Испанский вариант: 6 способов перепланировки хорошей ванной в идеальную

Перепланировка ванной комнаты в квартире

Задумали сделать или узаконить перепланировку ванной комнаты в квартире? Решили объединить помещения ванной и туалета? Отличная идея! Для того, чтобы сделать ремонт ванной комнаты без проблем, обязательно учтите следующее.

В первую очередь необходимо согласовать проект перепланировки, в противном случае он будет незаконным со всеми вытекающими обстоятельствами. Причем в любом случае, суд обяжет Вас пройти весь путь согласований, заплатить штраф, либо вернуть все на свои места с еще большими затратами на восстановление..

Без разрешения на перепланировку с последующей отметкой в БТИ (новый технический паспорт) квартиру не продать, не поменять и т.п. Есть несколько вариантов по согласованию перепланировки помещения санузла: полный и упрощенный. Рассмотрим их более подробно.

Упрощенный вариант согласования перепланировки ванной комнаты возможен в следующих случаях:

– проектом не предусматривается расширения помещения санузла за счет объединения нескольких помещений в одно
– метраж не увеличится за счет других помещений (коридора, бытовки и т.д.)
– не предусматривается увеличения количества сантехники и мест ее установки
– не изменяется трасса коммуникаций (канализация, водоснабжение, отопление, вентиляция и т.д.)

Если у Вас в планах поменять местами сантехнику, не переделывая канализацию и водоснабжение согласовывать можно по упрощенной схеме. Но если Вы решили, например, к унитазу добавить биде, а к существующей ванне, установить дополнительно в помещение душевую кабину, придется все согласовать по самой полной программе. Потому что Вам придется увеличить количество точек подключения и переделать все коммуникации.
Конечно, можно обойтись без согласований, но это уже, как говорится, на ваш страх и риск…до первой «звезды». Так что сделайте все правильно и живите спокойно.

Полный вариант согласования перепланировки ванной комнаты

Этот вариант требует разработки проектной документации лицензированной организацией имеющей СРО. В отличие от упрошенного варианта все меняется кардинально.

В каких случаях необходим проект перепланировки ванной комнаты?

– если увеличивается площадь помещения ванной комнаты, за счет присоединения дополнительных метров за счет (коридора, бытовки, комнаты и т.д.)
– объединение ванной и туалета в одно помещение
– увеличение количество сантехники с переустройством разводки коммуникаций.

Пять шагов оформления документов по перепланировке квартиры при объединении помещения ванной и туалета.

Шаг первый
Закажите и получите технический паспорт на квартиру в территориальном БТИ. В нем будут содержаться все сведения о вашей квартире (год постройки дома, его износ, поэтажный план квартиры, площадь помещений и т.д.) Обычно его делают в течение 10 рабочих дней, но есть и ускоренный (более дорогой) вариант.

Шаг второй
Получите в ЕИРЦ (ГУ ИС) Единый жилищный документ, который объединяет все справки по отдельности, которые брались ранее (выписка из домовой книги, копия финансового – лицевого счета, справка проверки жилищных условий и т.д.)

Шаг третий
Сделайте копию поэтажного плана вашей квартиры. Выполните эскиз запланированных изменений и закажите в лицензированной организации проект перепланировки.

Шаг четвертый
Если квартира является вашей собственностью нужно согласие всех собственников (если таковые имеются)
Кроме всего необходимо получить согласование организации – балансодержателя (ДЭЗ, РЭУ, ТСЖ, Управляющая компания и т.д)
Если квартира ведомственная или предоставлена по договору социального найма эскиз перепланировки квартиры необходимо согласовать с этими организациями.

Шаг пятый
Напишите заявление в городскую жилищную инспекцию по перепланировке квартиры к которому необходимо приложить подготовленный пакет документов, а так же копии заверенных у нотариуса право устанавливающих документов на квартиру. Обычно разрешение выдается в течении 45 рабочих дней.

В заключении хотелось бы отметить, что перепланировка квартиры, в том числе и ванной комнаты, процесс достаточно утомительный, требующей согласования во многих организациях и подписи ответственных лиц. Наверняка Вам придется брать техническое заключение о возможности перепланировки, заключение МЧС России (пожарная служба), Роспотребнадзора (СЭС), справки из Архитектуры, договор с организацией на осуществление технического надзора и т.д.

Какие именно нужны документы для согласования перепланировки, лучше всего узнать в Жилищной инспекции вашего города. Удачной перепланировки!

Особенности планирования пространства компактной ванной комнаты

Наряду с кухней ванная комната — это то место, где наибольшее внимание уделяется отделке и планировке, а размер не является определяющим фактором для качества дизайна. Важно лишь понять, какие параметры пространства являются ключевыми и какими должны быть сантехнические приспособления. При правильном подходе возникает чёткое понимание того, что компактный интерьер может и должен быть удобным.

Поскольку для отделки компактных помещений требуется меньше материалов, сэкономленные средства можно инвестировать в их визуальные и качественные характеристики. Компактная, но невероятно стильная ванная комната на фото облицована мраморной плиткой с тонкими прожилками, которая создаёт ощущение роскоши. Подвесной столик с раковиной и белый унитаз выглядят лаконично и свежо.

Этот интерьер не отличается внушительными размерами, но изготовленный на заказ шкафчик — неглубокий, но достаточно широкий — вмещает практически всё, что нужно. Встроенные по обеим его сторонам светильники обеспечивают комфорт во время бритья и других процедур, но не нарушают минималистской гармонии дизайна.

В большинстве ванных комнат сантехническое оборудование устанавливается вдоль стены и подключается к единому стояку. Такая планировка всегда обходится дешевле и обеспечивает более эффективное распределение нагретой воды (в случае использования водонагревательных приборов). Обрешётка должна отстоять от стены на расстоянии порядка 30 сантиметров, чтобы образовалось пространство для размещения канализационной трубы большего диаметра.

Ванна Размер стандартной ванны, предполагающей установку фартука-фасада, составляет приблизительно 150 на 80 сантиметров. Глубина может варьироваться в пределах от 30 до 50 сантиметров.

Унитаз Для установки унитаза требуется свободный участок шириной, по меньшей мере, 75 сантиметров, но предпочтительнее, если этот параметр будет колебаться в пределах от 90 до 110 сантиметров.

Стандартная раковина Требования к пространству в этом случае — абсолютно те же самые, что и для унитаза.

Двойная раковина Для установки этого приспособления необходимо убедиться в наличии свободного участка шириной как минимум 150 сантиметров.

Примечание все размеры на схеме здесь и далее указаны в дюймах.

В этой ванной комнате душевая кабина пока не оборудована ни дверями, ни шторами. Делать выбор в пользу того или иного варианта нужно на основании собственных предпочтений.

Двойная раковина очень пригодится в том случае, если в доме есть только одна ванная комната. Если предполагается, что ванна будет использоваться только для принятия душа, лучше сделать выбор в пользу неглубокой модели.

В этом интерьере обращает на себя внимание одна интересная деталь. Столешница, в которую вмонтирована раковина, продлевается, образуя узкую полку над бачком унитаза. Прежде чем взяться за реализацию этой идеи, нужно убедиться, что получившийся просвет будет достаточно широким для комфортного пользования бачком и беспрепятственного снятия крышки.

Встраиваемая ванна может быть установлена в пространстве стандартной конфигурации, образованном тремя стенами. Фасад лучше облицевать плиткой, как это показано на фото. Отдельно стоит поговорить о шкафчиках, в которых обычно хранят косметические принадлежности, а иногда и лекарства. Их глубина должна быть не меньше 10 сантиметров, ширина и высота — порядка 45 и 75 сантиметров соответственно.

Так называемые сидячие ванны помещаются даже в самых маленьких комнатах. Высота остекления зависит от пожеланий пользователя и некоторых конструктивных особенностей. Если душ оборудован парогенератором, как в этом случае, перегородка должна полностью закрывать проём в стене. В других ситуациях допустимо оставлять просвет между верхним краем остекления и потолком.

Некоторые люди в принципе не пользуются ванными и обходятся только душем. Подобная позиция кажется очень выгодной с точки зрения экономии пространства и комфорта. Ведь принимать душ в закрытой кабине гораздо удобнее, чем стоя в ванне.

Душевая кабина на фото просто отделена от остального пространства стеклянной стеной. Ни порога, не ступеньки между ними нет. Можно даже разглядеть прямоугольную сливную решётку у дальней стены.

Обычно кабины всё же оборудуют порогами или бордюрами. Как правило, их высота не превышает 10 сантиметров, а ширина составляет от 10 до 15 сантиметров. Возможно, этот дизайн выглядит не так эффектно, как предыдущий, но с практической точки зрения он более предпочтителен.

Стоящая на пьедестале, подвесная или такая как на этом фото накладная раковина поможет создать иллюзию простора. В продаже имеются модели шириной менее 90 сантиметров. Легко подсчитать, что для установки душевой кабины, унитаза и примерно такой раковины достаточно, чтобы общая ширина комнаты не превышала 2 метров 55 сантиметров.

Рейлинг для полотенец устанавливается на высоте от 90 до 100 сантиметров от пола. Любителям махровых простыней лучше поднять его повыше — до уровня от 120 до 130 сантиметров.

В этом варианте унитаз и раковина поменялись местами, что вполне допустимо, если входная дверь находится у противоположной стены.

Планировка, при которой унитаз и раковина располагаются напротив ванны, является довольно распространённой. Желательно, чтобы ширина прохода при этом не была менее 60 сантиметров.

Этот снимок демонстрирует гениальный способ организации пространства в очень узком помещении. Компактная раковина помещена сразу за крем ванны. В глубоких нишах в стене над унитазом можно хранить некоторые вещи, не опасаясь, что на них попадёт влага.

Ещё одно решение для ультракомпактной ванной комнаты. Овальный столик с раковиной и подвесной шкаф размещены в уступе стены. Унитаз установлен очень близко к душевой кабине, но входить и выходить из неё не мешает.

Разнообразие форм и габаритов раковин предоставляет огромные возможности для выбора. С ваннами и унитазами дело обстоит несколько сложнее, но в любом случае подходящие варианты найдутся всегда. Далее всё зависит от фантазии дизайнера и, конечно, платёжеспособности домовладельцев.

По закону: Перепланировки ванной комнаты, которые разрешены

Как сделать перепланировку ванной без ненужной головной боли и нарушений действующих СНИПов

Когда нет возможности переехать в новую просторную квартиру, мы закономерно стремимся улучшить нынешнюю. И если кабинет теоретически легко будет переоборудовать под детскую, то ванные комнаты и санузлы нужно модернизировать сразу, на этапе капитального ремонта. Даже локальное изменение ванной комнаты, скорее всего, спровоцирует ремонт во всей квартире: сначала вы нарушите поверхности стен в коридоре и оформите их заново, потом вам захочется согласовать с измененным коридором дизайн жилых комнат, и понеслось: ремонт плавно распространится по всей квартире.

Можно уже сейчас подумать о возможной перепланировке ванной комнаты. Для этого я предлагаю свой анализ распространенных и, что важно, допустимых вариантов перепланировки и переоборудования ванных комнат.

1. Увеличение размера
Санузлы (как и кухни) — это так называемые мокрые зоны квартиры. Они считаются нежилой площадью, что ограничивает возможности их расширения. Например, недопустимо расширять санузлы за счет жилой части квартиры, но можно расширить их за счет площади коридора или смежной кладовой комнаты.

Факт: Расширение ванной комнаты за счет кухни незаконно, как и обратная ситуация.

На фото: вид на ванную комнату со стороны коридора

Читайте также:  Советы декоратора, 12 идей, чтобы быстро обновить гостиную

Совет: Оставьте коридор достаточно широким. В типовых квартирах вход в санузлы всегда происходит через коридор, а коридоры бывают большими и широкими, и если вы решили увеличить площадь за счет коридора, что допустимо и законно, то нужно хорошо просчитать ширину коридора, который останется. Минимальная комфортная ширина составляет 90 см, а длина в идеале не превышает 180 см. При соблюдении этих условий у вас получится удобный коридор, в котором смогут разойтись два человека средней комплекции и не почувствовать дискомфорт. Делать коридоры уже 90 см я настоятельно не рекомендую.

Есть важная группа нашего общества — маломобильные граждане, поэтому, если в помещении проживает такой человек, то ни коем случае не ущемляйте его прав. Сокращение ширины коридора должно позволять ему свободно передвигаться без преград.

Не забывайте, что маломобильными может оказаться любой из нас: попрыгал на скейте в парке, упал, проснулся, гипс — и такое случается.

2. Перенос ванной комнаты
Перенос будет законным, если его осуществлять в пределах нежилой части квартиры. Смело переносите ванную комнату в кладовую или организуйте второй санузел в большом коридоре — это позволяет жилищное законодательство. Но не забывайте, что такие работы потребуют утверждения и согласования.

Организацию санузла на месте жилой комнаты никогда не согласуют. Те изображения с ванной посреди спальни, которые вы видите, чаще всего реализованы в частных домах или апартаментах (формально нежилых). Они редко возможны в условиях городской многоэтажки.

Однако если вы счастливый обладатель собственности на первом этаже или над нежилым помещением (магазином, например, или квартирой соседей, где уже сделана и согласована перепланировка), вас этот запрет не касается. Хотя провести инженерные коммуникации будет проблематично по техническим причинам.

Совет: Важно удостовериться, что организация санузла не нарушит циркуляцию коммуникаций: длинная магистраль с большим количеством углов может понизить давление в общедомовой магистрали, от чего в других квартирах будет слабый напор и температура горячей воды ниже. О других ограничениях при перепланировке санузла — в статье ниже.

3. Объединение санузла
Допускается как объединение, так и разъединение санузла, — технически в этом нет ничего сложного. Мы много писали как о необходимости, так и о технологии демонтажа; не буду останавливаться на этом вопросе еще раз.

Если проложить трубу канализации без уклона, то стоки будут застаиваться в трубе, от чего появится неприятный запах, засоры и опасные бактерии, для которых такая среда идеальна. Это же касается унитаза — очень сложно перенести унитаз и организовать должный уклон трубы канализации, диаметр которой уже 10 см.

Даже разворот унитаза проходит с трудом, поскольку наличие колен (углов) на трубе канализации вызывает санитарные проблемы, описанные выше.

Совет: Главное санитарное правило — оборудование всегда парное: унитаз и раковина, ванна и раковина. Поэтому возле унитаза обязательно установите рукомойник, особенно если уборная изолирована от ванной комнаты. Это важное санитарное условие и хорошая привычка.

5. Установка вспомогательного оборудования
Это радиатор (полотенцесушитель), стиральная машина и сушильный шкаф. Водяной полотенцесушитель лучше не переносить далеко от общей магистрали, поскольку это может нарушить циркуляцию горячей воды и понизить температуру в полотенцесушителе, от чего он потеряет свое назначение. В водяном полотенцесушителе вода должна проходить без препятствий, поэтому не стоит выбирать слишком сложную модель с большим количеством трубок.

Совет: Для мощностей магистралей в типовых домах идеальный размер водного полотенцесушителя 600х800 мм. Электрический может быть любым — на ваш вкус, но в небольшой ванной комнате с огромной моделью будет очень жарко.

Для подключения стиральной машины требуется подвод холодной воды и канализации, поэтому место установки этого оборудования должно соответствовать требованиям. Согласовывать установку стиральной машины или замену полотенцесушителя не требуется.

Плесень любит жилые дома, особенно стены и перекрытия, поэтому она глубоко в них проникает, если нет системы выведения влажного воздуха. Отработанный воздух в герметичном пространстве создает идеальные условия грибку и плесени, а те в свою очередь, поселившись в жилом доме, вредят здоровью. Я категорически не рекомендую демонтировать вентиляционные каналы — это незаконно.

Совет: Установите в вентиляционный канал тихий вентилятор, который будет нагнетать отработанный воздух и выводить его — это позволит сохранить здоровье.

Создайте дискуссию на форуме

Добрый вечер. У нас очень маленькая ванная комната, которая совмещена с туалетом. Хотим поставить угловую ванную к противоположной стене от нынешнего пребывания и перенести раковину. Подскажите, нужно ли это согласовывать и не будет ли потом проблем при продаже?

Если речь идёт о Москве, то в постановлении 508-ПП в актуальной на настоящий момент редакции (т.е. с изменениями от 13.02.2018) указано следующее:

2 Работы по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах, осуществляемые на основании проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме:

2.1. Мероприятия (работы) по переустройству:

2.1.3. Замена, перенос и (или) установка дополнительного оборудования (инженерного, технологического) с увеличением энерго-, водопотребления и (или) с заменой существующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей (для нежилых помещений).

Таким образом, указанное вами является мероприятием по переустройству, осуществляемым на основании проекта.

Расположение ванны и раковины отражено на плане БТИ. Отличие фактического расположения от того, что на плане, будет очевидно. Так что при продаже у покупателя могут возникнуть вопросы, а если покупать квартиру будут в ипотеку – банк такую сделку не пропустит.

Дизайн ванной: 12 современных вариантов в разных стилях

Серия РД-90

Перед вами два варианта переустройства санузла в трёхкомнатной квартире площадью 131,5 м². Влажная зона достаточно просторна, что вкупе с внушительной общей площадью и потенциально большим количеством обитателей заставляет авторов обоих дизайн-проектов разделить одно помещение на два — ванную комнату и туалет.

1. Яркий минимализм

Дизайнер Анастасия Шалатонова. Визуализация: Валерий Леонтьев

Несложная в согласовании перепланировка.

ПреимуществаНедостатки
Использование фактурной плитки в мокрой зоне усложнит уход за поверхностями.
Благодаря скрытой системе инсталляции навесной унитаз можно расположить на удобной высоте, что упростит уборку помещения.Небольшое количество мест для хранения, отсутствие корзины для грязного белья.

Экспликация 1. Ванна 2. Унитаз 3. Стиральная машина 4. Умывальник 5. Рукомойник 6. Унитаз

Технические данные

Площадь до перепланировки: санузел 9,9 м²
Площадь после перепланировки: ванная 7,2 м², туалет 2,4 м²

2. Ванная в восточном стиле

Архитектор-дизайнер Елизавета Политова. Визуализация: Андрей Мергенев

Организованы две полноценные влажные зоны — ванная и санузел с душевой нишей, в обеих предусмотрен унитаз.

В ванной запроектирован вместительный хозяйственный шкаф, внутри которого будут размещены стиральная машина и полки для хранения.

Экспликация 1. Ванна 2. Умывальник 3. Унитаз 4. Стиральная машина 5. Душевая ниша 6. Унитаз

Технические данные

Площадь до перепланировки: санузел 9,9 м²
Площадь после перепланировки: ванная 7 м², туалет 2,7 м²

Серия И-155Н

Познакомьтесь с двумя дизайн-проектами ванной в двушке общей площадью 70 м², расположенной в 25-этажной секции «трилистник». Несмотря на большой метраж квартиры, основная влажная зона невелика. При этом возможности перепланировки ограниченны и без вмешательства в несущие конструкции сводятся к продуманному освоению имеющегося объёма.

1. Современная элегантность

Архитектор Евгения Скаридова. Дизайнер Виктор Рогов. Визуализация: Виктор Рогов

ПреимуществаНедостатки
Выбранный стиль оформления — мосарабский — удорожает реализацию проекта.

Существенно увеличится метраж ванной комнаты.

Увеличение площади ванной комнаты за счёт коридора влечёт за собой устройство гидроизоляции, а также другого проёма в несущей стене для прохода в жилые помещения и усложнённое согласование.

Проект предполагает применение дорогостоящих материалов, оборудования, мебели.

Экспликация 1. Умывальник 2. Стиральная машина 3. Унитаз 4. Ванна

Технические данные

Площадь до перепланировки: ванная 3,6 м²
Площадь после перепланировки: ванная 5,8 м²

2. Интерьер с элементами эко

Дизайнер Алексей Ульяночкин. Визуализация: Uljanochkin Design Studio

ПреимуществаНедостатки
Навесной унитаз упростит уборку.

Минимальное переустройство, подлежащее согласованию в уведомительном порядке.

Оборудование разместится вдоль трёх стен, благодаря чему центральная часть помещения останется свободной.

Экспликация 1. Умывальник 2. Унитаз 3. Ванна

Технические данные

Площадь до перепланировки: ванная 3,6 м²
Площадь после перепланировки: ванная 3,6 м²

Серия И-1724

Рассмотрим два варианта перепланировки влажных зон в трёшке общей площадью 84,1 м². Практически все стены в квартире несущие, но ванную и санузел образуют кирпичные перегородки. Авторы обоих проектов немного увеличивают площади влажных зон за счёт коридора. В первом варианте на месте туалета устраивается хозкомната, во втором — помещение сохраняет свою функцию.

1. Ванная комната в скандинавском стиле

Дизайнер Дина Вафина. Визуализация: «АРТМОНОПОЛИЯ»

ПреимуществаНедостатки
Оригинальная бетонная плитка с объёмным декором (полками) усложнит уборку.
Большое зеркало, помещённое на одну из стен, будет способствовать оптическому увеличению пространства.

После присоединения части коридора метраж ванной комнаты увеличится.

Перепланировке сопутствуют гидроизоляция присоединённой площади и усложнённое согласование.

Дверь-пенал экономит пространство коридора.

Унитаз со скрытым бачком вкупе с системой инсталляции позволит расположить оборудование в максимально удобном месте и при этом скрыть коммуникации.

Экспликация 1. Унитаз 2. Умывальник 3. Ванна

Технические данные

Площадь до перепланировки: ванная 4,2 м², туалет 1,3 м²
Площадь после перепланировки: ванная 4,8 м²

2. Яркий современный интерьер ванной

Дизайнер-декоратор, руководитель студии Марина Саркисян. Архитекторы Иван Беломестнов, Анастасия Михайленко. Визуализация: Иван Беломестнов

ПреимуществаНедостатки

В ванной комнате появится напольная тумба, в одну из секций которой будет встроена стиральная машина.

Присоединение части коридора потребует тщательной гидроизоляции дополнительного метража.

Экспликация 1. Унитаз 2. Рукомойник 3. Унитаз 4. Стиральная машина 5. Умывальник 6. Ванна

Технические данные

Площадь до перепланировки: ванная 4,2 м², туалет 1,3 м²
Площадь после перепланировки: ванная 4,4 м², туалет 2 м²

Серия СПТ

Предлагаем изучить два варианта обустройства ванных комнат в однушке метражом 43,7 м² в доме типовой серии СПТ. Трёхслойные внешние стены 16-этажных панельных жилых строений обеспечивают высокий уровень тепло- и звуко­изоляции, однако возможности перепланировки в квартирах ограниченны. Тем не менее влажные зоны относительно просторны, к тому же их можно объединить, чем и предлагают воспользоваться авторы первого дизайн-проекта.

1. Интерьер в стиле поп-арт

Дизайнер Наталья Соколова. Архитектор Кирилл Алексанин. Визуализация: ARCHICGI

ПреимуществаНедостатки
Увеличение влажных зон за счёт коридора нуждается в согласовании.
За счёт установки компактного умывальника удобство пользования туалетом возрастёт.

Ванную и санузел объединят, благодаря чему площадь влажного помещения увеличится.

Оборудование разместится вдоль трёх стен, благодаря чему центральная часть помещения останется свободной.

Дверь-пенал экономит пространство коридора.

Навесные подстолье с умывальником и унитаз упростят уборку.

Экспликация 1. Ванна 2. Унитаз 3. Шкаф-колонка 4. Умывальник

Технические данные

Площадь до перепланировки: ванная 3,5 м², туалет 1,9 м²
Площадь после перепланировки: ванная 5,5 м²

2. Белый интерьер ванной в современном стиле

Дизайнер Мария Глаголева. Визуализация автора проекта

ПреимуществаНедостатки
Яркие контрастные цвета могут быстро надоесть.

Минимальное переустройство, которое согласуется в уведомительном порядке.

Внушительное по размеру зеркальное полотно и белая керамическая облицовка, использованная для оформления стен, поспособствуют визуальному увеличению пространства, а контрастный фриз — оптическому приросту потолка.

экспликация 1. Унитаз 2. Умывальник 3. Умывальник 4. Стиральная машина 5. Ванна

Технические данные

Площадь до перепланировки: ванная 3,5 м², туалет 1,9 м²
Площадь после перепланировки: ванная 3,5 м², туалет 1,9 м²

Серия ГМС-2001

Конструктивные особенности 9- и 17-этажных панельных домов — продольные и поперечные несущие стены внутри квартир — ограничивают возможность перепланировки. Ещё один существенный недостаток исходных объёмно-пространственных решений — наличие узкого коридора. Именно это обстоятельство затрудняет переустройство основной ванной комнаты в трёхкомнатной квартире общей площадью 71,8 м², сводя его к рациональной расстановке сантехнического оборудования.

1. Ванная комната в экостиле

Дизайнер Алексей Стрелюк. Декоратор Насиба Бойматова, дизайнер Кристина Бородулина Визуализация: Александр Журавлев

ПреимуществаНедостатки

Минимальное, простое в согласовании переустройство.

Система инсталляции поможет установить унитаз в требуемом месте и при этом скрыть коммуникации.

Встраиваемую стиральную машину поместят под общую с умывальником столешницу и скроют за распашными дверками.

При установке ванны её ножки утопят в стяжке пола, что упростит эксплуатацию оборудования

Достаточно мест для хранения.

Экспликация 1. Шкаф 2. Унитаз 3. Ванна 4. Умывальник 5. Стиральная машина

Технические данные

Площадь до перепланировки: ванная 3,8 м²
Площадь после перепланировки: ванная 3,8 м²

2. Интерьер в скандинавском стиле с элементами эко

Архитектор Екатерина Пупрева. Визуализация: Сергей Константинов

ПреимуществаНедостатки

Согласование переустройства проводится в уведомительном порядке.

Сдвижная дверь станет экономить пространство узкого коридора.

Удобный доступ к коммуникациям и счётчикам.

Белая настенная плитка поспособствует оптическому увеличению небольшого санузла.

Экспликация 1. Умывальник 2. Унитаз 3. Душевая ниша 4. Стиральная машина

Технические данные

Площадь до перепланировки: ванная 3,8 м²
Площадь после перепланировки: санузел 3,8 м²

Серия П-44

Влажные зоны в домах данной серии организованы схожим образом для всех квартир, кроме однушек. Ванная и туалет раздельные, но при необходимости могут быть объединены, к тому же незначительно увеличены за счёт примыкающего коридора. Перед вами — перепланировка влажных зон в трёшке метражом 74,2 м². В первом дизайн-проекте предполагается объединить помещения, во втором — оставить их раздельными.

1. Ванная в классическом стиле

Арт-директор Инна Кликина. Ведущий дизайнер Ольга Панкратова. Визуализация: Михаил Кречкиевский

ПреимуществаНедостатки
Чёрное напольное покрытие усложнит уборку.

Увеличение площади санузла.

Выбранная эстетика оформления — микс классических стилей — удорожает реализацию.

Несложная в согласовании перепланировка.

Большой санузел предлагается визуально разделить на зоны посредством материалов отделки стен, используя в в мокрой части плитку, в сухой — обои, покрытые для защиты слоем лака.

Экспликация 1. Умывальник 2. Унитаз 3. Душевая ниша

Технические данные

Площадь до перепланировки: ванная 3,2 м², туалет 1 м²
Площадь после перепланировки: санузел 4,3 м²

2. Ванная комната в стиле лофт

Архитектор-дизайнер Елена Пегасова. Визуализация: Светлана Незус

ПреимуществаНедостатки

Согласование переустройства проводится в уведомительном порядке.

Сохранена исходная высота потолка.

Зеркало, которое наклеят на дверь, будет визуально увеличивать пространство небольшой ванной комнаты.

Экспликация 1. Ванна 2. Умывальник 3. Полотенце­сушитель 4. Унитаз

Технические данные

Площадь до перепланировки: ванная 3,2 м², туалет 1 м²
Площадь после перепланировки: ванная 3,2 м², туалет 1 м²

  • Источник: Журнал «Идеи вашего дома» №4
  • Материал подготовила: Анна Туровская

№ 1 (247) январь 2020

Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Сайт IVD.ru — ведущий интернет-проект, посвященный вопросам реконструкции и оформления интерьера жилых помещений. Основной контент сайта составляет архив журнала «Идеи Вашего Дома» — эксклюзивные авторские статьи, качественные иллюстрации, практические советы и уроки. Над проектом работает команда профессионалов в тесном сотрудничестве с известными дизайнерами, архитекторами и ведущими экспертами издательства.

На нашем сайте вы можете подобрать комплексные дизайнерские решения; просмотреть подробные обзоры рынка строительных и отделочных материалов, мебели, техники и оборудования; сравнить собственные идеи с дизайн-проектами ведущих архитекторов; напрямую пообщаться с другими читателями и редакцией на форуме.

Дизайн маленькой ванной комнаты – большой простор для фантазии

Разработать дизайн ванной комнаты – это просто или сложно?

В современных квартирах ванная комната, как правило, невелика. Миллионы людей ломают голову над тем, разработать дизайн маленькой ванной комнаты, разместив на площади 2-4 квадратных метра все необходимое оборудование. А еще очень хотелось бы, чтобы это помещение было красивым.

Для решения проблемы нехватки места в ванной комнате наиболее часто используют следующие способы:

  • самое простое – вынести стиральную машину в другое помещение, либо сделать «встроенный вариант», расположив маленький агрегат под раковиной;
  • можно оборудовать совмещенный санузел;
  • использование угловой мебели сильно экономит пространство;
  • отказ от классической ванны и замена ее на компактную душевую кабину – прекрасный вариант;
  • использование компактной сантехники.

Но самое главное, пожалуй, – это четкое понимание того, как должна выглядеть ваша ванная комната, создание предварительного эскиза, грамотный обмер, четкий расчет, разработка детального дизайнерского проекта.

Далеко не каждый может справиться с подобной задачей. Мы начинаем делать ремонт, закупаем лишние материалы, которые пылятся потом в гараже или на даче; в процессе выполнения работ понимаем, что вот этого первоначально не учли; ломаем, переделываем. В итоге маленький ремонт в ванной комнате оборачивается большими денежными и нервными затратами. Вы можете избежать этого, если закажете недорогой индивидуальный дизайн-проект у специалистов фирмы ReRooms. Заплатив небольшую цену, вы получите детальный дизайнерский проект с 3D-визуализацией, техническую схему размещения предметов сантехнического оборудования, светильников и розеток. Сотрудники фирмы предоставят предварительную смету и перечень необходимых материалов для практической реализации проекта. Ваша ванная комната станет предметом гордости.

Если вы решили оборудовать совмещенный санузел

Не теряет популярности стиль Модернизм. Маленькая ванная комната в стиле Модернизм – отличное решение. Современный Модернизм – это слияние разнообразных методов. Профессионально выполненный дизайн-проект в стиле Модернизм отражает собственное видение мира каждым художником. Проект, разработанный в этом стиле, всегда уникален. Ощущение простора и света, высокая функциональность. Строгие линии, светлые тона. Нетрадиционное зонирование помещения. Удобное расположение всех элементов интерьера.

Стиль Эклектика. Свежий, оригинальный. Мастерство дизайнера состоит в том, чтобы так подобрать основные детали интерьера, чтобы они идеально сочетались между собой по цветовой гамме и стилю, создавая ощущение целостной картины оформления помещения. И на этом фоне – несколько контрастных предметов. Восприятие стиля Эклектика происходит как бы в два этапа. Сначала мы наслаждаемся общей гармонией, а потом замечаем и оцениваем множество интересных деталей. Строгие линии предметов сантехники, их ослепительно белый цвет являются прекрасным фоном, на котором прекрасно смотрится настенная плитка с оригинальным цветочным орнаментом.

Нестареющая Классика. Интерьер ванной комнаты как в старых журналах и кинофильмах. Современная Классика всегда элегантна, всегда подчеркивает изысканный вкус владельца помещения. Подбор цветов отсылает нас к старинным интерьерам. Естественные тона. Мягкая цветовая гамма. Используя современные недорогие материалы, можно добиться ощущения солидности, высокого достатка и общественного положения хозяина, даже в маленьком помещении. В данном интерьере цвет и рисунок настенной плитки мастерски имитирует не только натуральное дерево, но и бумажные обои. При этом строго симметрично расположенные предметы сантехники подчеркивают изысканность стиля, в котором выполнена ванная комната. Ничего лишнего. Строго и элегантно.

Стиль Хай-тек – прекрасный выбор для современного человека, чья жизнь подчиняется высокому темпу существования современного города. Только прямые линии и ровные поверхности. При этом – прекрасная функциональность. Материалы используют только самые современные. Металл, пластик, стекло, бетон. Освещение только самое необходимое, но достаточно яркое. Один маленький, но мощный светильник. Цвета строгие – черный, белый, серый. Современную технику, различные трубчатые конструкции выставляют на всеобщее обозрение. Этот стиль подойдет человеку, идущему в ногу со временем.

Если вы выбрали вариант отдельной ванной комнаты

Стиль Скандинавский очень популярен в России. Сдержанный и лаконичный, он прекрасно подходит для маленьких помещений. Ванная комната – прекрасное помещение, где будет органично смотреться интерьер, выполненный в этом стиле. Обязательное присутствие белого цвета, приглушенные тона, деревянная мебель. Общее впечатление – простота и удобство. В ванной комнате, конечно, используются материалы, имитирующие деревянные предметы, но цвет натурального дерева обязателен. И интересный акцент – раковина, не утопленная в столешницу, напоминающая о деревенских тазиках для умывания. Не используя лишних элементов, дизайнер сумел разместить на небольшой площади и ванну, и раковину, и стиральную машину.

Стиль Кантри. Для него характерна особая цветовая гамма. Цвета, близкие к природным, приглушенные, спокойные. Цвет натурального дерева прекрасно сочетается с кремовым цветом плитки верхней части стен. Здесь не приветствуются яркие и блестящие хромированные краны, лучше подобрать латунные. Вместе с тем, для стиля Кантри не характерна излишняя строгость, он более демократичен. Панно из художественной плитки имитируют деревенские картины с простым сюжетом. Этот маленький акцент создает ощущение уюта в ванной комнате.

Стиль Прованс – уютный и домашний, с разнообразными милыми деталями. Имитация дерева, милые светильники с уютными абажурами, теплая гамма. Раковина, напоминающая деревенский умывальник, дополнительные источники света. Этот стиль – для людей, которые любят окружать себя множеством уютных мелочей. Интерьер ванной комнаты в стиле Прованс можно дополнить полотенцами с ярким цветочным рисунком в желтых тонах. Это будет очень красиво.

Стиль Фьюжн подходит людям, которые любят свободу самовыражения. Любые цветовые решения, смелые геометрические формы. Яркое освещение, никакой приглушенности. Этнический рисунок настенной плитки завораживает. Ванная комната, оформленная в таком стиле, надолго запомнится вашим гостям.

Этот стиль требует тщательного подхода. Ведь даже маленький диссонанс здесь недопустим. Наши дизайнеры создадут гармоничный дизайн-проект, даже используя самые смелые идеи. Ваша ванная комната будет выглядеть как единое целое, как законченное произведение, в котором все детали четко соответствуют друг другу.

Какой стиль бы вы ни выбрали, наши дизайнеры помогут осуществить ваши самые заветные мечты. Используя точные расчеты, сэкономят вам средства на покупку материалов. Разместят все необходимые предметы в вашей ванной комнате.

Виды перепланировки квартир, идеи, примеры

Одна из задач капитального ремонта — сделать квартиру более удобной и функциональной. Достигается это путем изменения исходной планировки. В статье представлены варианты перепланировки квартир разной площади, решаются разные задачи.

Виды перепланировок и их согласование

Все виды перепланировок можно разделить на несколько категорий. Отличаться они будут степенью сложности и количеством необходимых согласующих документов. Таких видов три:

  1. Перепланировка без предварительного согласования. Документы (план квартиры «до» и после» и заполненное заявление на перепланировку) подаются в МФЦ (многофункциональный центр) в ознакомительном порядке после окончания работ. К таким работам относятся работы, не затрагивающие несущие стены:
    • перестановка сантехники в ванной и туалете (без изменения границ), замена на аналогичные;
    • установка кондиционера без штробления несущих стен (установка спутниковой антенны согласования требует);
    • демонтаж встроенных шкафов, кладовок;
    • перенос мойки и электроплиты на кухне.

Пример перепланировки без предварительного согласования

Пример перепланировки по проекту

По последнему виду перепланировок потребуется ведение документации: Журнала производства работ, составление Актов скрытых работ. Также работы производят под контролем организации, составившей проект. По окончании работ процедура такая же — получение Акта и внесение изменений в БТИ.

Варианты перепланировки 1-комнатной квартиры

В каждом случае требования у владельцев квартиры разные. У всех разный стиль жизни, привычки и преставления о комфорте. Так что и варианты переделки одного и того же типового проекта могут значительно отличаться. Самые типичные, которые встречаются в подавляющем большинстве случаев — объединение санузла, иногда с увеличением его площади, разрушение кладовок и встроенных шкафов. К ним обычно добавляются индивидуальные запросы, которые соответствуют потребностям хозяев.

Выделить спальню (из однокомнатной сделать двухкомнатную)

Самый распространенный запрос на переделку однокомнатной квартиры — выделить спальню. В некоторых вариантах это возможно, в других представляет трудности. Представленный на фото вариант перепланировки квартиры по сути 1-комнатную квартиру переделывает в двухкомнатную. Происходит это за счет перенося большого числа перегородок.

Выделение спальни в однокомнатной квартире

Начинаем рассматривать изменения от входа. Двери в санузел перенесены на другую стену, бывшая кладовая/стенной шкаф переделана в гардеробную. Площадь прихожей увеличена за счет площади комнаты, в ней выгорожено место под просторную гардеробную. Ранее в маленькой прихожей было 4 двери, что делало ее использование крайне неудобным. В предложенном варианте перепланировки функциональность прихожей намного выше.

Убрана перегородка, отделяющая кухню, установлена выгораживающая спальню. В результате получили кухню-гостиную и отдельную комнату для отдыха. Чтобы сделать отделение кухни более явным, поставлена небольшая перегородка, ограничивающая эту зону.

Не коснулась переделка и выхода на балкон. Он может быть застеклен и утеплен, после чего ео можно присоединять к комнате. (Подробно о присоединении балконов читайте тут).

Еще один способ представлен в следующем проекте. Изначальная планировка не совсем удачная: длинная узкая кухня явно неудобна.

Выделение спальни в однокомнатной квартире при помощи радиальной перегородки и присоединения балкона

В процессе перепланировки необходимо убрать перегородки, отделяющие приожую и кухню. Изменена планировка санузла. Площадь увеличили за счет кухни, но зато нашлось место для всей сантехники и стиральной машинки. В прихожей сделана неболшая перегородка, выгораживающая встроенный шкаф.

Зона гостиной от зоны кухни-столовой отделяется небольшой перегородкой. Разделение поддерживает вынесенная обеденная зона, которая является продолжением обширной рабочей поверхности. На месте выхода на балкон из бывшей кухни установлен оконный блок. Он пропускает достаточно света для освещения кухни.

Спальня отделена от гостиной перегородкой из ГКЛ, отделение завершает полупрозрачная раздвижная радиальная перегородка. Чтобы спальня не была слишком уж маленькой, лоджия утеплена и остеклена. Демонтирован оконный блок с подоконной частью, в образовавшемся углу устроен стенной шкаф. У противоположной стены организовано рабочее место.

И еще планировка и ее переделка в трехкомнатную. Вернее, комнат остается две, но образуется студио — совмещенная кухня со столовой. Эта идея радикальная — кухня переносится на место жилой комнаты. Вариант может быть согласован, только при условии установки электроплиты, а также наличии технических возможностей по переносу стояков канализации и вентиляции.

В данном варианте объединена ванная, кухня перенесена в комнату, на месте кухни — детская. Бывшая гостиная разделена на спальню, значительная ее часть отошла к кухне. Также разобрана гардеробная — она тоже включена в площадь кухни. Стал больше коридор, из-за чего появилась возможность все выделенные комнаты сделать обособленными. Неоднозначный вариант, но возможный.

Превращаем в студию ( 3 варианта)

Среди молодежи очень популярна идея превращения стандартной квартиры в квартиру-студию, в которой выгороженной остается только санузел. Также могут присутствовать перегородки, частично отгораживающие одну зону от другой. Они могут быть от потолка до пола, но не перекрывают полностью весь проход, оставляя пространство единым.

Перепланировка в квартиру-студию

Все что в первом варианте надо — снести перегородку между кухней и комнатой. Зону кухни визуально отделать будет разное напольное покрытие — в кухне — плитка, в столовой-гостиной ламинат. Также разделителем будет высокий стол/барная стойка, спиной к которой будет стоять диван.

Варианты перепланировки квартир в студио

Второй предложенный способ перепланировки предполагает снос перегородки между кухней и комнатой а также отделяющую прихожую от комнаты. Прихожая лишь слегка обозначена небольшой перегородкой, отделяющей кухонную зону. Вместо снесенных стен предусмотрена установка новой перегородки, которая идет под углом. Она частично выгораживает зону спальни, формируя зону кухни.

И последний предложенный проект предполагает изменение формы санузла. Также устанавливается перегородка, отделяющая прихожую со встроенным шкафом. В общем пространстве квартиры-студии зона кухни отделяется барной стойкой, все остальные — формируются только интерьерными решениями.

Выделение детской

При данной планировке особого выбора нет. Только разделить комнату прозрачной перегородкой, пропускающей свет.

Выделение детской комнаты в однокомнатной квартире

По желанию хозяев совмещенный санузел разделен на туалет и ванную. Это стало возможным за счет разрушения стенного шкафа. Также убран шкаф, выходящий в комнату, перенесен вход в нее. Теперь он из коридора, а не из кухни, как было раньше. Часть комнаты от окна отгорожена гипсокартонной перегородкой с раздвижной дверью. В детской нашлось место для встроенного шкафа. Проходная комната — это и гостиная и спальня родителей.

Переделки 2-комнатных квартир

С двухкомнатными квартирами вариантов обычно больше: все-таки площади больше, соответственно они предоставляют больший простор для фантазии.

Сделать из двушки трешку

Имея двухкомнатную квартиру часто хочется сделать из нее трехкомнатную. В предложенном ниже варианте дальняя длиннаяи узкая комната с встроенным шкафом разделена на две. Причем перегородка сделана нелинейной, что дало возможность организовать два шкафа для хранения одежды.

Сделать из 2-комнатной квартиры 3-комнатную

Также переделки затронули зону санузла. Он увеличен за счет коридора. Площадь стала практически в два раза больше, что позволило установить стиральную машину. Так как вход в кухню из коридора оказался перекрыт, его сделали из гостиной.

Другой тип исходной планировки и другой подход. Строго говоря, комнат осталось две, но появилось две зоны — гостиная и столовая. В результате комнаты оказались обособленными и обе могу использоваться как спальни — одна для взрослых, вторая — для детей. При этом у семьи будет просторное помещение, где могут собираться все.

Из двухкомнатной сделать трехкомнатную

Плюс этого плана переделки двухкомнатной квартиры еще и в том, что в обоих комнатах есть возможность сделать стенные шкафы.

Еще один вариант планировки с далеко разнесенными комнатами. Задача та же: иметь три выделенные комнаты. Если не связываться с глобальным переносом кухни и ванной, то есть два возможных варианта.

Не самая удобная квартира для переделки

В первом случае убирают перегородку, отделяющую коридор и образовавшееся пространство делят перегородками (синий цвет) или полупрозрачными перегородками (зеленый). В дальней комнате выделяется шкаф. Второй способ более очевидный — делят большую комнату на две маленьких, разделяя выход на балкон.

Изменение размеров санузла и прихожей

Во многих случаях перепланировка касается санузла и прихожей. Иногда увеличивают размер прихожей за счет уменьшения санузла, и наоборот. Такие варианты представлены на фото ниже.

Вариант перепланировки 2 комнатной квартиры с изменением площади санузла или прихожей

Есть в этих планах еще одна хорошая идея: два отдельных стенных шкафа преобразованы в один — со входом из прихожей.

Изменение размеров комнат

Еще несколько вариантов при другом типе исходной планировки. Все что можно сделать тут с санузлом — объединить его и за счет этого более рационально использовать пространство. Основная идея этой перепланировки — убрать «аппендицит» непонятно зачем торчащий в комнате.

Двушка в доме серии И-209А

Как видите, есть два основных варианта — сделать больше прихожую, а комнату прямоугольной или увеличить площадь комнаты, оставив стенку прихожей на прежнем место, но убрав встроенный шкаф и перенеся перегородку другой комнаты. Во втором варианте можно будет устроить приличных размеров гардеробную или сделать два встроенных шкафа — один со входом со стороны прихожей, другой — из комнаты.

Перепланировка трехкомнатных

Как и в других квартирах в 3-комнатных основная идея — увеличение или объединение санузла, более рациональное использование имеющейся площади. Конкретные решения зависят от пожеланий хозяев.

Оптимизация использования площади (за счет коридора)

В представленном ниже варианте демонтирована перегородка отделяющая гостиную от коридора. Получилось просторное помещение, дающее простор для реализации разного рода дизайнерских задумок. Ванная и туалет совмещены, одни двери заложены. Это дало возможность немного увеличить площадь второй комнаты.

Увеличение жилой площади за счет коридора

В другом проекте также уменьшаются размеры коридора. Эта площадь отходит гостиной, но она становится проходной, что для этого помещения некритично. Переделки коснулись и санузла — убрана перегородка между туалетом и ванной, а также немного увлечена площадь: за счет выноса стенки в коридор. За счет того же коридора увеличена площадь кухни — дверной блок вынесен почти вплотную ко входу в ванную.

Оптимизация использования пространства

И последняя переделка — демонтаж ненесущей подоконной части и установка вместо бывшего оконного блока раздвижных стеклянных дверей в пол.

Организация второго санузла

В четырехкомнатных квартирах площади уже большие, и проживать может уже довольно много человек. Потому в таких случаях часто хотят сделать второй санузел. Основная сложность состоит в том, имеются ли технические возможности по подводу водопровода и канализации. Также не разрешат устраивать санузел над жилыми помещениями — только над техническими. В данных проектах перепланировки второй санузел запланирован на месте стенного шкафа, что возможно.

Изменение площади коридора

Все основные изменения касаются использования площади холла, а также размеров второго санузла. Также может меняться назначение комнат (всех, кроме кухни).

Разделение смежных комнат

Далеко не всем нравится иметь проходные комнаты. Владельцы таких квартир согласны потерять часть жилой площади, но разделить помещения. В данном случае часть площади комнаты 2 отгораживается, за счет чего происходит разделение помещений. Оставшийся «аппендицит» можно использовать как для устройства стенного шкафа. В таком случае комната становится более правильной формы (ближе к квадрату), что удобнее для разработки дизайна.

Разделение смежных комнат

Вторая группа переделок касается санузла. Сносятся почти все перегородки, удаляется дверной блок в кухню. Площадь санузла становится больше за счет коридора.

Вход в кухню делают из гостиной (помещение 3). Эта стена является несущей, потому проем требует дополнительного усиления металлоконструкциями, а также разработки проекта (как и вынос санузла в коридор).

Читайте также:  Комната для девушки-подростка: тема — люблю красный цвет
Ссылка на основную публикацию
ПреимуществаНедостатки
Большая зеркальная поверхность требует хорошей принудительной вентиляции в помещении.