Интерьер гостиной с панорамными окнами: 10 вариантов обстановки с видом на живописные окрестности

Дом с панорамными окнами — нестандартные проекты частных домов. 120 фото красивых частных домов с большими окнами

На качество освещения многие делают акцент. Это касается визуального эффекта, настроения и восприятия человека. Панорамные окна часто используют для этих целей. Они привлекают своей красотой внешне и внутренне, имеют определенные особенности. Со всеми этими аспектами стоит разобраться.

Краткое содержимое статьи:

Все больше владельцев больших домов используют прием остекления, который был позаимствован у французов. Помимо этого, данный прием используют и в квартирах. Раньше это было преимущество тех, кто живет в теплых широтах. Сегодня ситуация изменилась, можно устанавливать панорамные окна в разных регионах, несмотря на погодные условия.

В этом заслуга современных технологий. На область стеклопакета наносится специальный слой, который способствует сокращению процесса теплоотдачи. Это позволяет использовать панорамные окна в частном доме даже в холодных климатических условиях.

Стоит рассмотреть основные варианты проектирования жилья с использованием разных материалов.

Кирпичные дома

Преимущества выбора кирпичного дома состоят в прочности и теплоте. При желании установить панорамные окна многих останавливает проблема тепло сбережения. Это действительно не так легко сделать, но возможно.

Обратите внимание! В том случае, если ваш дом включает постройку мансарды, тогда именно в этом месте можно заняться установкой панорамных окон.

На фото дома с панорамными окнами виден двухэтажный коттедж с оригинальной планировкой. Их установка делает окружающий дизайн особенным, расширяет границы. С мансардного этажа можно наблюдать за окружающей красотой.

Если этот вариант вам не по душе, тогда можно использовать частичный способ. Конструкции следует установить в солнечной стороне дома. Таким образом, вы максимально осветлите помещение, придадите ему теплоты и уюта.

Часто используют альтернативу этому варианту в виде обыкновенного окна, ширина которого составляет до 1 м. Такое окно занимает всю площадь от пола до области потолка. Это не совсем заменяет панораму, но привлекает своим внешним видом.

Каркасные дома

Сэндвич-панели являются одним из наиболее актуальных вариантов. Они доступные широкому кругу потребителей, сбор конструкций достаточно простой, что облегчает рабочий процесс.

Стоит отметить, что каркасные дома с панорамным окном дополняют стилевое направление хай-тек. Проектирование предусматривает расположение на первом этаже обычного окна, а на втором – стеклянную панораму.

Популярностью также пользуется проект одноэтажного дома с панорамными окнами. Например, гостиная-студия. Преимущества такой планировки:

  • доступные материалы для рабочего процесса;
  • простой процесс сборки и непосредственной установки стеклопакета.

Важно! Если установить качественные панели, тогда будут минимальными потери тепла. В том случае, если у вас окружает красота природы, тогда этот вариант наиболее оптимальный для вас.

Процессом установки занимается специалист. Ведь при некачественной установке они могут упасть, или повредить внешний вид.

Можно выделить такие варианты крепкого каркаса:

  • к бюджетным вариантам относят ПВХ. Среди его недостатков выделяют ограничения по размерной сетке;
  • клееный брус, или использование древесины;
  • надежным и крепким считается алюминиевый материал.

Монтажные работы также разные по вариантам выполнения:

  • специалисты выделяют оконно-дверную систему. Ее основные характеристики заключаются в остеклении в раме, что означает большие окна с перекрытиями;
  • снаружи нет каркаса в структурном варианте. Внутренняя обрешетка при этом остается, стекло крепят с помощью специального клея.

Эти варианты используют для раздвижных, монолитных, или комбинированных конструкций. Первый способ считается наиболее бюджетным. Среди его недостатков выделяют отсутствие возможности проветривать помещение в жаркий период года.

Стекло для панорамных окон должно соответствовать определенным требованиям.

  • Не менее 6 мм составляет толщина изделия. Лучше всего устанавливать противоударное стекло. Выделяют также низко эмиссионное, или мультиформатное изделие.
  • Не менее 12 мм составляет воздушная прослойка.
  • Следует выбирать максимально прозрачные стекла.
  • Специалисты составляют соответственный проект, остекление.

Деревянные дома

Часто о дизайне дома с панорамными окнами задумываются владельцы деревянных домов. Это стильное решение, которое на сегодняшний день пользуется популярностью. Важно рассмотреть вопрос сбережения тепла. При обширном застеклении стоит лучше обдумать все варианты, как сделать помещение теплым.

Учитывайте регион, где будет строиться или уже построен ваш дом. Обдумывайте отопление и материалы. Важно подобрать стеклопакеты соответственного качества, которые прослужат вам долгое время.

Несмотря на то, что потери тепла все же будут, при правильном подходе они минимальными будут. Частичное остекление поможет в этом.

Обратите внимание! Стоит подбирать южную сторону дома во время планировки панорамы. Во время проектирования этот момент оговаривается.

Преимущество выбора деревянного дома состоит в уюте, в атмосфере, которая наполняет дом. Можно рассмотреть каталог коттеджей с панорамным окном, увидеть красоту окружающей природы.

Небольшой дом

Площадь небольших домов составляет около 60-80 квадратных метров. Проекты таких домов современные, их отепление предусмотрено заранее. Планировка застекления в этом случае имеет большое значение. Можно позволить установить частичное остекление и небольшую мощность отопления.

Стилевое направление, в котором можно оформить дом с панорамными окнами является минимализм.

Достоинства такого выбора:

  • достаточно красиво смотрится дом с большими оконными проемами;
  • освещение комнаты становится значительно лучше, интерьер помещения выглядит в более выгодном свете;
  • украшают, таким образом, фасад дома;
  • имеют уникальный внешний и внутренний облик;
  • визуально расширяют пространство. С их использованием даже небольшая комната становится больше;
  • при использовании данной конструкции выделяют разные варианты декора;
  • выделяют сокращение расходов касательно внутренней отделки, ведь уменьшается площадь для отделочных работ в области стен.

Среди недостатков можно выделить потерю тепла, длительный уход. Ведь размеры панорамных окон больше обычных, продолжительность мойки также увеличивается. Стоит использовать услуги профессионалов, ведь от качественной установки зависит безопасность жильцов. К спектру безопасности также относят то, что воры могут легко узнать о присутствии или отсутствии владельцев.

Также можно выделить высокую стоимость материалов, сложность самого процесса. Помимо всего этого, дома с такими конструкциями пользуются спросом, их фотографии привлекают внешним видом, являются гордостью для владельцев.

Выводы

Дом с панорамными окнами выглядит красиво и современно, притягивает внешним видом взоры окружающих людей. Перед тем, как начать процесс проектирования стоит учитывать все основные моменты. Таким образом, вы обустроите дом с наилучшим комфортом, который прослужит вам долгое время.

Дом с панорамными окнами: фото-идеи проектов, плюсы и минусы панорамных конструкций

Панорамные окна придают любому дому необыкновенный вид, отличающийся от других стандартных проектов. Они стали применяться в строительстве не так давно. Современно и необычно смотрится дом с панорамными окнами. Фото демонстрируют, как подобные конструкции акцентируют внимание на интерьере, совмещенным с пространством за пределами дома. Если вы задумали оформить свой дом подобным окном, то учитывайте, что монтаж габаритных конструкций имеет свои нюансы.

Дом с панорамными окнами: фото интересных проектов

Дом с панорамными окнами лучшее решение для загородной усадьбы. Фото красивых проектов вы можете посмотреть на нашем сайте. Панорамные конструкции имеют несомненные достоинства:

  • открывающаяся панорама из окна;
  • помогают создать нестандартный дизайн интерьера;
  • представляют собой достаточно безопасные конструкции;
  • превосходная освещенность в течение продолжительного времени.

К отрицательным свойствам можно отнести потери теплоизолирующих качеств. Кроме того, стоит позаботиться о безопасности конструкции, если в семье есть дети. А также стоит продумать их мытье, ведь без специальных приспособлений это будет делать сложно.

Подобные окна производятся из прочного стекла, которое покрывается специальной пленкой. Даже при повреждении такая система не распадется на мелкие осколки.

Габаритные окна декорируются шторами. Такое оформление характерно для классических интерьеров

К сведению! Замечательно, если такая система планируется в проекте, так как если ее монтировать в уже готовое здание, то это будет уже перепланировка. И эти работы придется согласовать в определенных инстанциях.

Достоинства панорамных систем: нюансы установки

Великолепно смотрится загородный дом с панорамными окнами. Фотодемонстрирует два вида такого остекления:

  • холодное остекление включает алюминиевый профиль. При этом применяется безрамный способ. Вариант подходит для лоджии, веранд или балконов;

Холодное остекление для лоджии

  • при теплом остеклении используются деревянные и пластиковые профили. Они подходят для офиса и квартиры. Применяются в таких конструкциях трехкамерные и двухкамерные стеклопакеты.

Вариант теплого остекления

Панорамное остекление балкона выполняется с помощью такого механизма, как алюминиевые профили. Они устанавливаются по всему периметру окна. В середину подобной системы монтируются поворотно-откидные створки. Обязательно ставятся металлические козырьки и отливы. Эти элементы защищают стекло от дождя. Стоит позаботиться о металлических перилах, которые обеспечивают безопасность на балконе.

Веранда с алюминиевыми профилями

Подобным образом монтируются и веранды. У такого строения тройной периметр проема. При монтаже можно применять двери в виде гармошки или складные.

Фасады одноэтажного дома с панорамными окнами монтируются с использованием стоечно-ригельной системы, а стекла крепятся специальными профилями.

Совет! С помощью специальной фурнитуры можно облегчить передвижение тяжелых створок. В таком случае дверь закрывается очень плотно.

Статья по теме:

Красивые дома: фото внутри и снаружи. В специальной публикации нашего онлайн-журнала представлены самые яркие фото фасадов и интерьеров разных стилей и направлений, собраны вдохновляющие идеи планировки и дизайна.

Разновидности панорамных конструкций

Окна с панорамой представлены обычными, угловыми, садовыми моделями, а также фальшокнами. Чаще всего применяются обычные окна. Угловые подходят для оформления необычного интерьера. Такие конструкции применяются, если нужно обеспечить максимальное количество света. Фальшокна более дешевый вариант изменения интерьера. Подобная конструкция состоит из подсвеченных панелей, в которых вставлено полотно с красивым пейзажем.

Читайте также:  Как правильно красить ванну?

Фальшокна в интерьере

Подобные конструкции различаются по способу открывания:

  • самые распространенные поворотно-откидные. Они позволяют распахивать створки полностью или немного приоткрывать их;

Данные модели могут быть с рамами или без них. Изделия с рамами являются более прочными и могут прослужить длительный срок. Такие элементы делаются из пластика, алюминия или армированного металла.

К сведению! Для больших окон понадобятся специальные шторы, а карниз можно прикрепить к потолку или к стене.

Материалы для рам

Важно определиться не только с конструкцией, но и с материалами. Изделия из металла прочны и известны превосходной теплопередачей. Подобные окна могут иметь разную форму. Например, в виде арки или округлую форму. Кроме того, металлические устройства огнеупорны и являются замечательной защитой от взлома. Стоит подобрать изделия с антикоррозийной обработкой. Интересно смотрится комбинация для рам из металла и дерева. Такой вариант поможет сочетать мебель не только с внутренней отделкой, но и с внешней.

Безопасные металлические ограждения для панорамных конструкций

Прекрасно смотрятся дома из профилированного бруса с панорамными окнами из древесины. Подобный материал популярен, благодаря своей экологичности и энергоемкости. Твердые породы древесины обрабатываются специальными химическими растворами, которые защищают от грибка.

Современные окна в доме из профилированного бруса

Панорамные системы делаются из алюминия, в составе которого присутствуют специальные компоненты для особой прочности. При этом алюминиевые конструкции более легкие, чем изделия из древесины.

Выход на веранду с алюминиевыми ограждениями

К сведению! Металл и древесина являются более прочными материалами, чем ПВХ. Но иногда применять пластик целесообразнее. Он не такой прохладный, как металл, и не поддается воздействию осадков, как древесина.

Секрет большого остекления

Новейшие технологии светопрозрачных конструкций предоставляют возможности для установки панорамных систем даже в жестких климатических условиях. С их помощью можно зрительно облегчить массивное здание. Они раскрывают невероятный обзор на прилегающий ландшафт, а также добавляют современности дизайну. Широкоформатное остекление создает максимальную освещенность.

Остекление для двух этажей

Если постройка двухэтажная, то можно использовать планировку без перекрытия. При этом получится помещение с высокими потолками и с двумя уровнями освещенности. Его можно использовать под зимний сад, гостиную или место для отдыха.

Большое количество теплопотерь производится не только через системы профилей, но и через светопрозрачную конструкцию. При этом необходимо продумать дополнительное утепление. Эффективна установка стеклопакета с двумя камерами.

При подборе панорамных окон следует обратить внимание на следующие важные моменты:

  • холодное или теплое остекление. При первом варианте обычно не применяются рамы, он подходит для балконов и лоджий;
  • рама может выполняться из различных материалов. К самым экологичным относится дерево, которое позволяет уменьшить теплопотери. Алюминий более легкий, а ПВХ самый простой в уходе материал. При этом теплопотери средние;
  • способы открывания;
  • виды стекла. Например, тонированное или затемненное. Полотно может быть рефлекторным и зеркальным. Такое покрытие состоит из оксидов металла, что позволяет отражать свет;
  • важно количество камер, которые находятся между стеклами и обеспечивают снижение теплопотерь.

Особенности ухода

Прежде чем приобретать подобные конструкции, нужно продумать мытье панорамных окон. Так как из-за потеков и пятен стекла теряют свою прозрачность. Если стеклопакет обычный, то избавиться от загрязнений не так сложно. Сложно проводить очистительные процедуры, когда панорамные конструкции располагаются не на первом этаже, а выше. В таком случае чистку заказывают промышленным альпинистам. Чтобы конструкции меньше загрязнялись, рекомендуется продумать систему водоотводов.

Для мытья больших поверхностей используются специальные приспособления

При этом достаточно просто выполнять мойку панорамных окон изнутри. Для этого применяется вода со специальными моющими средствами, а также стеклоочиститель. Чтобы помыть поверхность снаружи стоит воспользоваться специальной шваброй для окон. Для очищения глухих створок используется швабра, длина которой достигает полутора метров.

К сведению! При мытье окон для страховки используется специальный монтажный пояс с цепью, которая крепится на стояке отопления.

Проекты домов с панорамными окнами и террасой: преимущества функциональных решений

Панорамные окна предполагают интересный дизайн жилища. Прекрасным решением станет использование деревенского, классического или современного стиля в интерьере. Великолепные обзоры из окна дополнят природные материалы, такие как кирпич, древесина и дикий камень. Декорировать конструкции можно занавесками из полупрозрачных тканей.

Чаще всего для установки подобных систем не используются шаблонные проекты, атолько персональные. Перед установкой важно учесть следующие моменты:

  • понадобится мощная отопительная система;
  • объемное остекление лучше планировать заранее;
  • чтобы на стеклах не образовывалась изморозь нужно монтировать конвекторы для пола;
  • стоимость доставки и производства будет выше, чем у стандартных конструкций.

Интерьер для двух этажей без перекрытия

Заранее нужно запланировать систему отопления. Способов качественного обогрева множество. Это и стеклопакеты с встроенным подогревом, и теплые полы, а также электрические, масляные или воздушные радиаторы для панорамных окон. Для создания теплой атмосферы следует монтировать стеклопакеты с несколькими камерами и с профилем хорошего качества.

К новейшим технологиям относится стекло с электроподогревом. Его используют в стеклопакетах. Но такой вариант является дополнительным вариантом обогрева.

Роскошный вид на город

К сведению! Как утверждают риэлторы, дом с панорамным окном потом проще продать и при этом его стоимость значительно увеличивается.

Оформление эркера

Эркер является выступающим элементом фасадного участка с окнами. Он используется для того, чтобы увеличить полезную площадь. Кроме того, подобный элемент интерьера позволяет придать больше освещенности помещению.

Оформление эркера малой площади

Эркер может быть декорирован в соответствии с дизайном основной комнаты или стать совсем другим помещением. Это пространство может быть оформлено для гостиной зоны, для рабочего кабинета, а также для столовой или игровой зоны. Кроме того, стеклянное оформление позволит создать на небольшой территории роскошный зимний сад.

Оформление в эркере зоны столовой для общей кухни

Какой выбрать вариант панорамных окон в частном доме: фото, цена и интересные модели

При выборе надежной конструкции значение имеет стоимость панорамного окна и его предназначение. Давайте рассмотрим то и другое. В таблице представлены цены на некоторые модели, а ниже фото – галерея интересных идей.

ПроизводительМоделиЦена, руб/кв.м
Созвездие оконКлассические, эркерные, угловые4000—5500
АрбеллосСветопрозрачные решенияСтационарные панорамные конструкцииОт 5000
МПА – Строй СервисАлюминиевые окнаОт 3500
Евро окнаОкна под деревоОт 2000
Монолит — югМеталлопластиковые, деревянные, алюминиевыеОт 3000
Сити 21 векТеплый алюминийОт 6500
Рехау партнерПластиковое остекление лоджииОт 2000


Использование панорамных окон для эркера

Большая гостиная с панорамными окнами и кухней #3106

О месте

Просторное, светлое место на территории бывшего завода красок Гамма.
Настоящий кирпич, слебы мощного дуба и металл лежат в основе дизайна лофт-студии, а интерьерная мебель, яркий и утонченный декор создают уют для проведения любого мероприятия: будь то празднование дня рождения или организации конференции или рабочей встречи.

Менеджер поможет вам

С организацией мероприятия “под ключ”.

Действующая акция

На мероприятия больше 7 часов скидка 10% (Распространяется на мероприятия в Пт-Вс, для компании до 20 человек)

Новогоднее предложение

Новогодняя ночь 2020
Блок 12 часов 80000 руб

  • Размер площадки: (м²) : 77 м²
  • Общая вместимость (кол-во человек) : 30 чел
  • Посадочных мест: до (ко-во человек) : 24 штук
  • Удаленность от метро (минут пешком): : 4 мин
  • Окна (см) : 350
  • Потолки (см) : 450
  • Городская парковка : 1
  • Отдельный вход
  • Индустриальный вход
  • Панорамные окна
  • Центральное отопление
  • Место для сцены
  • Барная стойка
  • Кондиционер
  • Кухня
  • Микроволновка
  • Посуда
  • Санузел
  • Холодильник/морозилка
  • Чайник
  • WI-FI
  • Отсутствует депозит
  • Разрешена доставка еды
  • Можно свой кейтеринг
  • Администратор на площадке
  • Можно свой алкоголь
  • Еда с собой
  • Можно шуметь после 23:00
  • Напитки б/а с собой
  • Персонал по запросу
  • Разрешен кальян
  • Разрешены домашние животные
  • Имитация кухни
  • Белый кирпич
  • Городская парковка
  • Искусственный
  • Естественный
  • Настольные игры
  • Настольный теннис
  • Светомузыка
  • Оборудование входит в стоимость
  • Диджейский пульт
  • Профессиональные колонки
  • Проектор
  • Оборудование входит в стоимость
  • Близко к метро
  • Диван : 2
  • Стулья : 25
  • Стол : 4
  • Журнальный столик : 1

Интересы клиентов — наш главный приоритет. Мы зарабатываем комиссию с площадок за уже совершенную сделку, а площадки, в свою очередь, обязуются выставлять клиентам сервиса реальную рыночную стоимость аренды своих помещений. Мы гарантируем вам, что при бронировании площадки через «Bash Today» вы ничего не платите за сервис, а лишь пользуетесь множеством бонусов и преимуществ:

  • гарантированный возврат денег, если мероприятие не состоялось по вине площадки;
  • сопровождение и помощь наших менеджеров от заявки до успешного мероприятия;
  • отзывы только реальных клиентов;
  • проверенные и надёжные площадки;
  • фото и видеотур для дистанционного выбора площадки;
  • безопасные условия аренды для клиента;
  • перевод денег площадке не ранее старта вашего мероприятия;
  • удобный поиск с помощью системы фильтров;
  • Без наценки
  • Заявка – не бронь
  • Прямой контакт с площадкой

Спасибо

Стоимость дана с 90% точностью.
Мы даем возможность для индивидуального подхода

С вами свяжется менеджер этой площадки. Вы сможете лично обговорить детали бронирования и договориться о просмотре.

Превращаем квартиру в «домик у моря»: немецкий опыт объединения гостиной и кухни на 35 кв.м

Открытая планировка сегодня актуальна уже не столько для студий, а в ситуации, когда хозяева готовы открыть взглядам гостей часть помещений в своей квартире. Размер жилья при этом не играет особой роли, как и количество спален в нем, а также — подсобных территорий вроде санузлов и гардеробных.

Читайте также:  Интерьер для подростка: комнат в деталях, дизайнерские проекты

Объединение кухни со столовой и гостиной, пожалуй, самое известное решение — для тех, кто любит визуальный простор. Но конкретных вариантов существует множество. Какие-то интересны расположением мебели, другие — по приемам зонирования, третьи — творческим подходом к стилистике.

Мы, со своей стороны, выбираем самые интересные из них и предлагаем вашему вниманию, анализируя удачные приемы. В новом выпуске на эту тему вы увидите еще один вариант удачного обновления квартиры, где объединили кухню, столовую и гостиную.

Авторы — немецкие дизайнеры, а заказчики — супружеская пара, увлеченная стилем кантри и атмосферой «домиков у моря». Свою небольшую городскую квартиру, расположенную в таунхаусе, они купили как «стройвариант», а затем решили сделать ее не только удобной, но и интересной с точки зрения стиля. В результате получился симпатичный аналог «домика у моря» в духе средиземноморского Юга.

В этом путешествии вы увидите самую примечательную часть квартиры, где хозяева отдыхают вечерами, а по выходным принимают гостей. Кроме рациональной планировки и общей атмосферы уюта, мы также советуем обратить внимание на детали интерьера и цветовые решения, которые избавили кантри от тяжеловесности и добавили ему курортной свежести.

Желаем приятного просмотра и интересных находок!

эта комната в момент ремонта и план с расстановкой мебели:

а вот, что получилось у дизайнеров:

Логика зонирования — проста и понятна, кухня занимает меньшее помещение, гостиная — большее, а между ними — зона столовой.

Обратите внимание на расположение шкафов: благодаря правильной планировке, они «разгружают» остальное пространство и обеспечивают свободу передвижения по комнате.

В кухне это П-образная компоновка, где верхние шкафы сосредоточены на глухой стене, а нижние — у окна и на полуострове-стойке.

В гостиной задачу размещения вещей решают стеллажи в форме буквы L, одна из зон (там, где находится ТВ) закрыта раздвижными дверцами. Для удобства использования и экономии электроэнергии по периметру стеллажей проходит токовая шина со светильниками-спотами.

Мелочи, которые желательно иметь «под рукой», собраны в высоком комоде, разделенном на множество ящичков.

детали, создающие этот стиль:
А в этом разделе обратим внимание на цветовые и стилевые акценты, благодаря которым создается атмосфера уютного морского кантри.
1. матовый голубой:
Основной цвет, достаточно спокойный для того, чтобы использовать его в большом количестве. Но в разных текстурах (плитка, отделка стойки, крашеное дерево комода и столика, МДФ дверей стеллажа) он выглядит по-разному и совсем не монотонно. Дополнительное разнообразие достигается благодаря союзу «голубой + белый» (плитка, отделка стойки, декоративные тарелки).

В гостиной добавляется чудесный «курортный» диван из ротанга с белыми чехлами и синими подушками, он продолжает тему «домика у моря», но позволяет избежать банальности.

Домик у моря: мечта и реальность

С уверенностью могу сказать, что такая мечта как «собственный домик у моря» является одной из наиболее популярных у жителей нашей необъятной страны. Работая более десяти лет в сфере недвижимости в чудесном черноморском городе Геленджик, я уже накопил достаточно опыта, чтобы поделиться с уважаемыми читателями и мечтателями мыслями и выводами о том, как воплотить Вашу мечту в жизнь и стоит ли «овчинка выделки».

Итак, приехав на отдых на море, любой отпускник пребывает в самом благожелательном настроении и готов порой на немыслимые героические поступки, даже бросить всё и остаться в «этом раю» навечно. Однако, к концу отпуска эйфория немного проходит и здравый смысл возвращает в реальность 99 процентов потенциальных покупателей. Однако у одного процента мысль о приобретении недвижимости на юге всё же глубоко застревает в голове и сердце. Такие потенциальные покупатели переходят в разряд подготовленных, которые помимо созерцания и вздохов начинают предпринимать реальные шаги и действия. Вот именно такой категории граждан будет интересна и полезна данная статья.

У каждого возникает своя личная причина, мотив, наталкивающий на переезд, либо на приобретение объекта недвижимости для собственного летнего отдыха или его использование в коммерческих целях. В любом случае, каждый оценивает свои силы, финансовое состояние и перспективу на будущее. Поэтому обратимся к конкретным цифрам.

Стоимость объектов недвижимости может значительно различаться по следующим параметрам:

  • площадь (квартиры, дома, земельного участка);
  • отдаленность от набережной;
  • этаж квартиры;
  • «возраст» квартиры, дома (новостройка, «вторичка»);
  • состояние квартиры, дома (планировка, ремонт, дизайн);
  • вид на море;
  • категория земель (для земельных участков: ИЖС, КФХ, сельхоз.назначение, также в собственности или в аренде);
  • инфраструктура и др.

Хотя последний пункт является достаточно субъективным для обсуждения. Геленджик — город небольшой и все необходимые объекты находятся в шаговой доступности. Но кому-то бывает принципиально важно иметь продуктовый магазин в собственном доме, а не в соседнем, аптеку за углом, а не через квартал, автобусную остановку в десяти метрах, а не в двадцати и т.п.

Таким образом (цены летом 2016 года), например, однокомнатная квартира 35—40 м² в стандартном пятиэтажном (девятиэтажном) доме постройки восьмидесятых-девяностых годов в 500 метрах от набережной и от центра, средний этаж, без мебели стоит в среднем от 2 млн.500 тыс.руб. Бонусы: вид на море +100 тыс.руб., современный ремонт +200—300 тыс.руб., мебель — по договоренности. Минусы: первый или последние этажи −100-200 тыс.руб., вид «окно в окно или в стену» −100 тыс.руб., без ремонта −100-300 тыс.руб., дальше от центра и от набережной −100-300 тыс.руб.

Двухкомнатные около 50 м² соответственно стоят в среднем от 3 млн.руб. (плюс-минус бонусы и недостатки), трехкомнатные около 70 м²—3 млн.500 тыс.руб.

Еще раз отмечу, что цены указаны средние. Окончательная стоимость зависит от вышеперечисленных параметров и капризов продавцов. Стоимость коммунальных платежей в квартирах с центральным отоплением, водопроводом, газом (при наличии счетчиков) площадью 35 м² и одним проживающим человеком приблизительно: зимой — 3500 руб., летом — 1500 руб.

Стоимость квартир в новостройках под чистовую отделку в готовых домах с документами примерно 60 тыс.руб./м2, в строящихся — от 45 тыс.руб./м2. Также учитываем все положительные или отрицательные коэффициенты, влияющие на стоимость. Коммунальные платежи в таких квартирах значительно ниже благодаря газовому котлу, а соответственно автономному отоплению квартиры и автономной горячей воде. Оплата идёт только за газ, холодную воду/канализацию и электричество и обслуживание дома. Исходя из прошлого примера, однокомнатная квартира 35 м² с одним проживающим человеком — зимой 1500 руб. летом — 1000 руб. Ремонт в квартире под чистовую отделку по ценам 2016 года на стройматериалы и работу может обойтись в среднем 300—400 тыс.руб. Это без мебели, бытовой техники и предметов интерьера.

Стоимость земельных участков варьируется от 3 млн.руб. за сотку в 1—3 кварталах от набережной, с хорошим фасадом (от 15 м.), правильной формы, на ровной поверхности, с хорошим подъездом к участку. В 4—5 кварталах от моря стоимость уменьшается до 2—1,5 млн.руб. за сотку. Более дешевые участки либо имеют неудачную конфигурацию, месторасположение, либо существуют проблемы с оформлением документов.

Разбег цен на дома ещё более широкий, чем на земельные участки. Исходя из моего опыта, дом, стоимостью менее 10 млн.руб. либо уже нуждается в ремонте в связи с возрастом, либо ещё не достроен до конца. В любом случае, покупателя ждут крупные капиталовложения. А вот начиная от 12—15 млн.руб. уже вырисовываются больше и больше вариантов выбора «домика мечты». Имея в кармане 20—30 млн.руб. Ваша душа уже имеет право и покапризничать. В этом случае и продавцы, и посредники будут особенно расположены к Вашей персоне!

Кстати, обычно агентства недвижимости за подбор объекта и оформление сделки берут с покупателя 3%. Чем выше сумма объекта, тем реальнее снизить процент. Также можно договориться об оплате процентов за услуги и с продавцом, либо 50/50 покупатель/продавец. Адекватный посредник (агентство) всегда договаривается со своими клиентами с каждым в индивидуальном порядке, дабы все были довольны и счастливы!

Оформление сделки занимает всего несколько дней, если обе стороны готовы (в наличии документы с одной стороны и деньги с другой).

Итак, Вы стали счастливым обладателем недвижимости на морском побережье. Если Вы решили проживать сами, то остаётся поздравить с новосельем и пожелать всех благ! Но если объект недвижимости используется только в период Вашего отдыха, а остальное время пустует? Рассмотрим варианты. Если Вы не нуждаетесь в дополнительном доходе, уже подружились с соседями и доверяете им, то лучшим выходом будет отключить коммуникации, закрыть квартиру и доверить ключи соседке «на всякий случай», конечно, не оставляя в квартире очень ценных вещей. Даже советую сделать фото интерьера и техники.

Если же дополнительный доход не помешает, и также при этом Вас не будет «грызть» постоянная мысль, что Вашу квартиру «убьют» квартиранты, то до следующего сезона лучшим решением было бы сдать Ваши квадратные метры в аренду. В настоящее время стоимость аренды однокомнатной квартиры 12—15 тыс.руб. в месяц — вне курортного сезона (плюс коммунальные платежи дополнительно). Я рекомендую в обязательном порядке заключать официальный договор аренды, прописывать любые важные для Вас условия и оформлять это всё в агентстве недвижимости. За небольшую плату у Вас будет уверенность, что агент проследит за порядком в Вашей квартире и всегда сможет информировать Вас о текущем состоянии дел.

Читайте также:  Цвет ночи: глубокие и чувственные тона в спальне

Итак, счастье ли это, или обуза, иметь заветный «домик у моря», решать Вам. Надеюсь, статья будет информативной и полезной.

Домик у моря

  • Производители Hobby Day
  • Код Товара: M032
  • Наличие: 444
  • 2090 Руб.

    • Описание
    • Характеристики
    • Отзывов (0)
    Основные
    Высота в собранном виде13
    Длина в собранном виде19
    Ширина в собранном виде15
    ЭффектСо светом
    Характеристики
    Вес с упаковкой, гр510
    Возраст ребёнка12+
    Высота упаковки19
    Длина упаковки21
    Инструментыножницы, нож, линейка, отвертка, пинцет
    Крепление деталейС помошью клея
    МатериалФанера, ткани, пластик, металл
    Русская инструкцияДа
    Русская упаковкаДа
    СерияРумбокс
    Ширина упаковки7.5
    Штрихкод6927296403480

    самое лучшее видео для понимания как играть в 3д пазлы Crystal Puzzle

    Лидеры продаж

    Панда сидящая на подставке 3D (со светом)

    Яблоко со светом 3д пазл

    Футбольный мяч со светом

    Стакан для карандашей-Копилка

    Панда со светом 3d пазл

    Эйфелева башня со светом L

    Сундук с подсветкой

    3D пазл Бык

    Луна на подставке со светом

    Информация
    • О компании
    • Информация о доставке
    • Политика конфиденциальности
    • Условия соглашения
    Личный кабинет
    • Личный кабинет
    • История заказа
    • Закладки
    • Рассылка
    Связаться с нами
    • БэйбиПазл – объемные 3D пазлы и головоломки.
    • Адрес офиса и склада: г. Москва, ул. 50 Лет Октября, дом 4
    • Телефон: +7 495 640 65-23

    Бейби Пазл – Crystal Puzzle © 2020

    Доставка и оплата

    Доставка курьером по Москве

    Стоимость доставки 300 рублей

    Доставка по Подмосковью

    Доставка до пунктов выдачи Boxberry и PickPoint – от 240 р.

    Курьерская доставка – рассчитывается индивидуально.

    Доставка в регионы России

    Доставка до пунктов выдачи Boxberry, PickPoint, Почта России, ПЭК , MaxiPost– от 300 р.

    Оплата при получении наличными или картой (вышлем товар без предоплаты!)

    На всю продукцию есть сертификаты

    Вся наша продукция проходит жесткий контроль и сертифицирована в соответствии с нормативными документами.

    Игрушки изготавливаются на ведущих фабриках Китая и поставляются проверенными поставщиками.

    При необходимости мы можем приложить копию сертификата к вашему заказу или выслать на электронную почту.

    Товар с оптового склада

    Наш магазин уже много лет сотрудничает с крупным оптовым складом в Москве. Продукция прибывает в Россию большими грузовыми контейнерами, разгружается на современный отапливаемый склад, где хранится до дальнейшей сортировки и отгрузки конечному потребителю.

    Именно поэтому мы можем позволить себе отгружать товары по низким ценам и радовать большим ассортиментом цветов и моделей. А также для нас не составит труда собрать вам заказ с большим количеством позиций. Все артикулы товара поступают на склад в количестве более 200 штук каждый!

    Скидка от количества

    Прекрасная новость для оптовых покупателей!

    Цены в нашем интернет-магазине рассчитываются в зависимости от количества приобретаемого товара. На каждый товар установлена цена за единицу продукции,а при покупке от 10, 15, 20 или 25 единиц товара цена существенно меняется в меньшую сторону. Вам больше не нужно самостоятельно узнавать размер скидки при оптовом заказе, все скидки автоматически рассчитываются в корзине при оформлении.

    Выгодно для родительских комитетов – закажите подарки на весь класс и получите их по наименьшей цене в кратчайшие сроки!

    На каждый заказ выдаем кассовый чек!

    Наша компания работает только с проверенными поставщиками и адекватными службами доставки.

    Каждый товар помимо индивидуальной упаковки также упакован в сейф пакет или транспортировочную коробку.

    С заказом Вы получаете кассовый чек и накладную в которых прописана цена каждой позиции, итоговая стоимость, а так же стоимость доставки.

    Игротека

    Заказ игрушек по интернету это всегда определенный риск, ведь никогда не знаешь насколько фото и описание соответствуют действительности. Мы избавили Вас от ненужных волнений – приходите в нашу игротеку и самостоятельно убедитесь в качестве предлагаемых нами товаров!

    Музей Головоломок на Горбушке – это место с особой атмосферой, где одинаково интересно и взрослым и детям. Приезжайте и попробуйте собрать головоломки из ассортимента 3D Crystall Puzzle, поразитесь качеству материалов и проработанности деталей серии интерьерного конструктора DIY House.

    Музей Головоломок – это место где можно и нужно трогать игрушки руками.

    Приезжайте чтобы попробовать что-то новое и приятно провести время. Наши менеджеры всегда с удовольствием помогут, подскажут и направят.

    Так же при желании вы можете приобрести понравившуюся модель прямо в Музее Головоломок (ассортимент и цены могут отличаться от представленных на сайте) или же сделайте заказ на нашем сайте и курьер привезет все к вам домой.

    Адрес Музея Головоломок: м. Багратионовская, последний вагон из центра, на улице сразу налево, метров через 200 по переходу на светофоре прямо, за проходной завода “Рубин” налево в арку во внутренний дворик ТЦ, по большой диагональной “зебре”-переходу войти в главный вход, прямо по лестнице на второй этаж, прямо до упора и Вы на месте павильон F2-033

    Все посты по теме: дом у моря

    Всё началось с любви к месту. Barry Schwartz, который со своим другом дизайнером Calvin Klein основал успешную модную империю, более 10 лет арендовал пляжный дом в Санта-Барбаре прямо у океана вместе со своей женой. Место стало настолько близким и родным для звёздной пары, что они решили приобрести земельный участок рядом, чтобы построить свой собственный кусочек…

    Не знаем как создателям Timber Cove Resort удалось отхватить такое местечко, но локация у отеля просто невероятная! Расположенный на скале прямо над живописной бухтой о самой кромки Тихого океана, курорт впечатляет своих постояльцев уже только одними видами на бушующий прибой. Архитекторы идеально вписали отель в местный пейзаж — невысокое строение из дерева и стекла словно…

    Загородные дома у воды — всегда особенная история. Этот коттедж расположился на остров Сан Хуан в штате Вашингтон, США. Эту местность ещё называют «вечнозеленый штат»: здесь много живописных лесов, а благодаря обильным дождям травы и кустарники остаются зелеными на протяжении всего года. И природная тема как раз нашла отражение в этом интерьере: обилие дерева, натурального…

    Городок Терроул находится в Австралии, на берегу Тасманова моря. И когда в Европе и Америке отмечает снежное Рождество — здесь ходят в шортах и наслаждаются летом. Однако без рождественского декора австралийцы всё же не обходятся. Хозяева этого белоснежного коттеджа разнообразили молочные тона контрастным чёрным, а также пастельными оттенками. Декор выбрали максимально простой: бумажные гирлянды, оригами,…

    Эту резиденцию площадью 1200 м² на Бали может арендовать любой путешественник. Она располагается в очень живописном месте — на скале у самой кромки моря. Оформления для интерьера выбрано необычное: традиционный стиль, присущий тропическим виллам, соединяется здесь с модернистсткой эстетикой и росписью в стиле Пикассо. Светлая цветовая гамма перекликается с жёлтыми, розовыми и рыжими акцентами. Провести…

    Интересный чёрный дом простой формы расположился на берегу норвежского моря в местечке Stokkoy. Хозяева обожают природу и мечтали о жизни у моря. Их коттедж напоминают скалу и стал органичным продолжением ландшафта. Внутри всё построено на сочетании чёрного цвета и оттенков древесины, дизайн максимально простой — геометрия, металл, дерево и стекло. Помимо жилых комнат здесь есть…

    Для любого мебельного бренда лучший способ прорекламировать свою продукцию — показать ее в эффектном реальном интерьере. Норвежская компания Slettvoll отлично это понимает, так как для своего свежего каталога дизайнеры арендовали великолепную современную виллу на скале у озера и полностью оформили её своей продукцией. Изысканная строгая современная мебель, темные контрасті и стильная нейтральная цветовая гамма —…

    Этот дом на острове Сан Хуан в штате Вашингтон, США очень аккуратно вписан в прибрежный ландшафт. Жить здесь постоянно не очень комфортно, но это идеальный вариант для выходных. Одноэтажный дом получился не очень большим, но довольно вместительным: здесь три спальни, несколько ванных комнат и комфортабельная кухня-гостиная с камином и видом на воду. В плохую погоду…

    На календаре сентябрь, но есть места на земле, где лето длиться почти целый год. Одно из таких — Майорка, и этот светлый и солнечный интерьер. Калитка ведет к уютному белоснежному дому, окруженными пальмами. Прекрасный вид открывается и из больших окон в гостиной. Окунувшись в интерьер, погружаешься в традиционный средиземноморский стиль: светлые тона и акцент на…

    Геометрия, минимализм и современный стиль — комбинация для отличного интерьера. Именно таким получился этот дом в Австралии. Дизайнер отлично поработал с разными формами: начиная с фасада и заканчивая декором — всё продумано до мелочей. Кухня получилась максимально незаметной и при этом очень вместительной. Посуда и кухонная утварь спрятались в красивых белых шкафах, а посудомоечная машина…

    Мягкий минимализм в роскошном историческом доме в центре Вены

    29 дек 2020

    Нейтральный интерьер квартиры с множеством растений в Лондоне

    29 дек 2020

    Бревенчатый дом российского дизайнера Виктории Малышевой в новогоднем украшении

    29 дек 2020

Ссылка на основную публикацию