Прирученный Космос: проект квартиры в таунхаусе в современном стиле

Дизайн-проект таунхауса 100

Сейчас многие покупают таунхаусы и очень многие задумываются о его покупке. Потому что таунхаус — это удобный формат жилья. Если сравнить его с классическим загородным домом, то второй требует много сил и времени на уход территории и фасадов. А таунхаус при всех плюсах загородного дома избавляет от его минусов 🙂


Дизайн-проект таунхауса решен в современном стиле. Сейчас в мире дизайна интерьера современный стиль в чистом виде, без примесей, встречается довольно редко, несмотря на то, что у него много почитателей.


Дизайн спальни поддерживает дизайн кухни-гостиной. Мы использовали одинаковые отделочные материалы и цвета, чтобы создать единую атмосферу в дизайне таунхауса. В спальне нет шкафа, потому что здесь организована гардеробная комната. Она расположилась за раздвижными дверями. Также в интерьере организовали небольшой рабочий уголок с компьютером (см. рис. ниже). Но это решение не универсальное, так как многие предпочитают разделять работу и сон.

Совет дизайнера

Телевизор рекомендуют размещать на определенной высоте. Его центр должен быть на уровне глаз сидящего человека. Это 1000-1100 мм от пола. Но в спальне обычно смотрят телевизор лежа. И если следовать рекомендации, будет затекать шея, так как телевизор размещен слишком низко. В спальне рекомендуем размещать телевизор на высоте не менее 1500 мм.


А вот и просторная кухня-гостиная на первом этаже. Ее площадь почти 40 м 2 . Для такой большой кухни идеальным решением стало размещение острова. Его можно использовать не только как барную стойку, но и как дополнительную рабочую поверхность для приготовления еды.


Вплотную к острову стоит обеденный стол на случай, если придут гости. Но в повседневной жизни, в основном, семья ест за барной стойкой. К сожалению, семейный ужин случается нечасто: у всех членов семьи разные режимы дня 🙂 Одна из стен отделана 3D плиткой. Это как 3D панели, но из керамики. А вторая стена на кухне отделана плиткой с текстурой дерева. Это отличное решение для фартука, потому что имеет практичность плитки и уют дерева.

Кстати!

О вашем дизайн-проекте

Дизайнерская скидка — вам!

С нами выгодно! Дизайн-проект полностью окупится за счёт дизайнерских скидок на товары. Почти в каждом магазине у нас есть такая скидка! Мы поделимся ею с вами!

Впишемся в бюджет!

Ещё до начала подбора мебели и отделочных материалов мы определим с вами бюджет. В этот бюджет мы и впишемся. Запредельно дорогие товары исключены!

Планировка без ограничений!

Перепланировка — важнейший этап дизайн-проекта! Мы поработаем над ней до тех пор, пока она вас не устроит. И не важно, сколько будет вариантов: 5, 10, 20. Ограничений нет!

Консультация — бесплатно!

Первый раз делаете ремонт с дизайнером? Мы подробно расскажем, как проходит проектирование, поделимся опытом, поможем определить бюджет и т.д. И все это совершенно бесплатно!

Более 10 лет на рынке!

Это говорит только о том, что мы предлагаем качественный продукт по оптимальной цене, работаем честно и на нас можно положиться!

Гарантия 1 год!

Мы гарантируем качественные чертежи! Если найдется ошибка, мы бесплатно и оперативно устраним их. Гарантия действует в течение года после сдачи дизайн-проекта!


На стене с телевизором нанесен особый геометрический рисунок. Его можно сделать с помощью водоэмульсионной краски и малярного скотча. Но есть нюанс. Если вы планируете использовать обои под покраску, проследите, чтобы у них не было фактуры. Иначе линия перехода от одного цвета к другому не будет ровной. Если нужна фактура, то в таком случае лучше сделать фотообои на заказ, как мы и сделали в данном случае.

Дизайн интерьера таунхауса в современном стиле: 155+ (Фото) проектов для гостиной, кухни, двора

Дизайн таунхаусов принципиально отличается от дизайна других домов. Это логично следует из планировки — таунхаус это не просто коттедж, а коттедж, который располагается в коттеджном поселке и две стены которого примыкают к стенам других коттеджей. Про особенности планировки, оформления не только коттеджа, а и двора далее в нашей статье.

Содержимое этой статьи:

Особенности выбора — почему именно такое решение?

Говорят, такая необычная планировка родом из средневековой Англии, где в городах было не слишком много места и где дома разрастались сами собой, без четкого плана. В те времена, когда дети вырастали и приводили супругов, они не оставались жить с родителями, а пристраивали к их дому ещё один — стена к стене.

Так все получали личное пространство, но молодая семья могла в любой момент прийти к старшим за советом.

Дизайн таунхаусов можно с нуля разработать самому

Сейчас никто не строит по такой же методике, но принцип остался и используется, поскольку с его помощью можно экономить место и уменьшить траты на строительство.

Сама идея таунхауса выглядит несколько непривычно — обычно, когда речь заходит о загородном доме, все представляют себе уединенную усадьбу.

Но у неё есть определенные плюсы, благодаря которым в последнее время таунхаусов становится все больше. Это:
  • Стоимость. Вы хотите загородный дом, но не можете себе его позволить? Тогда таунхаус для вас — хорошее решение. Вы получите все преимущества частного дома — свой участок, гараж, возможность как угодно расположить перегородки — и стоить это богатство будет дешевле, чем отдельный частный дом.
  • Наличие управляющей компании. Вы хотите частный дом, но вас пугает необходимость справляться со всеми проблемами, от потекшего бачка до исчезнувшего интернета самостоятельно? Вы не хотите заводить собаку, но в охране нуждаетесь? Тогда таунхаус для вас отличное решение — его обслуживает управляющая компания, а территория поселка охраняется.
  • Отличное размещение. Как правило, таунхаусы располагаются вне черты города, где воздух свежее и меньше людей. Если правильно подобрать место, рядом может даже оказаться лесок или речка.

Такой дизайн принципиально отличается от дизайна других домов

Кроме того, у вас будет свой участок и гараж на первом этаже. А если вы захотите распланировать дом самостоятельно — сделать определенное количество комнат, выделить второй этаж или забыть о нем совсем — у вас будет такая возможность.

Оформление таунхауса

Готовый таунхаус выглядит, как коробка из бетонных плит — у неё есть дверь, окна, крыша и огороженный участок. Обо всем остальном вам предстоит позаботиться самостоятельно. И это гораздо интереснее, чем уже готовый дом, который может быть и не заточен под ваши нужды.

В современном стиле

Планировка

Первое, о чем вам нужно будет позаботиться — планировка. Как правило, у таунхауса два этажа:

  • На первом располагаются комнаты, которые используются постоянно и в которые можно пустить любых гостей. Это кухня, гостиная и санузел.
  • На втором располагаются более приватные комнаты, в которые поднимаются только те гости, которым вы доверяете. Это личные спальни членов семьи.
  • На мансардном этаже можно разместить спальню, если у вас в семье есть человек, которому нравится спать под крышей, а можно что-то из комнат для хобби: бильярдную, библиотеку, творческую студию или даже рабочий кабинет.

Оформление в бежевых тонах

Дальше решается, какая на этажах будет планировка:
  • Отдельные комнаты. Отдельная кухня, отдельная гостиная, отдельные спальни — классическое решение, которое вам подойдет, если вы хотите классический загородный дом в каком-нибудь из традиционных стилей.
  • Частичное зонирование. Отдельная кухня, отдельная гостиная, которые соединяются высокой аркой или любым другим способом, который оставляет открытым взгляду больше, чем оставляет обычная дверь. Хорошее решение для некоторых стилей, которые требуют простора — например, для скандинавского или минимализма.
  • Визуальное зонирование. Отдельных комнат нет в принципе, зато есть визуальное зонирование, осуществленное с помощью одного из множества приемов. Хорошее решение для современных стилей, которые требуют большого гулкого помещения, в котором перегородок нет в принципе — для лофта, например.

Приемы зонирования

В случае с отдельными комнатами вам нужно будет подобрать подходящие двери и позаботиться о том, чтобы обеспечить достойную звукоизоляцию.


В случае с частичным и полным зонированием вы можете выбрать самые разные перегородки, которые не потребуют от вас сложного ремонта:

  • Мебель. Это может быть банально поставленный среди комнаты шкаф, которые разделит её на две половины, а может быть что-то более сложное — от этажерки до двухуровневого стола, одна часть которого будет рабочей кухонной поверхностью, а другая — поверхностью для обеда.

Камин, который служит перегородкой

  • Занавеси. Если вам нравятся восточные стили, такой способ зонирования вам отлично подойдет. Сделайте крепкий карниз, подвесьте на него занавеси и, когда вам нужно будет объединить помещения, просто отдергивайте их. Интересно, что такое решение подходят даже для зонирования спальни — если, конечно, обоих её обитателей не будут раздражать звуки чужого присутствия.
  • Стационарные ширмы. Называются ширмами скорее традиционно — на складные классические ширмы они не похожи совсем. У них есть направляющие на потолке и на полу, а также полотно, которое можно передвигать по нужде. Хорошо смотрится полотно из плотной бумаги в японском стиле, и стеклянное матовое полотно в хай-теке.
  • Передвижные ширмы. Классическая конструкция — может складываться и переноситься с места на место. Для зонирования большой комнаты не подойдет, а вот если вам нужно выделить небольшой угол в спальне — например, для ребенка или для зоны отдыха — подойдет идеально.
Читайте также:  Леди Шик: проект 2х комнатной квартиры для молодой женщины

Дизайн небольшой гостиной в белом цвете

Помимо перегородок зоны могут выделять чисто визуальные приемы:
  • Освещение. По отдельному светильнику в каждую зону — и вот, вы уже не ошибетесь, где здесь обеденная зона, а где рабочая.
  • Цвет. Одна зона в один цвет, другая в другой — и эффект достигнут. Главное, выбирать цвета правильно: они могут быть либо оттенками одного и того же тона, либо контрастировать друг с другом.
  • Многоуровневый потолок. Решение не только интересное, но и очень красивое. Может сочетать гипсокартон и натяжной потолок, либо же штукатурку и гипсокартон. Может быть разных форм, по-разному окрашен. Обычно над одной зоной его делают ниже, над другой выше. Сочетают в разным освещением.
  • Многоуровневый пол. Одна часть пола должна быть выше, другая ниже — и вот, вы снова не ошибетесь, где у вас спальная зона, а где зона кабинета.


Обычно приемы зонирования сочетают — многоуровневый пол с многоуровневым потолком, плюс разный цвет, плюс освещение. Результат обычно выглядит интересно.

Отделка и мебель — стили

Когда с планировкой закончено, можно переходить к отделке. Руководствоваться в процессе можно собственной фантазией, а можно — стилями. Главное, выбрать тот, который вам подойдет.

Если у вас нет перегородок, но есть зонирование, вам подойдут:
  • Скандинавский стиль. Пришедший с севера, этот стиль любит простор и светлые цвета. Выполняют его в белом, нежно-голубом, бежевом оттенках. Стены покрывают краской или штукатуркой, на пол кладут дерево, потолок штукатурят. Окна делают максимально большими, мебель — деревянной, добротной. Аксессуаров должно быть немного — ковер на полу, занавески из натуральных тканей. Хорошо, если у вас есть камин.
  • Лофт. Пришедший из Америки, этот стиль идеально подходит для большого помещения с высокими потолками. Цвета его — белый, черный, цвет кирпича и цвет бетона. Стены покрывают кирпичной кладкой и частично штукатурят, потолок тоже штукатурят и делают на нем балки. Пол отделывают под бетон. Мебель в лофте должна быть офисная, из металла и кожи, на кухне обязательная барная стойка. Аксессуары — относящиеся к хобби владельцев. Обязательное граффити на стене.

Если у вас есть отдельные комнаты, вам подойдут:
  • Английская классика. Стиль, пришедший из старой доброй Англии, для таунхауса его можно назвать родным. Цвета — медь, темное дерево, благородные природные оттенки, от нежно-медового до оливкового. На стены деревянные панели и обои, на пол паркет, на потолке штукатурка. Мебель деревянная, изящная, обязательно плюшевый диван самого важного вида. Много текстиля — занавески, ковры, салфетки. Обязательно портреты хозяев и вообще картины на стенах.
  • Минимализм. На больших пространствах он смотрится слишком пусто, но в отдельных комнатах хорош. Цвета — белый, серый, черный. Стены в штукатурке или краске, потолок оштукатурен, пол покрыт линолеумом или ламинатом. Мебель максимально простая, дерево или металл. Аксессуаров практически нет — исключение может составить цветок на подоконнике или яркая картина современного художника на стене.

Для отсутствия перегородок подойдут также грайм, китч или классический скандинавский стиль.

Для комнат — японский, китайский и другие эко, колониальный и прованс, шебби-шик и другие классические стили.

Оформление двора

Двор у таунхауса относительно небольшой, потому наполнение для него нужно выбирать с умом. Это может быть:

  • Огород. Если вам нравится идея собирать собственные овощи, вы можете отвести часть двора под грядки. Выглядеть они будут не так шикарно, как клумбы с цветами, зато вы сможете не только провести время на грядках, но сделать это с пользой.

  • Сад. Даже если вы не хотите отводить под сад много места, высадить во дворе фруктовые деревья всегда хорошая идея. Они обеспечат тень, а весной будут цвести — нежный запах вишни, яблони, абрикосов будет чувствоваться через окно.
  • Клумбы и кусты. Отвести землю под цветы — тоже хорошая идея. Они украсят собой участок, будут приятно пахнуть, а ухода требуют заметно меньше, чем овощи или фруктовые деревья. Главное, выбрать сорта, которые хорошо приживутся в вашем климате.
  • Беседка. Если вам нравится проводить время на свежем воздухе, беседка вам точно пригодится. Она украсит собой участок, отлично будет сочетаться с цветами, а ещё рядом с ней можно отвести место под мангал и приглашать друзей на шашлыки.
Беседка может быть открытой, закрытой, полуоткрытой и выполненной в любом стиле.

Уютное место для отдыха

  • Площадка для детей. Если у вас есть дети, двор можно оборудовать под них. Сделать песочницу, игровой домик, горку, с которой можно скатываться, трубы и кольца, по которым можно прыгать и в которые можно залезать. Но будьте готовы к тому, что у вас будут собираться все окрестные ребятишки.
  • Бассейн. Если вы живете в южных областях России, бассейн вам точно не повредит. Он не только хорошо выглядит, но и позволяет летом устроить купание — и для этого не придется ехать на море или идти на реку.
  • Искусственный пруд. Можно заселить рыбками и кувшинками.

А если вам не хочется тратить силы и время, двор можно просто засеять травой для газона и периодически её косить. Результат будет выглядеть вполне презентабельно.


Гостиная в стиле лофт

ВИДЕО: Таунхаус — все нюансы выбора

Что такое таунхаус?

Выводы

Если вам хочется собственную планировку и вы готовы вкладываться в неё — таунхаус определенно подойдет вам больше квартиры в многоквартирном доме.

Если вы хотите частный дом, но у вас не хватает на него денег — таунхаус тоже отлично подойдет.

И если вы просто хотите жить в приятном месте, но недалеко от большого города — это решение для вас.

ФОТОГАЛЕРЕЯ (более 155 фотографий)

Не знакомы еще с таунхаусом? Рады представить Вам новый вид коттеджей, который Ваи точно понравится. В статье Вы узнаете про особенности планировки не только помещения, а и его двора. Ознакомившись с информацией, пожалуйста, оставьте в комментариях свои оценки с аргументацией. Они будут полезными для других читателей. Нам очень важно Ваше мнение. Благодарим за Ваше участие. Мы ценим каждый Ваш отзыв и потраченное время.

Проекты таунхауса эконом

    Материал: Пеноблок / Газобетон –>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Пеноблок / Газобетон –>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Дерево –>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Пеноблок / Газобетон –>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Пеноблок / Газобетон –>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Кирпич –>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Пеноблок / Газобетон –>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Керамоблок –>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Каркас –>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Несъемная опалубка –>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Пеноблок / Газобетон –>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Пеноблок / Газобетон –>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

Проекты таунхаусов эконом класса , чаще всего, представляют собой застройку, рассчитанную на 2 семьи, два хозяина, поскольку, экономия при строительстве достигается за счет возведения общей стены.

В представленные на сайте проекты таунхаусов эконом класса, можно внести изменения (незначительные изменения в проектах выполняются БЕСПЛАТНО, значительные изменения – за небольшую доплату). Все типовые проекты домов на две семьи эконом класса адаптируются под регион строительства (под местные климатические условия, грунты ) и пожелания Заказчиков по материалам стен – БЕСПЛАТНО (кроме проектов, предлагаемых по акции со скидкой).

Прирученный Космос: проект квартиры в таунхаусе в современном стиле

Определиться какую недвижимость приобрести бывает непросто. Предложения пестрят разнообразием вариантов. Если финансовые возможности позволяют присматриваться к крупногабаритному загородному жилью, но индивидуальный коттедж всё же непозволительная роскошь, то можно обратить внимание на таунхаус.

Этот объект недвижимости отличается повышенным уровнем комфорта по сравнению со стандартными городскими квартирами. О том, как выбрать таунхаус пойдёт речь в нашей статье.

Читайте также:  Женские грезы: проект 4х комнатной квартиры

Общая характеристика жилищной формы «городской дом»

Малоэтажная застройка — редкое явление для крупных городов. Обычно невысокие дома встречаются в пригородах, районах с определённой спецификой. Интерес к загородной недвижимости в незначительном отдалении от мегаполисов с каждым годом растёт. Стремление жить в окружении природы, в экологически привлекательной зоне, вдали от «масс» подталкивает к выбору именно загородной недвижимости.

Изучая различные предложения, многих посещает мысль: «Что такое таунхаус?» Ответ прост: это многоквартирная малоэтажная постройка. Располагаются в ней помещения повышенной комфортности. Единичная квартира в таком доме обычно имеет:

  • среднюю площадь 70-300 м2;
  • 2-3 уровня в высоту;
  • отдельный вход;
  • собственный «дворик»;
  • гараж.


Формат постройки представляет собой соединённые воедино компактные коттеджи. Метраж каждой квартиры позволяет удобно разместить все необходимое для комфортной жизни.

Типичная планировка таунхауса

Проекты таунхаусов бывают самыми разнообразными. Учитывая то, что в большинстве случаев это двухъярусная квартира просторной площади расположить здесь удаётся немало объектов.

Жилая площадь первого этажа, как правило, состоит из вместительной кухни, гостиной-столовой, санузла и холла при входе с лестницей, ведущей наверх. На втором ярусе находятся 3-4 небольших комнаты, предназначенных для отдыха, просторный санузел.

Жильё повышенного уровня комфортности, к которым причисляют таунхаусы, принято сдавать с возможностью свободной планировки. Поэтому, приобретая таунхаусы от застройщика, можно быть уверенным, что индивидуальность получится выразить не только в чистовой отделке, но и расположении элементов.

Выбор таунхауса: что учесть

Учитывая то, что таунхаус представляет собой нечто среднее между стандартным многоквартирным домом и индивидуальным коттеджем необходимо прежде, чем совершать покупку уточнить некоторые нюансы. К ним относится наличие важнейших инженерных коммуникаций:

  • отопление;
  • электроснабжение;
  • подача и отведение воды;
  • газоснабжение;
  • телекоммуникационные сети (интернет, телефония).

Следует внимательно изучать проектную документацию, договор с застройщиком. Хотя для многих прокладка коммуникаций кажется очевидным требованием, в некоторых случаях такие работы не предусмотрены.

Если заинтересовавшее поселение уже жилое, то при любых обстоятельствах линии подвести легче и дешевле. На всякий случай можно осведомиться о работе инженерных систем у предполагаемых соседей.

Делая выбор, не лишним будет позаботиться о следующих аспектах:

  • транспортной доступности объекта;
  • близости важнейшей инфраструктуры;
  • экологической обстановке в окружении посёлка.


Заранее подумать о том, как предстоит выбираться из пригорода на работу или по другим делам просто необходимо. Наличие собственной дороги с качественным полотном — ощутимое преимущество. Застройщик может прокладывать выездные пути одновременно со строительством домов или договариваться об использовании уже имеющихся.

Близость оживлённой магистрали или железнодорожной линии — сомнительное преимущество. Обстановка с транспортной доступностью в этом случае улучшается, а уют и тишина загородной жизни исчезают.

Близкое расположение важных социальных объектов (поликлиника, школа, детский сад, аптека, магазин) также является немаловажным фактором при выборе хорошего таунхауса. Большинство посёлков с подобным жильём не располагает аналогичной инфраструктурой. Необходимо детально продумать как до них добираться в случае необходимости.

Экологическая чистота района застройки немаловажное преимущество расположения. Перед тем, как совершать покупку недвижимости рекомендуется изучить карту размещения промышленных объектов. Любые «грязные» производства и места хранения (химические, нефтяные, мусорные) лучше исключить из возможного соседства.

Организационные вопросы: юридическое оформление, построение быта

В России понятие таунхаус, как юридическое утверждение формы собственности, отсутствует. Многие застройщики продолжают причислять к этой категории и другие варианты построек (дуплекс, квадрохаус).

Однако, типичный «городской дом» — это единая постройка, условно разделённая на одинаковые блоки. Каждая секция имеет отдельный вход и небольшой участок земли.

Любой блок может продаваться полностью или «квартирами». При оформлении покупки следует внимательно изучать договор. В нем указывается площадь, список объектов, переходящих в собственность. Полноценный гараж, подвальные помещения, веранда и зона для барбекю может оказаться в законном распоряжении соседей.

Приобретающим целую секцию, предоставляются широкие возможности по обустройству личной территории. На просторной площади можно не только выполнить современный дизайнерский ремонт, но и обустроить персональную сауну, бассейн, тренажёрный зал, зимний сад. На придомовой территории удачно разместятся: палисадник, детская площадка, беседка.

Обычно таунхаус продаётся как единый дом в общую долевую собственность. Такой вариант условно сравним с покупкой комнаты в коммунальной квартире. Юридически могут возникнуть незначительные сложности с продажей своих владений.

Обустройство придомовой территории тоже имеет свою специфику (необходимо сохранение общего внешнего вида, согласование с другими собственниками дома в случае масштабных изменений).

Нагрузка по содержанию жилья полностью ложится на дольщиков. Учитывая незначительное количество соседей, платить за услуги придётся гораздо больше, чем жителям городской многоэтажки. Взвесить все «за» и «против» лучше заранее, чем впоследствии выражать недовольство новой формой жилья.


Покупка таунхауса для многих переходный этап от городской квартиры к индивидуальному загородному коттеджу. Такой вариант владений даёт опыт «самостоятельного» проживания. На фото таунхаусов представлены типичные способы обустройства пространства внутри и снаружи, которые помогут решиться на покупку тем, кто ещё сомневается.

Не дом и не квартира: 9 особенностей планировки таунхауса

Что, кроме лестницы через три этажа, будет вас ограничивать в интерьере?

1. Вертикальность
Первое, что следует иметь в виду при планировке таунхауса — это вертикальная функциональность: каждая квартира имеет отдельный вход, владельцу достаются 2-3 этажа жилплощади. И задача состоит в том, чтобы целесообразно распределить назначение помещений в рамках такой вертикальной планировки.

Обычно чем ниже этаж, тем чаще его будут использовать. Соответственно, именно на нижних этажах важно разместить все активные зоны (кухню и гостиную, как минимум). Идеальный вариант, к которому мы пришли в нашей практике, — это когда на первом этаже прихожая, гостиная, кухня и санузел; на втором — детская, гардеробная и кабинет или спальня; на третьем — спальня и вторая гостиная по интересам (кальянная, спортзал, бильярдная, домашний кинотеатр) — то есть те места, которые фактически посещаются один раз в день.

Еще одно преимущество — возможность кардинально переносить коммуникации, ведь санузел, трубы и кабели ничего не стоит спрятать. Согласовывать придется только перенос газового котла и счетчика, в переносе сантехники вы отчитываться ни перед кем не обязаны (если зальете, то только себя).

При планировке важно учесть, чтобы кухня не оказалась сильно отдаленной от газового котла, а санузлы на каждом этаже были максимально близко расположены друг к другу и, желательно, близко к канализации. Такая логика, во-первых, позволяет избежать финансовых потерь при покупке дополнительных материалов на прокладывание инженерных систем. А во-вторых, делать это желательно для экономии высоты помещения, ведь куда-то же нужно убирать все эти коммуникации, и, в конце концов, так не придется что-то выдумывать с коробами и газовой трубой.

4. Окна
Чаще всего в таунхаусах встречается либо панорамное остекление, либо французские балконы (по сути, окна в пол). Здесь важно не забыть, что по периметру всех таких окон обязательно должны быть установлены конвекторы.

Обычно заказчики не планируют как-то кардинально менять размер имеющихся окон: французское остекление всех устраивает. Иное дело, окна на верхнем этаже (обычно их не хватает). Если мы говорим о мансардных окнах, то прорубить одно или два дополнительных окна не очень сложно. И даже есть технологии, которые позволяют раскладывать такое окно в импровизированный балкон.

Но! Окна на мансарде должны соответствовать вашей финальной планировке. Чтобы не было такого, что окно делится пополам межкомнатной перегородкой или под ним стоит шкаф. То есть сначала продумываете полный план верхнего этажа, вплоть до розеток, затем рубите дополнительное окно.

Важно учесть, что размещение окна должно вписываться не только в планировку, но единую эргономику помещения. Скажем, если будущее окно окажется над телевизором, то экран будет отсвечивать — это нехорошо.

Советуем вам внимательно проверять условия эксплуатации крыши: очень часто с установкой дополнительных окон можно потерять гарантию на крышу. В таком случае важно, чтобы эту гарантию на себя взяла компания-установщик окон.

Наконец, делая окно, продумайте, какой к нему будет доступ, как его будут открывать, какие жалюзи при необходимости можно будет повесить.

5. Межуровневая лестница
Жилое пространство в таунхаусе обычно строится вокруг лестницы, которая соединяет разные по функциональности зоны вертикально. В связи с этим 2-3 лестничных пролета желательно включить в общую концепцию дизайна интерьера.

Нужно понимать, что лестница занимает довольно много места. Квартира в таунхаусе оказывается не так-то и велика, если представить 100 метров, разнесенных на несколько этажей. И если в традиционной квартире вы можете присоединять коридоры или как-то играть с перетеканием зон друг друга, то здесь все строится вокруг вертикали и лестницы. В таунхаусе реальная площадь помещения составит в итоге примерно 80 кв.м.

Во-вторых, выбор лестницы. Тут довольно просто: если вы делаете лестницу на первом этаже и планируете использовать пространство под ней (для санузла или кладовой), лестница должна быть закрытой, и делать ее нужно из облегченного монолита.

Читайте также:  Зонирование комнаты на спальню и гостиную, 3 проекта однокомнатных квартир

Многие будут уверять, что лестница на металлокаркасе или (не дай бог) деревянная тоже имеет право на существование, не стоит этому верить. Речь даже не о том, что деревянные лестницы и на металлокаркасе так или иначе будут более «громогласными», а о том, что это еще огромный пылесборник. Без шуток, могут возникнут проблемы со здоровьем.

То есть правило такое: на первом этаже делаем лестницу из облегченного монолита, чтобы не задохнуться от пыли. На втором — если стилистически есть такая возможность, можно делать и на косаурах, и на больцах, и даже (куда менее желательно) деревянную.

Факт: Забавный, но важный момент, о котором почему-то забывают в работе — при планировании следует постоянно держать в голове, что из-за узких лестничных маршей могут возникнуть проблемы с заносом габаритной мебели и материалов на верхние этажи.

6. Небольшая прихожая
Прихожие в таунхаусах чаще всего оказываются маленькими, и на то есть две причины. Конечно же, большую роль играет экономия места: сколько бы квадратных метров ни было в распоряжении, всегда хочется задействовать площадь максимально рационально. Как минимум разместить тут же гардероб.

Вторая причина — традиция. Прихожая в английских таунхаусах всегда была функциональной и скромной по размерам. И в каком бы стиле ни был оформлен дом, поддержать «классический вариант» все же хочется.

Очень у многих заказчиков возникает желание отказаться от прихожей: объединить ее с гостиной-кухней, ну или как минимум не ограждать дверью. Настоятельно рекомендуем этого не делать. Таунхаус не квартира, где вы прошли через подъезд, лестничные пролеты, межквартирный коридор на этаже. И не частный дом, когда у вас есть как минимум тамбур. Здесь вы заходите в дом прямо с улицы, и возникает множество вопросов: сквозняк при открытии входной двери, трата тепла на обогрев улицы, да и грязь (мы ведь не в Женеве живем) попадает в гостиную и кухню.

7. Звукоизоляция
Ошибка заказчиков, еще не привыкших к загородной жизни в том, что уделяется минимум внимания шумо- и звукоизоляции. Казалось бы, зачем: соседей у меня всего двое. Да и то (если повезло), стены примыкают не вплотную. Если в квартирах шумоизоляция — желательная опция, то в рамках жизни в таунхаусе — необходимость. Дело не в толщине стен, дело в отсутствии постоянного шума. И при таком образе жизни любой звук слышен сильнее и кажется более резким. Изолировать шум и не допустить лишних звуков очень важно, изоляция обязательна.

Как оформить дизайн таунхауса комфортно и практично

В развитых странах таунхаусы считаются принадлежностью среднего класса. И не случайно. Данный тип жилья обладает целым рядом преимуществ:

  1. Он не столь высок в стоимости и не столь дорог в содержании, как коттеджи и тем более особняки.
  2. С другой стороны, он является отдельным домом, в отличие от апартаментов многоквартирных зданий, но сопоставим с последними по цене и эксплуатационным расходам. Таунхаус имеет собственный вход, фасад, крышу и т. п., пусть и общие с соседями стены.
  3. Кварталы с данным типом застройки располагаются, как правило, в престижных, чистых, благополучных районах, расположенных ближе к городским центрам, чем районы коттеджей. Это удобно для людей, которым необходимы регулярные поездки в деловую часть города.
  4. Нет проблем с парковкой. Машину можно припарковать прямо под окнами, места достаточно. Но большинство современных проектов предусматривают гараж.
  5. К жилью прилагается небольшой земельный участок, где можно устроить собственный газон, клумбу, альпийскую горку, поставить мангал, жаровню для барбекю, пару шезлонгов со столиком.

Таунхаус – двухэтажный коттедж, реже в три этажа, имеющий общие стены с соседними домами

Уже точно не городская квартира, но ещё не совсем загородный дом

Организация пространства

Организацию пространства — стен, лестниц, перекрытий лучше планировать на этапе строительства или даже проектирования таунхауса. Избранный подход определит выбор дизайна интерьеров в таунхаусе. Два или три этажа, мансарда, гараж, лестницы, крыша, крыльцо позволяют воплотить несколько отдельных решений, избежав недопустимого смешения стилей, эклектики. Но можно выдержать дизайн-проект таунхауса и в общем ключе.

Вариант планировочного решения таунхауса на 3 хозяев

Планировка таунхауса общей площадью более 200 квадратных метров

Стандартная планировка предусматривает расположение хозяйственных помещений (гаража, подсобки, кухни, прачечной и т.п.) на первом (цокольном) этаже, там же иногда размещают гостиную. Детским комнатам отводят верхний этаж или мансарду. На средних этажах обычно обитают взрослые, здесь же располагаются общие помещения. Старикам или людям с ограниченными возможностями лучше отвести нижние помещения. К домам, где проживают эти категории лиц, предъявляются особые требования: беспороговое пространство; низкое расположение выключателей, дверных ручек, вешалок, столов; широкие дверные проемы; наличие специальных приспособлений с электроприводом; особая конструкция санузлов и т. п.

Лестница: дизайнерская фишка или помеха?

Выбору лестниц при разработке дизайна таунхауса следует уделить особое внимание. Они могут стать особой фишкой дома, а могут создать проблему, поглощая много пространства.

Зачастую именно лестница определяет стиль оформления таунхауса

Лестницу можно сделать максимально незаметной или, наоборот, выделить её в интерьере

Существует несколько видов лестниц:

  • винтовые — красивы, но, как правило, круты, а также имеют центральный столб, что не всегда гармонирует с общей концепцией интерьера;
  • однопролетные — просты, но требуют выделения пространства определенной длинны, или могут оказаться слишком крутыми;
  • в несколько пролетов с промежуточным площадками вписываются в помещение любой формы, но занимают много места;
  • больцевые (ступени крепятся к стене ли двум стенам с площадкой в углу) — изящны, эффективно расходуют пространство, но дороги и требуют капитальной стены для крепления.

Винтовая лестница компактна и подходит для небольшого пространства

Их виды лестниц можно комбинировать. Например, один пролет сделать обычным, а второй, после промежуточной площадки, на больцах. Кроме того, в ряде случаев, например, если мансарда необитаема (фактически чердак), можно использовать выдвижные лестницы. Пространство под лестницей можно оставить открытым, объединяя с объемом комнаты, хотя существует множество удачных решений гармонично вписывающихся в общий дизайн интерьера таунхауса.

Маршевые лестницы довольно габаритные, идеально смотрятся в классическом интерьере

Подлестничное пространство можно:

  • отвести под гардероб, кухонную стенку, стеллаж для книг;
  • занять выдвижными шкафами;
  • организовать для обитания домашних животных;
  • использовать для устройства дополнительного санузла или душевой;
  • использовать под детский уголок.

Лестницы на больцах – самые оригинальные

Доступные средства дизайна таунхаусов

Два этажа таунхауса предоставляют безграничные возможности для планирования и обустройства жилого пространства

Зеркальная плитка

Ее применяют как элемент оформления ванной комнаты, а также для создание иллюзии увеличения пространства в помещениях общего пользования. Причем в рамках дизайна интерьеров таунхауса можно создавать вертикальную иллюзию, комбинируя зеркальную плитку на потолке со стеклянными панелями и открытыми участками перекрытий. Кроме того, зеркальную плитку интересно комбинировать с оригинальной системой освещения интерьера.

Плитка с зеркальной поверхностью бывает различная по размерам и форме

Зеркальной плиткой можно облицевать не только стены, но и потолок и даже камин

Фотообои и росписи стен

Удобное и недорогое средство как для полноценного дизайн-проекта таунхауса, так и для оформления отдельных комнат. Хорошо подходит, в том числе для временных решений. Легко обновляется. Маленькие дети могут испортить стены, кроме того, они растут, и то, что подходило для маленьких, уже не подойдет для подростков. А те, в свою очередь, часто меняют вкусы.

Перед выбором фотообоев нужно понять, куда вы будите их клеить. Это может быть один принт на акцентной стене или целая панорама, например, в виде городского пейзажа

Вечерние горы на стене спальной комнаты

Вместо наклейки фотообоев, можно делать и авторскую роспись на стенах.

Фрески в прихожей подчеркнут классический стиль жилых апартаментов

Художественная роспись отлично смотрится в интерьере спальни

3d плитка

Подходящее средство для разнообразных элементов дизайна санузлов, ванной, кухни, служебных помещений. Но может применяться как элемент оформления помещений в футуристическом, авангардном стиле. Отличный инструмент для смелых экспериментов.

Эффект многомерности делает 3D покрытие «живым» – рисунки выглядят настолько реальными, что создается впечатление их объема

Плитка с объемным эффектом расширяет пространство и создает перспективу

Деревянные панели

Скорее дань классике, но никогда не выходят из моды.

Деревянные панели удобно использовать для выделения акцентной стены

Панели из натурального дерева лучше применять в сухих помещениях. Существуют варианты со специальным покрытием для защиты от влаги, но в этом случае страдает экологичность материала

Мебель

Дизайн таунхауса в современном стиле предусматривает использование соответствующей мебели. Среди новинок, которые активно применяют — бескаркасные кресла и диваны, массивная деревянная мебель естественных цветов, мебель в футуристическом стиле, с ее неопределенными формами и оригинальными цветами.

Антикварная мебель в гостиной викторианского стиля

Комфортные мягкие диваны в восточном стиле

Роскошная мебель в классическом стиле

Открытое и понятное пространство гостиной в современном стиле

Мебель с простыми формами в стиле минимализма

Видео: 50 вариантов комфортного интерьера таунхауса

Ссылка на основную публикацию