Орхидея-сливки-шоколад: оригинальный проект перепланировки квартиры для молодой женщины

Апартаменты для молодой семьи

В новом проекте Катерины Лашмановой собраны все актуальные тренды интерьерного дизайна

Интерьеры, которые создает Катерина Лашманова, продуманы до самых мельчайших деталей, будь то дверные ручки или диванные подушки. Все комнаты, от большой гостиной до маленькой гардеробной, подчинены особенной гармонии: от помещения к помещению может меняться лишь настроение, но общая атмосфера всегда остается единой.

Новый проект дизайнера — апартаменты для молодой семьи — выполнен по тем же принципам. «Заказчики бывают разные, — говорит Екатерина. — Но хозяйка этой квартиры — идеал! Я помню, как приехала на встречу обсудить будущую концепцию интерьера.

Мы говорили о дизайне, о тенденциях, и в какой-то момент она спросила, что нравится мне. Я открыла ноутбук и начала показывать свои мудборды и то, что меня вдохновляет. «Это именно то, что я хочу, — сразу сказала хозяйка. — Давайте делать!» Если с декоративным оформлением интерьера все сразу сложилось, то над перепланировкой пришлось поломать голову.

«Будучи по образованию архитектором, я очень много внимания уделяю планированию пространства. В непродуманной планировке жить некомфортно, и в этом случае декор ее уже не спасет, — признается Екатерина. — У этой квартиры были свои неоспоримые достоинства: высокие потолки и большое количество окон от пола до потолка.

Однако план квартиры представлял собой четверть круга. Чтобы создать помещения правильных форм, пришлось выравнивать их при помощи стен, шкафов, радиусных карнизов и штор». Помимо гостиной, двух спален, двух ванных комнат, двух гардеробных и столовой, совмещенной с кухней, в апартаментах выделили место еще и под маленький кабинет.

«Во время съемки интерьера я зашла в эту небольшую комнату, чтобы передохнуть, присела на диван и неожиданно для самой себя ощутила, насколько она уютная, — вспоминает дизайнер. — С одной стороны, здесь все очень камерно: диван, полки и журнальный столик.

Но при этом ты сидишь напротив огромного окна от пола до потолка на десятом этаже, и перед тобой открывается живописнейший вид на Москву. Непередаваемое ощущение расслабления». Как и в большинстве проектов Екатерины Лашмановой, многие объекты и все столярные работы в этом интерьере выполнены на заказ в частных мастерских.

«У нас есть свои высоко­классные краснодеревщики и специалисты по текстилю, с которыми мы сотрудничаем многие годы и качеству работ которых очень доверяем», — говорит Екатерина. А вот большая часть мебели и света прибыла сюда из США и Португалии.

«Я под впечатлением от португальских дизайнеров, — признается Екатерина. — Все, что они делают, — очень модно и актуально. То, что нужно этому интерьеру!»

Хёрст Шкулёв Паблишинг

Москва, ул. Шаболовка, дом 31б, 6-й подъезд (вход с Конного переулка)

Возможна ли перепланировка квартиры-студии в однокомнатную квартиру и нужно ли разрешение?

Идея непритязательного жилья без перегородок, внутри конструктивной единицы здания, впервые нашла свою реализацию в кампусах американских университетов в начале прошлого века.

Молодые люди по достоинству оценили возможность уединиться без стандартных условностей. Вопрос приготовления пищи для них не стоял остро (наличие общепита), а место для отдыха и приёма гостей не требовало разграничений. Так появились квартиры-студии.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Что такое квартира-студия?

В нашей стране первая перепланировка квартиры в студию пришлась на 50-е годы того же века. Потребность в таком помещении обнаружили люди творческих профессий: художники, скульпторы, музыканты.

В столице появились дома с квартирами такого типа, а иногда под студии выделяли верхний этаж «сталинской» многоэтажки. В последние годы квартиры без планировки стали иметь большую площадь и пользуются популярностью у молодёжи, склонной создать на их основе эксклюзивное решение внутреннего пространства.

Квартира-студия — это жильё эконом класса, она имеет:

  1. Удобства;
  2. Общую площадь, ориентированную на соблюдение современных норм;
  3. Представляет линейку современных серий домов.

Квартиры-студии часто имеют неправильную геометрию.

Несколько окон, порой отличающихся формой и размерами.

Да и санузел не всегда выделен перегородками, как бы в предложении определить ему постоянное место. Из дверей — только входная. «Бери меня и делай со мной что хочешь!» — взывает жилище к владельцу.

Такой объект эконом класса может превратиться в элитное жильё, если отделка будет выполнена по оригинальному проекту дизайнером с применением дорогостоящих материалов и деталей ручной работы. В зависимости от образа жизни владельца жильё этого типа станет:

  • Местом творческого вдохновения художника;
  • Индивидуальной мастерской специалиста;
  • Клубом единомышленников;
  • Местом шумных развлечений;
  • Кинозалом совместного просмотра телепередач и видеофильмов;
  • «Берлогой» философствующего интроверта.

Но всегда это будет жильё только для одного человека! Почему?

Причины перепланировки

Рассмотрим, зачем нужна перепланировка квартиры студии в однокомнатную квартиру:

  1. Увеличение числа проживающих.
  2. Создание функциональных зон (кухни, спальни, гостиной).
  3. Установка вытяжной системы и вентиляции там, где предполагается появление запахов, пара с частицами жира или приточной сплит-системы.
  4. Обеспечение звукоизоляции в быту.
  5. Для соблюдения санитарных норм при содержании домашних животных.
  6. Если в квартире-студии имеется лоджия или балкон, что бывает не часто, то можно использовать и их площадь для расширения жилого пространства.
  7. Сложная конфигурация квартиры — возможность создать оригинальный дизайн-проект однокомнатной квартиры.

Сделать перепланировку можно и в квартире, которая находится в ипотеке. Общий порядок действий описан здесь.

Хотите пристроить балкон на 1м этаже? Тогда ознакомьтесь https://svoe.guru/zhilaya-sobstvennost/kvartira/pereplanirovka/pristroit-balkon.html с особенностями и правилами пристройки балкона.

Среди представленных на рынке жилья квартир типа студии есть:

  • Узкие и длинные с окном в торце, площадью около 29 м 2 , с соотношением стен как 1:3; для таких сложнее всего подобрать вариант перепланировки;
  • Квадратные (в плане), с несколькими окнами, что встречается реже, могут трансформироваться даже в 2-х комнатную квартиру;
  • Нестандартной планировки, обусловленной стыком или переходом друг в друга нескольких архитектурных объёмов; такие квартиры студии позволяют создать самые интересные варианты эксклюзивной перепланировки;
  • Перепланировка квартиры студии, спроектированную как элитное жильё, может воплотить мечты о двухкомнатной или даже 3-х комнатной квартире.

Флегматик поделит пространство на зоны, способные систематизировать его увлечение коллекционированием. Меланхолик спокойно чувствует себя только в дробящемся пространстве своего жилья.

Как сделать перепланировку?

В жизни любого принципиального одиночки наступает этап сознательного выбора партнёра.

А, если у пары ещё и рождается ребёнок — сорокаметровые просторы студии нужно перераспределять.

Каким способом можно выделить функциональную зону из общего пространства:

  1. Самое простое и доступное:
    • подвижные драпировки из текстиля, ширмы;
    • расстановка корпусной мебели;
    • зонирование с помощью цвета, дополнительных источников света;
  2. Конструктивных изменений и физических усилий потребует:
    • установка сплошных перегородок из пеноблоков, стеклоблоков, гипсокартона, деревянных или алюминиевых панелей;
    • применение раздвижных стационарных и мобильных перегородок, на рельсовой подвеске или направляющих, из ламинированного ДСП или МФД, пластика или стекла;
    • создание декоративных перегородок из бамбука, ковки, цветного триплекса.
  3. Разграничительную функцию могут нести:
    • перегородки неполной высоты;
    • двусторонние стеллажи;
    • вертикальные композиции из горшечных растений;
    • колонны с полочками или нишами для арт-объектов;
    • стойки (барные, под видеотехнику,ёмкости для хранения);
    • перепады высот потолка;
    • подиумы высотой в ступеньку и более, с балюстрадой.

Для квартир свободной планировки удачным элементом является трансформирующаяся мебель: кровать, убирающаяся в шкаф; складные или откидные стулья и столы, шкафы-купе, консоли и комоды, подвесные блоки для хранения, придание функциональности подоконникам.

Нужно ли согласование?

Какие бы творческие идеи не реализовывались в перепланировке квартиры-студии, нужно помнить о законности этих действий. Незаконная перепланировка влечет за собой определенную ответственность.

Читайте также:  Магия полутонов: проект 3х комнатной квартиры

Переустройство не противоречит Жилищному кодексу РФ, ПП Москвы №840 от 26.12.2012 года и требованиям жилищной инспекции, если:

  1. Не посягают на целостность несущих конструкций;
  2. Не сказываются на условиях проживания за пределами квартиры.

Нельзя, например, переносить санузел в ту часть, где расположены жилые комнаты соседей снизу;

  • Не влекут увеличения энергопотребления и водозабора;
  • Не предполагают установку бытового оборудования, под которое в доме не предусмотрены инженерные коммуникации (установка газовой плиты при типовом оснащении электроплитами);
  • Не влияют на пластику фасада.
  • Подробнее о том, что можно и нельзя делать в процессе перепланировки, читайте здесь.

    Все остальные виды работ можно произвести на условиях письменного (не электронного!) уведомления в виде заявления в БТИ уже по факту выполнения, чтобы получить экспертное заключение приёмочной комиссии, в качестве разрешения на перепланировку.

    О том, как узаконить перепланировку, рассказано в этой статье.

    Вполне доступен выбор типового проекта из Каталога ОАО МНИИТЭП по современным сериям домов. Он согласован с жилищной инспекцией, не потребует денежных затрат, содержит необходимую сопроводительную документацию.

    Фирма-подрядчик осуществит необходимые согласования по проекту, проведя соответствующую процедуру. Но следует знать, что даже выбранный вами типовой проект требует привязки к конкретному помещению вашей квартиры, а сделать это могут только профессионалы.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-51-36 (Москва)
    +7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)

    Перепланировка квартиры в студию

    Вместо покупки квартиры – студии собственники часто прибегают к другому варианту – перепланировке квартиры в студию.

    Кажется, что так было бы гораздо проще, однако у такой перепланировки свои подводные камни. Существует тяжелый процесс согласования, который усложняет вопрос во сто крат и на нашей практике мы убедились, что реализовать идеи собственников удается не всегда. Почему это так и от чего зависит, мы расскажем дальше.

    Основное о согласовании

    Судьба ремонта квартиры зависит не только от собственника или правильно подобранного подрядчика. Важно, какие работы выполняются в квартире и получено ли на них разрешение.

    Если собственник решился на самовольную перепланировку, о ней обязательно узнают, а в этом случае его ждет штраф, предписание, узаконивание перепланировки без разрешения, или вовсе проведение работ по исправлению нанесенного ущерба.

    Предписание жилищной инспекции:

    Примечание: раньше перепланировку квартиры в студию можно было согласовать в уведомительном порядке (т.е. по эскизу), что отражено в множестве ныне не совсем актуальных статей. Сейчас для перепланировки необходима разработка проектной документации и технического заключения о состоянии конструкций.

    Перепланировка квартиры в студию зависит от согласования, в котором много нюансов. Без соблюдения всех требований перепланировка будет свернута на стадии проекта и разрешения.

    Основным мероприятием при перепланировке квартиры в студию является снос всех перегородок, а раз так, возможность создания студии отпадает в большинстве квартир в домах блочных и панельных серий. Дело в том, что в них практически все стены несущие.

    Стандарты перепланировок потенциальных квартир-студий

    Чаще всего перепланировки из однокомнатных в студии производятся в монолитных и кирпичных домах, где ненесущие стены, так как несущие удалять запрещено.

    Пример перепланировки однокомнатной квартиры в монолитном доме в студию:

    Примечание: не во всех случаях разрешается удалять даже ненесущие стены, так как те иногда являются укреплениями деревянных перекрытий. Если все же разрешение на такое мероприятие дано, то только с условием обязательного усиления металлическими конструкциями.

    Жилое пространство
    Далее. Перепланировка однокомнатной квартиры в студию является спорным мероприятием потому что при избавлении от стен формально жилая комната перестает таковой являться, а в жилой квартире обязательно должна присутствовать хотя бы одна жилая комната.

    Поэтому имеется предусмотренное требование, чтобы после перепланировки в квартире имелось изолированное жилое помещение, площадь которого должна составлять от 14 кв. м.

    Разрешение на перепланировку квартиры, фото:

    Газифицированные помещения

    Если ваша квартира облает кухней с газовой плитой, квартиры – студии не выйдет, так как объединение газифицированного помещения с жилым недопустимо. В таком случае вы должны будете установить раздвижную перегородку, что ставит крест на идее перепланировки квартиры в студию.

    Можно электрифицировать кухню. Однако должны заметить, что электрифицированная кухня должна отделяться от остального пространства элементами декора, покрытием пола.

    Мокрые зоны

    Санузел обязательно должен быть отделен от пространства студии. Это может быть коридор, тамбур или, опять же, раздвижная перегородка.

    Если вам необходимо проконсультироваться по поводу перепланировок, процесса согласования, вы можете получить бесплатную помощь от одного из наших специалистов по телефону или через почту. Данные ищите в разделе “Контакты“.

    15 бюджетных хитростей в дизайне интерьера, которые подчеркнут ваш вкус

    Ребята, мы вкладываем душу в AdMe.ru. Cпасибо за то,
    что открываете эту красоту. Спасибо за вдохновение и мурашки.
    Присоединяйтесь к нам в Facebook и ВКонтакте

    Истинные ценители домашнего уюта еще с юности представляли себе, каким будет дом их мечты, причем до последней мелочи. А потом они выросли, познакомились со словом «бюджет» и заключили, что фраза «я его слепила из того, что было» — это не самая глупая жизненная философия. Мы призываем вас не отказываться от планов стать хозяином стильной квартиры и уверяем, что создание интерьера с характером вовсе не обязательно должно влетать в копеечку.

    Мы в AdMe.ru собрали несколько полезных советов от профессиональных дизайнеров, которые смогут применить и владельцы уже обустроенных квартир, и те, кто только приступает к ремонту.

    1. Мыслите в целом, а не в частности

    Даже если вы не начинаете ремонт с нуля, а задумываетесь о небольшом обновлении интерьера, помните, что жилое пространство нужно воспринимать в целом, а не только в рамках отдельно взятой комнаты. Во-первых, именно пренебрежение этим подходом приводит к тому, что квартира выглядит небрежно и дешево. Во-вторых, даже если вас полностью устраивает сочетание дизайна комнат, подумайте, не нарушат ли эту гармонию изменения даже в одной из них.

    2. Добавьте шика

    Несмотря на яркий эффект, который он производит, декоративный молдинг — один из самых недорогих способов придать комнате утонченный вид. Даже самостоятельная установка молдинга может оказаться весьма непыльным делом. Всего несколько лаконичных вставок придадут интерьеру совсем другой характер.

    3. Подбирайте эффектную текстуру

    Материалы и тона определяют атмосферу любого пространства. Старайтесь отдавать предпочтение глубоким оттенкам и благородным материалам, например вельвету. Его необязательно должно быть много — достаточно будет пары диванных подушек, которые можно сшить своими руками.

    Еще один отличный текстурный акцент — ковер. Он должен быть большим, но при этом не скрывать весь пол в комнате. Рисунок ковра должен быть достаточно «дизайнерским», чтобы привлекать внимание, но при этом не конфликтовать с общим стилем комнаты.

    4. Помните, новый интерьер — это хорошо забытый старый

    Обновлять интерьер при помощи старых вещей — парадоксально, но вместе с тем выигрышно. Многие винтажные вещи можно не только приобрести за бесценок, но и отыскать в своем собственном гараже или у старших родственников. Самое главное — суметь отличить винтаж от обычного хлама и не переборщить с подобной любовью к истории: для «романтизации» средней по размеру комнаты достаточно будет парочки антикварных предметов. В противном случае вы рискуете не обновить обстановку, а превратить помещение в подобие музея.

    Еще более бюджетный вариант — «состарить» вещи самостоятельно: придать нужный оттенок мебели и фурнитуре с помощью патины или же вооружиться парочкой бытовых средств и создать свой собственный антиквариат.

    5. Не пренебрегайте цветом двери

    Тщательно выбирая мебель, мы часто пренебрегаем значением двери в интерьере. А зря: обновленная и даже просто хорошо выкрашенная дверь преображает обстановку. К тому же профессиональные дизайнеры уверяют, что дверь черного или баклажанового цвета придает помещению гораздо более стильный и благородный вид.

    6. Оживляйте интерьер

    Даже небольшая вазочка со свежими цветами в центре стола способна задать настроение всей комнате. Если же вы не хотите заморачиваться с регулярной покупкой свежих цветов, можно украсить дом сухостоем и менять его раз в пару месяцев, чтобы не скапливалось слишком много пыли.

    Не забывайте и о домашних растениях. Многие из них чудесно цветут или обладают интересной фактурой, и вы зря скрываете их за шторкой на подоконнике. Красивый и оригинальный горшок — вот и все, что вам нужно, чтобы смело поставить комнатное растение на самое видное место.

    Если ни один вариант с цветами вам не близок, помните, что крупная ваза со свежими фруктами в гостиной или на кухне обладает тем же декоративным эффектом.

    7. Будьте внимательны к функциональным мелочам

    Один из приемов, к которому прибегают владельцы отелей, чтобы номера выглядели дороже, заключается в подборе функциональных деталей одного стиля и фактуры. Тот же самый подход можно применить и в оформлении домашнего интерьера.

    Обратите внимание на бытовые мелочи типа диванных подушек, пледов, банных и кухонных полотенец, шторок для душа. Одного ли они стиля, цветовой гаммы, размера, фактуры? Вам в самом деле нравятся эти предметы или вы покупали их почти не глядя, только из-за необходимости? Подумайте о них как о неотъемлемой части комнаты, в которой они функционируют.

    Отнеситесь более придирчиво и к дверным ручкам, крючкам, полочкам в ванной, мыльницам и подставкам под мелочи. Вполне возможно, что кое-какие из этих вещей давно потеряли свой вид или совершенно не сочетаются между собой. Заменить их гораздо проще, чем затевать полноценный ремонт, но эффект от таких перемен обязательно будет заметен.

    8. Добавьте немного искусства

    Это настоящий простор для вашей фантазии. Здорово, если вы можете себе позволить приобрести настоящую картину, однако есть множество других интересных вариантов. Понравившийся вам рисунок или фото можно распечатать на холсте и самостоятельно оформить в рамку. Или же вдохновиться трендами современных роскошных интерьеров и создать свой рукописный шедевр.

    Крупная абстрактная картина добавит комнате ощущение простора и легкости. Вы можете разукрасить холст полностью или частично, добавить блестки или иные декоративные элементы. Такие произведения искусства можно создавать всей семьей и менять так часто, как вам захочется.

    Лучше одной большой картины может быть только три: крупный триптих (который также можно распечатать в ближайшем салоне) гарантированно произведет впечатление на гостей.

    9. Соблюдайте единообразие в деталях

    Один из нюансов, которые часто придают жилому пространству небрежный вид, — это не сочетающиеся между собой аксессуары. Многие привыкли не обращать внимания на такие предметы из-за их небольшого размера, однако на деле нагромождение мелких разностилевых деталей точно так же портит впечатление от интерьера, как и большой безвкусный диван.

    Обратите внимание на все эти магнитики, мини-скульптуры и сомнительной пользы штучки, подаренные родственниками, коллегами и друзьями. Спросите себя: купили бы вы это себе сами? сочетаются ли эти предметы с общей обстановкой комнаты? Если на оба вопроса вы ответили «нет» — смело избавляйтесь от них или убирайте подальше в шкаф на хранение.

    Хороший способ наполнить дом аксессуарами — это отдать предпочтение вещам ручной работы. Они уникальны, обладают собственным характером, их можно коллекционировать и заказывать точно под тот стиль, который вы хотите видеть у себя дома.

    Варианты оформления однокомнатной квартиры: лучшие идеи перепланировки

    Экология жизни. Дом: Вы можете с лёгкостью превратить однокомнатную квартиру в функциональное и эстетически привлекательное пространство для жизни и спокойного безмятежного отдыха.

    Вы можете с лёгкостью превратить однокомнатную квартиру в функциональное и эстетически привлекательное пространство для жизни и спокойного безмятежного отдыха. Главное при этом чётко обозначить цель и тщательно продумать расположение всех предметов интерьера и решений.

    Вы живёте в маленькой студии? Желаете сформировать в помещение уютную, безмятежную и оригинальную обстановку? Вы не поверите, но такого эффекта вы можете с лёгкостью достичь с помощью простых и незамысловатых в реализации решений.

    Сегодня мы вас познакомим с уникальной подборкой идей, которые вам помогут превратить своё скромное жильё в шикарные двухкомнатные апартаменты. Теперь вы сможете на скромной площади в 35- 40 кв. м. расположить гостевой салон, кухню, столовую, комнату для сна, кабинет и большую ванную.

    1. Кровать в шкафу

    Если площадь вашей квартирки не позволяет оборудовать отдельный будуар, то попробуйте огородить постель раздвижными перегородками с полупрозрачными панелями. Талантливый специалист Аудроне Амбразиене использовала для этого тончайшие зеркальные плоскости, установленные на рельсовых направляющих.

    Это решение не только позволит украсить гостиную, но и оборудовать конфиденциальный уголок для спокойного отдыха и безмятежного сна. Стильно, эффектно и очень привлекательно!

    Дизайн от Аудроне Амбразиене

    2. Следование за стилистикой

    Нестандартная планировка представляет собой настоящий подарок для тех домовладельцев, кто решил заняться реконструкцией однушки. В жилье с длинным вестибюлем, кирпичной кладкой в оформлении стен и огромными оконными проёмами специалисты использовали стиль лофт для украшения внутреннего убранства.

    Мастера установили в комнате перегородки с чёрной деревянной рамой и стеклянными вставками. Такие конструкции замечательно вписываются в интерьер, великолепно зонируют помещение и не препятствуют распространению лучей солнечного света.

    Убранство в стиле лофт

    3. Грамотная планировка

    Гениальный дизайнер Мила Колпакова спроектировала и воплотила в жизнь восхитительный уголок для семейной пары. Она сократила размер коридорчика и ванной комнаты, оборудовала кухонную область рядом с входной дверью, а также нашла место для организации крохотной спальни.

    Оставшаяся площадь была декорирована миниатюрным мягким диванчиком, установленным около окна. Разделяет помещение барная стойка, придающая обстановке воздушность и лёгкость. В ней тоже имеется уголок для гардероба. Для оформления интерьера маленькой квартиры была подобрана светлая палитра.

    Оформление от Милы Колпаковой

    4. Квартирка с секретом

    Для стильной и современной девушки талантливый специалист Ирина Лаврентьева разработала в маленькой студии необычную планировку с вместительным будуаром, где было расположено два шкафа для одежды.

    Небольшой закуток около двух окон занял маленький гостевой салон и практичная кухонная зона. Несмотря на свои скромные размеры, студия наполнена яркими деталями и неожиданными предметами гарнитура.

    Дизайн от Ирины Лаврентьевой

    5. Лёгкость и функциональность

    Большая гардеробная, просторная кухня с островом и уголком для трапезы, а также спальня расположились на скромной площади в 33 кв. м. При этом жильё выглядит очень стильным, красивым и функциональным. Постель прячется в подиуме под платяным шкафом, а доска для глажки – в кухонном столе.

    Таким образом, специалистам получилось сформировать многоуровневое пространство. Здесь все предметы и стильная мебель находятся на своих местах.

    6. Свет в окошке

    Как разделить студию на две зоны, если в ней только один оконный проём. Комната с длинной формой в этом проекте была зонирована на спальню и кухню с обеденным залом. При этом помещение для трапезы оказалось без естественного освещения.

    Для того чтобы создать уютную обстановку специалист Марина Саркисян придумала интересную систему иллюминации, встроенную в верхние шкафы со стеклянными фасадами. В результате получился необычный эффект. Убранство дополняет нейтральная палитра, практичный многофункциональный гарнитур и креативная плитка с растительным орнаментом.

    Дизайн от Марины Саркисян

    7. Будуар под потолком

    Если в вашей студии очень высокие потолки (более трёх метров), смело организуйте второй ярус. Это жильё было спроектировано дизайнерами из Санкт-Петербурга. Они оборудовали в квартирке с общей площадью 40 кв. м. двухуровневое пространство. На верхнем этаже расположилась уютная спальня и санузел, а снизу – гостиная, кухня и обеденный зал.

    Салон украшен красивыми элементами декора для дома и потрясающей люстрой, которая была выполнена с применением металлических кругов и стеклянных колбочек.

    Дизайн от Марины Саркисян

    8. Когда перегородки не нужны

    В большой однушке вы можете обойтись без стен. Так, например, эти апартаменты представляют собой открытое пространство, в котором изолированным является только санузел. Будуар был ограждён высокими раздвижными дверцами с зеркальными панелями, визуально увеличивающими площадь.

    Они к тому же дают возможность создать конфиденциальный уголок для отдыха и спокойного времяпрепровождения.

    9. Спальня как настоящее произведение искусства

    Если планировка вашей однушки предусматривает отельную гардеробную, вы можете оборудовать в этом помещении спальню. Установите кровать на подиуме, под которым смогут замечательно расположиться коробки с одеждой и аксессуарами.

    Яркая подсветка позволяет акцентировать эту область, а также сформировать уютный и эстетически привлекательный современный дизайн интерьера. Когда это помещение не используется, оно закрывается раздвижными перегородками.

    Просторная планировка апартаментов

    10. Островок для безмятежного отдыха

    В этой крохотной однокомнатной квартирке специалисты создали для молодой семейной пары с ребёнком оригинальную планировку. Будуар они отделили от основного пространства с помощью раздвижных перегородок и полупрозрачных дверок. Кроме кухни, большого салона и санузла мастерам также удалось уместить в апартаментах крошечный офис.

    Перепланировка кладовки

    Перепланировка кладовки – такое изменение в планировке квартиры встречается практически также часто, как и перепланировка, например, ванной, санузла или кухни. Скорее всего потому, что в стандартных типовых городских квартирах перепланировку проводят, чтобы увеличить площадь помещений, сделать их более просторными, а это довольно часто можно выполнить за счет проведения перепланировки кладовки.

    Объяснить это можно тем, что кладовка, являясь нежилой комнатой, имеет меньше требований (санитарных и строительных) в отличие от кухни или мокрых зон и наряду с коридором стала самым притягательным объектом в контексте перепланировки квартиры.

    При проведении перепланировки кладовки ее чаще всего либо объединяют со смежным помещением, либо расширяют, придавая ей статус практически полноценной комнаты. И в том, и в другом случае это позволит сделать такую планировку помещений, которая бы полностью соответствовала вашим нуждам и образу жизни. Давайте разберем оба варианта.

    Перепланировка встроенного шкафа с присоединением к нему части коридора или жилой комнаты

    Например, если вам необходимо в квартире организовать полноценную рабочую зону, но места в комнате не хватает, то для этих целей может подойти помещение кладовки, которое вы можете расширить, присоединив к нему часть коридора или жилой комнаты. Новообразованная комната получит статус вспомогательного помещения или даже отдельной жилой комнаты, в зависимости от того, какая площадь будет у этого помещения. Если она составит 9 метров и больше, то можно попробовать оформить ее как жилую, если меньше, то придется удовольствоваться статусом кабинета.

    Но готовясь к такой перепланировке кладовки, нужно позаботиться и о том, чтобы в помещение проникало естественное освещение, иначе Жилищная инспекция не даст разрешение на проведение таких работ. То же самое касается и случаев, когда кладовка расширяется до полноценной жилой комнаты, ведь согласно принятым санитарным нормам, помещение не может считаться жилым, если в нем нет источников естественного освещения. Получить разрешение на такую перепланировку кладовки вам не удастся, а если такая перепланировка была обнаружена в вашей квартире, то вам придется ее аннулировать, то есть возвращать квартире прежний вид.

    Другой вариант перепланировки кладовки – организация в кладовке полноценной гардеробной комнаты. Для проведения таких работ вам не потребуется соблюдение строгих санитарных норм, только дизайнерская фантазия в организации пространства и получение соответствующего разрешения в Жилищной инспекции, ведь даже незначительный перенос перегородки обязательно должен быть согласован. О документах, необходимых для согласования перепланировки встроенного шкафа мы поговорим ниже, а пока рассмотрим один из проектов, разработанных нашей проектной организацией для ремонта с перепланировкой встроенного шкафа в полноценную гардеробную.

    Этот проект наша компания разработала для небольшой квартиры однокомнатной квартиры в панельном доме серии КОПЭ. Вполне понятно желание владелицы не загромождать и так небольшую жилую комнату лишней мебелью, а потому она попросту отрезала часть жилой комнаты и соединила ее с проходным коридором. Хоть данный пример и не совсем попадает под категорию перепланировки кладовки, но принцип был бы тем же самым, а потому для иллюстрации он вполне подходит.

    Перепланировка встроенного шкафа или кладовки с ее присоединением к жилой комнате или коридору

    Такой вариант перепланировки встречается гораздо чаще, чем вышеописанный, так как площадь кладовки зачастую недостаточно вместительна для потребностей современного горожанина, а потому возникает типичная ситуация в духе “на кошку велико, на собаку – мало”. Не удивительно, что собственники решают присоединить этот аппендикс к жилой комнате или расширить коридор за счет кладовки. Можно смело сказать о том, что в каждом третьем проекте, который мы разрабатываем имеет место запрос на демонтаж встроенного шкафа. Приведем ниже несколько примеров наших работ.

    В этом случае мы можем видеть, что владелец квартиры решил увеличить коридор за счет кладовки, тем самым образовав проходной коридор в каждую из комнат: изолированные жилые и кухню. Помимо такого варианта перепланировки квартиры встречается и присоединение кладовки к жилой комнате. Ознакомившись с большим количеством наших работ вы можете встретить там еще несколько вариантов перепланировки встроенного шкафа.

    Нужно ли согласовывать перепланировку кладовки и является ли демонтаж встроенного шкафа перепланировкой

    Выделить под эту тему целый заголовок мы решили потому, что такой вопрос достаточно часто возникает у наших заказчиков. Отвечаем:

    Кладовка может быть как вспомогательным помещением, так и отдельной комнатой – от этого и зависит то, каким образом можно согласовать перепланировку. Если в техническом паспорте квартиры кладовка отмечена как вспомогательное помещение, то дело обойдется согласованием в уведомительном порядке.

    • Если вы планируете перепланировку состоящую исключительно из демонтажа кладовки, то согласовать такое мероприятие можно в уведомительном порядке.
    • Если при перепланировке планируются изменения в конструкции пола (устройство стяжки, смена напольного покрытия) или демонтаж перегородок, то вам потребуется проект перепланировки.

    Несмотря на то, что мероприятие не представляет угрозы для вашей жизни и здоровья и ваших соседей, согласовывать такое переустройство все-таки нужно, иначе, при обнаружении незаконной перепланировки вас обяжут выплатить штраф и узаконить перепланировку. Ситуация крайне неприятная, ведь законный процесс согласования не отнимет много времени и сил. Поговорим о нем:

    Документы для согласования перепланировки кладовки

    Для получения разрешения на работы по ремонту кладовки вам потребуются: заявление на перепланировку, поэтажный план с экспликацией из БТИ, копия правоустанавливающих документов на квартиру, и отмеченные изменения на копии поэтажного плана. Эти документы вы подаете в МФЦ (Мои Документы), они в свою очередь передают их в Мосжилинспекцию. Через некоторое время к вам на квартиру выйдет инспектор, который проверит соответствие выполненных работ и эскиза перепланировки. Если проблем не возникнет, то вы получите акт о завершенной перепланировке, на основании которого вам выдадут новый технический паспорт БТИ.

    Согласовывать такую перепланировку лучше самостоятельно, как уже говорилось выше, много сил это не отнимет, но в том случае, если ваши желания не ограничиваются согласованием в уведомительном порядке и нужен проект перепланировки или согласование проектной документации – наши специалисты готовы с этим помочь. Занимаемся своим делом мы не первый год и знаем процесс не с чужих слов. Контакты вы можете увидеть здесь или в правом верхнем углу экрана.

    Читайте также:  Открытая планировка: вариантов декора, дизайнерские проекты
    Ссылка на основную публикацию