Орхидея-сливки-шоколад: оригинальный проект перепланировки квартиры для молодой женщины

Квартира свободной площади: проекты перепланировки для малогабаритных апартаментов

Если вы выбирали апартаменты по принципу – «пусть небольшая, но своя», рано или поздно перед вами встаёт вопрос – как при небольшой площади создать функциональное пространство. Сегодня в обзоре редакции Homius расскажем, как использовать ваши квадратные метры с пользой.

Что такое квартира свободной площади

Понятие «свободная площадь» родилось благодаря корысти застройщиков. По сути, жилищный кодекс никак не определяет этот термин. Однако, застройщики, стремясь с экономить на материалах строят коробки без стен, в лучшем случае, выделяя, так называемые «мокрые» зоны. А вот на поэтажных планах эти стены присутствуют.

Есть ли ограничения в перепланировке

Главное, о чём придется помнить – жилые зоны нельзя увеличивать за счёт нежилых. Кроме того, любое помещение для сна должно иметь правильное и естественное освещение.

Важно! При перепланировке не трогайте несущие стены. Их перенос возможен только после разрешения жилищной комиссии.

Кроме того, санитарные стояки должны оставаться на своём месте. Нельзя вносить изменения в фасад здания, даже если очень хочется.

Жилая комната согласно санитарным номам не может быть менее 9 м²

Очень важно понимать, как работает схема вентиляции во всём доме. Перекрывать их при перепланировке нельзя. Важно учитывать расположение комнат ваших соседей снизу — вам не разрешат располагать кухню или санузел над жилыми комнатами.

Варианты перепланировки

Для покупателей квартира свободной площади чаще всего обходится дешевле, кроме того, вы сможете внести свои коррективы в обустройство и расположение комнат и кладовых.

Пример планировки однокомнатной квартиры свободной площади

Очень важно понимать, что существуют нормы, согласно которым нельзя расширять жилые зоны за счет не жилых. Если вы живете в однокомнатной хрущевке, к примеру, увеличить ванную комнату может только после того, как вы выделите коридор.

Вариант перепланировки однокомнатной хрущевки с переносом стены ванны

Очень часто жильцы мечтают о переносе кухонной зоны в коридор. Такой вариант возможен практически без ограничений. Главное правильно распланировать расположение коммуникаций. В этом случае, вы получите вместо однокомнатной квартиры – двухкомнатную.

Важно! В этом случае очень важно обеспечить правильную вентиляцию и организовать вытяжку.

Вариант выделения кухонной зоны в коридоре

Вопрос подвода коммуникаций также может иметь принципиальное значение. В этом случае допускается их прокладка под полом. Кухня может быть разбита на зоны.

Статья по теме:

Как организовать хранение в однушке: 7 примеров. Организационные вопросы, использование шкафов-купе, выбор диванов и кроватей с ящиками для хранения, планируем пространство прихожей, правильный выбор мебели, использование стеллажей, хранение на балконе или лоджии — в нашей публикации.

Идеи для перепланировки студии

Очень часто в малогабаритной квартире требуется выделение в одной комнате спальной и рабочей зон. Предлагаем несколько на наш взгляд интересные вариантов решения этой проблемы.

Для детской комнаты разделение может быть весьма условным, к примеру, с помощью штор

Это самый распространённый заказ, который поступает в компании, занимающиеся строительными перепланировками. Выделить спальню можно с помощью всего одной или двух перегородок.

Спальная зона превращается в уютный уголок

Иногда интересное решение может получиться, если использовать пространство лоджии или балкона.

Гостиная с зоной отдыха

Очень неплохое решение для разделения зон – использование ширм и перегородок. Можно использовать лёгкие стеллажи и стенки.

Как создать рабочее и функционально пространство в квартире-студии.

Варианты перепланировки с выделением гостиной и спальной зоны

И ещё один пример совсем простой перепланировки, если у вас появилась необходимость в рабочем кабинете. Нужно просто утеплить балкон и убрать стеклопакет с дверью между ним и комнатой. Современные планировки квартир позволяют довольно успешно внедрить смелые и неожиданные решения.

Для решения задач увеличения площади, продумайте заранее цели, которых вы хотите достичь. Не бойтесь экспериментировать, использовать новые идеи, удачных вам перепланировок!

Готовые дизайн проекты 3 комнатных квартир

Сегодня приобретение трехкомнатной квартиры – это оптимальный вариант для комфортной жизни одной небольшой семьи, где у каждого будет свой отдельный уголок с обустроенным комфортом. Но чтобы добиться того самого желанного комфорта, нужно проделать немалую работу – сделать качественный ремонт с учетом того, что свободная площадь в большинстве случаев используется нерационально. Именно поэтому важно оценить уже готовые дизайн проекты 3 комнатных квартир, чтобы была возможность представить, как выглядит практичность, правильная стилизация и какие существуют решения, среди которых можно выбрать подходящие для конкретных жилищных условий.

Чтобы правильно обустроить большую квартиру, важно изначально составить грамотно продуманный план действий, что лучше всего доверить специалисту, чтобы исключить различного рода ошибки и сэкономить как личный бюджет, нервы, так и свободное время.

Главные принципы обустройства больших квартир

Современные дизайнеры любят работать над трехкомнатными квартирами, так как они позволяют разгуляться фантазии и реализовывать полноценные проекты.

Первым делом важно разделить все комнаты таким образом, чтобы у каждого члена семьи было свое личное пространство, где будет все устроено для его конкретного комфорта. Как правило, типичный дизайн-проект на три комнаты разделяют на три сектора:

  1. Гостиную.
  2. Спальню.
  3. Детскую.

Если в семье отсутствует ребенок, тогда чаще свободное пространство используют под библиотеку или под мастерскую для творческих людей. В общем, способов реализовать свободную жилую площадь в полезное для человека пространство огромное множество, что наглядно видно, если просмотреть готовый дизайн проект трехкомнатной квартиры.

Само собой, что под каждого заказчика создается уникальный проект с учетом всех его пожеланий, специфических особенностей и, конечно же, выделенного бюджета. Но тут есть также еще одно правило, которое говорит нам, что должна быть соблюдена единая стилистика, в которой объединяется пожелания каждого челна семьи, их привычки, предпочтения и так далее. Заказчику будет предложен огромный выбор цветовых решений для формирования дизайна интерьера, но даже при единой стилистике квартиры каждую комнату можно сделать с индивидуальным характером, подстроенным под того, кто будет в ней обитать.

Как правило, для создания общей стилистики выбираются три основных оттенка, слабо отличающихся друг от друга, с которыми потом играет дизайнер, составляя общую картину.

Наличие трех комнат позволяет поэкспериментировать с декоративной отделкой, интерьерными деталями, что позволит каждому помещению выглядеть индивидуально, но в то же время в рамках единого стиля для всей квартиры.

Прихожая

Заходя в квартиру, первое впечатление о ней создает прихожая. Большое пространство позволяет поиграть с ее дизайном, разместить удобные стенки и шкафы, а также украсить это все аксессуарами. Кроме этого, важно это пространство правильно подсветить, так как имеемо тут чаще всего отсутствует естественное освещение, поэтому есть смысл выбрать качественные осветительные приборы и поиграть со светом, что позволит выгодно подчеркнуть главные особенности прихожей.

Также важно не забывать, что прихожая – это часть квартиры, хоть с нее и все начинается, поэтому она также должна быть выполнена в едином стиле, но не без доли индивидуальности. Как правило, если эта комната идеально гармонирует с жилым пространством, то это свидетельствует о хорошем вкусе его владельца.

Кухня

Независимо от планировки квартиры, кухне желательно выделить как можно больше площади, так как именно на ней будут проходить семейные собрания за приемом пищи. Даже если объем кухни оставляет желать лучшего, то грамотно подобранная палитра цветов визуально может ее расширить и сделать более комфортной. Как правило, тут в ход идут светлые оттенки, а также минимальное количество мебели. Ставка делается на практичность обстановки, тем более в последнее время люди начали приспосабливаться к стилю лофт, к его минимализму и практичности использования.

Также важно в дизайн проекте 3-х комнатной квартиры учесть наличие бытовой техники, от функционала и габаритов которой и будет отталкиваться наличие дополнительных полок, стеллажей или столешниц. Еще немаловажно максимально комфортно обустроить обеденную зону, где смогла бы без лишних стеснений разместиться вся семья. Для этого подбирается удобная угловая мебель и размер стола в зависимости от семейных потребностей.

Зоны отдыха

С жилыми комнатами дела обстоят иначе, поскольку если в прихожей и в кухне ставка делалась больше на практичность, то зона отдыха должна располагать к комфорту. Тут уже используются нежные тона и спокойные оттенки, если мы говорим про спальню. Если это место для творчества, то можно поэкспериментировать с более строгими тонами, а если это зона отдыха для малыша, то тут смело можно играть с яркими красками. Сегодня уже есть готовые дизайн проекты 3 комнатных квартир, которые готовы закрыть любые пожелания и даже фантазии заказчика, ведь каждый из них можно персонализировать или сделать нечто уникальное под запросы заказчика.

Большая площадь зон отдыха – залог создания комфортных условий для существования каждого жильца. Специалисту легко будет реализовать проект относительно всех запросов клиента, когда это позволяет сделать свободное жилое пространство. Примеры готовых решений вы можете увидеть на фото ниже, но важно понимать, что эти решения создавались с учетом пожеланий заказчиков, поэтому могут служить для вас лишь примером.

Практичность

Комфорт комфортом, но дело практичности также очень важно, поскольку именно от этого параметра зависит, насколько удобно будет перемещаться внутри квартиры, и как быстро жильцы будут получать доступ к нужному пространству. Что стоит учесть, создавая практичность? Для этого важно обратить внимание на:

  • двери, в какую сторону они открываются и какие препятствия создают в пространстве;
  • количество и удобство расположения розеток;
  • перепланирование площади с возможностью увеличения/уменьшения необходимых зон;
  • количество осветительного оборудования;
  • расстановку габаритной мебели.

Дизайн-проект в реальных условиях

Реальные условия таковы, что сегодня многие трехкомнатные квартиры либо имеют маленькую площадь, поскольку их владельцы подыскивали бюджетный вариант для покупки, либо находятся в панельных домах с типичной и малоудобной планировкой. Все это прерывает полет фантазии, так как малое пространство ограничивает в плане выбора мебели и ее удобной расстановки, поэтому часто приходится прибегать к перепланировке, которую нужно делать в соответствии с существующими законами безопасности. Но именно перепланировка в малогабаритных квартирах позволяют создать более комфортные условия. Тем более, если речь идет про объединение нескольких комнат в единое пространство, что сегодня становится модным и практичным решением. Такой вариант может стать выходом для малых семей, где готовы пожертвовать одной комнатой ради создания комфортной и общей зоны отдыха.

Читайте также:  Поэзия строгих линий: два проекта 3х комнатных квартир в современном стиле

Также для ограниченного пространства отличным решением станет использование стиля хай-тек, что должны оценить любители современных технологий и некого минимализма в окружении. В любом случае дизайнеру придется грамотно зонировать пространство, чтобы жилье полностью выполняло свои функции, и при этом каждый житель мог свободно сосуществовать с остальными жильцами.

Подводя итог, можно сказать, что важно весь процесс создания дизайна интерьера трехкомнатной квартиры доверить профессионалу. Сегодня люди, желая сэкономить, в итоге больше тратят времени и денег на свои эксперименты с жильем, хотя изначально все можно было сделать под определенный бюджет и при этом получить максимально комфортный интерьер, где будут учтены все пожелания каждого жильца. Услуги опытного дизайнера интерьера стоят доступно, но позволяют обеспечить себя комфортом там, где придется проводить много времени самому и родным людям, поэтому тут выгода очевидна, ведь ежедневный комфорт – это залог нашего благополучия.

50 вариантов проектов трёхкомнатной квартиры

В сегодняшней статье мы расскажем вам о возможных планировках трёхкомнатной квартиры, которые были разработаны талантливыми мастерами и дизайнерами.

Давайте насладимся представленной фотосъёмкой и рассмотрим уникальные замыслы и решения, реализованные в этих макетах рационального и многофункционального убранства.

Апартаменты с тремя спальнями представляют собой превосходный вариант для жизни и проведения самых разнообразных мероприятий. В такая квартире можно выделить отдельный зал для детей, создать комфортное пространство для соседа или оборудовать небольшое помещение в качестве офиса или будуара для супружеской пары.

Предложенные в этом рассказе фотографии демонстрируют различные способы организации пространства, с помощью которых каждый сможет создать дом своей мечты в любой стилистической манере.

1 Проект от Jeremy Gamelin.

Эта колоритная резиденция — идеальный вариант планировки для любителей наслаждаться музыкой. Квартира представлена двумя спальнями и просторной гостиной. Одна из комнат оснащена стереосистемой и полками для хранения пластинок; она имеет выход на уютную веранду. Небольшая кухня и кабинет гармонично дополняют облик жилого пространства.

Эта мансарда обладает несколькими спальнями с полностью естественным и эстетическим дизайном интерьера. В отделке использованы нейтральные коричневые и серые тона. Проектом предусмотрены четыре отдельных открытых патио площадки.

Это просторное жильё было бы идеальным для семейной пары. Квартира включает в себя индивидуальную ванную для каждой комнаты и отдельный гостевой санузел в прихожей.

Зоны отдыха на свежем воздухе завершают этот современный роскошный макет.

Еще одна интересная планировка обладает самой большой спальней с белыми мраморными полами, зоной для отдыха и приёма гостей, а также гардеробной.

Оформление этих апартаментов выдержано в нейтральной бежевой оттеночной палитре с интересными акцентами в виде древесины и колоритных предметов интерьера.

Следующая схема убранства схожа с предыдущим вариантом. Отличие состоит в ином расположении комнат и смещении стилистических нюансов.

Рациональная расстановка мебельного гарнитура и грамотное зонирование позволяют владельцам провести время в комфортных и располагающих условиях.

В квартире с небольшой площадью тоже возможно удобно организовать пространство. Разделение санузла делает её идеальным вариантом для жизни братьев и сестёр. В главной спальне расположена собственная ванная и гардеробная. Кухня оборудована барной стойкой и просторной обеденной зоной.

Представляем вам ещё один пример планировки, которая подойдёт маленькой семье. Два будуара позволят домочадцам уединиться.

При этом удобная и современная гостиная достаточно вместительна для семейных торжеств, а окна, выходящие на две стороны, делают её светлее и визуально расширяют.

Этот небольшой и интересный проект учитывает интересы всех членов большой семьи. Для размещения братьев и сестер предусмотрена дальняя комната.

Обеденная зона с шезлонгами оборудована на веранде. Такое расположение позволяет в тёплое время года устраивать застолья на свежем воздухе. При этом площадка имеет два входа: из гостиной и спальни.

В этом макете стандартные окна переделаны в панорамные. Они пропускают внутрь много дневного света. Спальни размещены крайне рационально, чтобы на оставшейся площади можно было организовать рабочую зону и помещение для хранения вещей. Террасы, которые находятся с двух сторон дома, дают много возможностей для расслабления и приятного досуга.

Этот интерьер в пляжном стиле выполнен в белом цвете с добавлением оттенка морской волны. Такое оформление навевает воспоминания о Cape Cod или любом другом приморском городе.

Небольшие спальные зоны размещены вокруг просторной гостиной с патио, что оставляет достаточную площадь для полнейшего расслабления.

Доказательство того, что вам не нужны лишние квадратные метры – следующая схема дизайна. Главный будуар с ванной и две небольшие комнатки для детей и гостей создают идеальную обстановку.

Многие домовладельцы могут не заметить роскошные встроенные шкафы-купе, которые делают эту конструкцию стильной и практичной.

Простая дизайнерская мебель в этих апартаментах делает помещение просторным, наполненным светом и воздухом. В то же время квартира включает в себя всё необходимое для комфортной и приятной жизни.

Этот дизайн придаёт значение внешнему окружению и признаёт важность частной жизни. Здесь каждый будуар имеет отдельный балкон, позволяя жильцам при необходимости уединиться. Для общения предусмотрены столовая и просторная кухня.

Оригинальное убранство выдержано в синих, коричневых и бежевых тонах. Выглядит такой интерьер стильно и привлекательно.

Эти апартаменты – светлые и просторные, хотя, возможно, им не хватает отделений для хранения вещей. В комнатах оборудованы лишь небольшие шкафы, создающие очаровательную минималистскую обстановку.

Следующая планировка отличается рациональностью и практичностью. Большое количество помещений для расслабления и работы позволит каждому из жильцов организовать свой уголок.

Эта схема представляет собой функциональный интерьер. Здесь присутствует вместительный гостевой салон с обеденным столом и кухонной зоной.

Этот макет отличается большой площадью, которая позволяет организовать спальные и рабочие помещения с учётом пожеланий всех проживающих.

В данной квартире предусмотрено объединение гостиной, столовой и кухни. Изолированными остались только спальни, что даёт возможность побыть в одиночестве, когда это необходимо.

Большой и чрезвычайно интересный проект дома отличается лаконичным стилистическим исполнением и нейтральной оттеночной палитрой в убранстве.

Этот вариант подойдёт для небольшой семьи с детишками.

Минималистская очаровательная квартирка со скромным метражом.

Трёхкомнатная квартира с современным и ненавязчивым декором, который делает её превосходным уголком для безмятежного отдыха или временным убежищем для путешествующих руководителей.

Этот красочный шедевр создан при помощи белой плитки, выложенной от пола до потолка, и ярких акцентов. Он вполне может стать идеальным местом для пляжного отдыха семьи или компании друзей. Каждая комнатка имеет отдельный санузел. А несколько балконов оставляют достаточно площади для наслаждения солнечными ваннами.

Оригинальная мансарда с вместительными modern art террасами.

Потрясающее художественное произведение, выдержанное в контрастной цветовой гамме.

Яркие красочные апартаменты со скромной площадью.

Исключительная трёхкомнатная квартирка с миниатюрными помещениями.

Светлые просторные террасы превращают это жилье в роскошный вариант для любой семьи.

Большая лоджия с несколькими выходами и изумительным декором позволит членам семьи отдыхать и наслаждаться свежим воздухом в приятных комфортных условиях.

В этом проекте нашлось место даже для размещения гаражного бокса.

Грамотная планировка позволила не только оборудовать необходимые для комфортной жизни помещения, но и выделить пространство под гараж на два автомобиля, а также площадку на открытом воздухе.

Великолепная конструкция необычного дома.

Практичный и рациональный дизайн позволит семейной паре проводить время в комфортных условиях и атмосфере уюта.

Однотипная меблировка спальных комнат компенсируется оригинальным декором вместительной гостиной.

Просторный гостевой салон одновременно выполняет функцию обеденной зоны и кухонного уголка.

Креативное размещение комнат позволит членам семьи идеально распланировать пространство.

Нестандартные приёмы в оформлении интерьера создают изумительную атмосферу. А три балкончика позволяют организовать персональные зоны отдыха для каждого из жильцов.

Нейтральная цветовая гамма в этом дизайне наполняет жилье светом и уютным теплом.

Яркое цветовое оформление освежает интерьер, привнося в него нотки позитива и особенное очарование.

Встроенные шкафы-купе и отдельная кухня делают это жильё современным и очень удобным.

Тщательно продуманное расположение креативной мебели позволяет превратить этот дизайн в крайне привлекательный и необычный.

В этом дизайне функциональные области помещения оформлены в разных цветах: санузел имеет голубой оттенок, гостиная — зелёный, спальня — коричневый.

Изумительно нежный интерьер в бежевом исполнении. Цветовыми акцентами на нейтральном фоне выступают тёмные оконные рамы и яркий текстиль.

Обратите внимание на следующий макет. Здесь каждая из трёх спален оборудована персональным санузлом, а хозяйские апартаменты также имеют выход на небольшую террасу. Это прекрасный уголок для комфортной жизни.

Потрясающая стильная квартирка с двумя балкончиками отделана фактурными материалами в спокойной цветовой гамме. Качественный мебельный гарнитур гармонично дополняет образ.

Мы представили вашему вниманию исключительную подборку планировочных решений для трёхкомнатной квартиры, которые впечатляют интересным исполнением и функциональностью.

А вам понравились эти творческие задумки? Поделитесь своим мнением в комментариях ниже.

Интерьерная фотосъёмка и материал для статьи предоставлены интернет-порталом Home Designing.

Дизайн трехкомнатной квартиры: ТОП-100 фото лучших идей оформления

Для трехкомнатной квартиры огромный выбор дизайнов. Малогабаритные помещения не имеют возможности.

Большая площадь позволяет применить любую смелую идею. Современный дизайн трехкомнатной квартиры лучше доверить профессиональным дизайнерам.

Учитывая состав семьи, рассматривается дизайн-проект, зонирование комнат. Уделяется внимание не только стилистическому решению, но и практичности.

Нужно в самом начале обратить внимание на двери, чтобы удобно открывались и не были препятствием для домочадцев. Можно выбрать раздвижные двери. Количество и удобное расположение розеток и выключателей – еще одна важная деталь, о которой забывают.

Чаще начинается дизайн с увеличения площади – перепланировки, но иногда достаточно перегородки. С Запада пришла мода на открытое пространство, это применяется в разных проектах. Не объединяют лишь спальни и, конечно, ванные.

Читайте также:  Вызов привычному: смелый и эффектный проект 3х комнатной квартиры

  • Правила перепланировки и демонтажа
  • Дизайн трешки в панельном доме
  • 3-комнатная квартира (45 кв. м)
  • 3-комнатная квартира (60 кв. м)
  • Фото дизайна трехкомнатной квартиры

Правила перепланировки и демонтажа

Можно расширить площадь за счет лоджий, но придется хорошо ее утеплить. Отличной идеей будет теплый пол, можно вынести обогреватель на лоджию.

Недопустимо за счет кухни или смежных комнат увеличивать площадь санузлов. Надо учесть, что в несущих конструкциях категорически запрещается устанавливать проемы больше 1,2 м и не ближе 1,5 м к внешним краям стен. Один проем на 1 несущей стене.

На балконах части под окнами и оконный стеклопакет тоже нельзя демонтировать. Запрещено делать дверь в санузел из кухни.

Главное, не надо забывать, что перепланировка должна официально оформляться. Иначе в случае продажи жилья сразу возникнут проблемы. Все изменения в квартире нужно проводить в соответствии с нормами строительства.

Дизайн трешки в панельном доме

Независимо от площади жилья, необходимы рациональность и максимальный комфорт. В панельных домах жилье дешевле, чем в кирпичных. Среди множества стилей, не все можно применить в панельном доме.

Дизайн трехкомнатной квартиры в классическом стиле почти нереально создать в такой квартире, для него предполагается много пространства, чего нет в панельных домах. При маленьких площадях будет смотреться скучно и не органично.

3-комнатная квартира (45 кв. м)

При средней площади 45 кв. метров трехкомнатной панельной квартиры, лучше использовать минимализм, где немного мебели и элементов интерьера. Так можно освободить площадь.

Выбрав деревенские мотивы, кухня маленьких размеров станет уютным милым уголком. Тона теплого спектра с большим количеством текстиля помогут создать удобства и комфорт.

Кто любит хай-тек с необычными формами и линиями, нужно много металлических деталей, новейшие технологии и отсутствие пропорциональности.

При любом стиле важно грамотно организовать пространство. Ранее считалось, что в панельном доме невозможно сделать перепланировку. С появлением новых материалов и способов отделки, появилась такая возможность.

Комнаты сначала разделяем по функциональности. Большая комната – гостиная для приема гостей будет в светлых гаммах. Другие помещения могут быть в разных стилях, будет необычно и ярко.

3-комнатная квартира (60 кв. м)

Более сложная задача – дизайн интерьера трехкомнатной квартиры с большой площадью. Здесь нужен опытный дизайнер. Каждому человеку комната с учетом его желаний и вкуса. Можно применить фантазию.

Часто объединяют гостиную с кухней, получается другой интерьер.

В детской комнате надо учесть возраст ребенка. Для младенца нужен пеленальный столик, кроватка, шкаф.

Для спальни идеальны плавные округлые формы и нежные оттенки.

Оригинальные дизайн-проекты для 3-комнатных квартир приобретают большую популярность. Это связано с более доступными ценами на квартиру, чем на частный коттедж.

Большая площадь – главное преимущество, которое позволяет воплотить в жизнь многообразие оригинальных и комфортных интерьеров для большой семьи.

План трехкомнатных квартир

  1. Особенности советских планировок
  2. План квартиры в современном строении
  3. Интересные идеи

Многих новоселов интересует ответ на вопрос, как лучше организовать жилое пространство. Для большой семьи ценным является каждый сантиметр площади, поэтому крайне важно грамотно ее использовать. Например, при планировке трехкомнатных квартир следует предусмотреть место для совместных посиделок, в то же время выделить личное пространство для каждого жильца квартиры. А какие бывают планы трехкомнатных квартир, рассмотрим в статье.

Особенности советских планировок

Отличительной характеристикой 3-комнатной квартиры служит наличие в ней проходного пространства. Планировки советских «трешек» различаются между собой по годам возведения дома и используемым стройматериалам. В кирпичном доме бывают отдельные, смежные и проходные комнаты. Зачастую старые здания имеют недостаточно толстые стены и ванную, совмещенную с санузлом.

Железобетонные стены в панельных домах не могли похвастаться отличной тепло- и звукоизоляцией.

Квартиры были обязательно с проходной комнатой, что не позволяло рационально использовать имеющиеся метры. В пятиэтажке часто были узкие коридоры и маленькие ванные.

В «сталинке»

Постройки такого типа возводились в 1933-1960 годы. Сталинский дом отличался довольно нестандартными планировками: в нем были высокие потолки до 3-х метров, большие по квадратуре комнаты и просторная кухня. Подобные дома строили, руководствуясь дворянскими нормативами, на основании чего велось составление авторских проектов. Типовыми «сталинками» города начали застраиваться в 50-х годах, в которых жилые помещения были значительно скромнее первоначальных проектов. Площадь квартир разнилась: это зависело от проекта здания.

В «хрущевке»

В постройках той поры 3-комнатное жилье нередко подвергалось перепланировкам со стороны жильцов. Причинами изменения пространства жилья становились маленькие площади отдельных зон квартиры. Однако перепланировка в домах с устаревшими материалами требует знания особенностей старого здания, из-за чего могут возникнуть сложности при реализации самостоятельного проекта.

А также «хрущевки» характеризовались потолками высотой от 2,5 м, раздельной ванной, одинаковыми по площади изолированными комнатами, составляющими метраж 12-15 м2. На такой жилплощади есть широкие подоконники, кладовая, комнаты имеют достаточную звукоизоляцию. Бывают и балконы, в очень редких случаях их два, за исключением первого этажа.

«Хрущевки» сменили «сталинки», типовые постройки начали строить в конце 50-х вплоть до 80-х годов, они были малогабаритными. На протяжении такого длительного периода архитекторы старались модифицировать проекты зданий, чтобы получить улучшенные версии домов.

В первых «хрущевках» были невысокие потолки, непродуманные планировки и тесные помещения. Комнаты по этим проектам были проходными и смежными. Наибольшая по площади комната располагалась рядом с кладовой. Планировки 3-комнатных квартир данного типа имели недостаточные показатели тепло- и звукоизоляции стен.

Большинство «хрущевок» того времени отличаются маленькими кухнями, а также небольшими темными прихожими. Обычно при входе в квартиру располагался узкий коридор, который не давал необходимого простора, и в нем было затруднительно разместить все вещи.

С 1960 по 1975 годы в хрущевских «трешках» площадь составляла 44 м2, из которых 32 м2 отводилось на жилые помещения. Площадь кухни при этом не превышала 6 м2, поэтому жильцам было тесновато. К концу 70-х гг. началось строительство новых девятиэтажек, и площадь 3-комнатных квартир увеличилась до 53 м2.

В «брежневке»

Постройки брежневского периода называют модернизированными версиями хрущевских многоквартирных домов. Общая площадь была увеличена, комнаты были изолированными, предусматривались большие окна, имелись специальные ниши над дверью для установки антресолей. Если в «хрущевках» встречались балконы, то в «брежневках» возводились просторные лоджии.

Квадратура «трешки» находилась в диапазоне от 48 м2 до 56 м2, что по современным меркам не так много. Планировки «брежневок» менялись, появлялись некоторые модификации в постройках.

План квартиры в современном строении

Современные дома отличаются в меру высокими потолками, продуманным расположением жилых и нежилых комнат и возможностью сделать перепланировку. Можно придумать много вариантов перепланировки с размерами комнат, изменяя их площадь по своему усмотрению.

Новостройки выгодно отличаются от своих предшественников разнообразием площадей. Можно подобрать жилплощадь с различными жилыми помещениями. В новостройках санузел положено размещать рядом с кухней. В противовес советским постройкам, площади нынешних трехкомнатных квартир стали более вместительными, ведь добавились балконы и остекленные лоджии.

Нередко делается открытая планировка, при которой не предполагается наличие изолированных комнат. Студии дают возможность хозяевам возвести стены в нужных местах. Следует учитывать, что для внесения изменений в планировку необходимо получить согласование и составить индивидуальный проект. В первую очередь стоит определиться с функциями, выполняемыми тем или иным помещением. После чего разделить пространство по зонам.

«Распашонки» представляет собой вариант 3-комнатной квартиры, выходящей окнами на разные стороны многоэтажки. Комнаты находятся напротив друг друга. В таких квартирах практически всегда бывают балконы и лоджии. Существует несколько способов планировки подобных помещений, наиболее часто можно увидеть планировку в форме буквы «Г», когда коридор выходит в санузел и, изгибаясь, приводит к проходной комнате и кухне, где находятся выходы в изолированные жилые помещения.

В варианте «квадратик» предполагается наличие 4-х выходов в отдельные комнаты из коридора.

Коридор можно сделать функциональным за счет размещения в нем шкафа-купе для вещей или дивана для гостей. Такие квартиры лучше всего подходят для уединения, так как у них нет общих стен, а также имеют хороший обзор из окон. «Распашонки» легки для проветривания.

Интересные идеи

Правильное зонирование позволяет извлечь максимум пользы из комнатного пространства. От того, кто будет проживать в данной квартире, зависит и будущая планировка, чтобы каждый жил с комфортом и мог заниматься своими делами.

Если в трехкомнатной квартире планируется проживание двух взрослых, можно воплотить несколько задумок планировки. Можно оставить гостиную и спальную комнату для хозяев, а в другой – сделать кабинет. В нем можно обустроить домашний офис, либо использовать его как уголок для творчества.

Когда в «трешке» проживают две пары, лучшим вариантом будет оставить две изолированные спальни и общую гостиную – для совместных посиделок. Если в семье есть один ребенок, то одна, наибольшая по квадратуре, комната отводится под гостиную, вторая – под родительскую спальню и третья – под детскую. Для маленького ребенка оптимально подойдет небольшая комнатка, находящаяся рядом с родительской спальней.

Когда у семейной пары двое детей примерно одинакового возраста, можно поселить их в детской вместе. Тогда останется гостиная и спальня для родителей. Если же дети разнополые, то в определенном возрасте потребуется раздельное проживание, чтобы у каждого была своя комната. Когда дети разного пола и возраста, им нужные отдельные спальни. Поэтому предлагается отказаться от полноценной гостиной, чтобы выделить каждому ребенку по своей спальне. В вариантах с просторной кухней она становится местом для проведения общего досуга.

Для «трешки» с метражом в 55 кв. м важно грамотно распределить свободное пространство и выделить функциональные зоны. На небольшой площади можно удобно разместить прихожую, ванную, гостиную, мини-кабинет, спальню и кухню, ориентируясь на потребности хозяев. При наличии лоджии можно задействовать ее по максимуму, например, как место для хранения.

Читайте также:  Проект маленькой 2х-комнатной квартиры в африканском стиле

При квадратуре 80 кв. м найдется больше способов перепланировки, можно реализовать рациональный дизайн-проект. Можно увеличить метраж жилых комнат за счет сокращения метража коридора, объединить маленькие комнатки в одну большую или соединить кухню с другой комнатой. В любом случае потребуется получить разрешение на проектную работу, особенно это касается несущих стен. Возможно выбрать любую конфигурацию внутренних стен, переходов между комнатами и способов зонирования.

Дизайн интерьера трехкомнатной квартиры

При заказе капремонта дизайн интерьера БЕСПЛАТНО !

Всем заключившим договор на дизайн интерьера — полный возврат стоимости проектирования на конечной стадии ремонта.

100% гарантия возврата всей стоимости проекта интерьера.

В случае заключения договора на комплексный ремонт с оплатой по факту, полная стоимость проекта интерьера будет возвращена на финальном этапе ремонта. В случае полной предоплаты, Вы сразу получаете скидку 10% на ремонтные работы и полный вычет стоимости проектирования.

Трехмерная 3D-визуализация интерьера БЕСПЛАТНО !

При заказе любого дизайн-проекта интерьера , 3D-визуализация всех помещений абсолютно бесплатна и уже включена в стандартный проект.

3D-визуализация интерьера на 95% будет похожа на будущий ремонт.

Трехмерная визуализация в 3DS MAX предоставляет Вам возможность увидеть свой будущий интерьер с разных ракурсов с помощью построения 3D модели помещения, т.е. увидеть финальную стадию ремонта еще до начала строительных работ и, при необходимости, внести изменения в проект интерьера.

Полный контроль объекта и комплектация БЕСПЛАТНО !

При заключении договора на дизайн или ремонт авторский надзор бесплатно!

Гарантия полного соответствия разработанному проекту.

Ежедневный авторский надзор дизайнера за соответствием выполняемого ремонта проекту. Подбор и контроль поставки отделочных материалов, сантехники, мебели, текстиля и декора.

Заказать дизайн-проект 3-х комнатной квартиры. Цены

  • Обмерные и монтажные планы
  • Рабочие чертежи по электрике, сантехнике и т.п.
  • Трехмерная визуализация интерьера в 3DSMAX
  • Подбор отделочных материалов
  • Составление сметы на ремонт

  • Все, что есть в Стандартном проекте
  • Полная комплектация интерьера, включая заказ, доставку и приемку материалов по качеству и количеству
  • Проектирование и создание индивидуальной мебели и дверей на заказ

  • Все, что есть в Оптимальном проекте
  • Авторский надзор, включая посещение объекта, корректировку чертежей и контроль соблюдения дизайн-проекта интерьера
  • Разработка и согласование инженерного проекта по электроснабжению

Загрузить договор на дизайн-проект интерьера

Дизайн-проекты трехкомнатных квартир в Москве из нашего портфолио

Этапы разработки интерьера трехкомнатной квартиры

  1. Обмерочный план с привязкой инженерных коммуникаций, выезд на объект.
  2. Планировочное решение, экспликация помещений, план расстановки мебели и определение функциональных зон.
  3. Монтажные планы (план демонтажа и монтажа перегородок и инженерных коммуникаций) с маркировкой оконных и дверных проемов, ведомость дверных проемов.
  4. Планы потолков с указанием типов используемых материалов (привязки, размеры, уровни, построения), размещение карнизов.
  5. Планы привязки осветительного оборудования.
  6. Планы привязки и взаимодействия светильников и выключателей.
  7. Планы размещения электрооборудования и слаботочных сетей (привязки розеток, электровыводов, силового и слаботочного щита и т.п.).
  8. Планы напольных покрытий с указанием типов используемых материалов, разрезы полов.
  9. План теплого пола и размещения терморегуляторов.
  10. План размещения санитарно-технического оборудования с привязкой выпусков.
  11. План привязки внешних и внутренних блоков кондиционирования или выводов приточно-вытяжной вентиляции.
  12. Расчет конфигурации кухни и кухонной техники.
  13. Подбор отделочных материалов, осветительных приборов, сантехнического оборудования.
  14. Трехмерная визуализация интерьера всех помещений в 3D Studio MAX (входит в стоимость Стандартного проекта до 1 января ).
  15. Составление детальной сметы на строительные работы и черновые материалы.
  1. Развертки стен.
  2. Раскладка плитки (план, рисунок, угол начала раскладки).
  3. Проектирование и создание индивидуальной мебели и дверей на заказ.
  4. Полная комплектация интерьера, включая заказ, доставку и приемку материалов по качеству и количеству.
  1. Разработка и согласование в МосЭнергоНадзор инженерного проекта по электроснабжению.
  2. Авторский надзор дизайнера, включая посещение объекта, корректировку чертежей и контроль соблюдения дизайн-проекта интерьера.

Заказать планировку и консультацию дизайнера интерьера

Собственная квартира в Москве является для многих несказанным счастьем. Однако, когда возникает вопрос в дизайне и создании неповторимого интерьера жилья (тем более трёхкомнатной квартиры), это неожиданно становится проблемой.

Вопросы и ответы

Команда наших дизайнеров совместно с Вами разработает уникальный проект ремонта Вашей квартиры. Наши сотрудники обладают колоссальным опытом в сфере ремонтных работ и создания проектов и интерьера квартир. В отличии от наших конкурентов, мы предоставим Вам 3D-макет, который позволит оценить внешний вид будущего помещения сразу со всех ракурсов.

Трёхкомнатная квартира является огромным полем деятельности и создания неповторимых зон отдыха, работы и зон общего пользования. Если у Вас есть маленькие дети, наши опытные специалисты создадут комфортные варианты оформления жилых пространств, создав уютные уголки для совместного пребывания с ребенком, приёма гостей, и непосредственно отдыха каждого члена Вашей семьи. Конечно же мы учтем все Ваши пожелания и разработаем идеальный вариант с такой планировкой жилых пространств, которые будут приемлемы для всех проживающих в этой квартире.

Помимо дизайна, мы также занимаемся непосредственно ремонтными работами. С нами Вас не будут беспокоить все сложности по доставке строительных материалов, вывозу строительного мусора. После оформления заказа группа наших специалистов занимается решением всех логистических вопросов.

Вся стоимость является прозрачной. Вам будет предоставлена полная смета, со всеми затратами и ценами всех оказанных услуг и строительных материалов. В первый же день с момента оформления заказа совместно со сроками выполнения работ Вы сможете узнать практически окончательную цену.

Провести обмер квартиры, померить высоты стен, ширину оконных и дверных проемов, ниш, а также провести осмотр квартиры с фотофиксацией; предложить несколько вариантов планировок и планов расстановки мебели, предварительно выслушав все пожелания; после согласования, приступить к чертежам для строителей, а также начать рисовать проект квартиры в 3D, с прорисовкой мельчайших деталей и нюансов, чтобы было полное представление, как будет выглядеть готовая квартира.

После сдачи проекта дизайнер по Вашему желанию поможет подобрать всю необходимую мебель, светильники, и подходящие отделочные материалы, а также проконсультирует строителей при возникновении спорных вопросов.

Для увеличения жилой площади можно смело использовать лоджию, холл и коридор, что является одной из конструктивных возможностей «трешек». Сегодня существует целый ряд разработок – оригинальных решений, позволяющих грамотно и эффективно задействовать дополнительную площадь в трехкомнатной квартире.

В дизайне интерьера есть отдельное направление, посвященное способам зонирования пространства: при помощи таких решений, как использование барных стоек, стеллажей, декоративных перегородок и т.п.

Используйте трансформирующуюся мебель. Это самый верный и быстрый способ приспособить возможности интерьера под свои запросы. В вашем распоряжении новейшие конструкторские разработки: раскладные кресла, кровати, диванные модули, раздвижные столы и многое другое.

Гостиная, совмещенная с кухней, спальня, детская комната или кабинет.

Использовать в дизайне кухни в трехкомнатной квартире остров или полуостров. Чаще всего к этой идее добавляется барная стойка, но это вовсе не обязательно. Остров или полуостров вполне могут оставаться просто рабочей столешницей.

Открытая планировка помогает сделать трехкомнатную квартиру более современной. Объединять принято кухню с гостиной, а в центре между ними будет располагаться зона столовой. Кроме того, вы можете присоединить лоджию или балкон, добавить панорамное остекление в пол и даже объединить эти комнаты с прихожей и коридором.

Добавить теплоту дерева в дизайн ванной можно с помощью керамического паркета и встроенного «теплого пола». С таким подходом вы получаете и дизайн в традиционной манере, и тепло для ног, к тому же коврики будут высыхать быстрее.

В каждой комнате должен быть выбран свой вариант организации освещения. В гостиной можно ограничиться точечными светильниками. Что касается спальни, то здесь подойдет многоуровневое освещение.

3-комнатная квартира в светлых тонах: проект архитектурного бюро «SNOU project»

Этот проект – прекрасная демонстрация лаконичного современного стиля. Светлая отделка служит отличным фоном для мебельных предметов в современном исполнении.

  • 1 из 1

На фото:

Светлые оттенки кардинально меняют интерьер – не только визуально расширяют пространство, но и создают приподнятое настроение.

Сведения о квартире: 3-комнатная квартира площадью
120 кв. м.

Владельцы квартиры: молодая семья из трех человек.

Пожелания клиентов: максимально освободить жилое пространство, внести в интерьер легкость и прозрачность.

Дизайн проект 3-комнатной квартиры.

В данном дизайн проекте
3-комнатной квартиры используется идея плавного перехода одного пространства в другое. Архитекторы «SNOU project» предложили избавиться от лишних перегородок и дверей, оставив изолированными только приватные комнаты — спальни и ванную. Все остальные помещения объединили в единое пространство, где холл плавно перетекает в гостиную, гостиная в столовую и кухню, а кухня в свою очередь — в лоджию с барной зоной.

Тема плавного перехода решается и за счет пола: во всей квартире настелили пробковое покрытие. Стены в общественной зоне отделаны декоративной штукатуркой. Близкие по тону и фактуре материалы создают ощущение целостности пространства, и только ванная комната решена на контрасте к основному интерьеру.

Некая простота и прямолинейность смягчается за счет внедрения в интерьер предметов мебели и источников освещения бионических форм.

Благодаря светлой отделке и встроенным шкафам с зеркальными дверцами небольшая прихожая выглядит просторной и воздушной.

Многоуровневая подсветка позволяет выстраивать разные световые сценарии.

Для мягкого зонирования кухни и гостиной использована невысокая функциональная перегородка с закрепленной на ней ТВ-плазмой.

Со стороны кухни в перегородку вмонтирована барная стойка для быстрых перекусов.

Круглые зеркала визуально расширяют пространство спальни.

Оформление спален в этой квартире имеют цветовую перекличку. В этой спальне основной цвет — глянцево белый, редкие цветовые акценты — насыщенно шоколадного оттенка.

Во второй спальне два цвета находятся примерно в одинаковой пропорции — во всяком случае, пока задернуты шторы.

На фоне лаконичного интерьера спальни особо выделяется оригинальная кровать с широкими боковинами, которые можно использовать как прикроватные столики.

Ванная комната выбивается из общего интерьера квартиры — это настоящая релакс-зона!

Стекло, бирюзовая плитка и космические формы сантехники превращают это помещение в гимн современного дизайна и архитектуры.

Ссылка на основную публикацию