О пользе творческого подхода: как 2х комнатная квартира стала французским салоном

Осторожно, мошенники: как обманывают покупателей продавцы маленьких квартир

Редакция сайта 360°

В Москве и области набирает популярность новый тип эконом-жилья — студии по 10−15 метров. Есть туалет, душ, мини-кухня и место для кровати. В Москве они стоят полтора-два миллиона рублей. Предложение может многим показаться выгодным по сравнению с минимальной стоимостью типовой однушки в столице за 4,5 миллиона. Однако подобное решение квартирного вопроса может оставить вас без квартиры и без денег. Телеканал «360» обзвонил продавцов подобной недвижимости и вместе со специалистами БТИ выяснил, в чем кроется обман.

Откуда берутся «микростудии»

Во-первых, минимальная площадь квартиры по закону — 28 квадратных метров. А эти 15-тиметровые студии — на самом деле лишь доли, результат дробления большой жилплощади. Схема такая: берется квартира, например, 80 квадратов с пятью окнами. Дополнительными перегородками она делится на пять комнат, чтобы в каждой было по окну, это обязательно, так как помещение без него не может считаться жилым и его не оформят в отдельную долю. На этом этапе перепланировка узаконивается, в каждой комнате ставится отдельный счетчик.

Пока все выглядит достойно: вы покупайте долю, место комнаты в договоре прописано, а также у нотариуса заверяете соглашение покупателей о том, что вы можете продать свою площадь без согласия соседей.

Почему квартирная «матрешка» незаконна?

После оформления сделки продавец, как и обещал, приступает к ремонту, то есть к созданию из обычных комнат квартир-студий. В каждую он врезает кухню и санузел с душем и туалетом. Мы позвонили одному из подобных предпринимателей, он продает три таких квартиры на 1-й Курьяновской улице, на плане ниже синими линиями нанесены новые стены и санузлы для одной из студий. На вопрос, узаконил ли он перепланировку, ответ был следующий: «Да мне это не нужно, время терять, да и никто этим не интересуется, проблем не будет. Если захотите, сами при продаже оформите, унитаз с душем вообще без проблем внесут в план квартиры».

Подобные заявления специалисты называют мошенничеством.

«Такую перепланировку вообще не могут узаконить. Появление мокрой зоны над или под жилыми помещениями недопустимо. Места для ванной комнаты закладываются на этапе строительства, там делают влагоизоляцию и защиту перекрытий. Влажность и испарения в обычном помещении могут навредить перекрытиям, кроме того, коммунальные сети будут перегружены. Эти изменения нарушают нормативные требования, которые применяются к жилым помещениям. Точно так же нельзя делать в любом месте по желанию кухонный очаг, даже если там стоит электрическая плитка», — утверждает заместитель директора Ассоциации СРО «Профессиональный центр кадастровых инженеров» Ирина Коршунова.

А об этих изменениях обязательно узнают, вариантов много. Возможно, новый покупатель по незнанию попробует узаконить перепланировку, или трубы прорвет из-за нагрузки, или, что нередко бывает, пожалуются соседи, или сотрудники коммунальных служб заметят незаконный санузел по время съема показателей приборов. В результате покупатели, которые будут нести полную ответственность за содержимое, так как ремонт был сделан после сделки, будут вынуждены вернуть квартиру к исходному состоянию, то есть демонтировать все ванные комнаты и кухни.

Последствия

«Госжилинспекция МО привлекает в таких случаях собственников жилых помещений по ст. 7.21. КоАП РФ, выдает им предписание на возвращение перепланировки или переустройства жилого помещения в исходное состояние в соответствии с планом. Затем мы сообщаем органам местного самоуправления о выявленном нарушении для того, чтобы они проконтролировали исполнение нашего предписания, собственникам помещения ГЖИ отводится на это от четырех до шести месяцев, затем ГЖИ проверяет исполнение предписания. Если предписание не исполнено, подается иск в суд для вынесения решения — восстановления помещения в исходное состояние в судебном порядке. Самые злостные нарушители могут потерять квартиру, если суд выносит решение о продаже с торгов для покрытия тех средств, которые пойдут на ремонт», — рассказывает о последствиях Главный государственный жилищный инспектор Московской области, руководитель Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция» в ранге министра Вадим Соков.

В Москве прецеденты по лишению права собственности на недвижимость уже были.

Сколько получают мошенники

Продавцы неплохо наживаются на подобных сделках. Возьмем квартиру, расположенную в 15 минутах езды на машине до «Марьино», 1 этаж панельной пятиэтажки, 60 квадратных метров. Такая квартира стоит около 6 миллионов рублей, то есть цена одного квадратного метра — примерно 100 тысяч рублей. Комнаты продают за 168 тысяч метр. То есть все три получившиеся студии отдадут разным покупателям за 10 миллионов. Еще один они потратят на ремонт. Итого мошенники положат к себе в карман три миллиона, а вам взамен подарят много проблем.

Коммуналка — надежней и дешевле

Дешевле сразу купить комнату в коммунальной квартире аналогичной площади за 1,5 миллиона. Этим вы сэкономите и наценку на псеводостудию, и траты на последующее превращение ее в былую квартиру с одной кухней и одним санузлом на всех. А это — около 300 тысяч с одной комнаты. В итоге, отказавшись от покупки сомнительной студии, вы сэкономите полмиллиона рублей.

Квартиры с деревянными перекрытиями

«Здравствуйте, Татьяна Васильевна. Меня зовут Ирина. Мне с мужем необходима ваша профессиональная консультация риэлтора по купле-продаже вторичной недвижимости, а точнее по приобретению квартиры с деревянными перекрытиями. Вкратце изложу нашу ситуацию: мы уже достаточно продолжительно время присматриваем себе квартиру на вторичке. Вы только не подумайте, что нам очень сложно угодить, но по опыту наших изысканий получается так, что либо квартира хорошая и при этом район не тот, либо район подходит, а квартира не дотягивает под наши требования или полностью нас не устраивает. При этом мы располагаем достаточным по московским меркам бюджетом для покупки жилья в 18-20 млн рублей.

Так вот, совсем недавно нам на глаза попался прелюбопытнейший вариант в сталинском доме – достойный нашего внимания, как нам показалось на первый взгляд, во всех отношениях. Приемлемая цена, престижный район, удачное местоположение дома в глубине массива, этажность здания, общая площадь, количество комнат и функциональная планировка, непосредственная близость к метро, шикарный вид из окна в тихий уютный двор, высокие потолки больше 3-х метров, впечатляющая архитектура — по предварительным исходным данным в объявлении всё сходилось, ну, прямо, как мы мечтали!

Нас это предложение не просто заинтересовало – мы, конечно же, что тут скрывать, загорелись этой квартирой. Но просмотр объекта в живую охладил наш пыл. О том, что дом без лифта, нам было известно заранее и сей факт не имел для нас принципиального значения – мы даже рады лишний раз прогуляться пешком по лестнице на 5 этаж. Нас насторожило совсем другое. В результате переговоров с собственником и его представителем выяснилось, что многоквартирный дом имеет не железобетонные, а смешанные/деревянные перекрытия.

Для нас эта новость, если честно, была как ушат холодной воды — хотя даже после этого мы не отказалась от своего намерения и настроены решительно, лишь быть может чуточку сомневаемся в правильности своего поступка. Психологическое состояние, в котором мы пребываем, уверена знакомо многим — и хочется и колется! До конца не можем понять как это расценивать – чего-то боимся, а чего не знаем! Обрывочные сведения, слухи, домыслы, кочующие во всемирной паутине по предмету обсуждения, ясности в вопрос не внесли — вроде бы это «плохо/не совсем хорошо», а вот чем конкретно плохи или чреваты деревянные перекрытия в квартире не совсем понятно?!

Хотелось бы получить достоверную информацию по интересующему нас вопросу, как говорится из первых рук, и узнать ваше мнение как специалиста в этой области, как эксперта рынка вторичной городской недвижимости, что вы можете подсказать или посоветовать на этот счёт: Стоит ли покупать квартиру с деревянными перекрытиями или всё же отказаться от покупки сталинки? Встречались ли в вашей практике или в практике ваших коллег варианты купли-продажи таких сложных неоднозначных объектов? Может у кого из ваших знакомых или клиентов есть личный опыт проживания в квартире с деревянными или смешанными перекрытиями и они могут предоставить полезный правдивый отзыв? Какие могут быть риски, угрозы или негативные последствия в будущем, трудно ли будет в дальнейшем продать квартиру с деревянными перекрытиями?»

Для полноты ощущений, с начала предлагаю рассмотреть потребительские качества подобного рода жилья, явные преимущества и недостатки, так сказать, плюсы и минусы квартир с деревянными перекрытиями.

Слабые стороны:

  • Из-за конструктивных особенностей зданий подобного типа существует ряд ограничений по проведению ремонтно-строительных работ, которые касаются непосредственно потолка и пола. В доме с деревянными перекрытиями, крайне проблематично, а во многих случаях практически не возможно, например, произвести стяжку пола из-за огромной нагрузки на несущие балки.
  • Межкомнатные и межквартирные перегородки часто выполнены по каркасной технологии с заполнением пустот шлаком. В домах с деревянными/смешанными перекрытиями очень хорошая слышимость.
  • Общая усталость жилищного фонда, инженерных сетей и коммуникаций: регулярные аварии из-за гнилых труб, постоянные отключения подачи электроэнергии по причине коротких замыканий, бесконечные косметические и капитальные ремонты.
  • Многоквартирные дома с деревянными перекрытиями — объекты с повышенным уровнем пожароопасности. Страховщики, если и выдают полис, то с повышенным коэффициентом. В случае возникновения пожара в одной из квартир, весь дом может вспыхнуть как спичка и выгореть дотла.
  • Риск сноса и переселения существует даже, если дом включен в реестр памятников архитектуры и объектов культурного наследия. Заинтересованный инвестор ни перед чем не остановится. Самый популярный предлог — плановая реконструкция исторического здания..
  • Взять ипотеку на покупку квартиры в доме с деревянными перекрытиями сейчас стало намного легче, чем ещё несколько лет назад, потому как и для финансово-кредитных учреждений настали непростые времена и им дорог каждый клиент, и всё равно придётся побегать, да поискать банк, который согласиться выдать займ под такой сложный объект.
  • Согласовать перепланировку в квартире с деревянными перекрытиями, а особенно в жилых зданиях-памятниках архитектуры — это отдельная очень трудоёмкая история, по следам которой можно написать целый трактат, а если коротко, то лёгкой прогулкой эту процедуру никак не назовёшь.

Сильные стороны:

Архитектурный стиль – львиная доля гражданских зданий с деревянными перекрытиями имеют свой неповторимый облик. Фасады домов и входные группы (подъезды, парадные) украшены декором из лепнины, лестничные марши с резными и коваными элементами, покатые крыши. Широта и размах здесь чувствуется абсолютно во всём: от фронтальной стороны до начинки в фойе. Уверена, что именно таких идентификационных деталей и не хватает большинству современных строений. Уникальная архитектура – неоспоримое преимущество жилья с деревянными/смешанными перекрытиями.

Проектирование и благоустройство придомовых территорий – здесь всё продумано до мелочей. Сделано всё, чтобы жильцы чувствовали себя людьми и могли с пользой провести досуг: тихие уютные скверы с детскими и спортивными площадками, прогулочными дорожками, множеством зелёных вековых насаждений, фонтанами, беседками, лавочками, гипсовыми фигурами, столами для игры в шахматы или домино, умело скрытыми от посторонних глаз и городского шума. Закрытый двор – ещё один веский довод в пользу квартиры с перекрытиями смешанного типа.

Этажность – большинство домов с перекрытиями рассматриваемого типа относятся к малоэтажному жилому фонду. Редко когда встретишь здание с деревянными балками выше 5 уровней. Даже самые неприметные шедевры дореволюционной и архитектурной мысли Страны Советов в два-три этажа с покатыми крышами, в этом отношении смотрятся куда более выигрышнее на фоне современных высоток. В малоэтажке вся её сила со всеми вытекающими преимуществами…

Комфорт проживания – уверена, что по качеству жизни старые сталинские и дореволюционные дома предоставят весомую фору конкурентам на рынке. Люди живут тихо мирно в размеренном темпе, одной большой дружной семьёй, все друг друга знают. Кроме того, уют создаётся за счёт ауры жилья. Правда, ощутить и проникнуться духом времени, искусством векового монументализма под силу только эстетам, персонам искушённым – истинным ценителям комфорта.

Читайте также:  Проект изысканной микро-студии 30 кв.м для девушки

Плотность населения – совсем не трудно посчитать, что общее количество проживающих в стандартном доме с деревянными перекрытиями, где, например, всего 4 этажа и 4 подъезда едва ли дотягивает до численности квартирантов 1 секции самой обычной современной новостройки. Этот показатель вряд ли когда смогут переплюнуть вновь строящиеся кварталы и его безусловно можно занести в актив предмета обсуждения.

Планировки – удобством логистики (перемещения) в замкнутом пространстве могут похвастаться только удачные планировочные решения – вместительные прихожие и кладовки, просторные кухни, огромные по своим размерам санузлы, большие изолированные комнаты и полы из дубового паркета, обзорно-видовые балконы, лоджии и веранды. Жильё в основном исключительно функциональное, потому как строили в стародавние времена для людей – ни капельки не сомневаюсь, что здесь места хватит всем!

Высокие потолки от 3 метров и выше – именно эта конструктивная особенность присущая практически для всех зданий с деревянными перекрытиями и прельщает большинство потенциальных клиентов на рынке. Часто именно эта уникальная деталь становится определяющей при выборе жилья. Да и по медицинским показателям – больший объём кислорода положительно сказывается на здоровье, здесь действительно есть чем дышать!

Инфраструктура – квартиры и дома с перекрытиями смешанного типа расположены в старых обжитых районах, с давно сложившейся социально-бытовой, торгово-розничной, транспортной и информационной инфраструктурой. Детские и взрослые поликлиники, больницы, детские садики, общеобразовательные школы и колледжи, магазины, кафе и рестораны, торгово-развлекательные центры, спортивные сооружения, дороги и общественный транспорт, средства коммуникации и связи – всё необходимое для полноценной жизни буквально под рукой.

Местоположение – зачастую именно со строительства домов в деревянными или смешанными перекрытиями как временного жилья и зарождалась жизнь во многих районных и областных центрах нашей необъятной страны. В результате развития населённых пунктов на данный момент подавляющее большинство этих строений отличаются крайне выгодным геоэкономическим положением. Этот факт непременно необходимо учитывать при оценке ликвидности данного типа вторичной недвижимости.

Полностью деревянные многоквартирные дома

Уверена, что для полноты рассматриваемого вопроса, стоит упомянуть и об ещё одном виде гражданских строений с деревянными перекрытиями – полностью деревянных многоквартирных домах.

Конструктивная особенность аналогичных зданий заключается в том, что почти все несущие элементы строения – лестничные марши, направляющие, обрешётка стен, стропила кровли и балки выполнены из дерева. Исключение составляют ленточный фундамент, да площадка под санузлом – они выполнены из армированного бетона.

Не смотря на специфику, покупка жилья и в данном случае также не лишена смысла. Потенциальному клиенту действительно есть над чем призадуматься. С одной стороны в «деревяшках» присутствует целый ряд неудобств и существуют определённые риски, связанные, например, с отсутствием элементарных условий для проживания (туалет на улице, общая кухня) или износом центральных коммуникаций, с другой – жильё в многоквартирных домах, построенных полностью из дерева, зачастую обладает практическим всеми необходимыми потребительскими качествами и характеристиками (планировка, комфорт, экология, плотность населения, инфраструктура). Кроме того, квартиры подобного рода зачастую значительно дешевле аналогичных предложений по площади, но уже в панельных или кирпичных домах. А при ограниченном бюджете, как показывает практика, фактор низкой цены для многих соискателей на рынке недвижимости является определяющим критерием в выборе квартиры для личного пользования.

Ветхие многоквартирные деревянные дома не так безнадёжны, как могут показаться на первый взгляд – каждому из них присущ скрытый потенциал – инвестиционная привлекательность: земельные участки под трущобами как правило в первую очередь рассматриваются застройщиками и девелоперами для своих проектов, зачастую существует реальная перспектива сноса и получения новой квартиры как компенсацию взамен старой.

Как бы там ни было, общих рекомендаций по приобретению предоставить крайне сложно, целесообразность покупки квартиры в полностью деревянном многоквартирном доме необходимо в каждом конкретном случае рассматривать в индивидуальном порядке. Мой вам совет: «Взвесьте все за и против, плюсы и минусы и примите для себя одно единственное правильное решение!»

Сталинка с деревянными перекрытиями – мнение эксперта по недвижимости и личный опыт проживания

Если бы ещё несколько лет назад кто-нибудь сказал мне, что я куплю себе квартиру в сталинском доме с деревянными перекрытиями, да буду в ней не просто преспокойно проживать, а стану крайне довольна приобретением и безумно от этого счастлива, то я бы рассмеялась собеседнику в лицо и покрутила у виска, намекая на умалишённость и больное воображение. Личного опыта эксплуатации «деревяшек» у меня на тот момент, конечно же, не было и тогдашнее моё мнение на счёт всех зданий с перекрытиями смешанного типа было сформировано под влиянием стереотипов и предрассудков и если коротко, то его можно выразить одним ёмким словом – неликвид!

Однако, многое с тех пор поменялось в моём сознании, теперь я уже не так категорична в оценках – мнение изменилось в диаметрально противоположную сторону. Причиной кардинальной смены курса мышления послужил прелюбопытнейший и показательный случай. Вот вам моя реальная история…

В своё время я клюнула на рекламу и сдуру взяла да купила аж целых две квартиры в подмосковной новостройке. Прожила в монолитно-кирпичном доме примерно 9 лет. В конечном итоге я взвыла от новоделов, потому как намаялась и нахлебалась с чисто житейскими и проблемами эксплуатации по полной программе. Сил бороться с причудами коммунальщиков и окружающей среды больше не было, и в один прекрасный момент я собрала волю в кулак, да и продала всё это барахло с молотка.

На вырученные с продажи новостроек деньги стала подыскивать себе подходящее жильё в Москве. Запросы мои были очень даже скромные, не завышенные, я бы даже сказала стандартные: 2-х комнатная квартира желательно рядом с метро, изолированные полноразмерные комнаты, площадь не менее 50 м.кв. В результате поисков и изысканий на этот счёт, ничего путного на глаза не попадалось, кроме…квартир в домах с деревянными перекрытиями. Вот тут-то сталинки и заставили обратить на себя моё пристальное внимание.

Татьяна Мамонтова – частный риэлтор

Чем могу быть полезна?

Оказываю услуги риэлтора, проведу сопровождение сделки с недвижимостью, если вы самостоятельно нашли покупателя.

Действующие акции

– До 31 декабря 2020 сезонная скидка на все услуги риэлтора 10%

– Пенсионерам, малоимущим и людям с ограниченными возможностями 20%

Как выбрать идеальную квартиру

Совет 1. Вид из окна имеет значение

То, что мы видим из окна, дает нам вдохновение для творчества, успокаивает и поднимает настроение. Это must have для тех, кто хочет жить в соответствии с принципами осознанности. Выбирайте квартиру с видом на реку, парк или красивые архитектурные объекты. Потому что близость к природе и красоте в условиях мегаполиса, даже если это просто вид из окна, невозможно переоценить. При выборе обратите внимание на развитие района и, например, отсутствие пустырей перед окнами: есть шанс, что со временем на их месте появится новая застройка, а вид из окна станет совсем другим.

Если же смотреть на вопрос с финансовой стороны, квартира с красивым видом более ликвидна. Безусловно, стоить она будет несколько дороже, но при продаже или аренде вы сможете выиграть значительную сумму. Более того, такие квартиры очень конкурентоспособны на рынке недвижимости: несмотря на то, что покупатель или арендатор ориентируется на площадь квартиры, ремонт и состояние дома, при прочих равных он выберет квартиру с красивым видом из окна. Поэтому рекомендуем не экономить на местоположении выбираемого жилья.

Фото: Unsplash

Совет 2: Простор не менее важен, чем вид из окна

В этом ключе важно сказать несколько слов в общем о планировке квартиры. Стандартные планировки, к которым многие привыкли, постепенно остаются в прошлом: большое количество зон, отделенных друг от друга стенами, создают ощущение жизни в коробке. И чем старше дом, тем, вероятно, меньше в нем будет кухня — особенности старой постройки. Поэтому выбирать стоит именно современные новые дома: чаще всего, независимо от общего метража, кухни в таких квартирах значительно просторнее. Студии, когда-то бывшие на пике популярности, сейчас тоже отживают свое: в такой квартире удобно жить только в одиночку или вдвоем. Евроформат — это современный ответ квартире и студии, соединивший в себе их лучшие качества: отгороженная спальня и большое пространство кухни-гостиной, куда хорошо приглашать гостей. Такая организация пространства позволяет подстроить жилье под свои нужды, а не наоборот, как это происходит с квартирами старых планировок.

Фото: Unsplash

Совет 3. Выбирайте проверенного застройщика

Еще на этапе строительства застройщики могут предложить покупателям наиболее выгодные условия, особенно если сделка заключается задолго до завершения строительства. Но финансовая выгода — не единственное преимущество покупки жилья в новостройке. Новые дома абсолютно «чисты» с юридической точки зрения: покупатель может не тратить время на дополнительную проверку квартиры. Плюс к тому, в новостройках установлены современные коммуникации, которые будут исправно работать долгие годы. Еще один важный момент, о котором стоит упомянуть: в большинстве договоров есть пункт, оговаривающий устранение единичных недоделок силами застройщика — это повышает доверие к нему и дает уверенность в качестве приобретаемого жилья.

Хороший пример доступного, но комфортного жилья от застройщика с проверенной репутацией — новый ЖК Freedom, где во всех квартирах потолки высотой более трех метров и широкие панорамные окна с низкими подоконниками, которые начинаются всего в 60 см от пола — вид открывается фантастический из-за близости дома к Серебряному бору, центру города и набережной Москвы-реки.

Фото: Unsplash

Совет 4. Уменьшить количество рутины можно, правильно выбрав жилье

Домашние дела отнимают у нас много времени в ущерб хобби и отдыху, поэтому любое облегчение домашней рутины значимо для повышения качества жизни.

Чаще всего мы можем себе позволить забыть о домашних делах во время путешествий. Но, если вы считаете, что сервисы, облегчающие наше ежедневное существование, доступны только в отелях, спешим удивить. Многие «гостиничные» удобства становятся доступны и в жилых комплексах. Более того, постепенно они перестают восприниматься как роскошь: еще несколько лет назад квартиры в домах, предоставляющих сервис «как в отеле», стоили существенно дороже, чем в обычных ЖК. Но за последние пару лет рынок недвижимости сделал качественный скачок, и сегодня даже некоторые жилые комплексы бизнес-класса предлагают своим жителям премиальный уровень сервиса. Например, в новом доме Freedom многое продумано для того, чтобы бытовые дела занимали меньше вашего времени и оставалось свободное время на развлечение и любимое хобби. Там можно посещать спортзал для жителей, в который не нужно покупать абонемент, заниматься творчеством в специальных мастерских — и все это не выходя из дома. Кроме того, самые обычные домашние хлопоты тоже можно делегировать: глажка одежды, уборка квартиры, в том числе мойка окон и стирка, доступны для жильцов с помощью сотрудников собственной клининг-службы.

Фото: Unsplash

Совет 5. Самое важное — хороший район

От выбора района зависит многое: на чем вы будете ездить и сколько это будет занимать времени, где будете отдыхать, а также — немаловажно — какие люди будут вас окружать. Стоит обратить внимание на несколько факторов: наличие доступного транспорта, развитая инфраструктура и экология. Оцените, насколько удобно добираться до вашего будущего дома, какие магазины рядом, кто ваши потенциальные соседи, насколько ухоженный рядом парк, красива ли придомовая территория. Кроме того, стоит обратить внимание на план развития района: как будет выглядеть территория через полгода или год? Если район развивается, стоимость новой квартиры будет расти.

Также не пренебрегайте теми вещами, которые, возможно, будут нужны лишь в перспективе: речь идет о детских садах и школах. Большим сюрпризом станет новость о том, что до ближайшего детского сада несколько километров, а хорошие школы вообще находятся в соседнем районе. Отлично, если детские учреждения находятся в пешей доступности от дома — как, например, около ЖК Freedom. Молодые родители смогут не тратить много времени, чтобы отвести или забрать своего ребенка. Именно поэтому рекомендуем позаботиться обо всем этом заранее.

Читайте также:  Легкий характер: два проекта 2х комнатных квартир в современном стиле от одного автора

Фото: Unsplash

Вдумчивый выбор нового жилья, которое будет отвечать вашим представлениям о безопасности, комфорте и практичности, — пример осознанного подхода к жизни. Ведь именно в новой квартире вы проведете долгие годы, создадите атмосферу, которая будет отражать ваш стиль жизни и, кто знает, станет будущим домом для ваших детей. Чтобы найти такой дом, нужно посмотреть множество вариантов. Рекомендуем обратить внимание на проект ведущего девелопера Москвы «Донстрой», который возводит в Хорошево-Мневниках современный ЖК Freedom, отвечающий всем пяти правилам осознанного выбора жилья. Комплекс расположен на первой береговой линии, где скоро появятся речные трамваи, недалеко от центра города и одновременно рядом с парком «Серебряный бор».

Европейский люкс с восточной ноткой: проект квартиры с изысканными деталями

18 квартал состоит из двух домов переменной этажности, от 9 до 16 этажей. В квартале представлены квартиры уникальных форматов.

В квартале 592 квартиры, среди них: 437 квартир с высотой потолков 3,12 м и 19 квартир с потолками 3,45 м. Квартал 18 является «чемпионом» по набору продуктов в проекте «Скандинавия». В двух домах квартала представлены квартиры без отделки, квартиры с предчистовой отделкой, 15 квартир с просторными террасами на эксплуатируемой кровле, площадь которых от 2,7 до 54,3 кв.м. Самая компактная в квартале квартира – студия площадью 28,9 м кв., максимальная по площади – пятикомнатная квартира 135,3 м кв.

В доме 18.1 на последних этажах расположены 3 пентхауса – квартиры уникального формата «хайфлэт» с высотой потолка 4,5 м, позволяющей воплотить смелые дизайнерские решения, организовать «второй свет» или сделать дополнительный уровень. Эти квартиры так же располагают террасами площадью до 38 кв.м.

Каждая терраса имеет индивидуальный выход из гостиной квартиры. Поскольку корпус расположен в непосредственной близости от лесного массива, верхние этажи расположены практически вровень с верхушками деревьев, то есть терраса становится местом для приема гостей, полноценного отдыха и непринужденного общения на свежем воздухе с видом на тихую зеленую зону.

Подземный паркинг рассчитан на 392 машиноместа. Все машиноместа паркинга независимые, то есть в семье, в которой два автомобиля, не возникнет трудностей с поочередной парковкой. В паркинг можно спуститься на лифте из любого подъезда квартала. На уровне паркинга находятся кладовые помещения площадью от 2,3 до 14,3 м кв. В домах квартала установлены бесшумные высокоскоростные лифты OTIS с кабинами, оформленными специально для данного проекта.

Впервые в проекте представлены квартиры с предчистовой отделкой white box, такие квартиры расположены в корпусе 18.1. В предчистовую отделку включены: возведенные межкомнатные выровненные отштукатуренные стены, стяжка с шумоизоляцией, гидроизоляция мокрых зон, подоконники. В таких квартирах уже произведено штробление стен, проложены провода и кабели, установлены подрозетники, сделаны выводы под установку сантехники. Покупка квартиры с вариантом отделки white box позволяет оплатить часть самого громкого и грязного этапа ремонта. Поскольку все самые шумные и пыльные работы в корпусе уже проведены, при въезде в такую квартиру жильцу не помешает шум соседского ремонта, а подъезд и лифты останутся чистыми.

С севера квартал граничит со сквером, за которым будет располагаться новая школа, с востока примыкает к городской площади и пешеходному променаду, с южной стороны, на которую выходит огороженный благоустроенный двор, разместится детский сад, сразу за которым – природный парк с ручьем, с востока расположен коттеджный посёлок. В многокомнатных квартирах квартала есть комнаты с окнами, выходящими на две стороны света.

Фасады дома представляют собой стильную комбинацию из штукатурки и керамического гранита, который обладает высокими эксплуатационными качествами и презентабельным внешним видом. Продуманная архитектурная подсветка фасадов выгодно подчеркнет статус квартала. При отделке входных групп и холлов использованы материалы самого высокого качества, все элементы декора и мебели изготовлены на заказ специально для данного квартала. Особое внимание в уделено освещению, которое состоит из светодиодной ленты, дизайнерских светильников и элементов точечного освещения.

Только на старте продаж бюджет покупки однокомнатной квартиры с предчистовой отделкой в корпусе 18.1 – от 4,63 млн, двухкомнатной – от 6,20 млн, трехкомнатной – от 8 млн, четырёхкомнатной – от 9,24 млн рублей. В корпусе 18.2 квартиры представлены без отделки. Минимальный бюджет покупки студии в этом корпусе стартует от 3,79 млн, а однокомнатной квартиры – от 4,03 млн рублей, двухкомнатная – 4,95, трехкомнатная – 6,93, четырехкомнатная – 12,34, пятикомнатная – 13,97

Восточные мотивы в московском лофте

Саша Морро Sat, 16 May 2020 15:00:20 +0300

Хозяева этой пятикомнатной квартиры площадью 100 метров — молодая и активная семья с детьми, любящая путешествовать и принимать гостей. Работу над оформлением интерьера молодые люди доверили декоратору Александре Пашковецкой.

Александра Пашковецкая, декоратор

Окончила архитектурный факультет Государственного университета по землеустройству (ГУЗ), затем школу «Детали» с красным дипломом. Проектирует частные интерьеры, оформляет общественные и жилые пространства, занимается ландшафтным дизайном. Профессиональным кредо считает слова известного испанского декоратора Сержа Кастелла: «Роскошь в наши дни — это пространство, время и вид из окна, а вовсе не мрамор, золото и пышные драпировки».

Дом, в котором расположена квартира, находится в районе «Трёхгорной мануфактуры», был построен как часть её ансамбля и изначально предназначался для инженерного состава. Фасад из красного кирпича очень понравился заказчикам, и они захотели непременно включить его и в интерьер квартиры.

Это пожелание удалось воплотить в жизнь: обнаруженные во время стройки в кладке стен кирпичи с клеймом 1900 года отреставрировали, залакировали и использовали в качестве отделки в гостиной.

Изначальная планировка квартиры не требовала кардинальных изменений, поэтому в процессе было решено лишь возвести стену за изголовьем кровати в супружеской спальне, чтобы организовать за ней рабочее место и объединить гостиную с кухней в одно помещение. В качестве инструментов зонирования выступает ковёр в зоне отдыха и ярко-синий диван с консолью за ним.

Несмотря на то что в чистом виде интерьер квартиры нельзя назвать лофтом, в нём присутствуют некоторые элементы этого стиля: открытая планировка, «брутальные» кирпичные стены и разнообразные вещи с историей, как, например, люстра в кухне-гостиной, привезённая заказчиками из путешествия.

Спальня получилась очень камерной, уютной и интересной за счёт цветовой гаммы и сочетания узоров. Основные цвета — серый, жёлтый, оттенки синего. Стена-перегородка, отделяющая рабочее место, по совместительству выполняет роль яркого акцентного изголовья.

Детскую для девочки Александра оформила в нежной и пастельной гамме: на стенах появились обои из коллекции знаменитого английского дизайнера Вивьен Вествуд (Vivienne Westwood), а для мебели выбрали нейтральный серый цвет. Настольную лампу с основанием из стеклянной бутылки декоратор изготовила сама, специально для этого проекта.

Санузел было решено сделать совмещённым, а вместо громоздкой ванны обустроить удобную душевую кабину, оснащённую парогенератором: получилась настоящая турецкая баня. Пол облицован португальской плиткой, для отделки стен выбрана штукатурка, имитирующая бетон. Настоящей гордостью Александры стала столешница в зоне раковины, выложенная плиткой ручной работы, дизайн которой она разработала сама.

В этом интерьере были использованы

Прихожая:

  • банкетки куплены в Европе;
  • зеркало — «Детали» (Франция);
  • тумбы — Сoncept (Белоруссия);
  • краска для стен — Manders (Великобритания).

Кухня-гостиная:

  • диван — Wellige (Белоруссия), модель «Вивьен»;
  • комод — Wellige (Белоруссия), модель «Берген»;
  • люстры — собственность заказчика;
  • кухонный гарнитур и металлические стеллажи выполнены на заказ;
  • обеденный стол — LeHome Interiors (Россия);
  • краска для стен — Manders (Великобритания).

Спальня:

  • кровать — Estetica (Россия);
  • кресло — собственность заказчика;
  • ткань для штор — «Трёхгорная мануфактура» (Россия).

Детская для девочки:

  • комод — ИKEA (Швеция);
  • лампа — Eichholtz (Голландия);
  • лампа-«бутылка» сделана по эскизам дизайнера;
  • обои — Vivienne Westwood (Великобритания).

Санузел:

  • столешница выполнена по эскизам дизайнера;
  • стены — штукатурка с имитацией бетона;
  • сантехника — Devon & Devon (Италия).

Элитные интерьеры квартир класса «люкс». Премиум-дизайн

Интерьер элитной квартиры начинается с высококлассного дизайн-проекта, в составе которого будет не только планировочное решение, визуализация и техническая документация для ремонта, но также ведомость отделочных материалов и рекомендации по подбору мебели, текстиля, светильников, аксессуаров.

Все фото На фото: Диванная зона гостиной элитной квартиры в ЖК «Art Residence»

Но есть ли в России дизайнеры, способные создать такой шедевр? И во сколько обойдется превращение квартиры в эксклюзивные апартаменты?

Лучшие элитные интерьеры квартир в Москве

Студия Анжелики Прудниковой – одна из немногих компаний в России, специализирующаяся на создании уникальных интерьеров премиум-класса. А оценить мастерство наших специалистов и наш подход к дизайну апартаментов можно по фотографиям элитных квартир в разных стилях из Портфолио Студии.

Блестящий арт-деко

Тонированные под золото зеркала, авторская мебель с обивкой из металлизированной кожи мятного оттенка, позолота, светлый мрамор – квартира в стиле арт-деко в ЖК «Кутузовская Ривьера» является прекрасным примером элитного авторского дизайна.

Все фото На фото: Гостиная в стиле арт-деко в ЖК «Симфония Набережных»

Благодаря приятным кремовым и кофейным оттенкам апартаменты в ЖК Симфония Набережных» выглядят очень уютными. А дизайнерские хрустальные светильники и удивительной красоты мраморный ковер делают их по-настоящему роскошными.

Все фото На фото: Гостиная в стиле арт-деко в ЖК «Звезды Арбата»

Эффектные многослойные шторы с красивой драпировкой, многоуровневый потолок, полукруглый диван, сделанный по чертежам дизайнера, – гостиная в ЖК «звезды Арбата», оформленная в стилистике арт-деко, напоминает салон в роскошном особняке.

Модный белый лофт

Белый цвет – актуальное решение для ультрамодного современного лофта. А дополнить обстановку в такой гамме можно деталями небесно-голубого оттенка и эксклюзивными светодиодными светильниками, как это сделали дизайнеры Студии в квартире в ЖК «Ленинский 38».

Стиль модерн

Концепция дизайна элитной квартиры в ЖК «Neva Towers» на фото – респектабельность и элегантность. При этом дизайнеры сделали акцент на четком зонировании, использовав для этого мебель и ковры.

Все фото На фото: Гостиная в стиле модерн в квартире на Щукинской

В премиальном стиле модерн природная колористика прекрасно уживается с гламурным глянцем. И квартира на Щукинской – прекрасное тому доказательство. А строгость линий и форм подчеркивает современную направленность интерьера.

Все фото На фото: Многофункциональная гостиная в стиле модерн на Щукинской

Отличительная черта стильной квартиры на Щукинской – построенный на контрастах дизайн. Здесь соседствуют холодный мрамор и приятный на ощупь велюр, хромированный металл и матовое стекло.

Барокко

Всплески синего и голубого на элегантном молочно-кремовом фоне – отличное решение для люксового барочного интерьера, такого, как в ЖК «Ривьера Парус». А его главное крашение – витиеватая гипсовая лепнина, которая нашла отражение в дизайне пола и мебели.

Все фото На фото: Светлый холл в стиле барокко с зеркалами в ЖК «Ривьера Парус»

Лепной декор, позолота и колонны с богато украшенными капителями создают в квартире в ЖК «Фили Град» ощущение праздника. А высокие зеркала, многократно отражая эту красоту, превращают современное жилье в подобие королевского дворца.

Английская классика

Строго, лаконично и дорого – сочетание благородной английской классики и арт-деко в ЖК «Алые Паруса» дает потрясающий эффект и несомненно понравится ценителям респектабельного дизайна.

Все фото На фото: Холл с колоннами в стиле английской классики в ЖК «Достояние»

Круглые колонны с хромированными капителями, классический светлый пол с темными вставками и витражные элементы на потолке – несомненные признаки роскошного дворянского особняка, способные полностью преобразить квартиру.

Читайте также:  Современный романтизм: три проекта 2х комнатных квартир от разных авторов

Меблировка интерьеров класса «люкс» по ценам производителей

Наша компания разрабатывает проекты дорогих интерьеров премиум-класса с яркой индивидуальностью. Мы уделяем пристальное внимание каждой детали дизайна и комплектуем квартиры и загородные дома наших клиентов только лучшей отделкой, мебелью и аксессуарами.

Наша студия является официальным представителем таких люксовых брендов, как:

  • Visionnaire;
  • Cappelletti;
  • Riva;
  • TURRI;
  • JUMBO;
  • Francesco Molon;
  • Kenzo;
  • GRANCASA CARPETS;
  • Versace Home;
  • REED&BARTON;
  • GLOBAL VIEWS;
  • Roberto Cavalli;
  • MODENESE GASTONE
  • и многих других.

Мы проектируем и комплектуем интерьеры итальянской мебелью по ценам фабрик-производителей.

Сколько стоит дизайн интерьера премиум-класса?

Студия Анжелики Прудниковой предлагает три пакета услуг по проектированию эксклюзивных интерьеров. При заказе любого из них вы получите готовый дизайн-проект с полным комплектом технической документации для ремонта. А отличаются эти пакеты количеством визуализаций:

  • Пакет «Комфортный» – один вариант визуализации;
  • Пакет «Престижный» – два варианта визуализации в разных стилях;
  • Пакет «5 звезд» – до трех вариантов визуализации, до шести планов расстановки мебели и 3D-панорама входной зоны.

Комплектация интерьера класса «люкс»

Комплектация интерьера класса «люкс» предполагает подбор всех предметов обстановки в рамках концепции проекта: от мебели и светильников до штор и ковров. Фото квартиры в ЖК «Ленинский 38» дает полное представление о стоимости меблировки современного элитного интерьера.

Роскошная мебель для апартаментов

Каждый проект Студии элитных интерьеров Анжелики Прудниковой – это торжество стиля и современной эстетики, неотъемлемой частью которой является лучшая европейская мебель. На нашем сайте вы можете познакомиться с образцами эксклюзивной мебельной продукции наших партнеров и выбрать для своего интерьера подходящие предметы.

Элитные интерьеры квартир в московских ЖК. Фото из портфолио

Для создания интерьера класса «люкс» не имеет большого значения площадь и первоначальная планировка квартиры. Виртуозно работая с пространством и используя профессиональные декораторские приемы, опытные дизайнеры легко превратят даже обычную квартиру в интерьерный шедевр.

ЖК «Art Residence». Магия натурального камня

Дизайнеры Студии Анжелики Прудниковой часто используют при оформлении элитных интерьеров крупные мраморные слэбы с выразительным рисунком. Натуральный камень хорошо сморится как в настенных панно, так и в отделке декоративных ковров.

ЖК «Neva Towers». Знаковая деталь

Уникальное панно из природного оникса – стилеобразующий элемент и отправная точка в дизайне интерьера квартиры в ЖК «Neva Towers».

ЖК «Omega House». Иллюзия объема

Современный камин со строгим прямоугольным порталом на фото – это не просто домашний очаг, а часть декоративной композиции с LED-подсветкой, придающей конструкции дополнительный объем. Ее основой стало авторское панно, состоящее из мягких панелей и лепных деталей.

ЖК «Wine House». Ужин с видом на город

Столовая зона в гостиной возле окна, как на фото квартиры в ЖК «Wine House», – популярное планировочное решение. А особенно актуально оно в современных апартаментах с панорамным остеклением.

ЖК «Алые Паруса». Акценты в винных тонах

Роскошная гостиная в светлых тонах – подходящий антураж для пары ярких деталей. В комнате на фото в этом качестве выступают каминные кресла с обивкой винного цвета, декорированные каретной стяжкой.

ЖК «Алые Паруса». Любовь к Visionnaire

Выделить важные зоны в многофункциональной гостиной-студии помогут крупные парные люстры. Для квартиры в стиле арт-деко в ЖК «Алые Паруса» дизайнеры предложили многорожковые модели из стекла и фарфора.

ЖК «Долина Сетунь». Квартира в стиле арт-деко

Элегантные интерьеры с элементами классики и арт-деко требуют особого декора. Интересная идея – потолочный витраж из матового стекла с гипсовой лепниной и подсветкой.

Все фото На фото: Гостиная с камином в ЖК «Долина Сетунь»

Элитный интерьер класса «люкс» невозможно представить без эффектного камина и дизайнерской мебели. В большой квартире в ЖК «Долина Сетунь» это каминные кресла с металлическим каркасом, напоминающим сплетенные ветви деревьев.

ЖК «Донской Олимп». Зеркальная граница

Широкий портал между кухней и гостиной нуждается в красивом обрамлении. На эту роль прекрасно подходят высокие зеркальные панно из фацетированной плитки, придуманные дизайнерами Студии Анжелики Прудниковой для квартиры в ЖК «Донской Олимп».

ЖК «Дубровка». Интерьер в светлых тонах

Сильная сторона дизайн-проекта квартиры в ЖК «Дубровка» – сложная колористика. Для оформления интерьера дизайнеры использовали широкий спектр светлых оттенков, добавив нежности с помощью пудровых тонов, а уюта с помощью кофейных.

ЖК «Дыхание». Изысканный декор

Каретная стяжка на спинках диванов и кресел как знак качества для модной элитной мебели. Особенно, если предметы интерьера обиты белым велюром или бархатом, как мебель Visionnaire в ЖК «Дыхание».

ЖК «Кутузовская Ривьера». От витража до росписи

Неоклассика в светлых тонах с изысканной мебелью и сложными текстильными драпировками – прекрасная идея для эксклюзивного интерьера. Лепную розетку на потолке можно дополнить витражом, а простенки оформить авторской росписью.

ЖК «Москва Сити». Центр притяжения

Эффектная потолочная люстра – знаковый элемент для премиального дизайна. Чаще всего она играет роль арт-объекта, привлекая внимание к центральной части помещения, где обычно располагается зона отдыха.

Все фото На фото: Современная многофункциональная гостиная в ЖК «Москва Сити»

Лучший способ сохранить ощущение простора в квартире с открытой планировкой – условное зонирование пространства с помощью мебели и света. Главное – чтобы светильники идеально вписывались в концепцию проекта.

ЖК «Розмарин». Законы классики

Упорядоченное пространство и традиционная планировка – сильные стороны премиальных интерьеров в классическом стиле. Этот стиль идеально подходит для квартир с высокими потолками и просторными комнатами, как в ЖК «Розмарин».

Все фото На фото: Холл в классическом стиле в ЖК «Розмарин»

Когда речь идет о люксовом дизайне в классическом стиле, на первый план выходит аутентичная отделка стен, придающая интерьеру аристократический подтекст, – деревянные панели буазери с большим количеством декоративным элементов: карнизов, плинтусов, пилястр и полуколонн.

ЖК «Садовые Кварталы». Легкость бытия

Уникальную люстру, напоминающую крылья ангела, можно с полным правом назвать главной достопримечательностью столовой в ЖК «Садовые Кварталы». Она задает тон всему интерьеру, делая его легким и воздушным. А мотив крыльев нашел отражение и в декоре обеденных стульев.

ЖК «Садовые Кварталы». Световое шоу

Светодиодная голубая подсветка – прекрасный способ придать элитному интерьеру «изюминку» и добавить пространству глубины. LED-ленту можно заложить за подвесной потолок, встроить в капители колонн и дно навесных шкафов.

ЖК «Триколор». Отраженная реальность

Зеркала расширяют пространство и делают обстановку торжественной и стильной. Но для интерьера класса «люкс» нужны не просто зеркала, а масштабные панно из плитки с изящным фацетом.

ЖК «Фили Град». Черно-белый микс

Контраст черного и белого наиболее эффектно смотрится в строгом современном интерьере. Пример такой обстановки – квартира в стиле хай-тек в ЖК «Фили Град», дизайн которой построен на контрастной колористике и игре фактур.

ЖК «Фили Град». Масштабный декор

Панно из подсвеченного светодиодами мрамора или оникса – декор премиум-класса. Им можно оформить стену в месте размещения телевизионной панели или в зоне отдыха.

ЖК «Эмеральд». Удачная комбинация

Крупные деревянные и зеркальные панели в форме сот – очень модная отделка. Сочетая их на одной стене, можно добиться потрясающего эффекта.

Клубный дом «Zvonarsky Delux». Максимальная маскировка

Тонированная под золото зеркальная плитка прямоугольной формы – то, что нужно для отделки несущих колонн. Благодаря ей они буквально растворяются в пространстве и прекрасно вписываются в стиль арт-деко.

Дизайн элитных квартир в других городах

Квартира в Санкт-Петербурге. Перспективный ход

Присутствие в интерьере парных декоративных элементов отлично работает на упорядочивание пространства. А потолочный витраж и ответный элемент на полу с одинаковым узором еще и создают интересную перспективу.

Элитный ремонт с комплектацией под ключ. Цена за квадратный метр

Стоимость элитного ремонта от Студии Анжелики Прудниковой с комплектацией под ключ варьируется в широких пределах. Мы работаем напрямую с отечественными и европейскими фабриками и можем предложить своим заказчикам отделочные материалы и мебель по ценам производителей.

А чтобы начать превращение квартиры в элитные апартаменты, вам нужно:

  1. Определиться с бюджетом и выбрать пакет услуг по проектированию.
  2. Позвонить в нашу студию.
  3. Заказать дизайн-проект (это можно сделать онлайн на сайте Студии!).
  4. Заключить договор на ремонт.

GS Interiors Design: подмосковный дом с восточным колоритом

Майя Гузовская и Виктория Скляренко, GS Interiors Design, реконструировали дом для заказчицы, увлеченной Востоком. В интерьере авторы соединили европейскую мебель и ориентальный арт.

«Конечно, наши проекты так или иначе подвержены модным трендам, но мы стараемся ограничивать их влияние: если уж и включать цвет сезона, то, например, в текстиле, который легко будет заменить. Мы стремимся создавать интерьеры вне времени, рассказывающие о своем хозяине, — для
нас это важнее трендов», — рассказывают дизайнеры Виктория Скляренко и Майя Гузовская.

В данном проекте судьба свела их с интересной заказчицей. Ее работа связана с Кореей и Гонконгом, она много путешествует, увлечена восточной культурой и серьезно относится к учению фэн-шуй, что вызвало определенные сложности: «Необходимость учитывать его законы вынудила нас отказаться от некоторых очевидных решений при перепланировке».

Дом расположен в пяти километрах от Москвы, на территории конно-спортивного комплекса«Отрада». Раньше был постоянным жильем, а когда хозяйка переехала в город, стал домом на выходные. «Перед нами была поставлена задача полностью перепланировать первый этаж и частично — второй. И разумеется, кардинально обновить дизайн».

Гостиная. Стеллаж и каминный портал разработаны специально для проекта. В отделке использован мрамор Black and Gold. Диваны Flexform, столик Casamilano, люстра Bella Figura, настольная лампа Flos. На стене работа на меди неизвестного вьетнамского художника. Над камином — японская живописная абстракция. Гостиную дизайнеры отделили от столовой перегородками с вращающейся внутренней частью и вставкой из сикаморы. «Выбор тонировки отнял много времени, заказчица настаивала на темном оттенке, в конце концов мы нашли компромис: затонировали поверхность в два разных цвета, темно-коричневый и серый. Вращая полотно, цвет можно менять по настроению». Гостиная. Диваны Flexform, столик Casamilano, люстра Bella Figura, настольная лампа Flos. На стене работа
на меди неизвестного вьетнамского художника. Темный паркет из дуба под венге поддержал азиатский мотив в интерьере.

Как вспоминают дизайнеры, комнаты были заполнены тяжелой мебелью а-ля Прованс. Единственное, что их заинтересовало, — две огромные картины в массивных рамах красного дерева, привезенные заказчицей из Вьетнама. Вместить их из-за крупных размеров было непросто, тем более что, согласно фэн-шуй, работы предстояло расположить в строго определенных местах.

Значительная часть мебели разработана специально для проекта. «Чтобы создать неповторимый, персонализированный интерьер, необходимо наполнить его функциональными уникатами. В этом проекте наш любимый предмет — комод с цветущими ветками сакуры». Модель разработала Виктория Скляренко, она использовала маркетри, а также черный лак, типичный для азиатской мебели, и придумала открывание с секретом.

При выборе мягкой мебели у дизайнеров был другой подход: «Мы руководствовались комфортом заказчика, а также надежностью производителя». Диваны и кровать Flexform, кресла Giorgetti и Molteni&C, стулья Minotti стали удачным решением.

Спальня. Кровать и прикроватные тумбы Flexform. Обои Thibaut. На стене графика Бориса Кочейшвили, Vehova Gallery. Ковер Jerome Botanic.

Еще когда обсуждали будущий интерьер, приобрели три винтажные шелкографии китайской художницы Лилиан Шао, повлиявшие на палитру: в них есть оттенки лазури и бирюзы, которые так любит заказчица. А вот от зеленого на стенах Майя и Виктория клиентку отговорили: в сочетании с выбранными оттенками мебели и темным полом он делал интерьер «простым» и недостаточно светлым.

«Мы нередко используем в проектах ориентальные мотивы, ценим их за изысканность сюжетов, за тонкое понимание природы. Но их нельзя давать в больших количествах: и ткани, и картины, и ширмы, и вазы. Главное — вовремя остановиться. Дозированно использовать китайский и японский винтаж, сочетать его с современной западной мебелью и минимально декорировать пространство».

Ссылка на основную публикацию