Мастер-класс по перепланировке: варианты проекта 4х комнатной квартиры

Перепланировка четырехкомнатной квартиры

Четырехкомнатные квартиры встречаются не только в элитных новостройках бизнес-класса. Есть они и в хрущевках, и в сталинках, а также в домах более ранней и поздней постройки. Как и в квартирах с меньшим числом комнат, здесь, как правило, изменению подлежат помещения, имеющие маленькую площадь. Обычно это санузел, ванная комната и кухня. В некоторых случаях перепланировка подразумевает увеличение количества комнат.

Варианты перепланировки

1.Перепланировка трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную.

Такая перепланировка возможна в двух случаях.
В первом – кухня переносится в нежилое помещение (шкаф, кладовая, коридор), а на ее месте обустраивается кабинет. Функциональное использование данного помещения может быть любое, но по документам данное помещение будет обозначено как кабинет. Это происходит в следствии того, что жилые помещения запрещено располагать под кухнями соседей сверху. Исключением является последний этаж. В этом случае соответственно над нашим помещением не будет кухни и мы можем обозначить бывшую кухню жилой комнатой.

Важно помнить, что перенос кухни в коридор затронет основные инженерные коммуникации (водоснабжение, канализацию, вентиляцию). И зачастую приходиться обращать особое внимание на правильно отражение в проектной документации инженерных коммуникаций.

Если площадь коридора позволяет (не менее 5 кв. метров) то на его территории можно обустроить кухню-нишу, но в этом случае придется озаботиться поиском места в квартире, где можно будет обустроить обеденную зону. Если площади коридора достаточно, то можно обустроить в нем полноценную кухню, главное будет не забыть организовать поступление дневного света согласно действующим нормативам, так как только кухня-ниша может быть без естественного освещения.

Во втором – большую комнату, в которой имеется два окна, разделить перегородкой на две части так, чтобы в каждом из получившихся помещений было по одному окну.

2.Перепланировка санузла в 4-комнатной квартире.

Перепланировку санузла в четырехкомнатной квартире, как и в любой другой, можно проводить только за счет площади нежилых помещений (кладовки, подсобки, коридора).

Расширять туалет и ванную комнату за счет жилых помещений и кухонь категорически запрещено!

Исключения могут быть только в том случае, если вы – владелец двухуровневой квартиры, либо проживаете на первом этажа и под вашей квартирой находится подвал, либо проживаете на этаже выше (втором, третьем), но под вами находяться нежилые помещения: офисы, магазины, кафе, парикмахерские и т.д.

3.Объединение кухни со смежной комнатой.

Четырехкомнатные квартиры, как правило, рассчитаны на проживание семьи из нескольких человек. Однако не всегда площадь кухни позволяет им всем вместе собраться за обеденным столом в максимально комфортных условиях. Помочь изменить ситуацию в лучшую сторону может перепланировка кухни, которая будет заключаться в ее объединении со смежной комнатой. Это позволит сделать из неуютной кухни более просторную столовую. Однако при такой перепланировке учитывается множество нюансов, особенно если на кухне используется газовая плита.

По действующему законодательству демонтаж стены (даже если она ненесущая) между газифицированной кухней и жилой комнатой невозможен, даже если стена не несущая. То есть, демонтировать стену возможно, а вот объединять газифицированное помещение и жилую комнату нельзя. (п. 11.18 Приложения 1 ППМ 508 в редакции 840 ).

Как быть в этой ситуации?

Выполнить задуманное с соблюдением всех норм можно в том случае, если стена разделяющая кухню и комнату не является несущей. Для этого в проектной документации отражается вместо демонтируемой не несущей перегородки раздвижные двери.
Более подробно об объединении газифицированных помещений и жилых комнат

Пример установки раздвижной двери между комнатой и газифицированной кухней.
(В данном фото показаны примеры складных дверей).
Зачастую их путают с дверьми-гармошками, которые устанавливать нельзя.

В панельных домах большинство межкомнатных стен являются несущими, поэтому сносить их ни в коем случае нельзя . Но в них, если, конечно, конфигурация дома это позволяет, для соединения кухни с комнатой при помощи алмазной резки можно сделать проем шириной 90 см с соответствующим усилением и установить плотно закрывающуюся дверь. На такую перепланировку, скорее всего, будет получено разрешение.

Примеры согласованных перепланировок 4-комнатных квартир

– Перепланировка 4 комнатной брежневки серии П-49Д

Данная перепланировка включала проем в несущей стене между кухней и комнатой с усилением стеновой панели методом инъектирования (помимо стандартных металлоконструкций). Кроме этого, изменения коснулись ванной и санузла (помещения объединили и расширили на прилегающий коридор). Также был проведен демонтаж подоконного блока.

– Перепланировка 4х комнатной квартиры в довоенном доме 1935 года постройки

Проектное решение по объединению кухни с комнатой предусматривало установку новой сдвижной перегородки взамен демонтированной, поскольку на кухне стояла газовая плита. Кроме того, устанавливались дополнительные сантехприборы, а ванную комнату расширили на коридор закрыв ею старый вход на кухню.

– Перепланировка 4 комнатной квартиры в новостройке

Перепланировка совмещенных санузлов (монтаж и перестановка сантехприборов, расширение), организация гардеробной и расширение проходной жилой комнаты

Типовые перепланировки четырехкомнатных квартир:

в серии дома П3 в серии II-49 в серии ПД-4

Относительно большая площадь 4-х комнатных квартир открывает практически безграничные возможности для фантазии у хозяев и авторов дизайн-проектов. Однако не все творческие задумки по перепланировке четырехкомнатной квартиры могут быть воплощены в жизнь . На сегодняшний день к изменению конфигурации квартир в многоэтажных домах Мосжилинспекцией предъявляются достаточно жесткие требования . И, как вы уже сами смогли убедиться, прочитав данную статью, далеко не на каждую перепланировку можно получить официальное разрешение .

Что делать категорически запрещено

  • Объединять балконы и лоджии с кухней и жилыми помещениями.
  • Делать проемы в несущих стенах без соответствующего разрешения и усиления.
  • Проводить перепланировку в санузле без звуко- и гидроизоляции полов.
  • Осуществлять уменьшение вентиляционных каналов или их демонтаж и т.д.

Поэтому, прежде чем приступать к ремонту, в проектом институте или организации с допуском СРО (у нашей компании есть такой допуск) необходимо подготовить проектную документацию на переустройство, согласовать вносимые изменения в жилищной инспекции и только после этого приступать к переоборудованию жилья . В ином случае дело может закончиться административным штрафом, проблемами при узаконивании уже выполненной перепланировки, трудностями в операциях с недвижимостью (продажа, оформление дарственной и т.д.).

Варианты перепланировки 4-комнатных хрущевок

Понравилась статья? Следите за новыми идеями из мира строительства, дизайна, полезных советов в нашем канале. Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзене. Подписаться.

Квартиры, расположенные в хрущевских домах, имеют очень маленькую площадь, несмотря на наличие трех или четырех комнат. В связи с этим для комфортного проживания и обустройства логично будет провести перепланировку, однако сперва стоит разобраться в тонкостях этого процесса.

Хрущёвки не всегда удобны для проживания семьи, поэтому нередко владельцы таких квартир решаются на их перепланировку.

Что такое перепланировка и как ее оформить

Перепланировкой называют любое изменение конфигурации перегородок в жилплощади. При этом рекомендуется сперва составить проект переустройства, провести оценку вреда и утвердить изменения, и только после этого приступать к действию.

Важно понимать, что перепланировка ни в коем случае не должна затрагивать несущие стены. Также не получится согласовать и увеличение площади кухни, ванной или санузла, если оно планируется делаться не за счет технических помещений. Это связано с повышенной влажностью этих помещений, из-за чего их нельзя размещать над жилыми комнатами.

Отличительной особенностью квартир-хрущёвок является небольшая площадь, а четырёхкомнатных – нерациональное использование жилого пространства.

Обратите внимание! Утвердить увеличение указанных помещений за счет коридора или прихожей получится только в том случае, если первоначально в последних будет установлена перегородка, оформленная затем как перепланировка. В этом случае отгороженная часть по документам не будет считаться жилплощадью.

Увеличение площади кухни имеет следующие ограничения:

  • невозможно произвести за счет санузла;
  • при затрагивании жилой комнаты на ее площади запрещено ставить кухонное оборудование и сантехнику;
  • соединение кухни с жилой комнатой запрещено в случае, если на ней имеется газовая плита.

Обход последнего пункта лучше осуществлять не сменой плиты на электрическую, а установкой раздвигающихся дверей.

Перед тем, как перепланировать, необходимо составить план-проект, для оформления которого можно обратиться в БТИ, Госжилинспекцию или к автору проекта самого здания. Эти варианты более приемлемы, чем обращение в частные компании.

Особенности перепланировки 4-комнатной квартиры-хрущевки

Переделка хрущевки в современных реалиях может стать просто необходимой, ведь бывшей при строительстве надобности поместить в квартиру как можно больше человек уже нет. Да и данные дома больше не позиционируются как временные. Зато появились новые стандарты жилья, и теперь 60 кв м – это размер хорошей двухкомнатной квартиры, а не четырехкомнатной хрущевки с неудачной планировкой.

В большинстве хрущёвок внутренние межкомнатные перегородки не являются несущими, но в четырёхкомнатных квартирах конца 60-х годов такое возможно из-за особенностей планировок.

Дело, конечно, не в количестве квадратных метров, а в правильном их использовании. И в данном случае перепланировка – первый шаг на пути к изменениям.

Особенности квартир старой планировки

Изначально для хрущевок планировка 4х-комнатных квартир не отличалась системностью и особой продуманностью, а потому имеет ряд недостатков:

  • узкие подсобные помещения (санузлы, кухни, прихожие, кладовые);
  • тесные жилые комнаты с недостаточным освещением из-за узких окон;
  • плохая шумо- и теплоизоляция;
  • тусклые коридоры;
  • мало удобные балконы и кладовые;
  • маленькие совмещенные санузлы, в которых недостаточно места для стиральных машинок и иной техники;
  • очень маленькие кухни;
  • низкие антресоли и потолки;
  • узкие проходы;
  • непродуманное расположение жилых комнат и находящихся по соседству уборных.

При должном оформлении и продуманном зонировании сделать уютным получится любое жилье.

Варианты перепланировки для 4х-комнатной квартиры-хрущевки

Типовая четырехкомнатная хрущевка имеет маленькую кухню, санузел (чаще совмещенный), проходную гостиную и три жилых комнаты, которые подходят на роль спальной, кабинета и детской. При желании изменить такое расположение можно воплотить в жизнь такие варианты:

  1. Большая гостиная. Хрущевка имеет относительно большую гостиную, однако ее можно увеличить еще за счет одной из комнат. Такое изменение сделает зал просторнее и светлее. Также появляются новые возможности для дизайна.
  2. Создание двух- или трехкомнатной квартиры. Здесь могут быть удалены перегородки между любыми комнатами и, при необходимости, поставлены новые. Такой вариант позволит создать комфортную для проживания планировку.
  3. Создание студии. При этом можно снести только стену между гостиной и кухней, а можно и все остальные (если допустимо). Такая перепланировка как раз в духе последних тенденций, и квартира получится не только просторной, но и современной.
  4. Пятая комната. Нетипичный вариант, однако при необходимости иметь еще одно помещение вполне возможно отделить часть гостиной. Либо, для угловых квартир с дополнительным окном, разделение можно провести, опираясь на него. Полученные комнаты будут очень маленькими, но такой вариант допустим для разделения детской. Сделать это можно при помощи невысокой перегородки или сплошной стены из гипсокартона.
  5. Разделение на две квартиры. Возможно не в любом доме из-за помещений с повышенной влажностью. Будет хорошим решением для двух семей.

Санузлы в многоквартирных домах запрещено размещать над жилыми помещениями нижних этажей.

Обратите внимание! Прочность внутренних перегородок в панельных домах выше, чем в кирпичных. Это стоит иметь ввиду при планировании масштабов изменений.

Оформление комнат при перепланировке четырехкомнатных квартир

При перепланировке обязательно стоит провести капитальный ремонт с заменой старой сантехники, электропроводки и батарей. Также нелишним будет и подготовить квартиру к оформлению, выровняв стены. Дальнейшей дизайн квартиры для 4-комнатной хрущевки не так сложен.

Расширение ванны возможно только за счёт прилегающих коридоров.

Кухня

Удобнее всего будет использовать кухонный гарнитур L-образной планировки. Для маленькой кухни будут уместны раскладной стол, мебель-трансформер и откидные поверхности.

Даже если кухня будет объединена с гостиной, зонирование все равно необходимо. Очень удачно его можно выполнить разделением отделки. Так, стоит поклеить разные обои и уложить разные полы.

В качестве границы можно использовать барную стойку.

Так как размер оконных проемов перепланировка не изменит, лучше выбирать теплые тона для оформления – белые, молочные, небесно-голубые.

Гостиная

Для визуального увеличения комнаты можно применять такие приемы, как:

  • исполнение потолка в более светлых оттенках, чем стены;
  • использование зеркальных поверхностей – глянцевого натяжного потолка, зеркальной стены, зеркала напротив окна;
  • наполнение большим количеством миниатюрных осветительных приборов, можно перед зеркалами.
Читайте также:  Белая лилия и зеленый остров: проект питерской квартиры с оригинальным декором и весенними оттенками

Гостиную можно разделить на зоны при помощи мебели, например, отделить уголок для приема гостей или для чтения и отдыха, также выделить место для детей.

Спальня

В качестве спальни лучше выделить комнату, не соединенную с коридором. В ее интерьере стоит использовать светлые теплые цвета и оттенки, зеркальные поверхности и много светильников.

Все предметы в комнатах должны сочетаться со стилем интерьера. Не стоит применять контрастные, яркие предметы, которые в итоге нарушат общий дизайн.

Другие варианты

Лоджию или балкон можно также задействовать при ремонте. Соединить с жилой зоной его не получится, зато можно расширить при помощи выноса передней стенки и подоконника. Также его можно утеплить, установить панорамное остекление и превратить в кабинет, зону отдыха или мастерскую.

Если в гостиной или спальной комнате имеется балкон, то можно во время планировки убрать стену или же оборудовать его как дополнительную комнату для отдыха.

Популярные стили для четырехкомнатных хрущевок

Продумать стилевое решение очень важно при планировании ремонта. От его выбора зависит и проект перепланировки, ведь каждый из них будет уместно смотреться только в определенных масштабах.

Минимализм

Самый универсальный вариант. Подразумевает применение геометрически строгих форм с гладкой простой поверхностью и практически полное отсутствие элементов декора. Отделка используется простая и светлая.

Крупные предметы расставляются так, чтобы не ограничивать передвижение.

Японский

Для него характерно небольшое количество приземистой мебели, визуально увеличивающей высоту комнат, а также отсутствие декорирования и загромождения.

Если гостиная расположена около кухни, то можно убрать стенку между этими комнатами.

Хай-тек

Можно сказать, что для хрущевки этот стиль является оптимальным, и вот почему:

  • используются зеркальные и глянцевые поверхности, позволяющие визуально расширить помещение;
  • подбирается мебель с прямыми линиями, что позволяет подчеркнуть отдельные элементы;
  • применяются светлые тона;
  • квартира обустраивается встроенной и многофункциональной мебелью, что отлично подходит для небольших размеров.

Получилось просторное помещение для приготовления еды, для приема гостей и проведения различных праздников.

Авангард

Этот стиль сочетает в себе несочетаемое, поэтому при его выборе типовые предметы мебели не используются.

Особенность такого интерьера состоит в смешивании цветов, контрастов, острых углов и необычных форм.

Варианты перепланировки 4х-комнатных хрущевок в зависимости от площади

49 кв м

Чтобы обустроить такое небольшое помещение, придется приложить немало усилий. Вот несколько вариантов для перепланировки:

  • превратить квартиру в двух- или трехкомнатную;
  • использовать площадь кладовой как часть прихожей и гардеробной;
  • убрать перегородку или сделать арку между кухней и гостиной, перенеся в последнюю обеденный стол;
  • поработать над проходной комнатой: уменьшить ее размеры за счет создания дополнительного прохода.

Для зала желательно применять однотонные обои. Также идеально будут вписываться в дизайн текстильные обои с диагональными или параллельными линиями.

Обратите внимание! Для небольших квартир стоит использовать узкие встроенные шкафы до потолка с раздвижными дверцами.

60 кв м

Для такой квартиры подойдут следующие изменения:

  • соединить ванную и туалет, расширив их за счет части коридора;
  • объединить кухню и гостиную либо все комнаты в студию;
  • демонтировать стену между балконом и комнатой;
  • для студии использовать неполные перегородки.

Если во время ремонта и планировки однокомнатного помещения возникают трудности, то с 4 комнатами этой проблемы возникнуть не должно.

Варианты оформления поверхностей в четырехкомнатной хрущевке

Стены

Для гостиной лучше использовать однотонные либо текстильные с вертикальными линиями обои. Такой рисунок способствует зрительному увеличению помещения. Кроме обоев можно использовать также кирпичную кладку, краску или лепнину. Последней можно подчеркивать определенные зоны. Хорошо смотрится использование контраста, разделенного горизонтально.

Помимо обоев для гостиной можно применять краску, лепнину, кирпичную кладку.

В кухне особое внимание уделяется рабочей зоне. Сделать это можно при помощи облицовки фартука светлой плиткой пастельных цветов без броских рисунков. Остальные же стены можно покрыть светлыми текстильными обоями.

Можно из одной комнаты, соседствующей с кухней, сделать столовую, соединив ее с кухней дверным проемом, а коридор присоединить к санузлу.

В спальной делается упор на покое и отдыхе, для чего используют голубоватые, белые или светло-розовые цвета.

Целесообразно сделать в комнатах разные входы.

Стены прихожей можно выдержать в более строгом стиле, используя обои с простой геометрией или покраску.

Увеличить можно и маленькую прихожую комнату. Делается это с помощью сноса перегородки, которая отделяет её от гостиной.

Обратите внимание! Дизайн смежных стен должен совпадать, тогда как изолированные комнаты можно оформить по-разному.

Потолок

Оформление потолка схоже для всех комнат. Хорошо смотрятся глянцевое или зеркальное покрытие, натяжные потолки и классическая побелка.

Потолок не должен сливаться со стенами и содержать балки и иные уменьшающие высоту конструкции.

Покрыть пол можно любым материалом – паркетом, линолеумом, ламинатом или ковролином. Последний лучше всего подойдет для спальни.

Необходимо, чтобы расцветка покрытия сочеталась с цветом мебели и стен.

Выбор цвета интерьера при перепланировке четырехкомнатной хрущевки

Правильный выбор цвета способен задать тон всему интерьера, а потому выбирать нужно аккуратно. Стоит придерживаться таких рекомендаций:

  • для зрительного расширения зала используются светлые тона, от белого до светло-зеленого, а также желтое, белое или красноватое освещение;
  • окна украшаются занавесками в светлой гамме;
  • спальню лучше оформить в светлых холодный оттенках, установив при этом подсветку с белым или голубоватым светом;
  • для кухни используются светлые теплые цвета, а также интенсивная и яркая подсветка;
  • возможен вариант контраста цветов, когда нижняя часть стен оформляется в темных тонах, а верхняя – в светлых;
  • мебель стоит подобрать светло-коричневого или белого цвета.

Можно воспользоваться встроенными шкафами, которые отличаются своей экономией пространства.

Обратите внимание! Использование темной мебели категорически не рекомендуется, так как это создаст ощущение громоздкости и переполненности.

Перепланировка хрущевки – не самая простая, но очень интересная задача. Если подойти к ней с умом и фантазией, то можно создать идеальную для себя квартиру.

Многокомнатная хрущевка имеет много вариантов перепланировки. Здесь можно создать комфортное жилье с интересной планировкой.

ВИДЕО: Ремонт четырёхкомнатной квартиры в хрущёвке.

Виды перепланировки квартир, идеи, примеры

Одна из задач капитального ремонта — сделать квартиру более удобной и функциональной. Достигается это путем изменения исходной планировки. В статье представлены варианты перепланировки квартир разной площади, решаются разные задачи.

Виды перепланировок и их согласование

Все виды перепланировок можно разделить на несколько категорий. Отличаться они будут степенью сложности и количеством необходимых согласующих документов. Таких видов три:

  1. Перепланировка без предварительного согласования. Документы (план квартиры «до» и после» и заполненное заявление на перепланировку) подаются в МФЦ (многофункциональный центр) в ознакомительном порядке после окончания работ. К таким работам относятся работы, не затрагивающие несущие стены:
    • перестановка сантехники в ванной и туалете (без изменения границ), замена на аналогичные;
    • установка кондиционера без штробления несущих стен (установка спутниковой антенны согласования требует);
    • демонтаж встроенных шкафов, кладовок;
    • перенос мойки и электроплиты на кухне.

Пример перепланировки без предварительного согласования

Пример перепланировки по проекту

По последнему виду перепланировок потребуется ведение документации: Журнала производства работ, составление Актов скрытых работ. Также работы производят под контролем организации, составившей проект. По окончании работ процедура такая же — получение Акта и внесение изменений в БТИ.

Варианты перепланировки 1-комнатной квартиры

В каждом случае требования у владельцев квартиры разные. У всех разный стиль жизни, привычки и преставления о комфорте. Так что и варианты переделки одного и того же типового проекта могут значительно отличаться. Самые типичные, которые встречаются в подавляющем большинстве случаев — объединение санузла, иногда с увеличением его площади, разрушение кладовок и встроенных шкафов. К ним обычно добавляются индивидуальные запросы, которые соответствуют потребностям хозяев.

Выделить спальню (из однокомнатной сделать двухкомнатную)

Самый распространенный запрос на переделку однокомнатной квартиры — выделить спальню. В некоторых вариантах это возможно, в других представляет трудности. Представленный на фото вариант перепланировки квартиры по сути 1-комнатную квартиру переделывает в двухкомнатную. Происходит это за счет перенося большого числа перегородок.

Выделение спальни в однокомнатной квартире

Начинаем рассматривать изменения от входа. Двери в санузел перенесены на другую стену, бывшая кладовая/стенной шкаф переделана в гардеробную. Площадь прихожей увеличена за счет площади комнаты, в ней выгорожено место под просторную гардеробную. Ранее в маленькой прихожей было 4 двери, что делало ее использование крайне неудобным. В предложенном варианте перепланировки функциональность прихожей намного выше.

Убрана перегородка, отделяющая кухню, установлена выгораживающая спальню. В результате получили кухню-гостиную и отдельную комнату для отдыха. Чтобы сделать отделение кухни более явным, поставлена небольшая перегородка, ограничивающая эту зону.

Не коснулась переделка и выхода на балкон. Он может быть застеклен и утеплен, после чего ео можно присоединять к комнате. (Подробно о присоединении балконов читайте тут).

Еще один способ представлен в следующем проекте. Изначальная планировка не совсем удачная: длинная узкая кухня явно неудобна.

Выделение спальни в однокомнатной квартире при помощи радиальной перегородки и присоединения балкона

В процессе перепланировки необходимо убрать перегородки, отделяющие приожую и кухню. Изменена планировка санузла. Площадь увеличили за счет кухни, но зато нашлось место для всей сантехники и стиральной машинки. В прихожей сделана неболшая перегородка, выгораживающая встроенный шкаф.

Зона гостиной от зоны кухни-столовой отделяется небольшой перегородкой. Разделение поддерживает вынесенная обеденная зона, которая является продолжением обширной рабочей поверхности. На месте выхода на балкон из бывшей кухни установлен оконный блок. Он пропускает достаточно света для освещения кухни.

Спальня отделена от гостиной перегородкой из ГКЛ, отделение завершает полупрозрачная раздвижная радиальная перегородка. Чтобы спальня не была слишком уж маленькой, лоджия утеплена и остеклена. Демонтирован оконный блок с подоконной частью, в образовавшемся углу устроен стенной шкаф. У противоположной стены организовано рабочее место.

И еще планировка и ее переделка в трехкомнатную. Вернее, комнат остается две, но образуется студио — совмещенная кухня со столовой. Эта идея радикальная — кухня переносится на место жилой комнаты. Вариант может быть согласован, только при условии установки электроплиты, а также наличии технических возможностей по переносу стояков канализации и вентиляции.

В данном варианте объединена ванная, кухня перенесена в комнату, на месте кухни — детская. Бывшая гостиная разделена на спальню, значительная ее часть отошла к кухне. Также разобрана гардеробная — она тоже включена в площадь кухни. Стал больше коридор, из-за чего появилась возможность все выделенные комнаты сделать обособленными. Неоднозначный вариант, но возможный.

Превращаем в студию ( 3 варианта)

Среди молодежи очень популярна идея превращения стандартной квартиры в квартиру-студию, в которой выгороженной остается только санузел. Также могут присутствовать перегородки, частично отгораживающие одну зону от другой. Они могут быть от потолка до пола, но не перекрывают полностью весь проход, оставляя пространство единым.

Перепланировка в квартиру-студию

Все что в первом варианте надо — снести перегородку между кухней и комнатой. Зону кухни визуально отделать будет разное напольное покрытие — в кухне — плитка, в столовой-гостиной ламинат. Также разделителем будет высокий стол/барная стойка, спиной к которой будет стоять диван.

Варианты перепланировки квартир в студио

Второй предложенный способ перепланировки предполагает снос перегородки между кухней и комнатой а также отделяющую прихожую от комнаты. Прихожая лишь слегка обозначена небольшой перегородкой, отделяющей кухонную зону. Вместо снесенных стен предусмотрена установка новой перегородки, которая идет под углом. Она частично выгораживает зону спальни, формируя зону кухни.

И последний предложенный проект предполагает изменение формы санузла. Также устанавливается перегородка, отделяющая прихожую со встроенным шкафом. В общем пространстве квартиры-студии зона кухни отделяется барной стойкой, все остальные — формируются только интерьерными решениями.

Выделение детской

При данной планировке особого выбора нет. Только разделить комнату прозрачной перегородкой, пропускающей свет.

Выделение детской комнаты в однокомнатной квартире

По желанию хозяев совмещенный санузел разделен на туалет и ванную. Это стало возможным за счет разрушения стенного шкафа. Также убран шкаф, выходящий в комнату, перенесен вход в нее. Теперь он из коридора, а не из кухни, как было раньше. Часть комнаты от окна отгорожена гипсокартонной перегородкой с раздвижной дверью. В детской нашлось место для встроенного шкафа. Проходная комната — это и гостиная и спальня родителей.

Переделки 2-комнатных квартир

С двухкомнатными квартирами вариантов обычно больше: все-таки площади больше, соответственно они предоставляют больший простор для фантазии.

Сделать из двушки трешку

Имея двухкомнатную квартиру часто хочется сделать из нее трехкомнатную. В предложенном ниже варианте дальняя длиннаяи узкая комната с встроенным шкафом разделена на две. Причем перегородка сделана нелинейной, что дало возможность организовать два шкафа для хранения одежды.

Сделать из 2-комнатной квартиры 3-комнатную

Также переделки затронули зону санузла. Он увеличен за счет коридора. Площадь стала практически в два раза больше, что позволило установить стиральную машину. Так как вход в кухню из коридора оказался перекрыт, его сделали из гостиной.

Другой тип исходной планировки и другой подход. Строго говоря, комнат осталось две, но появилось две зоны — гостиная и столовая. В результате комнаты оказались обособленными и обе могу использоваться как спальни — одна для взрослых, вторая — для детей. При этом у семьи будет просторное помещение, где могут собираться все.

Из двухкомнатной сделать трехкомнатную

Плюс этого плана переделки двухкомнатной квартиры еще и в том, что в обоих комнатах есть возможность сделать стенные шкафы.

Еще один вариант планировки с далеко разнесенными комнатами. Задача та же: иметь три выделенные комнаты. Если не связываться с глобальным переносом кухни и ванной, то есть два возможных варианта.

Не самая удобная квартира для переделки

В первом случае убирают перегородку, отделяющую коридор и образовавшееся пространство делят перегородками (синий цвет) или полупрозрачными перегородками (зеленый). В дальней комнате выделяется шкаф. Второй способ более очевидный — делят большую комнату на две маленьких, разделяя выход на балкон.

Изменение размеров санузла и прихожей

Во многих случаях перепланировка касается санузла и прихожей. Иногда увеличивают размер прихожей за счет уменьшения санузла, и наоборот. Такие варианты представлены на фото ниже.

Вариант перепланировки 2 комнатной квартиры с изменением площади санузла или прихожей

Есть в этих планах еще одна хорошая идея: два отдельных стенных шкафа преобразованы в один — со входом из прихожей.

Изменение размеров комнат

Еще несколько вариантов при другом типе исходной планировки. Все что можно сделать тут с санузлом — объединить его и за счет этого более рационально использовать пространство. Основная идея этой перепланировки — убрать «аппендицит» непонятно зачем торчащий в комнате.

Двушка в доме серии И-209А

Как видите, есть два основных варианта — сделать больше прихожую, а комнату прямоугольной или увеличить площадь комнаты, оставив стенку прихожей на прежнем место, но убрав встроенный шкаф и перенеся перегородку другой комнаты. Во втором варианте можно будет устроить приличных размеров гардеробную или сделать два встроенных шкафа — один со входом со стороны прихожей, другой — из комнаты.

Перепланировка трехкомнатных

Как и в других квартирах в 3-комнатных основная идея — увеличение или объединение санузла, более рациональное использование имеющейся площади. Конкретные решения зависят от пожеланий хозяев.

Оптимизация использования площади (за счет коридора)

В представленном ниже варианте демонтирована перегородка отделяющая гостиную от коридора. Получилось просторное помещение, дающее простор для реализации разного рода дизайнерских задумок. Ванная и туалет совмещены, одни двери заложены. Это дало возможность немного увеличить площадь второй комнаты.

Увеличение жилой площади за счет коридора

В другом проекте также уменьшаются размеры коридора. Эта площадь отходит гостиной, но она становится проходной, что для этого помещения некритично. Переделки коснулись и санузла — убрана перегородка между туалетом и ванной, а также немного увлечена площадь: за счет выноса стенки в коридор. За счет того же коридора увеличена площадь кухни — дверной блок вынесен почти вплотную ко входу в ванную.

Оптимизация использования пространства

И последняя переделка — демонтаж ненесущей подоконной части и установка вместо бывшего оконного блока раздвижных стеклянных дверей в пол.

Организация второго санузла

В четырехкомнатных квартирах площади уже большие, и проживать может уже довольно много человек. Потому в таких случаях часто хотят сделать второй санузел. Основная сложность состоит в том, имеются ли технические возможности по подводу водопровода и канализации. Также не разрешат устраивать санузел над жилыми помещениями — только над техническими. В данных проектах перепланировки второй санузел запланирован на месте стенного шкафа, что возможно.

Изменение площади коридора

Все основные изменения касаются использования площади холла, а также размеров второго санузла. Также может меняться назначение комнат (всех, кроме кухни).

Разделение смежных комнат

Далеко не всем нравится иметь проходные комнаты. Владельцы таких квартир согласны потерять часть жилой площади, но разделить помещения. В данном случае часть площади комнаты 2 отгораживается, за счет чего происходит разделение помещений. Оставшийся «аппендицит» можно использовать как для устройства стенного шкафа. В таком случае комната становится более правильной формы (ближе к квадрату), что удобнее для разработки дизайна.

Разделение смежных комнат

Вторая группа переделок касается санузла. Сносятся почти все перегородки, удаляется дверной блок в кухню. Площадь санузла становится больше за счет коридора.

Вход в кухню делают из гостиной (помещение 3). Эта стена является несущей, потому проем требует дополнительного усиления металлоконструкциями, а также разработки проекта (как и вынос санузла в коридор).

Эксклюзивный дизайн: перепланировка квартиры 4-комнатной. Порядок проектирования и лучшие варианты

Хотя немало старых построек всё ещё достаточно прочные, но и они для соответствия современным стандартам должны пройти через усовершенствование своей внутренней части. Изменения обязательно нужны, ведь жизнь семьи тоже меняется.

Хороший вариант внести изменения без особых трудностей – это перепланировка своей квартиры. Она не требует слишком много денег, но условия жизни могут сильно улучшиться, т. к. создастся жилое пространство, помогающее жить куда приятнее и комфортнее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-65-46 . Это быстро и бесплатно !

Особенности перепланировок 4-х комнатных квартир

Перепланировка в четырехкомнатных квартирах имеет немало особенностей. Для начала всё зависит от здания, где находится квартира, т. к. перепланировку в старых постройках сделать бывает потруднее, там существует немало несущих стен. А вот в новых постройках всё рассчитано как раз на несущие, поскольку используются лёгкие конструкции и большие пролёты между стен.

Т. к. несогласованные, необдуманные действия нередко приводят к плохому результату – неудачная перепланировка может нанести вред всему зданию, ведь его системы взаимосвязаны друг с другом.

Порядок действий

Именно правильный порядок действий и станет гарантией того, что перепланировка не только будет максимально полезной, но и конструкция в результате выйдет прочной. Всегда есть несколько вариантов перепланировки, но наилучшим для вас будет только один.

А чтобы правильно выбрать этот самый план, нужно оценить все варианты перепланировки по таким параметрам, как рациональность, удобство эксплуатации и конструктивная возможность выполнения.

Нужно начертить план квартиры для всех вариантов. Именно чертёж и поможет понять, от каких стен надо избавиться, а какие создать, как правильно и удобно расставить мебель, нужно ли менять инженерные коммуникации и в остальных системах здания (ведь там всё взаимосвязано).

  1. В первую очередь надо хорошо понять, каким изменениям оно подвергается при перепланировке.
  2. А ещё знать положение несущих стен – какие бы условия ни были, их нельзя затрагивать ни в коем случае. Важно быть осторожным с перегородками, если их не будет, последствия могут оказаться критическими – в перегородках часто размещаются вентиляционные каналы, а их отсутствие приводит к сбоям, и тогда придётся устанавливать новые.
  3. Вообще влияние перепланировки на все инженерные системы должно быть принято во внимание. Правильнее будет, если инженерные системы при ней вообще не затронутся (если, разумеется, это возможно).
  4. Надлежит принимать во внимание и размещение в квартире оборудования и мебели, нужно просмотреть правильное использование пространства и при изменении размеров комнат тщательно всё рассчитать. Перед воплощением в жизнь задумок нужно четко понять, как созданная перепланировка будет смотреться в действительности.

Виды согласования

Подтвержденный план перепланировки нужен согласно действующему законодательству, ведь при незаконных перепланировке, разделе, продаже, наследовании квартиры могут возникнуть проблемы.
Ещё её нужно согласовать с инженерными службами и узаконить, иначе она будет классифицироваться как самовольная.

В итоге они выдвинут требования вернуть квартиру в то состояние, которое было раньше. Самым правильным будет изначально утвердить проект и согласовать его в местных органах.

Есть следующие варианты согласования:

  • Перепланировка, не требующая согласования от администрации. В таком случае речь идёт про небольшие изменения, например, проёмы в перегородке, замену инженерного оборудования, косметический или капремонт, перекладывание проводов, замену трубопроводов и испортившихся розеток.
  • Изменения, которые желательно согласовать со стороны местных органов. Это, например, такие: прокладывание новых трубопроводов, добавление отопительных приборов, установка новых труб вентиляции.
  • Изменения, которые уже обязательно нужно согласовать: установка новых лестничных проёмов, установка проёмов в несущей стене, нового входа, перенос оборудования на фасад.

Изменения в типовых домах

Поэтому нужно знать, в каких типах построек что можно изменить.

Кирпичных

В кирпичных домах могут проводиться такие изменения:

  • возводиться новые перегородки;
  • затрагиваться ненесущие стены;
  • возможна прокладка новых проводов и трубопроводов;
  • закрепление новых конструкций;
  • объединение комнаты с кухней;
  • замена старой газовой плиты на новую электроплиту;
  • объединение ванной с туалетом;
  • расширение комнаты с появлением балкона.

Панельных

  1. Сносить перегородки и создавать новые.
  2. Создавать студии (объединять все комнаты).
  3. Объединять ванную и туалет.
  4. За счёт коридора эффективно расширять кухню.

Хрущевках

  • Соединять комнаты.
  • Добавлять в помещения перегородки.
  • Создавать студии.
  • Объединять комнату и балкон.
  • Увеличивать пространство за счёт большой прихожей.

Монолитных

Без каких-либо трудностей сносить все стены внутри, объединить две комнаты, создавать студии.

Варианты

Есть немало вариантов перепланировок. Вот примеры, некоторые из которых изображены ниже на схемах:

    Разделить большую комнату и соединить между собой части смежных комнат, коридора и холла.

Убрать коридор с выгодой для себя и включить его в состав комнат и ванны.

Соорудить шкафы вдоль стен коридора.

Добавить площадь к санузлу, используя для этого нежилые помещения (подсобки, кладовые).

Соединить ванную и туалет.

Объединить комнату и кухню, установив при этом раздвижные двери или заменив плиту на электроплиту.

Сделать из простой квартиры квартиру-студию.

Отделить смежные комнаты.

Ниже представлена схема одного из возможных простых вариантов перепланировки квартиры.

А вот вариант перепланировки при отделении спальни, когда из 1-комнатной квартиры получается 2-комнатная.

Ещё один интереснейший вариант – изменение в квартиру-студию.

Как получить эксклюзивный дизайн?

Эксклюзивный дизайн может действительно красиво смотреться! Но его создание – весьма непростая задача. Чтобы это сделать, в первую очередь надлежит уяснить, что перепланировка должна давать комфорт и решать проблемы с нехваткой жилого пространства.
Но, помимо решения проблем, она может также доставить удовольствие именно эксклюзивным дизайном.

А что же выбрать? Наиболее хорошо подойдёт минимализм в оформлении, нейтральная гамма цветов. Именно тогда интерьер не слишком скучен, ведь успешно сочетается контраст тёмных и светлых деталей, яркие цвета замечательно создают динамику.

Нужно ещё отметить, что в лаконичном пространстве все детали цветов привлекают внимание. Так что нужно правильно подбирать аксессуары и хорошо сочетать их между собой, и тогда дизайн порадует и вас, и ваших близких.

Полезное видео

Смотрим видео по теме «Дизайн и ремонт 4-х комнатной квартиры».

Заключение

Перепланировка может понадобиться по нескольким причинам. Чтобы её выполнить, нужно в первую очередь создать проект и согласовать всё с местными органами (отсутствие проекта может повлиять на качество работы).

Важным фактором, который определяет возможности перепланировки, выступает особенность конструкций. Чтобы перепланировка не пошла в убыток, нужен верный порядок действий. Нужный результат окажется обеспечен, если учесть все особенности, а уникальный дизайн гарантирует приятную и счастливую жизнь долгие годы!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-65-46 (Москва)
Это быстро и бесплатно !

Типовые решения перепланировки 4-х комнатной квартиры, варианты перепланировки в домах серии 504 (хрущевка), КОПЭ

По европейскому стандарту четырёхкомнатная квартира предполагает 4 спальни (обязательно) и одну гостиную (как разумеющееся дополнение).

По российскому — всё проще: 4 комнаты стандартного плана, а уж, каково будет их назначение и функциональность, решит собственник или поможет определить перепланировка.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Зачем нужна?

Большой четырёхкомнатная квартира стала только с 2002 года в домах новых серий, где её площадь выходит за пределы 100 м 2 , а планировщиками предусмотрены такие «роскошества» как гардеробная, 2 санузла и остекление лоджий. Ведь задуманное назначение такой квартиры:

  • комфортное размещение большой семьи;
  • семьи с несколькими детьми разного пола;
  • семьи, нуждающейся в специализированном помещении (тренажёрном зале или помещении для индивидуальной предпринимательской деятельности).

До 2000 годов все дома распространённых серий, не зависимо от конструкционных материалов, из которых они были собраны, страдали общим недостатком — тесными санузлами, узкими коридорами, малогабаритными кухнями, символическими балконами, которые нельзя было остеклить.

В жилом фонде «хрущёвок», ещё с 50-60-х годов сохранились 4-х комнатные квартиры общей площадью до 72 кв. метров, главной задачей которых было дать домочадцам желанное уединение.

Но вдосталь нарадовавшись достоинствам изолированных комнатушек, люди захотели простора, света, удобства и стилевой гармонии. И каждый собственник пришёл к осознанной необходимости – перепланировка 4-х комнатной квартиры хрущевки под свои потребности и представления об удобстве.

Порядок действий

  1. Определение:
    • общего количества проживающих;
    • генеральных требований к функциональности помещений, на основе пожеланий всех домочадцев;
    • оправданной необходимости в создании целевого помещения.
  2. Изучение:
    • правовых норм и рекомендаций по оформлению, согласованию и проведению перепланировки;
    • особенностей дома, состояния конструкций здания, разводки инженерных коммуникаций,
    • плана квартиры по сведениям БТИ;
    • новых тенденций в области дизайна и технологии отделки квартир;
    • ассортимента современных материалов;
    • спектра предложений по этому виду услуг и цен на проектирование и перепланировку.
  3. Выбор вида предполагаемых в квартире переделок по степени сложности:
    • незначительные, не требующие согласования;
    • комплексные, с уведомлением по факту;
    • типовые, включённые в каталог перепланировок;
    • реконструктивные, на основании разрешённого проекта;
    • приспособительные (с изменением функционального назначения), этот вид касается архитектурных памятников.
  4. Подготовка проекта:
    • в 2-х экземплярах (для согласования в жилищной инспекции);
    • для планирования последовательности работ с учётом временных затрат;
    • для создания стилевого единства квартиры в конечном варианте.

Виды согласования

Формирование пакета документов и обращение в жилищную инспекцию для согласования охотно берут на себя многочисленные фирмы, специализирующиеся на разработке проектов перепланировки и выполнении реконструкции, в соответствии с действующими СНиП.

Вопрос согласования, не решённый своевременно, может стать серьёзной помехой при любой операции с недвижимостью.

Cдать, обменять, продать, передать в наследство по завещанию, выставить под залог при получении кредита и т.п.

Сокрытие незаконно выполненных работ может привести к судебным разбирательствам. Как результат — постановление суда о восстановлении исходного варианта и дополнительные материальные расходы на судебные издержки и установленный специалистами ущерб.

Существующие варианты согласования:

  1. Изменения планировки, на усмотрение собственника:
    • устройство проёмов и внутренних перегородок без ослабления несущих конструкций;
    • перестановка бытового оборудования, установка тёплых полов и кондиционеров;
    • прокладка дополнительных коммуникаций;
    • демонтаж элементов внутреннего пространства (шкафов, кладовых);
    • остекление лоджий и балконов;
    • косметический ремонт.
  2. Изменения планировки, согласуемые в уведомительном порядке:
    • полный или частичный снос перегородок, не имеющих несущей нагрузки;
    • передислокация санузлов и ванных комнат в границах квартиры;
    • устройство проёмов в несущих стенах или закладка уже имеющихся;

  • перенос, замена, установка кухонных плит другого типа;
  • изменения в системе коммуникаций, не существенно влияющие на расход общего потребления электроэнергии, воды.
  • Работы по планировке допустимые только после согласования проекта (получения разрешения):
    • устройство проёмов для внутренних лестниц;
    • вынос инженерных коммуникаций на фасад;
    • изменение конфигурации и площади тамбура;
    • устройство отдельного входа (для квартир 1 этажа).
  • Далее смотрите видео о том, что по закону считается перепланировкой и на какие работы необходимо иметь разрешение.

    Перепланировка в типовых домах

    Каталог типовых проектных решений перепланировки квартир в жилых домах массовых серий можно скачать здесь в формате *.pdf.

    Читайте здесь с чего начать перепланировку и куда обращаться для ее узаконивания.

    • самый простой вариант — 4 квартира, перепланировка квартиры внутреннего пространства в пятиэтажке серии П-30. Перепланировка в квартире (4 комнатная хрущевка) несущую нагрузку несет только на межквартирные перегородки, поэтому переделка возможна вплоть до создания квартиры студии.
    • в панельных домах (первоначально 5-этажных, а позднее 9-этажных) застройки 70-х годов существенным минусом были потолочные балки и межкомнатные стены с несущей нагрузкой. Перепланировка 4-х комнатной квартиры 504 серии и 504Д возможна только со стеной между коридором и кухней. А балки приходится прятать под подвесными и натяжными потолками, что скрадывает и без того малую высоту помещения.
    • наиболее распространённые с 2000 годов дома из объёмно-планировочных элементов (КОПЭ) — вариант улучшенного жилья. Здесь много новшеств, греющих душу новосёла кроме увеличенной (до 125м²) обшей площади: 12-ти метровые кухни, тройные стеклопакеты, две остеклённые лоджии, гостевые санузлы, эркеры. Перепланировка 4 комнатной квартиры в доме КОПЭ возможна только после согласования с участием ОАО Моспроект – автор проекта дома.

    4-х комнатные квартиры в домах этой серии компонуются классическим прямоугольником (в рядах), уголком, лесенкой (в поворотных секциях), что создаёт несколько подходов к освоению внутреннего пространства.

    Но для перепланировки существенной помехой будет наличие большинства несущих межкомнатных перегородок (сносить можно всего 2).

    Большая высотность здания (до 25 этажей) ограничивает возможность устройства проёмов в несущих стенах внутри квартиры. Большими возможностями для «манёвра» располагают коридоры, общая площадь которых 20м 2 и гостевой туалет, если в нём нет надобности.

    Варианты перепланировки

    1. Объединённое пространство кухни и гостиной, с применением приёма зонирования.
    2. Объединённое пространство коридора и гостиной — холл-гостиная.
    3. Перенос дверей для увеличения функциональности стен.
    4. Увеличение объёма ванной за счёт соединения её с санузлом.
    5. Расширение проходной комнаты.
    6. Обустройство тренажёрного зала в одной из комнат.

  • Устройство гардеробной.
  • Превращение части квартиры в студию.
  • Замена внутренних перегородок на раздвижные, прозрачные, зеркальные.
  • Перепланировка четырехкомнатной квартиры в трехкомнатную.
  • Переоборудование в пятикомнатную квартиру.
  • Зонирование пространства каждой комнаты для создания многофункциональности квартиры.
  • Применение дополнительных источников света.
  • Примеры проектов перепланировки 4-х комнатных квартир в типовых домах:

    Как получить эксклюзивный дизайн?

    Учитывая, что дом — это лицо его владельца, а лицо должно отличаться «не общим выраженьем», востребованным стал авторский дизайн.

    Его предлагают индивидуальные предприниматели и дизайнерские фирмы.

    В поисках идеи можно полистать многочисленные, богато иллюстрированные журналы по интерьеру.

    Можно просмотреть портфолио с фотографиями на интернет-сайтах, ограничиться консультацией специалиста, или заказать дизайн-проект, конкретно для вашей квартиры со всеми особенностями собственных предпочтений.

    Удовольствие будет стоить денег, но вам гарантированы:

    1. До мелочей продуманные комфорт и удобство;
    2. Стилевое единство интерьера;
    3. Высвобождение пространства, за счёт дизайнерских приёмов и хитростей;
    4. Многофункциональность каждого помещения;
    5. Перспектива трансформации пространства при изменениях в семье;
    6. Освобождение от поиска нужных материалов и деталей интерьера.

    Перепланировка квартиры сродни строительству дома, в котором удобно и радостно живётся всем. Отталкиваясь от известного афоризма: пусть она станет судьбоносным этапом в жизни настоящего мужчины.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-51-36 (Москва)
    +7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)

    Согласуем перепланировку 4 х комнатной квартиры и разработаем проект перепланировки четырехкомнатной квартиры

    Перепланировка четырехкомнатной квартиры считается удачной, если она выполнена наиболее рационально по разработанному дизайн-проекту перепланировки. Большая площадь квартиры позволяет реализовать самые смелые дизайнерские решения.

    В такой квартире можно предусмотреть уютный уголок для каждого члена семьи, обустроить место для встреч с друзьями и общего семейного отдыха. В типовых 4 х комнатных квартирах изменения касаются, прежде всего, помещений с небольшой площадью: санузла, ванной комнаты и кухни.

    Проект перепланировки 4-х комнатной квартиры позволяет не только объединить ванную комнату и туалет, но и расширить получившееся помещение за счет использования коридорного пространства. Увеличенная площадь ванной комнаты сделает помещение более комфортным и позволит лучше оформить интерьер.

    Одним из распространенных вариантов является создание просторной гостиной за счет объединения кухни и смежной с ней комнаты. Данный вариант, конечно же, невозможен в маленькой квартире, но для четырехкомнатной квартиры, особенно если в ней проживает большая семья, создание просторной гостиной в совокупности с правильным зонированием остальных помещений, дозволяет сделать интерьер квартиры уникальным.

    Такая комната отлично подойдет для семейных вечеров и станет превосходным местом для встречи с друзьями. При этом не следует забывать о том, что такая перепланировка 4-х комнатной квартиры требует соответствующего разрешения на перепланировку, получить которое в Москве можно только в Мосжилинспекции.

    Трудность в согласование перепланировки четырехкомнатной квартиры может быть вызвана в случаях, когда необходимо сносить несущую стену, как правило, такая проблема возникает в домах панельного типа.

    В этом случае перепланировка 4-х комнатной квартиры в панельном доме осложняется невозможностью полного сноса несущих стен, и объединение кухни и комнаты в просторную гостиную возможно лишь за счет расширения проема под арку, при этом арку необходимо будет укрепить при помощи металлоконструкций, а входную дверь эффектно отгородить бордюром с коваными элементами.

    Варианты и пример перепланировки четырехкомнатной квартиры

    Вариант перепланировки 4 х комнатной квартиры в пятикомнатную или в студию — одно из дизайнерских решений, которое особенно популярно в последнее время.

    Еще один распространенный пример — это перепланировка трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную.

    Несмотря на то, что данный дизайн проект четырехкомнатной квартиры является не слишком рациональным, любители большого пространства и обилия света и минимализма отдают предпочтение именно данному варианту, потому что удается подчеркнуть эстетику простоты и точности. В этом случае гостиная объединяется со смежной комнатой, что позволяет разместить в этой просторной комнате большой телевизор, домашний кинотеатр или даже подвесной проектор.

    Какой бы степени сложности ни была перепланировка 4 х комнатной квартиры, необходимо помнить, что есть здания, в которых демонтаж стен и устройство дополнительных проемов делать опасно по той причине, что могут быть нарушены несущие перегородки.

    Самовольная перепланировка может повлечь за собой выплату солидного штрафа и судебное разбирательство с предписанием вернуть квартире первоначальный вид, поэтому любая перепланировка должна быть согласована с чиновниками, отвечающими за городское жилье.

    Решение этого вопроса самостоятельно отнимает много времени. Как показывает практика, обращение к специалистам, имеющим опыт согласования перепланировки четырехкомнатной квартиры, позволяет сэкономить как время, так и финансовые средства. Во избежание возникновения возможных трудностей, не лишним будет получить консультацию по этому вопросу до того, как начинать ремонтные работы.

    Перепланировка четырехкомнатной квартиры, как и любой двухкомнатной, трехкомнатной квартиры, делается на года, поэтому подходить к вопросу согласования и оформления перепланировки 4 х комнатной квартиры нужно со всей ответственностью.

    Читайте также:  Фантазия на тему гарема: проект дома с элементами восточной роскоши
    Ссылка на основную публикацию