Маленький домашний театр: проект 2х комнатной квартиры в сочетании разных стилей

Интерьер 2х комнатной квартиры — интересные варианты планировок и стильные сочетания дизайнерских идей + 75 фото

Работать над созданием интерьера 2х комнатной квартиры – это отличная возможность воплотить в реальность множество самых разнообразных идей.

И обуславливается этот фактор первоначальным наличием свободного пространства в полной мере, не внося особые изменения в планировку жилья, где обитает холостой мужчина или целая семья с маленькими детишками.

И если у Вас все же имеется желание, чтобы реализовать и воплотить в реальность отличные идеи относительно оформления, тогда можете объединить две комнаты, сделав стильную квартиру-студию, или же наоборот преобразовать ее в трехкомнатную.

Именно это и является основным преимуществом в вопросе преобразования квартир такого плана.

Единственная проблема может возникнуть в выборе подходящего варианта трансформации, поскольку их на самом деле бывает очень большое количество.

И Вы в этом сами можете убедиться, взглянув на подборку лучших фото интерьера 2х комнатной квартиры, представленных в данной статье.

Не делая перепланировку

При оформлении дизайна интерьер 2 комнатной квартиры стандартной планировкой является комната, площадь которой совсем невелика, при этом ее вполне достаточно.

Чтобы дизайн интерьера 2х комнатной квартиры организовать наиболее функционально и удобно, пространство в изолированных помещениях можно распланировать так:

Комната, которая по площади меньше, оборудуется в качестве зала, поскольку она расположена непосредственно у входа в жилье.

Также в ней можно организовать детскую комнату, если Вы не намерены собирать толпы гостей, или устраивать вечеринки. Зато у ребенка будет собственное пространство.

Что касается большой комнаты, то из нее, как правило, не делают проходное помещение, оформляя в самом конце квартиры.

Поэтому это наиболее подходящий вариант организации взрослой спальни, которая может быть дополнена деткой колыбелькой или нишей для складирования белья.

В интерьере 2х комнатной квартиры хрущевки в меньшей комнате используют светлые пастельные расцветки, вроде песочных, оранжевых, бежа… Благодаря им обстановка будет наиболее уютной и спокойной.

Во избежание мрачной атмосферы можно добавить яркие цвета, чтобы как-то разбавить красивый интерьер двухкомнатной квартиры. Как правило, в таком случае выбирают приглушенный синий, зеленый.

В таком случае помещение получится организовать универсальным, а когда родится ребенок, его можно будет с легкостью преобразовать в детскую.

Для оформления полов рекомендуется выбирать такие материалы, при которых поверхность будет в контрасте со стенами. При этом они должны быть износостойкими, и не затемнять пространство.

Если такой пол днем будет хоть некоторую малость отражать лучи солнца, освещая при этом все помещение, будет просто замечательно. В центральной части комнаты можно застелись коврик небольшого размера светлой расцветки.

Он может быть с простеньким рисуночком в серединке. За счет этого дизайн интерьера двухкомнатной квартиры будет казаться больше, а также объемнее. При этом не получится создать эффект бесконечности.

Ведь по периметру будет видно переход между темными и светлыми тонами.

Что касается потолков, то их желательно оформлять в классическом светлом цвете. С ним комната визуально станет не только светлее, но и просторнее.

Лампочки следует подбирать небольшого размера, с возможность рассеивания теплых солнечных лучей. Не стоит выбирать подвесные варианты потолков, поскольку они уместны лишь в тех комнатах, где очень высокие потолки.

В противном случае потолок не только будет значительно ниже, но и комната будет выглядеть гораздо теснее.

В создании интерьера малогабаритной двухкомнатной квартиры, следует поразмыслить и над комнатой для взрослых, где наиболее уместными будут оттенки серого, а также прочие теплые тона.

Как мы уже говорили, эта комната просторная и большая. Поэтому ее можно зонировать, выделяя не только для спального ложа местечко. Также здесь стоит продумать эффектную систему хранения вещей, можно установить будуарный столик, комод, оформить уголок с живыми растениями.

При этом не стоит загромождать пространство предметами мебели. Важно лишь то, чтобы все имеющиеся предметы были практичны и функциональны. Также возможно использование разнообразных ниш.

Интересные и современные способы оформления смотрите на представленных фото интерьера двухкомнатной квартиры на нашем сайте!

Как выполнить дизайн двухкомнатной квартиры (22 фото в разных стилях)

На рынке недвижимости спрос на квартиры небольшого размера стабильно держится на высоком уровне по причине идеального соотношения жилой площади и цены. Маленькая квадратура не мешает создать красивый и комфортабельный дизайн двухкомнатной квартиры, а также реализовать все необходимые зоны: гостиную, детскую, отдельное спальное место Разрабатывая дизайн интерьера двухкомнатной квартиры, нужно учитывать количество проживающих людей, а также наличие ребенка. Это является основополагающими факторами при планировке и декорировании жилья. В нашей статье собраны вдохновляющие фото и актуальные идеи по оформлению 2-комнатных квартир в хрущевских и панельных домах.

Дизайн двухкомнатной квартиры хрущевки: комфорт и практичность

Двухкомнатные квартиры в домах хрущёвской постройки не отличаются большими габаритами. Они имеют площадь 30−46 квадратных метров, малогабаритные комнаты и низкие потолки. Однако, это пространство тоже можно сделать современным и комфортным. Основная идея при проектировании нового дизайна двухкомнатной квартиры хрущевки — это устранение недостатков планировки. Большим плюсом в перепланировке хрущевки могут стать кирпичные стены , которые легко демонтируются. Но и бетонные перегородки также могут быть частично либо полностью устранены, например, для совмещения зала с балконом, туалета с ванной или кухни с гостиной.

Популярные идеи для перепланировки 2-комнатной квартиры хрущевки:

  1. Квартира-студия

Превращение квартиры со стандартной планировкой в современную квартиру-студию позволит вам освободить большое количество пространства. А чтобы разделить общий интерьер на функциональные зоны, используйте декоративные перегородки (например, стеллажи и занавески), предметы мебели (барная стойка либо спинка дивана), разные напольные покрытия

  1. Совмещенная кухня-столовая-гостиная

Ещё одним вариантом дизайна двухкомнатной квартиры хрущевки является снос перегородки между помещением кухни и соседней комнатой. Такой подход в дизайне позволяет решить вопрос с маленькой площадью кухни, а также расширяет пространство жилой зоны.

При необходимости вторую комнату можно также перепланировать в две отдельные зоны (спальню и детскую, например).

Современный дизайн панельной двухкомнатной квартиры

В советское время на территории нашей страны было построено большое количество типовых панельных домов разной этажности. Разработать и воплотить в жизнь дизайн панельной двухкомнатной квартиры является непростой, но выполнимой задачей. Особенностью панельных зданий является то, что вся конструкция состоит из одинаковых панелей, что было очень удобно в строительстве. Однако, в этом кроются и такие недостатки, как неудобная планировка комнат, узость коридора и то, что практически все стены являются несущими. С учетом этого и должен выполняться дизайн интерьера двухкомнатной квартиры. Фото следующих квартир в панельном доме показывают, каким может быть его оформление и перепланировка.

Дизайн двухкомнатной квартиры: выбираем стиль интерьера

Стиль оформления небольшой квартиры должен учитывать вкусовые предпочтения хозяев, но основываться — на функциональности и простоте. На сегодняшний день у дизайнеров интерьеров 2-комнатных квартир самыми популярными являются следующие 5 стилей:

1. Минимализм

Для создания безукоризненного пространства используется строгий стиль «минимализм». Он базируется на использовании только необходимых предметов мебели, по возможности выполняющих сразу несколько функций (читайте нашу статью про Мебель-трансформеры ). Интерьер оформляется в спокойных и элегантных цветах с минимальным количеством элементов декора, узоров и других сложных отделок.

2. Интерьер двухкомнатной квартиры в стиле лофт

Стиль лофт сочетает в себе грубые индустриальные элементы (кирпичные стены, балки, металлические трубы) и смелый богемный декор. Выделение функциональных зон выполняется с помощью разных предметов мебели и контрастирующих отделочных материалов. Изюминкой этого стиля является акцент на старину, выполняемый с применением винтажных и ретро вещиц.

3. Хай-тек дизайн 2-комнатной квартиры

Стиль хай тек предполагает применение в интерьере не только передовых технологий, но и строгих линий мебели, смелых светильников и изысканных современных материалов, в особенности — блестящих хромированных, стеклянных и глянцевых поверхностей.

4. Арт-деко

В стиле «арт-деко» основополагающей идеей является использование выразительных узоров, природных оттенков, элитных натуральных материалов (массив дерева, камень, металлы) и декора в виде красивых ваз, статуэток, картин

5. Скандинавский стиль

Дизайн квартиры в скандинавском стиле покоряет своей теплотой, легкостью и мягкими оттенками. Чтобы оценить его во всем многообразии проявлений смотрите нашу статью ТОП-15 квартир в скандинавском стиле .

Создание дизайна в хрущевке 2 комнатной квартиры

Создать стильное оформление интерьера помещений с ограниченной площадью, сочетая красоту и функциональность, довольно сложно. Потребуется тщательно спроектировать дизайн квартир хрущевок 2 комнаты для достижения желаемого результата. Главным минусом жилища выступает неудобная планировка с нарушенной геометрией комнат. Стандартные варианты часто не подходят для комфортного проживания. Оптимальным решением в таком случае станет ремонт и выполнение перепланировки.

Варианты планировки

Современные дизайнерские приемы, представленные на фото, позволяют создавать стильные и уютные интерьеры. В двушке хрущевок важно учитывать площадь и геометрию. Планировка, названная в народе «книжка» с общей площадью в 42 квадратных метра, имеет план с жилыми смежными комнатами с одной проходной, считается наиболее неудачной. Комнаты при расположении «трамвай» также смежные, но более удобны для разделения.

Планировка квартир хрущевок в девятиэтажном доме в 44 кв метра отличается улучшенным размещением комнат, но минимальные размеры кухни потребуют принять кардинальные меры и составить план для расширения пространства. Проект планировки с симметричным расположением комнат, имеющих площадь 45 кв метров с маленькой кухней в центре называют «бабочка» или «распашонка».

Несмотря на удобную изолированность жилого пространства, представленная схема и проект подтверждают необходимость в увеличении кухни. Продажа малогабаритного жилья с нестандартной двухкомнатной планировкой не единственный выход из ситуации.

Способы перепланировки

Существует несколько основных тонкостей радикальной перепланировки как на фото во время ремонта, которые помогут сделать жилище стильным, комфортным:

  • создание двухкомнатной квартиры студии на 45 кв метрах общей площади предполагает снос всех перегородок, сохраняя при этом несущие стены. После этого оригинальные ширмы и перегородки зонируют целостное пространство по функциональному назначению, воплощая самые невероятные идеи;
  • расширение кухни или гостиной благодаря переносу перегородки спальни позволит отделить зону отдыха, увеличив пространство других комнат. В таком случае в спальне устанавливается только кровать, комод, или тумбочки. Основная меблировка, обеденная зона переносится в гостиную;
  • идеи по превращению балкона, лоджии в отдельную комнату, или их совмещение с жилым помещением потребует выполнить установку нового качественного окна, утепление внешних поверхностей. Данный эконом план позволит выполнить ремонт, после получив несколько метров пространства, а продажа из-за недостачи полезной площади будет отменена;
  • создание совмещенного санузла в квартире 45 кв метров позволит увеличить рабочее пространство, позволив расставить в ванной полноценную стиральную машину, бойлер, необходимую сантехнику, сохранив несущие перегородки. Вариант довольно затратный и трудоемкий ввиду перепланировки системы водоснабжения, замены труб и канализации.

Выбор подходящего варианта перепланировки должен основываться в первую очередь на особенностях геометрии и расположения комнат.

Важно учитывать личные предпочтения, функциональную нагрузку интерьера. Совсем необязательна продажа квартиры хрущевки, при наличии огромного количества вариантов для изменения планировки.

Оригинальные стилистические решения

Выбор стилистического решения для двухкомнатной квартиры хрущевок несмотря на сложности оформления довольно велик. Существует огромное количество стилей уместных для нестандартных помещений, площадь которых ограничена. Особой популярностью для стандартной площади 45 кв метров пользуется современный дизайн в стиле модерн, хай-тек, минимализм. Любителям восточных мотивов подойдет японский стиль, почитателям старины и классики – прованс, ретро, или кантри.

Каждый стиль имеет свои особенности и тонкости оформления. Современный дизайн отличается лаконичностью, строгостью линий, отсутствием лишних деталей. В результате можно получить светлое, просторное помещение. Японский стиль позволит выполнить зонирование при помощи оригинальных аксессуаров с восточными нотками. Уютные варианты оформления в стиле ретро, прованс, создадут по-домашнему теплую атмосферу в планировке «распашонка».

Методы зонирования пространства

Зонирование комнат в квартирах хрущевок является обязательным условием создания функционального интерьера. Организацию пространства можно выполнить, используя визуальные эффекты, или проект радикальных изменений планировки как на фото. Игра цвета и света широко применяется в качестве зрительного расширения пространства, ненавязчиво, тонко выделяя необходимые области. Предметы мебели также могут выступить выгодным методом зонирования. Барные стойки, книжные полки практично разделят план помещения по функциональному назначению.

Кардинальные изменения в расположении комнат, или при создании единого интерьера на 43 кв метрах потребуют тщательно продумать плавные переходы, несущие перегородки, способы размежевания на этапе проведения ремонта. Двухкомнатная квартира студия премиум класса, в отличие от проходной планировки, выглядит более гармонично с применением арочных проемов, декоративных перегородок. Элементы оформления, аксессуары, живые растения также используются для визуального разграничения. Размеры, расположение зон напрямую зависят от личных предпочтений и потребностей жильцов, благодаря чему продажа жилья отменяется.

Оптимальные варианты меблировки

Правильная меблировка двухкомнатной квартиры хрущевок обеспечит комфорт проживания, сделав план обстановки более функциональным. Цвет, форма мебели должны гармонировать с общей стилистической идеей интерьера, соответствуя цветовому решению отделки. Проверенные советы основываются на основных стилистических приемах:

  • минимальное количество элементов мебели;
  • применение модульных конструкций;
  • легкие, складные варианты;
  • стеклянные предметы, или зеркальные вставки;
  • компактная угловая и подвесная мебель.

Продажа современных барных стоек, оригинальных ширм и перегородок поможет разделить пространство, не утяжеляя его. Мебель должна быть максимально практичной и функциональной. Дизайн и варианты мебельного оформления как на фото при совмещении жилых помещений с кухней, или проходной план, предусматривают выбор предметов с устойчивой обивкой, или поверхностью, устойчивой к влаге, различным воздействиям. Следует подбирать элементы, учитывая легкость чистки.

Тонкости оформления поверхностей маленьких помещений

Отделка и оформление поверхностей поможет не только украсить интерьер, но и создать желаемый эффект расширения пространства. Контрастное оформление белого потолка с легким глянцем и темного пола станет оптимальным решением для небольшой жилплощади 44 кв метра. Подъем пола, или комбинирование различных материалов органично подчеркнут дизайн и раздел помещения на зоны.

План отделочных работ на поверхности стены лучше выполнять, начиная от самого потолка, что создаст зрительное впечатление высоты плоскости.

В качестве отделочных материалов, чтобы декорировать несущие стены, используются камни, жидкие обои, фактурная штукатурка, лепнина. Продажа современных фактур и цветовых вариаций обоев позволяет легко создать красивое оформление. Несмотря на низкие потолки, нестандартный план помещений, допускается использовать натяжные, гипсокартонные потолочные конструкции. Органичные переходы многоуровневых вариантов помогут в зонировании даже проходной комнаты. Во время ремонта, выполняемого своими руками, особенно важно учитывать практичность и качество отделочных материалов.

Читайте также:  Поэзия строгих линий: два проекта 3х комнатных квартир в современном стиле

Цветовые вариации

Белый цвет, несомненно, выступит идеальной основой для дальнейшего оформления, зрительно расширяя пространство, создавая эффект уюта, чистоты. Привнести нотки тепла и натуральности поможет выполнение стены в цвете, имитирующем фактуру, тон натурального дерева. Особенно актуален выбор для эко интерьеров.

Ограниченный размер кухни хрущевок не позволяет обустроить в ней полноценную обеденную зону. Можно применить контрастное сочетание желтых и фиолетовых красок в гостиной, в области расположения обеденного стола, стульев, выполнив оформление своими руками. Обои с мелким цветочным принтом или географическим рисунком на поверхности стены, положительно повлияет на восприятие пространства, поможет сделать его шире, просторнее.

Эффективно применяется прием оформления одной стены в контрастном или яркую вертикальную полоску фото. Таким образом, можно выделить одну из зон, или выполнить визуальное разграничение пространства. В красках должна превалировать лаконичность, простота. Рекомендуется выбрать три основных интерьерных цвета, после чего использовать для оформления игру их оттенков. Цвет мебели должен органично сочетаться с общим оформлением.

Правильное освещение

Правильное освещение в маленьких пространствах квартир как на фото может выступить не только в роли источника света, но и оригинального элемента декора. Важно учитывать количество природного света, при необходимости дополняя дизайн стандартными рекомендациями. Продажа встроенных светильников позволит выбрать оптимальный вариант для центрального освещения, оформления ниш, арок и перегородок.

Центральная люстра на потолке будет выглядеть неуместно, сделает его ниже, заменой может выступить осветительный прибор, максимально прижатый к поверхности.

В качестве дополнительных источников освещения выступят бра, торшеры, оригинальные настольные светильники. Довольно практична идея, использовать световой поток для органичного разграничения зон, выделения области оформления, части проходной стены, или чтобы подчеркнуть стильный аксессуар. Также выгодно использовать подсветку по всему периметру потолка, наполняя пространство достаточным количеством света для создания комфортной и уютной обстановки.

Дизайнерские приемы по увеличению пространства

Опытные специалисты по оформлению применяют исключительно проверенные приемы и дизайн расширения пространства. Ограниченная площадь должна обладать максимальной функциональностью, органично совмещая несколько зон. С особой осторожностью следует подойти к видам планировки и количеству разделительных полос в квартирах хрущевках. Слишком большое количество визуальных разграничений способно перегрузить интерьер.

Пропорциональная гармония предметов в комнатах обеспечит правильное восприятие пространства. Рекомендуется отдавать предпочтение, элементам средних размеров, отказавшись от громоздких, тяжелых вариантов. Замена обычных межкомнатных дверей на раздвижные варианты во время эконом ремонта, создание арочных проемов как на фото являются беспроигрышным методом экономии пространства.

Оригинальные элементы декора

Не рекомендуется загромождать интерьер помещений, площадь которых 44 кв метра, множеством мелких предметов. Важно тщательно изучить план, продумать каждый элемент декора, правильно расставить аксессуары. Громоздкие ковры, покрывала, тяжелый текстиль на окнах, коврики, подушки и сувениры создадут эффект захламленности, уменьшив и без того небольшое пространство. Также нельзя допускать отражения мелких предметов в зеркальных поверхностях, что визуально умножит их количество.

Легкие невесомые ткани в минимальном количестве придадут воздушную невесомость пространству. Яркими акцентами могут выступить несколько подушек, салфетки, или полотенца на кухне. Фоторамки, сувениры лучше использовать в минимальном количестве, отдав предпочтение картинам, выполненным в стиле интерьера. В случае наличия достаточно большого количества книг, можно оформить навесные полки. Устранить излишнюю пестроту, поможет обертка книг бумагой спокойных тонов.

Принцип создания комфортной обстановки двухкомнатной квартиры хрущевки – минимум предметов не несущих функциональной нагрузки. Важно продумать вместительные, компактные и эргономичные системы хранения мебели еще на этапе ремонта. Правильное применение приемов поможет создать красивый и уютный дизайн интерьера даже на небольшой площади жилища.

Квартиры

Дизайн и планировка квартир

Каждый из нас хочет, чтобы его квартира была местом, куда всегда хочется вернуться, надежной, наполненной атмосферой уюта и тепла крепостью. Каждый уголок, каждая деталь здесь должны быть близки и приятны для каждого члена семьи.

Дизайн квартиры Инны Выходцевой

Дизайн-проект интерьера гостиной спроектирован дизайнером интерьера Ириной Романовой для Заслуженной актрисы РФ Инны Николаевны Выходцевой. Актриса известна по ролям в кино: «Тихий Дон», «Москва слезам не верит», «Мёртвые души» и т. д.

Дизайн квартиры Бари Алибасова

Интерьер выполненный из натуральных материалов: дерево, солевые кирпичи, стекло, ткани из натуральных материалов.

Интерьер квартиры в микр-не «Подрезково»

Новый проект квартиры от дизайнера интерьера Ирины Романовой, выполнен для молодого и современного мужчины в современном и строгом стиле «Модерн».

Интерьер четырёхкомнатной квартиры в ЖК «Мирный» фото

Новый проект Ирины Романовой, выполнен для московской квартиры в лёгком стиле «Минимализм». Четырёхкомнатная квартира ранее состояла из двух двухкомнатных квартир.

Дизайн-проект интерьера двухуровневой квартиры 428 м² на Кутузовском проспекте

Московская двухуровневая квартира принадлежит успешному человеку средних лет. Приобретя такие просторные апартаменты, он сразу же решил обратиться к дизайнеру интерьера Ирине Романовой.

Дизайн двухкомнатной квартиры 70 м²

Новый дизайн-проект интерьера в двухкомнатной квартире, спроектированный дизайнером интерьера Ириной Романовой, выполнен в современном минималистичном стиле с элементами «Неоклассики».

Интерьер двухкомнатной квартиры 59 м²

Двухкомнатная квартира, расположенная на окраине Москвы, приобретена молодым человеком. Квартира имеет типовую планировку и заказчик, обратившись к дизайнеру интерьера Ирине Романовой.

Дизайн интерьера двухкомнатной квартиры 64 м²

Хозяевами двухкомнатной квартиры в Сокольниках, являются молодая пара с двумя маленькими сыновьями. Очень скромная и интеллигентная пара. Приобретя несколько лет назад данные апартаменты.

Планировка трехкомнатной квартиры 72 м²

Квартира с так называемой «свободной планировкой», спроектирована дизайнером интерьера Ириной Романовой для молодой пары с ребёнком в стиле «Минимализм».

Дизайн трехкомнатной квартиры 57 м²

Интерьер трехкомнатной квартиры от дизайнера интерьера Ирины Романовой решен в стиле модерн с современными элементами. Стилистическое решение пространства задано хозяевами квартиры.

Дизайн однокомнатной квартиры 41 м²

Однокомнатная квартира находится на самом высоком этаже многоквартиного дома, который расположен на одной из красивых набережных города Москвы и предназначена для молодой пары.

Дизайн интерьера трехкомнатной квартиры 140 м² в ЖК «Алые Паруса» фото

Дом является таким местом, где мы проводим самую значимую часть нашей жизни. Именно в своём доме мы каждый день общаемся с особо близкими людьми, то есть нашей семьёй.

Дизайн-проект четырехкомнатной квартиры 160 м² фото

Владельцы квартир, которые состоят из четырёх комнат, имеют потрясающе большое количество возможностей создать в своей квартире прекрасный дизайн интерьера.

Перепланировка и дизайн однокомнатной квартиры 40 м² в ЖК «Ботанический Сад Life»

Дизайн-проект однокомнатной квартиры, спроектированный дизайнером интерьера Ирины Романовой для молодой девушки – будущего архитектора.

Дизайн 2 х комнатной квартиры 55 м² на Ленинском проспекте фото

Ситуация, когда в распоряжении семьи из трех или четырех человек имеется небольшая квартира с двумя жилыми комнатами, является сегодня чрезвычайно распространенной.

Дизайн интерьера трехкомнатной квартиры 81 м² в ЖК «Бородино»

На протяжении нескольких десятков лет в нашей стране царила советская атмосфера, которая и сформировала у народа однобокое и своеобразное представление о дизайне интерьера собственных квартир, при этом значение не имеет, сколько комнат в квартире.

Дизайн интерьера трехкомнатной квартиры 80 м² в ЖК г. Красногорска фото

Трехкомнатная квартира является достаточно большим полем для возможностей экспериментов с концепцией дизайна. Создавая уникальный дизайн интерьера 3-комнатной квартиры.

Пятикомнатная квартира 120 м² в ЖК «Дом на Набережной»

Молодая семья из пяти человек, приобрели две 2-х комнатные квартиры для их последующего присоединения, в итоге получилась большая по площади квартира.

Интерьер двухуровневой квартиры 170 м²

Интерьер, спроектирован дизайнером интерьера Ириной Романовой для молодой семьи с детьми в современном стиле Модерн.

Дизайн интерьера для московской квартиры в ЖК «1147»

Дизайн интерьера в трёхкомнатной квартире бизнес класса с так называемой свободной планировкой выполнен дизайнером интерьера Ириной Романовой в «Нео-классическом» стиле.

Дизайн-проект трехкомнатной квартиры 94 м² в стиле минимализм фото

Какой Вы себе представляете свою новую 3-комнатную квартиру? Красивой, комфортной и респектабельной? Всё это бес сомнения имеет большое значение. Однако гораздо важнее видеть, что интерьер квартиры.

Современная планировка трёхкомнатной квартиры 110 м² в ЖК «Новое Тушино»

Дизайн-проект интерьера для трёхкомнатной квартиры площадью 110 м², спроектирован дизайнером интерьера Ириной Романовой для молодых людей – это брат и сестра. Интерьерное решение выполнено в совокупности двух современных стилей «Модерн» и «Минимализм».

Дизайн двухкомнатной квартиры 58 м² на Ленинском проспекте

Каждый человек хочет видеть свою квартиру местом, где его ждут комфорт и уют, где можно по-настоящему расслабиться, почувствовать себя защищенным. В недавнем прошлом интерьеры наших квартир создавались.

Интерьер однокомнатной квартиры 50 м² в ЖК «Татьянин Парк»

Дизайн-проект однокомнатной квартиры, спроектирован для молодого человека, в лёгком “Скандинавском стиле”. Выбранное стилистическое направление – это желание хозяина дома.

Интерьер двухкомнатной квартиры для молодой пары

Интерьерное решение московской квартиры для молодой и динамичной пары от дизайнера интерьера Ирины Романовой, спроектирован в современном стиле “Минимализм”.

Разрабатывая проект квартиры, хочется проявить всю силу своей фантазии, воплотить свои мечты, сделать нечто действительно оригинальное, стильное, неповторимое. Однако то, что на первый взгляд кажется таким простым, на деле может оказаться непосильной проблемой.

Дизайн-проект интерьера — задача сложная и ответственная. Выбор строительных и отделочных материалов — фактурные обои, многочисленные варианты напольных и потолочных покрытий — так огромен, что потрясает воображение. Остановиться на чем-то одном очень сложно. Какие материалы лучше, качественнее? Какая мебель окажется самой подходящей? Что с чем можно совмещать, а что — нет? Секрет создания удачного интерьера — в умении строить перспективу, подбирать и сочетать детали. И лучше всего с этим справится дизайнер. Именно поэтому качественный и интересный дизайн квартиры под силу только настоящему профессионалу. Да что говорить — мы все знаем, что даже обычный ремонт квартиры, осуществляемый без участия профессионалов, может обернуться пустой тратой сил, времени и средств!

Пожалуй, обустройство маленькой квартиры — для дизайнера не простая задача, ведь ограниченное пространство требует максимум внимания, особенно, если оно используется для проживания не одного человека, а целой семьи. На маленькой площади необходимо найти место всему, что нужно каждому члену семьи для комфортной жизни. Опытный специалист всегда найдет выход из положения. Один из вариантов — объединение кухни и комнаты в единое пространство квартиры-студии, проект которой учтёт все особенности планировки. При создании дизайна малогабаритной квартиры на помощь специалисту придут известные дизайнерские приемы рационального использования пространства: зонирование (разделение на функциональные зоны), использование множественного освещения и соответствующей колористики, трансформируемая мебель и т.д.

Удачный дизайн-проект квартиры может родиться только в процессе тесного творческого взаимодействия дизайнера и заказчика — владельца квартиры. Ведь опытный дизайнер интерьера обязательно должен учесть интересы, возраст, предпочтения тех, кто будет жить в этой квартире. На первом этапе сотрудничества специалист представляет заказчику свои авторские работы. Дизайн квартиры, фото которой придется заказчику по душе, может быть взят за основу дизайн проекта квартиры.

Универсальных рецептов, как сделать интерьер квартиры гармоничным и интересным, нет. Каждый видит идеальный образ своего жилища по-своему. Стилистика помещения может быть любой — от практичного и строгого минимализма до экзотической этники. Поскольку мода — дама очень переменчивая, в вопросе выбора стиля лучше ориентироваться не на неё, а на свои пристрастия и предпочтения. Только хозяин квартиры знает, какой интерьер квартиры он сможет полюбить. Поэтому чрезвычайно важно, чтобы он познакомил дизайнера со своими идеями, рассказал о любимых оттенках и сочетаниях, о тех элементах, которые он хотел бы видеть в своем интерьере.

После того, как совместными усилиями дизайнера и заказчика будет сформирована основная концепция дизайн проекта квартиры, обычно начинается работа над созданием 3-х мерной компьютерной модели проекта. Качественная графика предоставляет огромные возможности для реализации интерьера квартиры, идеально соответствующего вкусам заказчика. В виртуальное жилище подбираются соответствующая стилю удобная мебель, светильники, текстиль, бытовая техника и т.д. Проект дополняется сантехникой, электро- и другим необходимым оборудованием. Компьютерная визуализация удобна и дизайнеру, и заказчику: клиент может увидеть практически точное «фото» своего будущего жилища, со всеми деталями и подробностями.

Не следует забывать, что оригинальный и стильный интерьер — это обязательное внимание к мелочам! Отделка квартиры не терпит спешки и небрежного обращения! Так, дизайн квартиры нельзя считать завершенным, если не создано интересное световое решение, причем для каждого помещения «свет» проектируется индивидуально. Несомненно, более гармонично выглядят те квартиры, дизайн которых не ограничивается расстановкой мебели и света, а продолжается в выборе, к примеру, стильных ковровых покрытий или картины на стене, соответствующей настроению помещения. Другими словами, самый лучший вариант — когда благодаря удачно подобранным аксессуарам дизайн проект незаметно превращается в уютную квартиру, а не в выставочный образец.

Готовый интерьер обязательно утверждается заказчиком. В дальнейшем дизайн-проект квартиры, представляющий собой полный комплект чертежей, будет использоваться поставщиками оборудования и материалов, рабочими-отделочниками для качественного выполнения всего комплекса работ.

Опытный дизайнер всегда найдет неординарное решение, сочетающее в себе функциональность и стиль, комфорт и уют. Его дизайн-проект станет уникальной разработкой, сочетающей в себе креативность и высокое качество. А это значит, что ваши мечты о красивом, удобном и стильном жилище будут воплощены в жизнь!

Квартира для молодой семьи: 8 идеальных решений и советы от экспертов

Составляющие дизайна интерьера

Для создания гармоничных отношений в семье огромную роль отводят разработке проекта интерьера. Желательно, чтобы дизайн квартиры был выполнен в единой манере, комнаты выделялись интересной цветовой палитрой, обстановка располагала к расслаблению.

На фото: Интерьер гостиной в квартире в современном стиле

8 основных элементов, используемых в дизайне жилища молодой семьи:

    Эргономичность и функциональность.

Интерьер квартиры должен быть удобным. Эргономичность подразумевает под собой создание максимально комфортных условий для нахождения людей в помещении (ширина проемов, высота потолков, расстановка мебели, узор обоев). Принцип эргономичности всегда применяется при планировании интерьерной композиции.

Скидка 10% на ремонт!

Всем, в случае внесения предоплаты по договору на ремонт Вы получаете скидку 10%.

Читайте также:  Белая лилия и зеленый остров: проект питерской квартиры с оригинальным декором и весенними оттенками

100% гарантия возврата предоплаты, если не устроит качество.

ГК «Фундамент» гарантирует возврат предоплаченной суммы, если Вас не устроит качество наших услуг. Гарантия на ремонт 5 лет.

При заказе капремонта дизайн интерьера БЕСПЛАТНО !

Всем заключившим договор на дизайн интерьера — полный возврат стоимости проектирования на конечной стадии ремонта.

100% гарантия возврата всей стоимости проекта интерьера.

В случае заключения договора на комплексный ремонт с оплатой по факту, полная стоимость проекта интерьера будет возвращена на финальном этапе ремонта. В случае полной предоплаты, Вы сразу получаете скидку 10% на ремонтные работы и полный вычет стоимости проектирования.

Полный контроль объекта и комплектация БЕСПЛАТНО !

При заключении договора на дизайн или ремонт авторский надзор бесплатно!

Гарантия полного соответствия разработанному проекту.

Ежедневный авторский надзор дизайнера за соответствием выполняемого ремонта проекту. Подбор и контроль поставки отделочных материалов, сантехники, мебели, текстиля и декора.

Это один из самых важных аспектов при создании условий идеального интерьера. Цветовая гамма помещения, качество мебели, дополнительные аксессуары позволяют придать жилищу особого шарма. Молодым супругам важно определиться со стилистикой квартиры. Четкое представление всех деталей дизайна позволит грамотно выбрать все составляющие интерьера.

На фото: Интерьер гостиной в квартире в классическом стиле

Композиция внутренних элементов интерьера.

Под ней понимают построение такого пространства, при котором все элементы будут четко дополнять друг друга. Гармония достигается благодаря правильным пропорциям всех деталей комнаты. Их соединяет симметричная или ассиметричная, статическая или динамическая, метрическая или ритмическая композиция. Они могут быть подобными либо противоположными. Эстетический элемент интерьера зависит от формы, параметров, целостной идеи всех частей интерьера.

На фото: Интерьер спальни в квартире в современном стиле

Это важная составляющая внутреннего убранства квартиры, при которой помещение обретает наибольшую выразительность. С помощью грамотно подобранного оттенка достигается расслабление нервной системы человека. Подбирая цветовую гамму для отделки комнат, необходимо руководствоваться собственными вкусовыми предпочтениями, чтобы всем членам семьи было комфортно находиться в жилище. Различия в цвете бывают едва заметными либо контрастными. Тона могут быть насыщенными или спокойными, холодными или теплыми. С помощью палитры помещению придается напряженность или спокойствие, необычность либо повседневность.

На фото: Интерьер гостиной в квартире в современном стиле

Принимать во внимание следует их прямое назначение, сроки эксплуатации, а также выбранный цвет помещения. Материалы желательно выбирать безопасные: краска на минеральной основе, керамическая плитка, минеральная штукатурка, деревянный шпон, натуральный камень. Такие материалы придают помещению естественный вид.

На фото: Интерьер гостиной в квартире в стиле ар-деко

Тщательно продуманное освещение влияет на визуальное восприятие квартиры, выделяет отдельные части дизайна, подчеркивает привилегии и маскирует отрицательные моменты комнат. Расставив предметы освещения правильно, комната имеет свойства перевоплощаться в место для сна или труда, бесед с друзьями или одиночества.

На фото: Интерьер гостиной в квартире в современном стиле

Мебель и оборудование.

Для придания эстетичного вида пространству нужно тщательно отбирать предметы дизайна. Вся мебель должна быть функциональной, комфортной, стилистически выдержанной, сочетаться по размеру с другими элементами. Оборудование квартиры (люстры, раковины, бытовые приборы) не менее важно для ее оформления. Оно также должно гармонировать с окружающим пространством.

На фото: Интерьер гостиной в квартире в стиле неоклассика

Ткани и декорации.

Материал для занавесок и кресел, диванов должен сочетаться с интерьерным стилем, а окраска вписываться в цветовую гамму всей квартиры. Внешнее оформление комнат создает видимость уютного жилища (вазы, картины, магниты, фоторамки). На этих предметах часто акцентируют внимание из-за их своеобразности, нанесенного рисунка, необычной формы. При выборе декораций важно соблюдать общую стилистику комнаты.

Оформление маленьких квартир

В квартирах маленьких размеров нежелательно размещать чрезмерное количество аксессуаров. Они могут визуально сделать пространство меньше. Лучше во всем знать меру.

Рекомендуемый цвет комнат – светлый. Он зрительно увеличивает пространство. Для достижения подобного эффекта идеально подходит наличие зеркал. Можно добавить насыщенных оттенков для придания интересных ноток. Главное не переборщить.

На фото: Интерьер гостиной в квартире в стиле ар-деко

Интерьер новоиспеченной семьи зависит от их запросов и материального состояния. Нынешняя молодежь живет в ускоренном режиме, а в семье обязательно рождаются дети, поэтому комнаты не должны быть заставлены большим количеством мебели. Отделку стен рекомендуется сделать нейтральной для возможности внесения изменений в будущем.

Мебель не только служит для удовлетворения главных потребностей человека, но и является предметом интерьера. Некоторые ее предметы легко убираются, а при необходимости добавляются новые. Она хорошо гармонирует с элементами декора. А это создаст уют в маленьком жилище.

Отличным выходом из ситуации будет отсутствие дверей. На их месте обычно делаются красивые арки. В дверные проемы также ставятся двери-купе, которые не рекомендуется закрывать без особой необходимости. В этом случае помещение будет постоянно наполнено светом из соседних комнат, создавая впечатление большой квартиры.

На фото: Интерьер гостиной в квартире в современном стиле

Навесные шторы лучше убрать. Они затемняют помещение, создавая иллюзию тесноты. Хорошее решение – приобретение рулонных штор. Их можно с легкостью поднять, полностью освободив окно для поступления света. Такие шторы не займут много места и отлично дополнят внутреннее убранство квартиры.

Если в жилище больше одной комнаты, можно попробовать поменять их местами. Обычно гостиная самая большая. Есть вариант оборудовать ее под спальню, увеличив личное пространство.

Шкафы с зеркальными дверьми – прекрасная находка для маленьких квартир. Такие поверхности добавляют места, создавая ощущение, что за ними находится другое помещение. Для этих же целей используют объемные зеркала, обрамленные в красивые рамы.

Эффект дополнительного пространства достигается и с помощью фотообоев. Специалисты советуют выбирать изображения с длинными улицами, реками. Наилучшего результата можно достичь, если поместить в комнате изображенный на стене предмет (например, цветы).

На фото: Интерьер детской в квартире в современном стиле

Советы молодым семьям

Чтобы дизайн квартиры приносил удовольствие не только хозяевам, но и гостям, важно ответственно подойти к созданию его интерьера.

Не допустить самых распространенных ошибок помогут такие рекомендации:

  • если комната большая, следует задуматься о дополнительном диване для гостей (им некомфортно будет сидеть на кровати супругов);
  • опытные дизайнеры рекомендуют молодоженам не гнаться за интерьерной модой. Особенно это касается тех семей, которые делают ремонт квартиры с расчетом длительного проживания в ней;
  • вещи, которыми хозяева пользуются редко, желательно хранить в кладовой (при ее наличии);
  • от огромных шкафов в маленьких помещениях рекомендуют отказаться. Можно приобрести стеллажи или миниатюрные шкафы;
  • если площадь не позволяет, не обязательно покупать двуспальную кровать. Она только место занимает. Лучше воспользоваться раскладным диваном. В сложенном виде он выглядит компактнее;
  • в длинном коридоре можно поставить шкаф с раздвигающимися дверьми. Это еще одно место для хранения вещей;
  • для семей с двумя и более детьми полезно приобрести двухэтажные кровати. Для одного ребенка такие спальные места изготавливаются с письменным столом внизу;
  • для экономии денежных средств можно акцентировать внимание на стенах: выделить одну из них насыщенной краской и добавить интересные элементы декора. Это придаст комнате пикантности.

От интерьера квартиры зависит настроение всех членов семьи. Обустраивать жилище необходимо грамотно с соблюдением основных правил дизайна. Только в этом случае квартира станет местом приятного времяпровождения.

Условия программы «Молодая семья»

Как получить деньги на жилье от государства

В России есть государственная программа, которая помогает молодым семьям получить жилье.

Суть программы в том, что государство вносит за семью часть стоимости квартиры. Это не кредит, не льготная ипотека, а субсидия — деньги возвращать не придется.

Участвовать в программе может не любая семья. А те, кто участвует, иногда ждут годами и в итоге остаются без господдержки. И все-таки сотни семей каждый год получают из бюджета деньги на жилье.

Пройдите этот короткий тест и узнайте, есть ли у вас шанс войти в число этих счастливчиков.

Пока программа действует до 2025 года. Если подходите под требования, можно подать заявку и ждать своей очереди.

Что вы узнаете

  • Требования к участникам программы
  • Размер субсидии на покупку жилья
  • Как считают субсидию
  • Как использовать субсидию
  • Сроки действия программы
  • Как принять участие в программе
  • Региональные особенности программы
  • Очередь по программе

Требования к участникам программы

В программе могут участвовать молодые семьи. Но молодая — это не только возраст и ощущения. Есть конкретные условия, которые должны соблюдаться одновременно.

Зарегистрированный брак или неполная семья. В программе не могут участвовать мужчина и женщина, которые живут вместе, но без штампа в паспорте. Нужно официально быть мужем и женой. При этом у супругов может не быть детей, это не помешает участию в программе, но влияет на размер субсидии.

Семья может быть неполной, например один родитель и ребенок. Мужчине или женщине без супруга или детей участвовать в программе нельзя. Среди федеральных требований нет условия, как давно супруги должны состоять в браке. Главное, чтобы брак был официальным.

Возраст каждого из супругов не больше 35 лет. Если жене 28 лет, а мужу 36, то они не участвуют в программе.

Возраст проверяется дважды: при подаче заявки на участие в программе и когда составляется список для распределения денег. Между этими этапами может пройти два-три года. Если семья подавала заявку, когда супругам было по 33 года, а распределение началось, когда им исполнилось 36, то семью исключают из программы — субсидию она уже не получит.

Ожидание денег может занимать несколько лет. Поэтому лучше не тянуть с подачей заявки и подавать как можно скорее, иначе есть риск прождать слишком долго и выбыть из-за возраста.

Доходов или сбережений хватает на покупку. Государство выделяет деньги не просто так, а чтобы семья могла купить квартиру. Идея такая: семья получает 30 или 35% стоимости квартиры от государства, а остальное выплачивает сама — сразу или в ипотеку. Чтобы получить субсидию, нужно подтвердить, что есть деньги на оплату остатка или погашение кредита.

Для доказательств подходит, например, справка с работы о величине зарплаты или выписка о наличии сбережений. Уточнять лучше при подаче заявки. Если у семьи нет денег, чтобы доплатить оставшуюся часть за квартиру, участвовать в программе не получится.

Семья нуждается в улучшении жилищных условий. Деньги выделяют только тем семьям, что официально нуждаются в улучшении жилищных условий. Если у семьи есть квартира или супруги живут с родителями в большом доме и у одного из них есть там доля, это может помешать участию в программе.

Местная администрация должна официально подтвердить, что вот эта семья нуждается в улучшении жилищных условий. Например, у супругов вообще нет квартиры, они живут в аварийном доме или с тремя детьми ютятся в комнате площадью 18 м².

Автоматически на учет не ставят — нужно подать заявление и собрать документы. Или обратиться за справкой, которая подтвердит право на субсидию. В каждом регионе свои правила определения нуждаемости в улучшении жилищных условий — разобраться помогут в местной администрации, соцзащите или МФЦ.

Нуждаемость в жилье определяют по учетной норме. Ее устанавливает муниципалитет, и она может различаться даже в соседних городах одного региона. Например, в Волгограде учетная норма — 11 м² на человека, в Хабаровске — 12 м², в Москве — 10 м², а в Краснознаменске — только 8.

Кроме учетной нормы есть еще норма предоставления — это не одно и то же. Есть льготы, где для расчета берут именно норму предоставления, а для молодой семьи нужна учетная норма. Если перепутать, можно потерять право на субсидию, хотя на нее был реальный шанс.

Условия могут меняться. Программа федеральная, поэтому есть общие требования для всех. При этом администрация населенного пункта, где прописана семья, может изменить их или дополнить. Чтобы убедиться, что вы подходите под требования, надежнее обратититься в администрацию своего города и все там разузнать. Обычно есть отдел, который отвечает за жилищные вопросы: это может быть комитет по жилищной политике или департамент имущества. Телефон можно найти на сайте администрации.

Размер субсидии на покупку жилья

Молодая семья получает из бюджета часть стоимости квартиры. Но не наличными: государство как бы платит за семью, деньги уходят продавцу через счет в банке.

Как считают субсидию

Семья без детей30% от расчетной стоимости
В семье хотя бы один ребенок35% от расчетной стоимости

Сумму считают не от цены квартиры по договору, а от расчетной стоимости. Она определяется по такой формуле:

Норматив стоимости квадратного метра для расчета субсидии устанавливает муниципальное образование. Если жилье стоит дороже, разницу нужно доплачивать самим.

Расчетная площадь зависит от количества членов семьи. Для семьи из двух человек заплатят из расчета 42 м², если в семье три человека или больше, то для расчета субсидии учтут по 18 м² на каждого.

Точную сумму субсидии фиксируют в свидетельстве. Его выдают, когда администрация подтверждает, что семья получит деньги на жилье.

Как использовать субсидию

Деньги по программе идут на покупку квартиры или дома. Субсидию выделят, только если соблюдаются требования к договору.

На что можно потратить субсидиюКакой документ нужен
Покупка готового жильяДоговор купли-продажи квартиры
Покупка квартиры в новостройкеДоговор участия в долевом строительстве с оплатой по договору эскроу
Строительство домаДоговор подряда
Первоначальный взнос или погашение по ипотекеКредитный договор
Покупка жилья через кооперативПодтверждение членства в кооперативе и платежей по паевым взносам

Вот еще несколько требований к жилью и расходованию бюджетных денег:

  1. Жилье должно быть в том же регионе, что одобрил выплату.
  2. Его купили не у близких родственников.
  3. Раньше субсидией по этой программе не пользовались.

Деньги не выдаются на руки, покупка — только через банк. Схема такая: семья покупает квартиру и готова платить продавцу или застройщику. Сначала она идет в банк и подает документ от администрации, который подтверждает право на деньги. Потом банк подает заявку в администрацию, получает подтверждение и проводит платеж. Перевод идет застройщику или продавцу, на руки ничего не выплачивается, на карту тоже.

Сроки действия программы

Пока программа рассчитана до 2025 года, но ее могут продлить. Счетная палата проверила работу по реализации программы в 2015—2017 годах и выяснила, что, например, в Курганской области потребуется минимум 16 лет, чтобы обеспечить жильем все молодые семьи, стоящие на учете на 1 января 2018 года, а в Оренбургской области для этого понадобится более 28 лет.

Как принять участие в программе «Молодая семья»

Чтобы получить субсидию, нужно собрать много документов и потом ждать — иногда несколько лет.

Это нужно, чтобы узнать условия, нормативы и конкретные требования. Список документов тоже может отличаться. Федеральные требования — это ориентир, но на местах могут быть изменения.

Вот список документов из федеральных требований. На него можно ориентироваться, но точный перечень лучше запросить в своей администрации:

  1. Заявление на участие в программе.
  2. Копии паспортов супругов и свидетельств о рождении детей.
  3. Копия свидетельства о браке, если он есть.
  4. Подтверждение, что семья нуждается в жилье.
  5. Подтверждение доходов или накоплений.
  6. Номера СНИЛС.

Если семья тратит деньги на ипотеку, которая уже есть, дополнительно нужно подготовить:

  1. Выписку из ЕГРН на квартиру или договор подряда на дом.
  2. Копию кредитного договора.
  3. Справку об остатке долга.

Сначала нужно вообще попасть в программу. Администрация проверит документы и решит, включать вашу семью в список участников или отказать.

Положительное решение означает, что вам когда-нибудь могут дать денег на покупку жилья. Но это еще не значит, что вам их выделят в ближайший год и что их вообще когда-нибудь удастся получить.

Список проходит несколько этапов: его составляет администрация города или поселка, передает в администрацию региона, а та — на федеральный уровень. И там уже считают, сколько денег выделить каждому региону. Заявки на финансирование отправляют раз в год, до 1 июня. Если подать заявление позже, субсидию в следующем году семья точно не получит.

Когда станет известно, сколько получает конкретный регион, администрация составляет финальный список — кто из семей получает деньги в этом году. И только тогда начинает распределять эту сумму между участниками. Денег может не хватить на всех, кто в списке, поэтому есть шанс простоять в очереди несколько лет. Вперед пропустят льготников, например многодетные семьи.

Когда семья попадает в список на финансирование, ей сообщают об этом — нужно написать заявление на получение свидетельства. Это документ, который подтверждает право на субсидию в ближайшее время. Если есть свидетельство, значит, деньги на вашу квартиру уже заложены в бюджете.

Заявление нужно написать в течение 15 дней после того, как администрация сообщит, что на семью выделили деньги.

Какие понадобятся документы — расскажет администрация, это ее обязанность по правилам программы. После этого выдадут свидетельство. Это официальный документ, который подтверждает право на господдержку. Его надо предъявить банку для перевода денег продавцу жилья или застройщику.

Свидетельство действует 7 месяцев. Если не найти квартиру или не собрать документы для оплаты жилья в этот срок, право на субсидию сгорает.

Деньги по программе можно получить один раз. Если этот вариант уже использовали, придется искать другой вариант господдержки.

Чтобы получить деньги из бюджета, нужно открыть счет в банке. И в этот банк надо отнести свидетельство. На передачу есть месяц — если не успеть, банк не примет документы. Можно получить свидетельство еще раз, но придется потратить время.

Через счет в банке будут проходить бюджетные деньги. Снять их семья не сможет: они уйдут напрямую продавцу квартиры или подрядчику.

Чтобы банк перевел деньги, ему нужны документы, которые доказывают, что деньги идут на жилье, а не на машину или поездку на море.

п. 41 правил программы — о перечне документов для ипотеки

Список документов зависит от вида сделки. Вот что может понадобиться:

  1. Договор банковского счета.
  2. Кредитный договор, если речь об ипотеке.
  3. Договор купли-продажи жилого помещения.
  4. Договор строительного подряда.
  5. Договор участия в долевом строительстве.
  6. Выписка из ЕГРН.
  7. Справка об остатке долга и процентов по кредиту.

В документах на покупку жилья должен быть указан номер свидетельства. Об этом нужно заранее рассказать риелтору или сотрудникам банка, которые составляют договор.

Банк проверит документы. Если все в порядке, отправит заявку в администрацию. Там опять все проверят и переведут деньги в банк, а тот — продавцу или застройщику.

Так семья оплатит часть стоимости своей квартиры бюджетными деньгами. Например, получит 35% расчетной стоимости. Она точно будет меньше рыночной, но все-таки это реальные деньги.

Региональные особенности программы

От регионов зависит размер субсидии, условия попадания в программу, основания для выплаты вне очереди.

Размер субсидии зависит от расчетной стоимости жилья. Ее высчитывают по формуле: СтЖ = Н × РЖ, в которой:

РЖ — расчетная площадь жилого помещения:

  1. 42 м² для семьи из двух человек: молодых супругов или одного молодого родителя и ребенка;
  2. по 18 м² на человека для семьи из трех и больше человек: молодых супругов, у которых есть один ребенок и больше, или одного молодого родителя и двух или более детей.

Н — норматив стоимости 1 м² площади жилья. Местные власти устанавливают его сами, поэтому расчетная стоимость различается в регионах.

Норматив стоимости квадратного метра в Брянской области составляет около 30 тысяч рублей, но на самом деле за эти деньги сложно купить квартиру в хорошем месте. Хотя если не хочется много доплачивать, то можно подобрать варианты: выбрать район не в центре города, купить квартиру в новостройке, на последнем этаже или в панельном доме. На оплату 54 м² брянская семья из трех человек может получить из бюджета 570 тысяч рублей.

В Краснодаре в четвертом квартале 2019 года размер норматива стоимости составляет 46 811 Р . При этом на вторичном рынке стоимость квадратного метра в среднем равна 60 550 Р . Социальную выплату в Краснодаре предоставляют в размере:

  1. 30% от расчетной стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей;
  2. 35% от расчетной стоимости жилья для молодых семей с детьми.

Исходя из этих нормативов, молодая семья из четырех человек, проживающая в Краснодаре, может получить социальную выплату в размере: 46 811 Р × 18 м² × 4 человека × 0,35 = 1 179 637,2 Р .

Молодая семья может стать участником программы, если ее признают нуждающейся в жилье. Нуждающейся семью признают, если в помещении, где она проживает, на каждого человека приходится площадь менее учетной нормы. Эту норму тоже определяют местные чиновники.

Полученную выплату семья может потратить на жилье, расположенное на территории Краснодара. Площадь новой квартиры должна быть больше учетной нормы на каждого члена семьи. В нашем примере семья из четырех человек должна купить жилье общей площадью больше 40 м²: 4 человека × 10 м².

Документы на включение молодой семьи в список участников администрация рассматривает 15 дней. Если решение будет положительным, семья получит свидетельство о праве на получение социальной выплаты, когда и если до нее дойдет очередь.

Регионы устанавливают льготы — право получить выплату вне очереди. Первоочередное право на участие в программе в Краснодаре имеют многодетные семьи и семьи, которые попали в список участников до 1 марта 2005 года.

Свидетельство действует в течение 7 месяцев. За это время молодая семья должна успеть оформить покупку жилья. Тех, кто не уложился в срок, исключают из списка участников программы, и денег они не получат.

Очередь по программе

Реальность такова, что в очереди на субсидии по этой программе даже в небольших регионах стоят сотни семей, а деньги получают, например, 15 или 20 семей в год. И все время появляются новые льготники. За время ожидания супругам может исполниться 36 лет, или они разведутся, или сами купят квартиру.

Точный срок ожидания вам не скажет никто. Вот от чего он зависит:

  1. От количества заявителей, уже стоящих в очереди.
  2. От финансирования: сумма, которую выделяют на программу, каждый год меняется. В результате очередь может двигаться быстрее или медленнее. Если у людей, стоящих в очереди за вами, появится право на льготу — например, семья станет многодетной, — они получат решение раньше вас.

В среднем в очереди проводят 2—4 года , но есть семьи, которые ждали решения меньше года, а есть те, кто ждет уже 6 лет и больше.

Единственный совет — подавайте документы на участие в программе как можно раньше. Не забывайте, что как только одному из супругов исполнится 36 лет, семья потеряет право на участие в программе. Поэтому чем раньше подадите заявку, тем больше у вас будет шансов получить деньги.

Мы желаем, чтобы вам повезло. Но если не рассчитываете на эту программу или не хотите долго ждать, вот как еще можно получить деньги на жилье из бюджета:

Квартира для молодой семьи

Обилие света, мягкие текстуры, практичные расцветки – сразу видно, в доме есть ребенок. Действительно, дизайн этого интерьера был сделан для молодой семьи. Родители хотели, чтобы он был не только стильным, но и очень эргономичным. Дизайнеру студии MOSSEBO Алене Ивановой для этого даже пришлось делать перепланировку.

Эргономичность и компактность начинаются уже с прихожей. В шкафу встроена система хранения, которая сделана немного меньше обычной для того, чтобы сохранить пространство коридора. Накладные светильники похоже на плеяды созвездий, которые перемигиваются с подсветкой в шкафу. Обилие этой подсветки отражается от серых стен, что еще сильнее увеличивает метраж помещения, пусть хоть и визуально. Возле большого зеркала есть тумба, на которую можно поставить сумку или ключи , а на мягком пуфике с каретной стяжкой расположиться по-королевски.

Из-за того, что двери выкрашены в один цвет со стенами, возникает ощущение потайных комнат на современный лад. Однако это сделано больше для экономии места: так взгляд не цепляется за препятствия в виде разноцветных проемов и создается ощущение цельности и гармонии – шалость удалась.

Одна из стен – зеркальная. Кэрролловская Алиса точно одобрит такой дизайнерский ход. Более того, с помощью зеркала творится настоящая магия – гостиная становится шире прямо на глазах.

Санузел немного похож на ледяной городок , из которого не хочется уходить в детстве даже когда мама зовет домой есть горячий суп и пить чай с конфетами. Здесь Алена соединила сразу несколько вариантов плитки : один под мрамор, а второй – необычный широкоформатный, покрывающий сразу большую площадь стены.

Душевая кабина, раковина, унитаз и тумба – экспресс-набор для совмещенной ванной комнаты готов. Так как пространство изначально было небольшим, пришлось использовать несколько приемов. Для начала – морозная цветовая гамма. Светлый цвет вкупе с обилием подсветки и стеклянными молдингами становится идеальным вариантом для такой планировки.

В гостиной, соединенной с кухней и обеденной зоной нет места для ссор : пребывая на одном пространстве и взаимодействуя друг с другом, члены семьи не смогут удержаться от безобидных шуток и звонкого смеха . А когда придет время ужина, они сядут друг напротив друга за большой белый стол и обсудят все события, произошедшие с ними за день.

Черно-белая кухня словно сделана из цельного куска камня – на ней нет ни единой ручки, а все ящики открываются с помощью специальной автоматизированной системы. Раковина встроена прямо в стойку-остров, повернутый в сторону столовой зоны, чтобы было нескучно мыть посуду. Зеркальное панно в фартуке перекликается с тем, что сделано в прихожей, и дает еще больше воздуха. Бонус: через эту мозаику можно наблюдать, что происходит в других частях комнаты, не отвлекаясь и не поворачиваясь постоянно. Техника утоплена в специальную нишу и находится сбоку, чтобы не привлекать внимание.

В зоне столовой все стулья сделаны на заказ и выглядят так, словно их заказывали для королевского дворца. Их нежный цвет в сочетании с мягкостью и красотой декора с каретной стяжкой действительно выглядит очень аристократично. И здесь снова встречается зеркало. Зеркальный лейтмотив тянется по всему дому, увеличивая пространство везде, где появляется.

В пространстве гостиной поставлен мягчайший фактурный диван-реплика итальянской модели , сделанный на заказ. Даже ткань была выбрана специально для этого интерьера и в его стилистике. Эта модель может раскладываться так, что на нем поместятся все гости вместе с хозяевами.

Напротив – черная стена , казалось бы, странное решение в таком нежном интерьере. Но, если присмотреться повнимательнее, можно понять, что темные цвета не-нет, да просочились по всей площади квартиры. Темные светильники, темный холодильник, темная стена – этот прием добавляет интерьеру графичности и четкости линий, что можно использовать в маленьких пространствах. Если задрать голову и посмотреть наверх, вновь можно наткнуться на черные цветовые полосы, на которые прикреплены светильники.

Но вглядываясь в бездну, нужно быть предельно внимательным и не допустить, чтобы бездна заглянула в тебя. Для этого темный цвет используется по минимуму и на небольших участках.

Стены с серой декоративной штукатуркой скрывают помещения. В них спрятана гардеробная и постирочная. Благодаря этому, наличие шкафов в квартире сведено к минимуму.

Когда Алена создавала интерьер, ребенок этой семьи еще был «в проекте». Для него она запланировала светлую комнату с отделенным рабочим уголком, кроватью-домиком и большим телевизором . На полу будет лежать пестрый коврик, а остальные детали интерьера остаются верны серо-белым оттенкам.

Спальня родителей сделана более хитро. Комнату объединили с лоджией и получили то, что получили – светлое утепленное пространство с электрическим конвектором, похожим на диковинный музыкальный инструмент, и разнообразными видами люстр. Возле тумбочек, с обеих сторон от кровати, запланированы длинные зеркальные полосы, в которых будет отражаться искусственный свет . Дугообразные лампы, свисающие с потолка, добавляют комнате изысканный и утонченный вид.

Читайте также:  Интерьерная арифметика: проект однокомнатной квартиры, которую превратили в 2х-комнатную
Ссылка на основную публикацию