Интерьерная арифметика: проект однокомнатной квартиры, которую превратили в 2х-комнатную

Свежие записи

  • Экономия энергии с пользой для здоровья. Светодиоды солнечного спектра Sunlike
  • Детская комната для мальчика. Идеи для оформления интерьеров в 2020 году
  • Детская комната для девочки. Идеи и легкое воплощение в интерьере
  • Оформление балкона. Идеи для переделки лоджии без больших вложений
  • Как скомбинировать обои при оформлении интерьера любого стиля в 2020 году

Свежие комментарии

  • Анастасия Хныкина к записи Как скомбинировать обои при оформлении интерьера любого стиля в 2020 году
  • Елена к записи Как скомбинировать обои при оформлении интерьера любого стиля в 2020 году
    02.07.2020 0
  • Без рубрикиИнтерьер

Дизайн двухкомнатной квартиры: фото в современном стиле

Когда создаётся дизайн двухкомнатной квартиры, фото в современном стиле 2020 года помогут с выбором.

  • Современная двухкомнатная квартира-студия 2020

При разработке дизайна двухкомнатной квартиры требуется немало вдохновения. Использование фото интерьеров в современном стиле поможет определиться с выбором дизайнерского решения в оформлении и обстановке.

  • Нежное сочетание тонов в интерьере спальни

Двухкомнатные квартиры можно считать универсальным бюджетным жильём, что обуславливает их популярность на рынке. От планировки зависит площадь квартиры, которая может составлять как 20, так и 80 квадратных метров. В обоих случаях существует огромное поле для ремонта и реализации разнообразных идей. Однако при разработке дизайна двухкомнатной квартиры следует учитывать индивидуальные правила оформления.

  • Двухкомнатная квартира, оформленная в светлых тонах

Варианты планировки двухкомнатных квартир

Перед началом ремонта квартиры следует составить подробный план (или использовать готовые дизайн-проекты 2-комнатных квартир 2020 года) и рассчитать необходимые материалы. Важно решить, требуется ли для двухкомнатной квартиры перепланировка, ведь стандартная схема планировки обычно далека от требований современного дизайна. Целесообразность изменения планировки в квартире панельного дома во многом определяется размером семьи, проживающей в ней, так как каждому необходимо личное пространство.

Жильё, расположенное в новостройке, редко имеет конструктивные недостатки. Оно достаточно просторно, а потому для него не требуется оригинальность обустройства. Напротив, среди вторичного жилья часто встречаются небольшие, но уникальные по планировке двушки. Хрущёвки обладают нестандартными помещениями, а полезное пространство в них может быть распределено не слишком рационально, что усложняет дизайн-проект 2-х комнатной квартиры.

  • Гостиная, совмещенная с обеденной зоной

Недостатками малогабаритных квартир являются единый длинный коридор, совмещённый санузел и маленькая кухня с низко расположенными потолками. Если позволяют газотранспортные коммуникации, гостиная в двухкомнатной квартире может быть объединена с кухней. Впрочем, при правильном зонировании и оформлении дизайна ремонта, даже двухкомнатная студия будет смотреться стильно и презентабельно.

  • Сочетание темных и светлых оттенков в зоне гостиной

В случае, когда перепланировка невозможна (если готовится дизайн двухкомнатной квартиры-студии) либо нежелательна, применяются варианты ремонта 2-х комнатной квартиры для зрительного увеличения пространства:

  • Светлая гостиная с яркими цветовыми акцентами
  • ниши и полочки из гипсокартона;
  • грамотно расставленные осветительные приборы;
  • изменение ширины и формы дверных, реже оконных проёмов;
  • установка раздвижных дверей либо полный отказ от них;
  • оформление в нежных пастельных тонах с преобладанием встроенных элементов мебели;
  • установка больших высоких зеркал на дверях, стенах или дверцах шкафов.
  • Использование света и цвета зрительно увеличивает пространство

Особенности современного дизайна

Современный интерьерный стиль состоит из множества актуальных художественных направлений в оформлении жилых помещений. Они воплощаются в колористических, планировочных и стилевых решениях. К современным относят интерьеры, которые выполнены в следующих стилях:

  • скандинавский;
  • фьюжн;
  • минимализм;
  • хай-тек;
  • контемпорари;
  • техно;
  • лофт;
  • эко;
  • ар-деко.
  • Интерьер квартиры в современном стиле

Выделяют ряд особенностей современного стиля:

  1. Сдержанность и лаконичность решений.
  2. Умеренный функционализм.
  3. Сочетание стилей. В большей части современных интерьеров двушек комбинируются различные стили, часто довольно противоречивые.
  4. Открытые пространства, много света. Используется минимальное количество мебели, декором служат панорамные окна, а оптимальной планировкой является студия. Эти параметры легко воплотить даже в миниатюрной кухне в двухкомнатной квартире.
  5. Отсутствие строгих рамок. Современный дизайн зала в двухкомнатной студии вполне допускает соседство минималистичной мебели с классической лепниной и колоннами в античном духе, а лофтовой кирпичной кладки – с ярким арт-деко.
  • Смешивание стилей при оформлении квартиры

Двухкомнатная квартира с минималистическим интерьером

Дизайн панельной двухкомнатной квартиры может быть выполнен в стиле минимализм. Ему свойственны следующие особенности:

  • обилие света;
  • максимальная функциональность;
  • минимум декора;
  • геометричность форм и линий;
  • использование одного основного цвета (обычно белого) в сочетании с одним-двумя акцентными;
  • практически полное отсутствие рисунков и орнаментов.
  • Минимальное количество мебели и аксессуаров

Обратите внимание! Элементы дизайна двухкомнатной квартиры должны быть связаны между собой, позволяя прослеживаться общей идее.

Для зрительного увеличения пространства дизайн-проект двухкомнатной квартиры выдерживается в нежных тёплых тонах с применением большого количества света. Мебель подбирается модная, современная и лаконичная.

  • Теплые оттенки в интерьере двухкомнатной квартиры

Для отделки стен используется краска, обои либо панели. Потолок обычно обшивается гипсокартоном с установленными в него светодиодными лампами, либо натягивается. Пол обустраивается при помощи паркета или ковролина с ворсом небольшой длины.

  • Сочетание оттенков в современном интерьере

Дизайн-проект двухкомнатной квартиры в стиле лофт

  • Интерьер квартиры в стиле лофт

Бюджетный ремонт в двухкомнатной квартире может быть выполнен в стиле лофт. Для него характерны:

  1. Открытая планировка с малым числом перегородок. Для зонирования используются световые и цветовые акценты и прозрачные перегородки.
  2. Промышленные элементы. Открытые трубы, кирпичи и грубая штукатурка являются отличительной особенностью стиля. Можно использовать обои с имитацией кладки либо кирпичную стену.
  3. Сочетание нового и старого. Отмеченные индустриальные черты должны гармонировать с модными направлениями — поверхностями из хрома, инновационной техникой, стальной плиткой и стеклянными перегородками.
  4. Использование мебели для зонирования. Она может иметь любой вид, но органичнее всего выглядит комбинация антиквариата с современным минимализмом.
  5. Высокие и светлые потолки. Помещению необходимо как можно больше пространства и света.
  6. Индивидуальные аксессуары. Плакаты, фотографии, граффити и абстракции хорошо подходят для общей концепции.

Обратите внимание! Лофт выдерживается в оттенках серого, белого и металлического, реже используются чёрный и красный цвета.

Дизайн квартиры в стиле хай-тек

  • Стиль хай-тек в интерьере гостиной

Современный дизайн двухкомнатной квартиры может быть выполнен в стиле хай-тек, для которого присущи:

  1. Чёткие, простые и строгие линии. При этом ровные плоскости и прямые углы обустроены потайными ящиками и полками, встроенной мебелью и техникой.
  2. Стеклянные, металлические, пластиковые и бетонные детали. Это промышленные материалы, противопоставляемые натуральным, которые вовсе не применяются в отделке.
  3. Грубое сохранение кирпича и бетона или их имитация. Декоративные изыски не используются.
  4. Перегородки и двери на роликах, выполненные из металла с пластиковыми либо матовыми стеклянными вставками.
  5. Большое количество авангардных встроенных светильников, преимущественно в стенах и на потолке. Подсвечивается и стеклянная или хромированная металлическая мебель, цвет которой повторяет тон стен.
  6. Использование преимущественно белого, серого, чёрного и стального цветов. В качестве украшений применяются авангардные картины и скульптуры, чёрно-белые фотографии и принты.
  7. Множество современной техники последних моделей. Она органично встраивается в дизайн интерьера двухкомнатной квартиры. Разные коммуникации и трубы выставляются напоказ.

Дизайн-проект двухкомнатной квартиры в стиле арт-деко

  • Двухкомнатная квартира в стиле арт-деко

Дизайнерский ремонт 2-комнатной квартиры может быть успешно выполнен в стиле арт-деко, сочетающим классические и модерновые идеи. Для него характерны:

  • строгость геометрических форм;
  • декор, имеющий вид зигзагов и изгибов;
  • чёткость линий;
  • яркие контрасты и контуры;
  • ступенчатость форм;
  • массивные зеркала.

Этот красивый стиль ориентирован на любителей роскоши и элитарности. При оформлении дизайна двухкомнатной студии используются редкие и дорогие природные материалы и много декора. Приветствуется размещение разноцветных ваз, зеркал, разных деревянных статуэток и фарфора.

Обратите внимание! После такого ремонта двухкомнатной квартиры должна образоваться композиция на стыке классики и современности, что делает её визуально незавершённой.

Спальня в двухкомнатной квартире, выполненная в стиле арт-деко, должна состоять преимущественно из зелёных и красных оттенков. В качестве стилистического баланса допустимо использовать синие тона. Для акцентирования оптимальны чёрный и золотистый цвета.

Интерьер маленькой двухкомнатной студии в стиле техно

  • Стиль техно в интерьере двухкомнатной квартиры

Дизайн двухкомнатной квартиры в панельном доме, выполненный в стиле техно, имеет следующие особенности:

  1. Иллюзия небольшого беспорядка. Стилю присуща чёткость линий, металлическая мебель и множество стёкол, что в совокупности с современной техникой создаёт вид гаража или цеха.
  2. Холодные либо нейтральные цвета. Распространены белый или серый, темно-бордовый, хаки и металлик. Из категорий тёплых тонов допустим кирпичный, бронзовый, цвет морёного дуба и коричневый.
  3. Строгие линии и прямые формы. Прямоугольники присутствуют во всех элементах, от общего пространства до отдельных деталей. Это учитывает и планировка двухкомнатной квартиры.
  4. Простор помещения, отделанного сталью, стеклом и бетоном. Все внутренние перегородки заменяются лестницами, разными стеллажами, металлическими решётками и узлами коммуникаций. Горизонтальные перегородки приветствуются и функционально используются, например, для спальни под потолком.
  5. Рельефная, однотонная и грубоватая отделка стен. Дизайн маленькой двухкомнатной студии позволяет использовать голый кирпич или бетон.
  6. Большие, желательно панорамные окна, которые закрываются жалюзи либо рулонными шторами. В новостройках их приходится расширять.
  7. Отсутствие финальной отделки потолка и пола. Пол наливной либо покрытый кафелем, потолок – с открытыми балками либо глянцевый натяжной, выполненный в серых оттенках.
  8. Использование разных точечных ламп вместо центральной люстры. Распространены светильники с тянущимися проводами, открытой арматурой и выдвигающимися штативами.
  9. Компактная встроенная мебель чётких прямых и квадратных форм. Хорошо смотрятся изделия, созданные из металлических контейнеров или гнутых труб.
  10. Отказ от декора. Сама обстановка двухкомнатной квартиры с открытыми коммуникациями способна задать требуемую атмосферу.

Обратите внимание! Дизайн кухни в двухкомнатной квартире в стиле техно должен включать исключительно металлическую посуду. Текстиль не используется.

Проект 2-комнатной квартиры: нюансы отделки

Для отделки поверхностей в квартире панельного дома своими руками не рекомендуется применять многоуровневую облицовку. Это относится и к стенам, и к потолку. Последний лучше избавить от неровностей при помощи косметических материалов: краски, обоев либо натяжения. Натяжной потолок применим как для типовой двухкомнатной квартиры, так и для квартиры улучшенной планировки.

  • Спальня в двухкомнатной квартире с акцентной стеной

Евроремонт 2х-комнатной квартиры в современном стиле подразумевает окраску стен в светлые оттенки. Одну из поверхностей можно сделать акцентной, покрыв контрастной краской, либо смежной и рельефной за счёт природных или искусственных материалов. Фактурную стену стоит окрасить так же, как и остальные.

При создании дизайн-проекта двухкомнатной квартиры с высокими потолками следует использовать все преимущества такой планировки. К примеру, потолок можно облицевать балками из дерева. Помещения в таком жилье более просторные, а потому расстановка мебели в двухкомнатной квартире значительно свободнее.

  • Планировка двухкомнатной квартиры

Ремонт в двухкомнатной квартире – непростое, но очень увлекательное занятие. С учётом планировки двухкомнатной квартиры и современными идеями ремонта можно создать модный и привлекательный интерьер квартиры.

Видео обзор интерьера 2-х комнатной квартиры

Если у вас остались вопросы после прочтения статьи “Дизайн двухкомнатной квартиры: фото в современном стиле”, задайте их в комментарии, мы обязательно постараемся дополнить материал ответами на них.

Планировка однокомнатной квартиры для семьи с двумя детьми (36 фото)

На сегодняшний день однокомнатная квартира – выбор не только холостяков, но и распространенный вариант для молодых семей, которые нередко имеют одного или нескольких детей. Популярности однушек есть логичное объяснение:

  • низкая стоимость;
  • невысокая квартплата;
  • уют и компактность;
  • удобство при уборке ввиду небольшого пространства;
  • возможность обустраивать всю квартиру в одном стиле, в том числе самостоятельно, не прибегая к дорогостоящим услугам дизайнеров.

Причин множество, поэтому однушки достаточно востребованы. Тем не менее, из-за небольшой площади (около 40 м2) обычно появляется реальная проблема организации пространства.

Одна из типичных ситуаций: для молодой пары однокомнатная квартира – наиболее приемлемый вариант. Но спустя время, с появлением ребенка, встает вопрос о необходимости обставлять помещение так, чтобы у каждого была личная зона. Далее рассмотрим популярные способы, как спланировать интерьер однокомнатной квартиры для семьи с двумя детьми.

Как из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную

Существует множество способов зонирования помещения. Наиболее популярным является возведение дополнительных стен. Чаще всего используют гипсокартонные конструкции и перегородки (они не громоздкие, а легкие и тонкие). Они делят пространство на зоны, визуально разделяя общую площадь на небольшие отдельные комнаты. Иногда такие сооружения оборудуют полками и нишами, в них можно разместить элементы декора и полезные мелочи.

Не менее востребованы стеллажи и этажерки. Они легки и довольно мобильны, поэтому при необходимости можно запросто сделать перестановку, передвинув их на новое место. Шкафы и стенки в этом плане намного проигрывают из-за громоздкости, объемности и массивности.

Для зонирования часто используются такие приемы, как возведение подиумов, многоуровневые потолки, ширмы, шторы, стыки напольных и настенных покрытий (различных по цвету и рисунку, фактуре). Двери стоит выбирать раздвижные или гармошки.

Один из вариантов перепланировки однокомнатной квартиры – искусственное создание дополнительной комнаты за счет переноса одного функционального помещения в другое. Самые распространенные способы – это оборудование кухни-гостиной, утепление лоджии и использование ее в качестве полноценной комнаты, смещение кухонного пространства в зону кладовки и т. д. Такие модификации помогут освободить дополнительное место.

Перед тем, как начинать ремонт, нужно учесть ряд особенностей:

  • сориентироваться на возраст детей (у младенцев и подростков, очевидно, потребности различны);
  • определиться со стилем помещения;
  • выбрать подходящий способ зонирования (такой, который позволит чувствовать себя комфортно всем членам семьи);
  • при кардинальных изменениях (возведение/снос стен) составить план-проект квартиры и согласовать в соответствующей службе;
  • воспользоваться удобным планировщиком, который поможет визуализировать идеи.

Таким образом, сделать из однокомнатной квартиры двухкомнатную не составит большого труда, если грамотно подойти к решению вопроса.

Детская в однокомнатной квартире

Ребенок, как и взрослый член семьи, должен ощущать себя комфортно в квартире, ему тоже нужно личное пространство, за исключением, пожалуй, младенческого возраста. Но разделять комнату на зоны необходимо с расчетом на будущее. В данном случае, когда детей двое, в первую очередь надо позаботиться о том, чтобы в детском уголке нашлось место для нужных вещей обоих ребят и никто не остался обделенным. Важно также не «сливать воедино» все, что размещается в комнате. Ребенок – личность со своими интересами и потребностями. Желательно, чтобы у каждого было отдельное место для сна и отдыха, игр, учебы.

В детской зоне должно быть разделение личного пространства, но для этого не стоит использовать ширмы и шторы: ими лучше изолировать всю детскую от гостиной. Если в одной комнате предстоит жить мальчику и девочке, можно удачно визуально разграничить небольшое помещение с помощью разных настенных покрытий, постеров, тематических элементов декора. Детям с большой разницей в возрасте зачастую сложно совмещать свой режим, поэтому, если позволяет площадь, можно отвести каждому отдельную мини-зону. Кроватку новорожденного на первое время лучше расположить ближе к родителям, заранее спланировав размещение малыша в детской комнате. Если оба ребенка на данный момент дошкольники, следует продумать организацию их рабочего места на ближайшее будущее.

Читайте также:  Минимализм в оттенках: проект 3х комнатной квартиры

Рабочее место в интерьере однушки с ребёнком

Сегодня можно выбрать из множества вариантов оформления рабочего места наиболее удобный под конкретные параметры. Для школьника особенно важно выделить рабочую зону для занятий за компьютером и выполнения домашних заданий. Не стоит забывать о необходимости отвести пространство для второго младшего ребенка, который с удовольствием займется за столом другими видами деятельности: рисованием, настольными играми, собиранием пазлов и т. д.

Если взрослым тоже требуется рабочая зона, то располагать ее на детской территории крайне не рекомендуется. Дети ложатся спать раньше и позже просыпаются, в то время как у родителей могут возникнуть обстоятельства, требующие, например, засидеться за компьютером дольше обычного.

Расстановка мебели

Важным моментом в процессе планировки является расположение мебели в однокомнатной квартире с ребенком.

Из-за ограниченности пространства вряд ли получится обставить однушку большим количеством мебели, поэтому нужно учесть размеры комнат и работать исходя из существующих возможностей.

Стоит оснастить свою квартиру только самым необходимым:

  • диван, который может разместить большое количество гостей днем, а также отлично заменить кровать для взрослых ночью;
  • телевизор на небольшой специальной тумбе или настенной полке;
  • ковер отлично завершит общую картину интерьера, поможет при зонировании (можно использовать различные ковры в каждой из зон), позволит маленьким детям играть прямо на полу;
  • детские кровати (обратите внимание на двухъярусные, чердаки, подиумы, трансформеры, прячущиеся в дневное время в стене);
  • стол и ноутбук;
  • пространство для хранения вещей обязательно должно быть оборудовано так, чтоб оно позволяло вместить в себя как можно больше вещей.

Существует масса вариантов меблировки помещения с использованием минимального количества предметов.

Если ваш выбор пал все-таки на раздельные кровати или маленькие диванчики для каждого ребенка, то никогда не ставьте их вплотную. Согласно даосской практике фэн-шуй, самым удачным вариантом расположения двух раздельных кроватей является параллельная расстановка у противоположных стен, также можно разместить их перпендикулярно в углу комнаты.

В виде рабочего места может быть использована одна сплошная столешница, за которой смогут поместиться дети. Уделите внимание освещению.

Не стоит отделять детскую зону от гостиной с помощью громоздких шкафов. Их лучше расставить по периметру комнаты. Для функционального зонирования следует использовать более легкие конструкции.

Отведите детской зоне место ближе к окну и дальше от проходов и коридора. Так дети смогут спокойно ложиться спать и встать по своему режиму, а взрослые лишний раз не будут тревожить их сон и отвлекать от интересных занятий.

Дизайн однушки с 2 детьми предполагает компактное размещение всевозможных объектов мебели в доме. Наиболее просто воплотить это в детской. Для нее существуют целые мебельные комплексы, что упростит задачу планировки зоны для ребят. Одним из вариантов может быть выбор цельной конструкции, где внизу будет размещаться рабочее место или небольшая гардеробная, а над ним – кровать. Также существуют рабочие уголки со встроенными шкафчиками и полками.

Отделка помещения и стилистика

При оформлении любой однокомнатной квартиры, для семьи с детьми или без, существуют общие рекомендации, вот основные из них:

  • максимальное использование светлых оттенков (белых, молочных, бежевых), особенно для стен и потолка, т. к. они отлично отражают свет, визуально расширяют помещение;
  • по возможности – большие окна, при необходимости – дополнительное освещение: настольные лампы, бра, светодиодная подсветка, точечные лампочки;
  • использование зеркал;
  • применение холодных оттенков (они визуально отдаляют предметы, теплые же – сближают);
  • в приоритете – однотонные настенные покрытия, вертикальные или горизонтальные полосы, простые неяркие орнаменты (т. к. сложные узоры и рисунки на стенах зрительно уменьшают пространство);
  • предметы мебели, которые можно убрать, лучше замаскировать, встроить куда-либо, оставив минимальное количество вещей для постоянного применения.

Если использовать хотя бы несколько из этих принципов, можно заметить, как преобразится квартира.

Однушка для семьи с двумя детьми может быть оформлена в следующих стилевых направлениях:

  • скандинавское;
  • минимализм;
  • современная классика;
  • баухауз;
  • лофт.

Обратив внимание на данные популярные стили дизайна интерьера однокомнатных квартир и квартир-студий, можно с легкостью составить проект помещения самостоятельно.

Как же разместиться в однокомнатной квартире с двумя детьми? Главное правило – отталкиваться от личных интересов и потребностей детей. Подключив фантазию и изобретательность, с умом используя каждый метр, даже маленькую квартиру можно сделать невероятно просторной и продуманной.

Квартира, разделенная на студии, – что это?

Краткое содержание:

  • В чем риск
  • Какие сюрпризы?
  • Еще раз все риски
  • Обсуждение

Что только не придумывают собственники, риелторы, хитрые предприниматели, лишь бы любыми путями извлечь прибыль из продажи недвижимости.

Расскажу, что же такое продажа так называемых малогабаритных студий (а на деле “псевдостудий”), распространенных в Москве, Санкт-Петербурге и иных городах.

На вторичном рынке жилья в Москве стали появляться псевдостудии — на это обратили внимание риелторы. Такое жилье создают путем перепланировки обычных квартир: однушку, двушку или трешку разделяют на несколько крошечных студий с отдельной кухней и санузлом. Стоят они дешевле, но не все покупатели понимают связанные с ними юридические риски.

В чем риск

Разделение квартиры на две или несколько студий — идея не новая. В Интернете предостаточно статей с идеями, вдохновляющими на переоборудование квартиры на несколько студий, к которым еще и прикрепляются отзывы собственников, совершивших такие перепланировки и далее сдающих такие квартиры в аренду и имеющих с этого доходы. К тому же в таких статьях вам прям посоветуют спокойно делать перепланировку, несмотря на то что квартира взята под ту же ипотеку. На YouTube тоже размещены десятки видео о том, как сделать перепланировку и подвести к каждому помещению свет и воду с отдельными счетчиками. Общая площадь такого жилья — около 10–15 кв. м. Чаще всего крошечные студии создают, чтобы выгодно сдавать в аренду, но на рынке стали появляться предложения и о продаже.

Плюсы для покупателей, конечно, находятся. Студии дешевле, чем квартиры, и удобнее, чем комнаты, — за счет отдельного санузла и кухни. Но эксперты советуют относиться к ним с осторожностью.

Первый вопрос к продавцам студий — по перепланировке и подведению коммуникаций в помещения. Жилищный кодекс, а также постановление Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 “Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом”, СП 5.413330.2011, СП 31-107-2004 предъявляет к застройщикам много требований. К примеру, жилая комната не должна быть меньше 9 кв. м, а кухня — меньше 8, вход в санузел нельзя делать из жилой комнаты или кухни, а кухню нельзя размещать над жилой комнатой нижнего этажа.

Студии обычно оборудуют на первых этажах, изредка выше. Чаще всего разделяют двух-трехкомнатные квартиры, но владельцы арендного бизнеса рассказывают на YouTube и о преобразовании однушек. В этом случае приходится переоборудовать под комнату кухню. Площадь жилого помещения при этом не превышает 7–8 м, а в некоторых случаях составляет всего 5.

По словам заведующего кафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости в Финансовом университете при Правительстве России профессора Александра Цыганова, это не частая, но и не единичная ситуация в городах с дорогими квартирами и старым жилым фондом с коммунальным заселением, то есть в Москве и Санкт-Петербурге.

«Обмануть невнимательного покупателя можно, но проверить законность установки санузла в студии довольно легко — на документах по студии или доле в квартире все санузлы должны быть отражены на поэтажном плане, иметься документы по оплате коммунальных услуг, желательно счетчики на воду и документы на них», — пояснил он «Известиям».

Руководитель отдела городской недвижимости «НДВ — Супермаркет недвижимости» Елена Мищенко отметила: в Москве владельцы такого жилья не всегда приводят в порядок электросети и водопровод до продажи. «На словах обещают узаконить коммуникации в каждой комнате. Но на практике я еще не встретила «студии» с узаконенным подведением коммуникаций. Обычно таким жильем обзаводятся покупатели, которые хотят жить в пешей доступности от метро, но не располагают достаточной суммой на полноценную квартиру», — рассказала она.

Александр Цыганов подчеркнул, что студии всё же остаются долями. «Превращение доли в квартире в отдельный объект недвижимости возможно, но потребуется еще больше сложных согласований, и только в этом случае студия станет самостоятельным объектом недвижимости, которым можно свободно распоряжаться», — добавил профессор.

Авторы объявлений о продаже таковых квартир-студий не говорят прямо о перепланировке. Это можно установить по косвенным признакам: фотографиям и метражу — общая площадь жилья не больше 10–13 кв. м. Кроме того, все они находятся зачастую на первом этаже, либо на цокольном.

Продавцы не указывают и на то, что продается именно доля, а не студия. В данных ситуациях речь идет исключительно об общедолевой собственности, поэтому нельзя называть продаваемое жилье студиями. Но доверчивых покупателей продавцы разводят именно таким образом-называя долями именно студии.

На самом деле это не деление на студии объекта, а деление на доли обычной квартиры. В праве собственности на квартиру может быть две или несколько долей, как мы знаем из ГК РФ (глава 16). Как правило, на законодательном уровне можно оформить порядок пользования долями, то есть за каждым собственником, например, закрепляется комната. Но при продаже таких псевдостудий, конечно же, никакого порядка пользования долями покупатели не получают, он не оформляется, и потом возникают различные неожиданности на практике.

Какие сюрпризы?

Представьте, что вы купили студию, которую оборудовали на месте бывшей кухни. По факту это ваше жилище, потому что вы за него заплатили. А по закону, кухня – это место общего пользования. И остальные дольщики имеют право туда заходить. Ваши имущественные права ничем не защищены. Если семья из четырех человек владеет трехкомнатной квартирой, каждый жилец может передвигаться по другой комнате совершенно спокойно. То есть по закону получение доли не обозначает получение конкретной комнаты (если только вы не оформили порядок пользования через суд, что случается редко, или соглашение между собственниками).

То есть вот эти ухищрения продавцов вот таких псевдостудий, когда они преподносятся именно студиями и не говорится о том, что на самом деле это доля — это обман потребителя.

В Москве такие сделки предлагают провести чаще всего договором дарения доли. А это очень сомнительная схема.

С помощью договора дарения продавцы уходят от налогов с продажи имущества. Кроме того, это позволяет им обойти еще одну процедуру. Дело в том, что если у тебя в собственности доля, ты в первую очередь должен предложить ее своим содолевикам. Продать ее другим людям можно, только если содолевики откажутся. Если одаряемое лицо не является близким родственником дарителя, то ему придется заплатить налог, что, конечно, невыгодно для получателя доли.

Покупатели в таких случаях несут определенные юридические риски. Во-первых, при последующей перепродаже придется либо снова уходить в дарение, либо заморачиваться с предложением доли содолевикам. Во-вторых, если возникнут судебные разбирательства по определению проекта пользования долями, может не получиться доказать, что конкретная комната находится в пользовании конкретного человека. В-третьих, это не совсем дарение. Деньги передаются как-то вчерную на практике. Аннулировать такую сделку будет сложно, придется доказывать, что деньги вообще передавались (выводы из практики).

Авторы объявлений о продаже крохотных студий на «ЦИАНе» подчеркивают, что условия сделки у них особые. Зачастую требуют оплату только наличными, ипотека, материнский капитал не подходят.

Елена Мищенко отмечает, что больше всего псевдостудий расположено на юге Москвы — в районах Бирюлево и Бутово, а также в Реутове. «Цена таких предложений соразмерна стоимости комнаты в соответствующем районе. Например, псевдостудию площадью 10 кв. м на первом этаже 12-этажного панельного дома в районе Люблино можно приобрести за 1,7 млн рублей», — говорит представитель «НДВ — Супермаркет недвижимости».

Генеральный директор петербургского агентства недвижимости «Доли. ру» Игорь Аболемов рассказал «Известиям», что такие варианты жилья встречаются и в Северной столице, особенно в исторической части города.

«Подобные объекты появляются путем деления бывших коммуналок. Площадь таких лотов — менее 25 кв. м. В среднем — от 14 до 18 квадратов. Как правило, они появляются на первых этажах и являются не отдельной жилплощадью, а долей. Основной сложностью и опасностью для тех, кто хочет купить студию в центре, является неузаконенная перепланировка. При обнаружении данного факта владельца могут обязать вернуть объект в первоначальное состояние. Такая операция является крайне трудоемкой и дорогостоящей. Кроме того, отметим, что ответственность за перепланировку возлагается на хозяина помещения, а не на того, кто ее сделал», — сказал он.

Эксперты сходятся в одном — к псевдостудиям следует относиться с крайней осторожностью. Они могут быть совершенно узаконены по части перепланировки и коммуникаций, но нужно иметь в виду, что покупатель приобретает долю в квартире, а у нее особенный юридический статус. Даже если это условие устраивает клиента, то сделку следует совершать «по-белому», иначе сложностей не избежать.

Я также не советую влезать в такие сомнительные схемы покупки недвижимости.

Еще раз все риски

Квартира-студия – это обычная квартира, поделенная на несколько студий со своими входами и санузлами и зачастую с общим коридором (по сути, это старая добрая коммуналка, но в современном веке ее стали модно называть студией).

Такие квартиры продаются зачастую потому, что это выгодно первоначальному собственнику: псевдостудию продать легче и быстрее, чем всю квартиру разом.

-Перепланировка таких квартир зачастую незаконная, потому что устанавливать в комнатах унитазы и делать переустройство по закону запрещено, и поэтому такие квартиры и расположены на первых этажах МКД, дабы не затопить случаем соседей (ответственность по ст. 7.21 КоАП).

Вы не собственник недвижимости при таких покупках, а просто собственник доли, при этом порядок пользования долевой собственностью не определен между собственниками.

Практически никогда нет отдельных счетчиков в каждой студии, счета за коммунальные услуги вы будете получать общий на квартиру, и каким образом потом платить каждому собственнику – большой вопрос

Читайте также:  Ар-нуво + французский кантри = брак по любви: проект таунхауса от Светланы Дубровской

Бытовые неудобства: это обычная квартира, незаконно разделенная на студии, с тоненькими стеночками, звукоизоляции никакой.

В любой момент можно получить предписание компетентных органов (жилинспекции, например) о незаконной перепланировке и предписание о приведении квартиры в первоначальное состояние согласно техплану.

Продать такую долю гораздо сложнее, нежели отдельное жилье с кадастровым номером. Для этого нужно сначала предложить свою комнату содольщикам. По рыночной цене. Если они отказываются, получить согласие на продажу. А их часто не бывает на месте. Бывает, что содольщик соглашается на покупку и начинает тянуть время: то денег нет, то документы не в порядке.

Поэтому не связывайтесь с долевой собственностью!

Интерьерная арифметика: проект однокомнатной квартиры, которую превратили в 2х-комнатную

Двухкомнатные квартиры пользуются популярностью среди покупателей. На это влияет множество факторов. Но не каждый хозяин знает, как правильно провести зонирование площади, чтобы жилое пространство стало еще лучше.

Варианты планировки 2-х комнатных квартир с разной площадью

Квартира с улучшенной планировкой это давно не мечта. Современные технологии позволяют создать правильное распределение квадратных метров. Перепланировка квартира должна проходить под строгим надзором архитектора.

Обычно, на этих квадратных метрах проживает не больше 4-х человек, поэтому перед специалистами стоит задача, создать пространство для каждого члена семьи. Реновация двухкомнатной квартиры позволяет создать идеальное жилье, которое невозможно купить не за какие деньги.

  • Перепланировка сталинки

    Сталинки можно встретить на всей территории бывшего Советского Союза. Они были предназначены для разной категории населения большой страны, поэтому и планировка у них совершенно разнообразная.

    В тот период строили на века, поэтому осуществить перепланировку не так уж и просто. Для таких квартир характерен высокий потолок и лепнина по краям. Эту «красоту» многие дизайнеры оставляют на прежнем месте и умело гармонируют ее с современными тенденциями.

    Комнаты в квартире большие, но мало освещенные. Этот недостаток можно легко устранить, увеличив оконный проем. К тому же, вы найдете в такой квартире большое количество подсобных помещений, которые просто занимают площадь.

    В перепланировку такой квартиры входит уменьшение объема кухни и устранение подсобок. В итоге вы можете получить место, для дополнительной комнаты и разместить в ней. Например, рабочий кабинет.

    Перепланировка хрущевки

    Хрущевка – это квартира распашонка. Квартиры строили по определенному шаблону. Площадь помещений сократилась, архитекторы посчитали нужным убрать подсобные помещения, уменьшить размер кухни, совместить санузел.

    Одна комната считается проходной, что не очень удобно для больших семей. Основная черта таких квартир – низкие потолки, которые очень сильно давят на присутствующих.

    В последнее время, спрос на хрущевки упал, т.к. идет активный снос такого жилья. Но если вы живете в такой квартире, то можно поработать с планировкой и сделать две раздельные комнаты, разделить санузел и немного увеличить кухню.

  • Перепланировка брежневки

    Такие квартиры строились с 1966 по 1991 год. На первый взгляд они не особо отличаются от хрущевки, да и перед архитекторами того времени не стояла задача создать что-то необычное. Они должны были доработать предыдущей проект и улучшить планировку хрущевок.

    Они разделили санузел на две комнаты, и сделали комнаты обособленными. В тот период было построено немало отличных квартир, которые не нуждаются в перепланировке.

    Если вы решили внести изменения в подобную жилплощадь, то это коснется кухни и коридора. Также придется поработать со стенами, они требуют дополнительного укрепления. Потолки можно визуально поднять.

    Перепланировка двухкомнатных квартир, которые были построены после развала СССР

    В этот период строились дома по проектам прошлых лет. Ничего особенного не было. Но можно заметить и квартиры, площадь которой превышает 70 квадратных метров. Строители не соблюдали норм и эти квартиры больше других нуждаются в перепланировке.

    Планировка в новострое

    В новостройках есть место, где можно разыграться фантазии. Квартиры сдают «голыми», а вы сами можете создать идеальный проект дома своей мечты.

    Вы можете разместить комнаты таким образом, что вам будет удобно жить в своей новой квартире. Зачастую, хозяева создают квартиру студию, где нет лишних перегородок. А деление на зоны осуществляется с помощью правильной расстановки мебели.

    Планировка в евро-квартире

    Подобное строительство актуально в современном мире. Большая площадь квартир не ценится и люди хотят купить маленькие квартирки, за которые не нужно много платить.

    Площадь такой квартиры не большая. Планировка позволяет выделить отдельную спальню и совместить кухню с гостиной. Санузел в такой квартире совмещенный. Подобное жилье подходит для небольших семей.

    Преимущества и недостатки планировки

    Минусы планировки: Расположение санитарных узлов рядом с соседями; Закрытие оконных проемов на кухне; Неправильное деление общего пространства; Снос стенки между балконом и гостиной.

    Плюсы планировки: Создание дополнительных помещений для гардероба или кладовки; Сокращение площади коридора; Сокращение площади кухни; Создание правильной вентиляции.

  • Советы специалистов

    1. Правильное деление на зоны. Важно создать в квартире правильное зонирование – обязательно должна быть приватная и общественная зона. Не стоит забывать и про гостевую зону.
    2. Площадь коридора. Иногда. Коридор слишком большой. Нужно постараться сделать его максимально удобным, а лишние метры перенести в кухню или спальню.
    3. Окна. Перепланировка касается и их. Если их слишком много, то можно сократить общее количество. Но не вздумайте убирать окна из кухни. В этом помещении мы проводим очень много времени, поэтому естественное освещение просто необходимо этой зоне.
    4. Увеличение количества комнат. Да, из двухкомнатной можно сделать трехкомнатную квартиру. Для этого необходимо равномерно распределить общее число квадратных метров. Например, большая кухня может стать немного меньше.
    5. Потолки. Вообще, лучше не покупать квартиры с низкими потолками. В таком помещении вы будите себя чувствовать как в клетке. С помощью перепланировке и правильно подобранного текстиля можно их немного увеличить.

    Фото планировки двухкомнатной квартиры вы можете найти на нашем сайте. С их помощью вы сможете подобрать оптимальный вариант, который сделает вашу квартиру лучше.

    Перепланировка 2 х комнатной квартиры-хрущевки

    Перепланировка 2 х комнатной квартиры-хрущевки

    Массовое строительство хрущевок началось в 1950-1960-х годах, малогабаритное жилье до сих пор востребовано на вторичном рынке недвижимости. Рассказываем, как из компактной двухкомнатной квартиры сделать функциональное пространство для всей семьи.

    Во времена строительства малогабаритного жилья стояла задача обеспечить каждую семью собственной жилплощадью, вопрос комфорта отходил на второй план. Отсюда главные недостатки хрущевок: маленькие кухни и прихожие, проходные длинные комнаты и неудобные санузлы. Перепланировка 2-х комнатной квартиры хрущевки помогает сделать комнаты просторнее и функциональнее.

    Ремонт в двухкомнатной хрущевке: определяем тип планировки и ее особенности

    Двухкомнатные хрущевки составляют большую часть жилого фонда в постсоветских странах. Их площадь варьируется от 36 до 46 м2. У малогабаритных квартир 1960-х годов постройки следующие особенности.

    • Низкие потолки — около 2,5 м.
    • В подъездах нет лифтов.
    • Маленькие площади помещений — особенно это касается кухонь, прихожих и санузлов.
    • Ванная и туалет часто совмещены.
    • Постройка непрочная: толщина внешних стен составляет 40 см, внутренних квартирных — до 30 см, а перегородок — 8 см.
    • В санузле размещают только сидячую ванну: для большей не хватает площади.
    • Есть кладовки-гардеробные, которые можно задействовать для увеличения площади жилых комнат.
    • В двухкомнатных квартирах предусмотрены небольшие балконы.

    Один из главных недостатков хрущевок — в наличии смежных комнат. Одна из них, чаще всего спальня, очень узкая — в ней с трудом размещается кровать, а всю мебель расставляют вдоль стен.

    Частый недостаток хрущевок — проходные комнаты.
    Источник: https://comfortoria.ru/

    Преимущество малогабаритного жилья в том, что можно снести перегородки без ущерба для здания. Ремонт в хрущевке 2х комнатной начните с составления приблизительного плана того, что хотели бы получить в итоге. Подумайте, готовы ли вы совместить кухню с гостиной, увеличить коридор за счет уменьшения зала и сделать жилые комнаты изолированными.

    Внимание! Перепланировку двухкомнатной хрущевки начинайте с согласования переделок в БТИ. Сносить и переносить перегородки без разрешения этой инстанции запрещено: за несогласованные ремонтные работы грозит штраф и предписание вернуть квартиру в исходный вид.

    У малогабаритных хрущевок различают три вида планировок.

    «Книжка»

    «Книжка» — популярный и самый проблемный вариант планировки квартиры, площадь составляет 41 м2. В нем две смежные жилые комнаты: гостиная и спальня. Санузел совмещенный, в нем помещается только сидячая ванная. Расширить его площадь можно только с установкой душевой кабинки или за счет коридора. Прихожая и кухня в хрущевках-книжках маленькие, в них размещают только самую необходимую мебель.

    Так выглядит план типовой хрущевки-«книжки».
    Источник: https://ideas.homechart.ru/

    Перепланировка 2х-комнатной квартиры-хрущевки с такой схемой ставит задачу изолировать смежные комнаты. Для этого уменьшают их площадь, удлиняют прихожую и монтируют отдельные дверные проемы. Еще один вариант перепланировки — увеличить площадь гостиной за счет совмещения с кухней.

    «Трамвай»

    Название планировка получила благодаря сходству с общественным транспортом. Площадь квартир достигает 46 м 2 , в них сохраняется основная проблема книжки — 2 смежных комнаты. Ванная и туалет обычно совмещены, площадь санузла маленькая — 2,7 м 2 в среднем.

    Перепланировка двухкомнатной хрущевки с трамвайным планом сохраняет задачи книжки: изолировать зал и спальню за счет уменьшения их площади. Также можно совместить кухню с гостиной, чтобы получить вариант студии.

    Ремонт в санузле ограничивается его небольшой площадью. Чтобы не отнимать пространство коридора и не переносить перегородки, функционально расставьте сантехнику в помещении. Установите угловую ванну или душевую кабинку, монтируйте стиральную машинку под раковину.

    Типовой план хрущевки-«трамвая».
    Источник: https://design-ud.net/

    «Распашонка»

    «Распашонка» — это улучшенная планировка типовой двухкомнатной хрущевки. Площадь квартиры составляет 44,6 м2, спальня и зал изолированы и расположены симметрично. Сохраняется проблема маленькой кухни: ее расширяют за счет коридора или совмещают с гостиной.

    Санузел разделен: площадь туалета составляет 1,3 м2, а ванной — 2,3 м2. Перегородку можно демонтировать и совместить комнаты.

    Подготовка к переделке 2-х комнатной хрущевки: правила, которые нельзя нарушать

    При составлении плана новой планировки помните, что в строительстве есть правила, которые нельзя нарушать.

    • Ванную и санузел можно увеличить только за счет коридора или кладовки. Использовать пространство кухни или жилого помещения нельзя.
    • Сносить несущие стены запрещено. В них можно только оборудовать дверной проем.
    • Оборудовать санузел или кухню в жилых комнатах запрещено.
    • Для совмещения жилой комнаты с кухней установите перегородку. Если хотите полностью освободить жилье от перегородок, замените газовую плиту электрической.

    Рекомендуем строго следовать правилам. Жалоба соседей в БТИ приведет к тому, что владельца недвижимости обяжут заплатить штраф и вернуть планировку к исходному состоянию.

    Обязательно заменяйте газовую плиту на электрическую, если в кухне не будет перегородок.
    Источник: https://wantremont.ru/

    Планировка хрущевки, 2 комнаты: варианты дизайна

    Перепланировка квартиры в хрущевке предполагает улучшение расположения комнат и создание функционального пространства для всех членов семьи. Владельцам двухкомнатного малогабаритного жилья рекомендуем принять во внимание принцип зонирования. В квартире обязательно должны быть три зоны:

    • кухонная;
    • спальная;
    • для отдыха.

    Предлагаем варианты перепланировки, которые сделают квартиру удобнее.

    Дизайн квартир-хрущевок: 2 комнаты делаем изолированными

    Проходные комнаты в хрущевках приносят жильцам дискомфорт. Устранить такой недостаток можно за счет уменьшения площади обеих комнат и удлинения коридора. Такой вариант переделки малогабаритной хрущевки подойдет семьям с детьми: нужно оборудовать отдельную детскую спальню.

    Сделать смежные комнаты изолированными можно двумя способами.

    Удлинить прихожую. Ее нужно продолжить на всю ширину проходного помещения, чтобы конец упирался в дверной проем, ведущий в дальнюю спальню. Дверь во вторую жилую комнату устанавливают на новой перегородке. Чтобы продолжить коридор, придется отнять площадь у гостиной и спальни.

    Вариант перепланировки с удлинением коридора используют в «книжках». Выходят 2 спальни: детская и родительская. Взрослую можно переоборудовать в гостиную: в качестве спального места выбрать диван, а не двуспальную кровать.

    Для оформления интерьера в небольших комнатах рекомендуем использовать светлые тона. Бежевые, сливочные, кремовые, абрикосовые стены визуально делают помещения просторнее. Яркие акценты сместите на декоративные детали: текстиль, статуэтки, живые цветы.

    Длинный узкий коридор создает сложности в оформлении. Размещайте на стенах крупные зеркала: глянцевые поверхности делают пространство визуально объемнее.

    Двухуровневые квартиры: планировки, идеи обустройства, стили, дизайн лестниц

    Двухуровневые квартиры имеют рациональный и удобный дизайн и способствуют увеличению полезной площади. Такое жилье позволяет предоставить личное пространство каждому члену семьи.

    1. Планировки квартиры
    2. Плюсы и минусы
    3. Как обустроить помещение?
    4. Фото интерьеров в различных стилях
    5. Варианты дизайна
    6. Примеры лестниц на второй этаж
    7. Фото двухуровневых студий
    8. Фотогалерея

    Планировки квартиры

    Проект двухъярусного помещения предполагает четкое разделение пространства на общественную и приватную зону. Согласно схеме на нижнем этаже располагается коридор, кухня, столовая, гостиная и иногда кабинет.

    Второй уровень занимают изолированными спальной и детской комнатами, санузлом и гардеробом. Подобная квартира по техническому плану, отличается наличием статичных элементов, которые при перепланировке остаются в неизменном виде. Здесь невозможен перенос входной двери, коммуникаций и лестницы.

    Малогабаритные квартиры

    В маленьком жилье, особенно важно продумать расстановку габаритных предметов мебели, таких как шкафы, диваны, столы, кровати и прочее. В интерьере будут уместны эргономичные мини-конструкции или модели с дополнительными функциями, в виде трансформирующегося дивана, раскладывающегося кресла, выкатного стола и других.

    Отличным местом хранения станут подвесные шкафчики, полочки или подлестничное пространство. При ограниченном количестве комнат, можно применить зонирование перегородками.

    На фото интерьер небольшой двухуровневой квартиры с кованой винтовой лестницей.

    Большие и просторные

    Большое помещение предоставляет возможность реализации самых невероятных и интересных оформительских фантазий для создания оригинального и индивидуального интерьера. На каждом уровне можно сформировать стильный, роскошный, функциональный и комфортный дизайн. Просторные двухуровневые трехкомнатные или более квартиры имеют окно на два этажа, через которое проникает максимальное количество света и открывается красивый вид.

    На фото дизайн просторных двухуровневых апартаментов в стиле лофт.

    Планировки двухъярусных студий

    В квартире-студии на втором ярусе располагается спальное место с кроватью, зона отдыха с диванчиком или иногда гардеробная. Первый этаж в основном занимает совмещенная кухня-гостиная.

    Читайте также:  Мастер-класс по перепланировке: варианты проекта 4х комнатной квартиры

    На фото вариант планировки двухуровневой квартиры-студии.

    Второй уровень из-за дефицита естественного светового потока, требует дополнительного качественного освещения. Для визуально увеличения высоты низкого потолка, подойдет установка торшеров или бра, направленных вверх.

    На фото двухуровневая квартира-студия со вторым этажом, оборудованным под спальную зону.

    Плюсы и минусы

    Как и другие квартиры, двухуровневое жилое пространство имеет свои преимущества и недостатки.

    По уровню комфортности и удобству, двухуровневые квартиры приравниваются к частным домам.

    Коммунальное обслуживание двухэтажного жилья обходится дорого.

    При оформлении такого помещения возможно воплотить большое количество дизайнерских задумок.

    Лестница может располагаться не в самом удобном месте, что способствует усложнению эксплуатации.

    Удвоенная площадь предполагает выделение различных функциональных зон.

    Постоянная перепланировка и ремонт, способна привести помещение в аварийное состояние.

    Как обустроить помещение?

    Двухуровневое пространство нуждается в достаточном количестве освещения. Для организации второго света возможна установка панорамных окон. Отличными искусственными источниками, станет центральная яркая люстра, локальные настенные бра, настольные лампы или торшеры. В качестве дополнительного освещения уместны точечные светильники или светодиодная лента.

    Такие многоуровневые помещения обладают высокими потолками, которые оформляют натяжными полотнами или подвесными конструкциями самой разной конфигурации.

    Для квартиры можно выбрать меблировку в единой стилистике, имеющей одинаковые фасады, таким образом, получится создать цельную интерьерную композицию. Интересным видом отличается разнородная мебель, вписывающаяся в любую квадратуру и формирующая эклектичный дизайн.

    На фото подвесной потолок с подсветкой в интерьере двухуровневой квартиры в стиле хай-тек.

    Цветовая гамма отделки стен и пола должна обладать общим мотивом. Не желательно выбирать кричащие тона, которые будут быстро утомлять. В большом помещении возможно использование облицовки с крупными рисунками и узорами. Украсить оконный проем в спальне, помогут плотные портьеры, для остальных комнат, будут уместны облегченные занавески, римские или рулонные шторы.

    Фото интерьеров в различных стилях

    Подборка вариантов оформления интерьера в популярных стилистиках.

    2-х уровневые квартиры в стиле лофт

    Основной элемент стиля лофт представляет кирпичная кладка. Также для отделки стен применяют обои под окраску или штукатурку. Очень популярен декор в виде деревянных или металлических балок на потолке или открытых коммуникаций, например, труб или проводов.

    Пол оформляется паркетной доской или ламинатом. Обстановку дополняют с помощью крупных постеров или абстрактных, графичных и авангардных картин.

    На фото маленькая двухуровневая квартира-студия, выдержанная в стиле лофт.

    Цветовая палитра состоит из нейтральных серых, коричневых или черных оттенков. В интерьере возможны яркие акценты в обивке, текстиле или декоративных предметах. Благодаря непринужденному и свободному расположению меблировки, помещение выглядит более живо и просторно. Лофт может гармонично сочетать предметы в самой разнообразной стилистике, например это могут быть старинные кресла, хромированные стулья, диван с кожаной или текстильной обивкой.

    На фото дизайн двухуровневой квартиры-студии с круговой лестницей, ведущей на второй этаж.

    Идеи квартир в стиле прованс

    Главным фоном в стиле прованс является пастельная, припыленная белая, кремовая, розоватая или голубая гамма. В облицовке используются натуральные материалы в виде известковой побелки, деревянных поверхностей, льняных и хлопковых тканей и прочего. Мебель представляет собой облегченные конструкции, украшенные коваными элементами.

    Скандинавский стиль

    Светлый, не перегруженный лишними декоративными предметами и мебелью, скандинавский стиль, отличается высокой функциональностью и целесообразностью. Характерной чертой сканди-интерьера является пол из деревянных досок практически любого оттенка.

    Меблировка обладает чистыми линиями и более современным дизайном или наоборот раритетными ретро-фрагментами. Особой комфортности обстановке добавляют живые растения, способствующие созданию благоприятного микроклимата в помещении.

    На фото интерьер двухуровневой квартиры в скандинавской стилистике.

    Минимализм

    Благодаря своей очаровательной простоте, красоте и лаконичности, минимализм является очень популярным интерьерным направлением. Такой дизайн характеризуется наличием встроенной мебели и техники, четкими геометрическими формами в виде квадратов, прямоугольников или кругов.

    В помещении присутствует минимальный декор, в отделке используются светлые цвета в сочетании с качественным искусственным и естественным освещением.

    На фото дизайн больших апартаментов, выполненный в стиле минимализм.

    В классическом стиле

    Роскошная и одновременно строгая классика предполагает сдержанную оттеночную гамму и дорогие, изысканные элементы декора. В аксессуарах и мебельной фурнитуре присутствуют плавные линии и необычные формы. Для украшения фасадов и лестничных перил применяют резьбу и красивые узоры. Обстановку дополняют торшерами и люстрами со стеклянными или зеркальными деталями.

    На фото лестница с ажурными перилами в интерьере двухуровневой квартиры в классическом стиле.

    Варианты дизайна

    Двухуровневая квартира с мансардой, имеет намного больше полезной площади. Благодаря такому дополнительному функциональному пространству, получается создать уютный уголок для уединения. Довольно часто жилье, расположенное на верхнем или мансардном этаже, может быть оборудовано террасой, представляющей собой личный дворик.

    На фото оформление интерьера двухуровневой квартиры с мансардой.

    Данное жилье оформляют с помощью интересного и оригинального декора в виде скульптуры, живописи или оборудуют фальш-камин. Главным акцентом в дизайне может стать интересно обыгранная лестница.

    На фото дизайн открытой террасы в интерьере двухуровневой квартиры.

    Примеры лестниц на второй этаж

    Благодаря различным техникам исполнения, лестничный пролет, способен придать интерьеру неповторимости и самобытности. Надежной, прочной и очень удобной считается маршевая лестница, которая органично дополняет практически любые стилистики. Подобные конструкции занимают много свободной площади, поэтому лучше подходят для просторного помещения.

    Особой эргономичностью, компактностью и современным видом, обладает узкий болтовый лестничный марш, предполагающий крепление ступеней к перилам.

    На фото интерьер двухуровневой квартиры, оформленный консольным лестничным пролетом.

    Очень изящными и красивыми являются консольные лестничные пролеты без перил, создающие ощущение парения в воздухе. Данная конструкция может быть достаточно опасной для маленького ребенка. Невероятно изящная винтовая лестница, передает атмосферу старинного роскошного замка и олицетворяет собой стиль и элегантность. Подобное изделие станет выгодным дополнением модерна, ампира, хай-тека и прочих направлений.

    На фото деревянная винтовая лестница в двухуровневой квартире в стиле модерн.

    Фото двухуровневых студий

    В 2-х этажной студии можно разделить зоны посредством облицовки поверхности стен и пола, а также с помощью различных ширм и подиума. Желательно, чтобы участки гармонировали и логично вытекали друг из друга.

    На фото дизайн двухуровневой квартиры-студии со спальней на втором этаже.

    Для изолирования надстройки продумывают перегородки, которые защищают от шума и запахов. Более легко и воздушно будут смотреться прозрачные или полупрозрачные конструкции.

    Фотогалерея

    Двухуровневая квартира является очень актуальным вариантом для людей имеющих нестандартные взгляды на жилье. В таком пространстве возможно сформировать яркий, запоминающийся и индивидуальный дизайн.

    50 вариантов проектов трёхкомнатной квартиры

    В сегодняшней статье мы расскажем вам о возможных планировках трёхкомнатной квартиры, которые были разработаны талантливыми мастерами и дизайнерами.

    Давайте насладимся представленной фотосъёмкой и рассмотрим уникальные замыслы и решения, реализованные в этих макетах рационального и многофункционального убранства.

    Апартаменты с тремя спальнями представляют собой превосходный вариант для жизни и проведения самых разнообразных мероприятий. В такая квартире можно выделить отдельный зал для детей, создать комфортное пространство для соседа или оборудовать небольшое помещение в качестве офиса или будуара для супружеской пары.

    Предложенные в этом рассказе фотографии демонстрируют различные способы организации пространства, с помощью которых каждый сможет создать дом своей мечты в любой стилистической манере.

    1 Проект от Jeremy Gamelin.

    Эта колоритная резиденция — идеальный вариант планировки для любителей наслаждаться музыкой. Квартира представлена двумя спальнями и просторной гостиной. Одна из комнат оснащена стереосистемой и полками для хранения пластинок; она имеет выход на уютную веранду. Небольшая кухня и кабинет гармонично дополняют облик жилого пространства.

    Эта мансарда обладает несколькими спальнями с полностью естественным и эстетическим дизайном интерьера. В отделке использованы нейтральные коричневые и серые тона. Проектом предусмотрены четыре отдельных открытых патио площадки.

    Это просторное жильё было бы идеальным для семейной пары. Квартира включает в себя индивидуальную ванную для каждой комнаты и отдельный гостевой санузел в прихожей.

    Зоны отдыха на свежем воздухе завершают этот современный роскошный макет.

    Еще одна интересная планировка обладает самой большой спальней с белыми мраморными полами, зоной для отдыха и приёма гостей, а также гардеробной.

    Оформление этих апартаментов выдержано в нейтральной бежевой оттеночной палитре с интересными акцентами в виде древесины и колоритных предметов интерьера.

    Следующая схема убранства схожа с предыдущим вариантом. Отличие состоит в ином расположении комнат и смещении стилистических нюансов.

    Рациональная расстановка мебельного гарнитура и грамотное зонирование позволяют владельцам провести время в комфортных и располагающих условиях.

    В квартире с небольшой площадью тоже возможно удобно организовать пространство. Разделение санузла делает её идеальным вариантом для жизни братьев и сестёр. В главной спальне расположена собственная ванная и гардеробная. Кухня оборудована барной стойкой и просторной обеденной зоной.

    Представляем вам ещё один пример планировки, которая подойдёт маленькой семье. Два будуара позволят домочадцам уединиться.

    При этом удобная и современная гостиная достаточно вместительна для семейных торжеств, а окна, выходящие на две стороны, делают её светлее и визуально расширяют.

    Этот небольшой и интересный проект учитывает интересы всех членов большой семьи. Для размещения братьев и сестер предусмотрена дальняя комната.

    Обеденная зона с шезлонгами оборудована на веранде. Такое расположение позволяет в тёплое время года устраивать застолья на свежем воздухе. При этом площадка имеет два входа: из гостиной и спальни.

    В этом макете стандартные окна переделаны в панорамные. Они пропускают внутрь много дневного света. Спальни размещены крайне рационально, чтобы на оставшейся площади можно было организовать рабочую зону и помещение для хранения вещей. Террасы, которые находятся с двух сторон дома, дают много возможностей для расслабления и приятного досуга.

    Этот интерьер в пляжном стиле выполнен в белом цвете с добавлением оттенка морской волны. Такое оформление навевает воспоминания о Cape Cod или любом другом приморском городе.

    Небольшие спальные зоны размещены вокруг просторной гостиной с патио, что оставляет достаточную площадь для полнейшего расслабления.

    Доказательство того, что вам не нужны лишние квадратные метры – следующая схема дизайна. Главный будуар с ванной и две небольшие комнатки для детей и гостей создают идеальную обстановку.

    Многие домовладельцы могут не заметить роскошные встроенные шкафы-купе, которые делают эту конструкцию стильной и практичной.

    Простая дизайнерская мебель в этих апартаментах делает помещение просторным, наполненным светом и воздухом. В то же время квартира включает в себя всё необходимое для комфортной и приятной жизни.

    Этот дизайн придаёт значение внешнему окружению и признаёт важность частной жизни. Здесь каждый будуар имеет отдельный балкон, позволяя жильцам при необходимости уединиться. Для общения предусмотрены столовая и просторная кухня.

    Оригинальное убранство выдержано в синих, коричневых и бежевых тонах. Выглядит такой интерьер стильно и привлекательно.

    Эти апартаменты – светлые и просторные, хотя, возможно, им не хватает отделений для хранения вещей. В комнатах оборудованы лишь небольшие шкафы, создающие очаровательную минималистскую обстановку.

    Следующая планировка отличается рациональностью и практичностью. Большое количество помещений для расслабления и работы позволит каждому из жильцов организовать свой уголок.

    Эта схема представляет собой функциональный интерьер. Здесь присутствует вместительный гостевой салон с обеденным столом и кухонной зоной.

    Этот макет отличается большой площадью, которая позволяет организовать спальные и рабочие помещения с учётом пожеланий всех проживающих.

    В данной квартире предусмотрено объединение гостиной, столовой и кухни. Изолированными остались только спальни, что даёт возможность побыть в одиночестве, когда это необходимо.

    Большой и чрезвычайно интересный проект дома отличается лаконичным стилистическим исполнением и нейтральной оттеночной палитрой в убранстве.

    Этот вариант подойдёт для небольшой семьи с детишками.

    Минималистская очаровательная квартирка со скромным метражом.

    Трёхкомнатная квартира с современным и ненавязчивым декором, который делает её превосходным уголком для безмятежного отдыха или временным убежищем для путешествующих руководителей.

    Этот красочный шедевр создан при помощи белой плитки, выложенной от пола до потолка, и ярких акцентов. Он вполне может стать идеальным местом для пляжного отдыха семьи или компании друзей. Каждая комнатка имеет отдельный санузел. А несколько балконов оставляют достаточно площади для наслаждения солнечными ваннами.

    Оригинальная мансарда с вместительными modern art террасами.

    Потрясающее художественное произведение, выдержанное в контрастной цветовой гамме.

    Яркие красочные апартаменты со скромной площадью.

    Исключительная трёхкомнатная квартирка с миниатюрными помещениями.

    Светлые просторные террасы превращают это жилье в роскошный вариант для любой семьи.

    Большая лоджия с несколькими выходами и изумительным декором позволит членам семьи отдыхать и наслаждаться свежим воздухом в приятных комфортных условиях.

    В этом проекте нашлось место даже для размещения гаражного бокса.

    Грамотная планировка позволила не только оборудовать необходимые для комфортной жизни помещения, но и выделить пространство под гараж на два автомобиля, а также площадку на открытом воздухе.

    Великолепная конструкция необычного дома.

    Практичный и рациональный дизайн позволит семейной паре проводить время в комфортных условиях и атмосфере уюта.

    Однотипная меблировка спальных комнат компенсируется оригинальным декором вместительной гостиной.

    Просторный гостевой салон одновременно выполняет функцию обеденной зоны и кухонного уголка.

    Креативное размещение комнат позволит членам семьи идеально распланировать пространство.

    Нестандартные приёмы в оформлении интерьера создают изумительную атмосферу. А три балкончика позволяют организовать персональные зоны отдыха для каждого из жильцов.

    Нейтральная цветовая гамма в этом дизайне наполняет жилье светом и уютным теплом.

    Яркое цветовое оформление освежает интерьер, привнося в него нотки позитива и особенное очарование.

    Встроенные шкафы-купе и отдельная кухня делают это жильё современным и очень удобным.

    Тщательно продуманное расположение креативной мебели позволяет превратить этот дизайн в крайне привлекательный и необычный.

    В этом дизайне функциональные области помещения оформлены в разных цветах: санузел имеет голубой оттенок, гостиная — зелёный, спальня — коричневый.

    Изумительно нежный интерьер в бежевом исполнении. Цветовыми акцентами на нейтральном фоне выступают тёмные оконные рамы и яркий текстиль.

    Обратите внимание на следующий макет. Здесь каждая из трёх спален оборудована персональным санузлом, а хозяйские апартаменты также имеют выход на небольшую террасу. Это прекрасный уголок для комфортной жизни.

    Потрясающая стильная квартирка с двумя балкончиками отделана фактурными материалами в спокойной цветовой гамме. Качественный мебельный гарнитур гармонично дополняет образ.

    Мы представили вашему вниманию исключительную подборку планировочных решений для трёхкомнатной квартиры, которые впечатляют интересным исполнением и функциональностью.

    А вам понравились эти творческие задумки? Поделитесь своим мнением в комментариях ниже.

    Интерьерная фотосъёмка и материал для статьи предоставлены интернет-порталом Home Designing.

  • Ссылка на основную публикацию