Как правильно застраховать квартиру во время и после ремонта: советы профессионалов

Страхование квартиры: практичные советы по поводу того, как правильно заключить договор с компанией, чтобы на 100% получить деньги

Неприятности с квартирой, как водится, случаются неожиданно, и чтобы справиться с ними нужны немалые деньги. Если квартира застрахована, деньги на ее ремонт или на покупку нового жилья дает страховая компания. Какие объекты, от каких бед и по каким программам можно защитить с помощью страховки, журнал Metrinfo.Ru уже рассказывал. Однако мало застраховать имущество, гораздо важнее получить возмещение при страховом случае.

Поэтому теперь портал www.metrinfo.ru решил разобраться, как избежать проблем с выплатами.


Сложный выбор

Покупка страхового полиса, особенно «коробочного продукта» – процесс, на первый взгляд, не очень сложный («Страхование квартиры: классика жанра или экспресс-программы. Выбор зависит от ценности имущества, вашего кошелька и …характера»). Однако надо быть уверенным, что компания выполнит свои обязательства перед клиентом. Ведь страховка – это не просто товар, а отложенная услуга.

Начать нужно с выбора страховой компании: «Учитывая, что количество страховщиков на рынке продолжает неуклонно сокращаться и не все компании, уходя, выполняют свои обязательства перед страхователями, к выбору нужно подходить с большой ответственностью», – говорит Александр Блайвас, руководитель департамента массовых видов страхования компании «Росгосстрах».

Сами страховщики советуют выбирать крупнейших операторов отрасли (по объемам собранной премии), действующих на рынке не менее 10 лет. «Они обладают максимальным запасом финансовой устойчивости, заботятся о развитии долгосрочного сотрудничества с клиентом, а потому наиболее аккуратны и оперативны в урегулировании убытков», – говорит Артем Искра, директор департамента страхования имущества физических лиц компании «Росно». «А также обладают большим опытом в страховании и могут предложить оптимальные по соотношению «цена-качество» условия», – добавляет Любовь Кононенко, заместитель начальника отдела страхования имущества физических лиц департамента андеррайтинга и урегулирования убытков СК «Согласие». Крупные компании имеют хорошую агентскую сеть, а значит, договор страхования можно будет заключить с агентом, который подъедет в офис или домой. И к тому же многие лидеры рынка уже давно обзавелись интернет-магазинами.

Однако не достаточно открыть рейтинги и посмотреть, кто там на первом месте. Нужно понять, кто первый именно по страхованию имущества. «Посмотрите, какой вид страхования преобладает в портфеле у компании. Если подавляющую долю занимает автострахование (ОСАГО и КАСКО), то лучше поискать другого страховщика, так как это менее стабильный и более убыточный вид страхования, – советует Александр Блайвас (Росгосстрах), – а у компаний более надежных и обладающих долгосрочными перспективами на рынке автострахование обязательно уравновешивается иными видами страхования с невысокой убыточностью (к ним, кстати, относится и страхование имущества. – От ред.). Также необходимо обратить внимание на соотношение сборов и выплат: если уровень выплат маленький, значит, скорее всего, компания платит неохотно, а если он зашкаливает за 80%, можно предположить, что деньги на выплаты у компании могут скоро закончиться. А еще стоит оценить филиальную сеть компании, так как разветвленная сеть позволяет распределять риски между регионами». «Также не лишним будет узнать были ли страховые случаи по подобным продуктам, как быстро происходило урегулирование убытка, каков был размер выплаты и т.д.», – добавляет Олег Тырнов, руководитель отдела интернет-продаж страхового оператора «Брокер 24».

Ну а подробную информацию о каждой страховой компании можно найти в авторитетных финансовых изданиях и на сайте Федеральной службы страхового надзора. Кстати, этот орган наблюдает за деятельностью страховщиков, и если какая-то компания несправедливо отказывает в исполнении своих обязательств, именно туда лучше всего направить жалобы до обращения в суд. На практике проверено, что такой подход часто помогает получить выплату.

Выбирая страховщика, обязательно стоит расспросить знакомых, где страховались они, были ли у них выплаты и как урегулировался убыток. Полезно почитать отзывы на тематических сайтах, правда, стоит учитывать, что, во-первых, отзывы ныне часто пишут и по заказу, а во-вторых, люди, которые вовремя получили выплату в полном объеме, вряд ли станут тратить время на положительный отзыв.

Когда же круг страховых компаний выбран, можно переходить к выбору программы страхования. «Стоимость страховки при этом не должна являться определяющим фактором. Наоборот, если компания предлагает тарифы в несколько раз ниже, чем у конкурентов, стоит задуматься о том, насколько она готова к страховым выплатам», – предупреждает Артем Искра («Росно»). К тому же за низкой ценой могут скрываться ограниченный набор страховых рисков (например, только пожар и землетрясение, которое в Москве практически не реально) и жесткие условия получения страховой выплаты, например, требование подать заявление о страховом случае в течение суток, когда обычно на это отводится 5-7 дней. Тем не менее стоимость страховки, конечно, важный аргумент, и нередко бывает, что при одинаковом наборе рисков и примерно одинаковых условиях и правилах страхования в одной вполне неплохой компании цена значительно ниже, чем в другой. И потом, кому-то ведь не составит труда выполнить жесткие требования страховщика ради экономии.

«При выборе страховой программы надо понять свои потребности – что больше всего угрожает квартире и, соответственно, от чего надо страховать, а также сколько времени можно потратить на заключение договора страхования. В зависимости от этого делается выбор между экспресс-программой и классическим страхованием», – говорит Алексей Козьмин, руководитель дирекции андеррайтинга страхования имущества физических лиц и ипотеки страховой группы «УРАЛСИБ». Квартиры с дорогим ремонтом и ценным имуществом лучше страховать по классическим программам, составляя подробную опись всех ценностей – так защита будет надежнее. И конечно, лучше заключать договор на полную стоимость имущества, иначе выплата, скорее всего, не покроет всего ущерба.

«Нужно обращать внимание и на наполнение того или иного из выбранных рисков и на ограничения в страховом покрытии», – советует Татьяна Ходеева, руководитель управления страхования имущества физических лиц ОАО «АльфаСтрахование». Например, у одного страховщика в риск «стихийные бедствия» может входить и ураган, и землетрясение, и наводнение, и град, и шквалистый ветер, а у другого лишь землетрясение да цунами. Или в одной компании ущерб, например, от залива будет оплачиваться независимо от того, откуда в помещение проникла вода, а в другой заливом могут считать лишь проникновение воды из поврежденных систем водоснабжения и канализации.

«И еще два важных вопроса, на которые следует обратить внимание, – это наличие и размер франшизы и установленные лимиты по конструктивным элементам, отделке и предметам движимого имущества в «коробочных продуктах», – говорит Татьяна Ходеева («АльфаСтрахование»). Если в полисе обозначена франшиза, то ущерб, меньший, чем сумма франшизы, будет возмещать сам страхователь, а страховая компания подключится, только когда убытки будут больше. Это удобно, так как немного удешевляет стоимость полиса, а по мелким страховым случаям не будет нужды собирать бумаги из компетентных органов и ходить к страховщикам, но если хочется полной защиты, франшиза не подойдет. Стоит отметить, что по классическим программам страхователь волен сам решать вопрос с франшизой, а во многих «коробочных продуктах» она устанавливается автоматически и составляет 0,5 – 1% от страховой суммы. Что же касается лимитов ответственности, важно, чтобы они более-менее соответствовали действительному положению вещей. Например, если установлены лимиты 60% от страховой суммы – «конструктив», 20% – отделка и 20% – домашнее имущество, то и выплаты будут в такой же пропорции. Допустим, при страховании квартиры в общей сумме на 10 млн руб. (6 млн конструктивные элементы, и по 2 млн на отделку и имущество) произойдет залив, в результате которого пострадает отделка на 2,5 млн руб., но совсем не пострадает «конструктив». Страхователь получит лишь 2 млн руб. в соответствии с лимитом ответственности по отделке. Поэтому если в квартире дорогой ремонт, лучше выбирать продукт с бОльшим лимитом ответственности по отделке. Если же имущество дорогое, а отделка самая обычная, оптимальнее программа с бОльшим лимитом ответственности по имуществу.


Читаем договор и правила

Даже если программа страхования и стоимость полиса полностью удовлетворяют, не стоит спешить с подписанием договора, не прочтя внимательно всех его пунктов и не изучив правила страхования.

«Внимательно ознакомьтесь с рисками и исключениями из них, с порядком выплат и списком документов, которые необходимо будет собрать, чтобы подтвердить ваш имущественный интерес и наступление страхового случая», – советует Артем Искра («Росно»). Также немаловажны сроки сбора необходимых бумаг, порядок заявления о страховом случае, условия получения выплаты без обращения в компетентные органы (если такая возможность, конечно, предусмотрена). «Вообще, страхователям нужно сформировать четкое представление о своих обязанностях по договору: в какие сроки оплачивать страховую премию, как действовать при наступлении страхового случая, в какие сроки информировать страховую компанию и каковы могут быть последствия неисполнения обязанностей», – говорит Любовь Кононенко (СК «Согласие»). Как правило, все нарушения и неисполнение обязанностей чреваты отказом в урегулировании убытка.

Подписывая договор, нужно учитывать, что выплата страхового возмещения, как правило, производится с учетом амортизационного износа, поэтому надо выяснить, какой процент амортизации установлен в той или иной страховой компании.

Не стесняйтесь задавать любые вопросы, ведь отвечать на них – работа специалиста страховой компании, и у страхователя не должно остаться никаких сомнений и непонятных ему моментов. «Всегда действует правило: чем большую ясность получаешь на этапе заключения договора, тем меньше проблем возникнет при урегулировании убытков», – утверждает Александр Блайвас (Росгосстрах).

Всегда стоит проверять правильность написания личных данных в договоре и полисе страхования – ФИО, серии и номера паспорта, адреса, где находится страхуемое имущество, и т.д. «И не надо забывать, что все существенные условия страхования должны быть прописаны и в полисе (если таковой выдается с договором или вместо него), в этом документе обязательно перечисляются объекты страхования, риски, от которых они застрахованы, а если есть исключения из покрытия, они должны быть выделены в отдельный раздел и понятны страхователю», – говорит Александр Блайвас.


Справедливые отказы

Очевидно, что договор страхования заключается с целью получения страховой выплаты, если вдруг произойдет несчастье. Однако иногда отказы в выплате вполне справедливы.

«Самая распространенная причина отказа – возникновение ущерба по причинам иным, чем страховой случай. Например, причиной залива может быть авария коммуникаций – это страховой случай, а может быть и просто незакрытый кран, что в большинстве компаний не страховой случай», – рассказывает Наталья Карпова, исполнительный вице-президент группы «Ренессанс страхование». Так что надо читать внимательнее правила.

Страхователю иногда кажется, что выплата меньше полагающейся. Такое часто происходит, если есть франшиза или имущество страховалось не на полную стоимость, либо страхователь не разобрался с порядком выплаты. «Надо понимать, что всю страховую сумму, указанную в полисе, можно получить, только если застрахованное имущество было полностью уничтожено, либо утрачено. А в случае частичного повреждения имущества оплачиваются все фактические расходы на его восстановление, размер которых рассчитывается на дату страхового случая чаще на основании среднерыночных цен на строительные материалы и их доставку, расценок на работы и т.п.», – говорит Артем Искра («Росно»).

А еще страховая выплата зависит от условий ее возмещения: «В страховом продукте может быть как «пропорциональная система» выплат, так и «система первого риска», – напоминает Татьяна Ходеева (ОАО «АльфаСтрахование»). При первом варианте возмещение убытков производится по каждому страховому случаю в пропорции соотношения страховой суммы и стоимости имущества, и если квартира была застрахована не на полную стоимость, то и выплата будет неполной. А при втором варианте страховое возмещение определяется без учета соотношения страховой суммы и страховой стоимости, но только при первом страховом случае, а затем полис может вовсе прекратить свое действие.

На размер выплаты влияет и такое условие, как «агрегатная (уменьшаемая)/ неагрегатная (неуменьшаемая) страховая сумма». Если страховая сумма агрегатная, она начнет таять с каждым страховым случаем, так как из нее будет вычитаться размер убытка, и последующая выплата может быть совсем маленькой.


Возмещенные убытки

Если страхователь все делает правильно, в соответствии с договором, то выплату он, как правило, получает без проблем. И порой она немаленькая. «Например, наша компания выплатила 8 млн руб. страхователю из Санкт-Петербурга, квартира которого пострадала от пожара (из-за короткого замыкания электропроводки). При этом общая страховая сумма по договору составляла более 180 млн руб. по конструктивным элементам и 90 млн руб. по отделке, а полис с такими лимитами обошелся страхователю в 450 тыс. руб.», – рассказывает Максим Гофман, управляющий продуктом управления розничного страхования ОСАО «РЕСО-Гарантия».

Однако, по мнению большинства экспертов, основная беда городских квартир – залив. «Нами было выплачено возмещение при заливе из верхней квартиры. В результате воздействия воды пострадали навесные потолки, обои и стены на площади примерно 5 кв.м. Выплата составила порядка 100 000 руб.», – рассказывает Александр Андраханов, начальник отдела прямых продаж компании ООО ИСК «Евро-Полис».

И еще один «заливный» пример: «По программе «Комфорт Город» была застрахована внутренняя отделка квартиры площадью 53,7 кв. метров на страховую сумму 1 млн рублей. Страховая премия составила 5200 рублей. В результате залива (из стояков технического этажа) были повреждены паркетные полы, потолок и обои в 2 комнатах и коридоре. По оценке независимого эксперта, ущерб составил 296 685 рублей, в том числе 136 826 рублей на ремонтно-восстановительные работы и 159 859 рублей на материалы», – говорит Любовь Кононенко (СК «Согласие»). А чуть меньшую сумму – 240 тыс. руб. составила выплата по причине аварии отопительной системы. В этом случае, как сообщает Олег Тырнов («Брокер 24»), квартира (отделка, инженерное оборудование и имущество) была застрахована на 2,5 млн руб., а полис стоил около 12 тыс. руб.


Резюме портала www.metrinfo.ru

Купить страховой полис, защищающий квартиру от всевозможных бед, от пожара до наводнения, очень просто, а вот получить своевременно выплату в полном объеме – задача посложнее. Чтобы не было проблем со страховым возмещением, надо выбрать правильную страховую компанию и оптимальную для себя программу. Внимательно изучив набор рисков и исключения из них. В обязательном порядке следует прочитать договор и правила страхования и всегда выполнять свои договорные обязанности. Тогда вероятность проблем с выплатой будет минимальной и не будет никаких финансовых проблем.

Наши предыдущие статьи по страхованию:

Надо обменять квартиру? Узнай как! Найдите выгодный вариант.

Страхование ремонта в квартире

Добровольное страхование жилья является одной из самых востребованных услуг в имущественном страховании. При этом многие граждане, преследуя свои индивидуальные цели, страхуют не квартиру или дом, а только их внутреннюю отделку. В чем особенности страхования ремонта квартиры и что из себя представляет данный продукт? Какие риски и какое имущество можно застраховать по данному виду страхования? Каковы преимущества и недостатки страхования ремонта? Как заключить договор и какие документы для этого понадобятся? Ответим на эти вопросы в данной статье.

Читайте также:  Необычные шторы своими руками: 17 оригинальных дизайнерских идей из «Marie Claire»

Особенности страхования

Подготовка договора на страхование ремонта — довольная простая и не очень дорогая процедура. Большинство страховых организаций позволяет заключить договор и оплатить услуги в режиме онлайн, что намного упрощает процесс. Подобный договор подразумевает возможность покрытия ущерба, нанесенного внутренней отделке квартиры и в некоторых случаях инженерному оборудованию, окнам и дверям в ней. Выплаты по страховому полису происходят в результате затопления, пожара или прочих негативных влияний. Данный вид страховки имеет несколько особенностей:

  • Возможность самостоятельного регулирования платежей и поступления страховых выплат;
  • Возможность выбора опций, по которым будут осуществляться выплаты. Опции могут быть такими:
    • объект договора;
    • прочие средства и другие способы защиты жилья;
    • возможные риски;
    • наличие франшизы;
    • срок заключения договора.
  • Отсутствие необходимости по проведению различных работ по предотвращения наступления страховых ситуаций. В том числе, владельцу не обязательно иметь сигнализации или другие средства защиты;
  • Отсутствие жестких требований к страхователю.

Страхования ремонта квартиры будет достаточно в случае, если владелец уверен, что недвижимость не будет полностью уничтожена в пожаре или в случае других катаклизмов. К тому же стоимость таких услуг гораздо ниже, чем полное страхование квартиры. Стоит отметить, что большинство страховых компаний не проводит риск-аудита при заключении такого договора страхования, а также не требует указания достоверной страховой стоимости внутренней отделки жилого помещения.

От каких рисков можно застраховать ремонт?

Перечень рисковых случаев, как правило, во всех страховых компаниях стандартный. Обычно в полисе предусмотрены такие риски, как пожар, взрыв газа или какого-либо оборудования, стихийные бедствия (наводнение, удар молнии, землетрясение и т.д.), затопление жилого помещения, незаконные действия третьих лиц (воровство, кража, грабеж и т.д.). В некоторых случаях в покрытие полиса включают механические повреждения, к числу которых относят ущерб от падения каких-либо объектов, наезда транспорта, действий животных. Процедура оформления документов прозрачна и практически не представляет угрозы для страхователя. Однако некоторые риски все же существуют:

  • В случае повреждения объекта, не указанного в договоре, страховщик имеет право отказать в выплате;
  • В случае нарушения порядка действия страхователя при возникновении страхового случая, компания также может отказать в выплате. Хотя в большинстве договоров такого пункта не предусмотрено.

Для минимизации рисков необходимо подробно изучить договор перед подписанием, получить пояснения по каждому пункту договора, который кажется непонятным или нерациональным. Если иное не предусмотрено правилами страхования, то страхователь может внести в договор уточняющие пункты, включить в документ дополнительные объекты страхования. В случае возникновения страхового случая страхователь (выгодоприобретатель) обязан незамедлительно осуществить фото- и видеофиксацию и вызвать специалиста компании для оценки ущерба.

Алгоритм заключения договора

Документы для оформления данного вида страховки стандартны. В общий пакет входят заявление на оформление услуг, паспорт гражданина РФ, документы, подтверждающие право собственности на квартиру, чеки и документы, подтверждающие стоимость ремонта квартиры, технический паспорт жилья и описание его планировки, перечень объектов (имущества), включаемых в договор. В зависимости от политики компании список документов может меняться. Сам алгоритм оформления страховки выглядит следующим образом:

  1. Выбор страховой организации, исходя из требований и суммы выплат.
  2. Написание заявления об оказании услуг.
  3. Сбор пакета документов.
  4. Прочтение и подписание договора.
  5. Оплата услуги страховой компании.
  6. Обращение к страховщику в случае возникновения страхового случая.

К преимуществам такого договора относится непосредственно возмещение причиненного ущерба, возможность определения страхователем суммы страховой выплаты, возможность страхования без предварительного осмотра жилья. Стоит отметить, что перепланировка в квартире не является основанием для отказа в выплате, если иное не предусмотрено договором. Однако среди плюсов можно выделить и минусы данной процедуры, например, возможность неполной компенсации нанесенного вреда или обнаружение страховщиком «подводных камней» в договоре и отказ в выплате требуемой суммы.

Стоимость полиса

Обычно страхование внутренней отделки жилого помещения страховые компании включают в стандартные программы по страхованию жилья. Но по воле клиента может быть оформлен отдельный полис, где объектом будет выступать только ремонт. Его стоимость в таком случае будет зависеть от актуальной стоимости на отделку, количества рисков, от которых гражданин желает застраховать свое жилье, а также региона проживания, срока действия договора и других показателей. В таблице ниже представлены некоторые актуальные программы по страхованию ремонта в квартире или доме.

Страховая компанияСтоимость договора в год, руб.Страховая сумма, руб.Объекты страхования
«Тинькофф Страхование»4991 200 000Внутренняя отделка, инженерное оборудование
«РЕСО гарантия»4 8001 200 000Отделка, техническое оборудование
«СОГАЗ»7 2001 200 000Внутренняя отделка, инженерное, сантехническое оборудование, остекление помещения
«ХОСКА»4200700 000Внутренняя отделка

Стандартный срок страхования по указанным программам в таблице составляет 1 год. Соответственно, при изменении данного срока изменится и стоимость полиса. В любом случае, приведенные цифры не являются окончательными. Стоимость определяется в индивидуальном порядке по заданным параметрам. При этом стоит помнить, что размер покрытия не может быть больше действительной стоимости отделки. Если после заключения договора выяснится, что страхователь намеренно завысил стоимость своего ремонта, договор будет признан недействительным.

Заключение

Таким образом, страхование ремонта в квартире является достаточно распространенной услугой, и практически все страховые организации России предоставляют ее либо в стандартном пакете страхования жилья, либо в отдельном. Стоимость такого полиса может зависеть от разных факторов, в том числе от количества объектов страхования, страховой суммы, репутации компании и много другого.

Страхование ремонта квартиры

Для тех, кто задумывается над тем, чтобы оформить страховку на квартиру, важно разбираться в нюансах и особенностях вариантов страхования, которые сегодня предлагают страховщики для защиты имущественных интересов владельцев и нанимателей недвижимости.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-60-09 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Таких вариантов три: страхование недвижимости, страхование ремонта и страхование ответственности.

Каждый из трех вариантов может быть эффективным инструментом для получения денежных средств из страховых фондов на восстановление недвижимости, которая подверглась каким-то негативным влияниям. Но и, вместе с тем, каждый вид страховки имеет свои особенности.

Для чего это нужно

Застраховать ремонт квартиры не так сложно и зачастую не очень дорого. Сегодня практически все надежные и популярные страховые компании предлагают услугу страхования через Интернет.

Пользуясь этой услугой страхователю даже нет необходимости посещать страховщика. Согласование условий договора, его заключение и оплата премий происходит в онлайн режиме.

Что же гарантирует такой договор? Возможность погасить значительную сумму убытков, которые могут наступить в случае негативных явлений, за счет получения от страховой компании определенной договором выплаты.

Достоинства этой услуги оценены многими владельцами квартир, которые оказывались затопленными, имущество которых сгорало в пожарах или разрушалось в результате бытовых взрывов.

Отсутствие возможности привлекать большое количество денежных средств на восстановление компенсируется страховыми выплатами.

Какие имеет особенности

Определяясь с видом страховки, каждый владелец недвижимого имущества ищет оптимальное решение задачи: как заплатить небольшую страховую премию, а при наступлении страхового случая получить высокую страховую выплату.

Для того чтобы собственник недвижимости всё-таки сумел решить такую задачу в свою пользу, страховые компании предлагают ему на выбор целый набор опций, применяя которые в разных соотношениях страхователь имеет возможность регулировать и свои платежи, и поступления от страховщиков.

Виды опций:

  • объект страхования;
  • дополнительные средства и способы защиты объекта недвижимости;
  • количество рисков;
  • размер и условия франшизы;
  • срок и объемы сотрудничества между страховщиком и страхователем.

Страхование квартиры, как объекта недвижимости, достаточно дорогое удовольствие, поскольку страховая премия всегда рассчитывается исходя из стоимости застрахованного имущества.

Если владелец квартиры беспокоится о том, что его недвижимости будет причинен ущерб, не связанный с полным уничтожением или гибелью квартиры, как недвижимого имущества, такому владельцу достаточно застраховать ремонт квартиры.

Объектом страхования ремонта квартиры являются стены, перегородки, их отделка и оснащение.

Стоимость этого имущества гораздо ниже, чем стоимость квартиры или дома и, соответственно, страховая премия не сможет сильно ударить по бюджету страхователя.

Второй нюанс, который свидетельствует в пользу страховки ремонта – отсутствие необходимости проведения дополнительных работ по предупреждению наступления страховых случаев.

Как известно, страховые компании очень неохотно заключают договора на страхование квартир, которые не оборудованы сигнализацией. Также выдвигаются требования по качеству дверей, окон и других инженерных сооружений.

Приведение квартиры к тому состоянию, в котором её хочет видеть страховая компания, может обойтись в кругленькую сумму.

А вот для того чтобы застраховать ремонт квартиры, страховые компании не предъявляют таких жестких требований и принимают по договорам объекты в том виде, в котором их предоставил страхователь.

Какая стоимость титульного страхования недвижимости, узнайте тут.

«Подводные камни»

Как таковая процедура страхования ремонта вполне прозрачна и само её исполнение не содержит потенциальных опасностей для владельцев недвижимости, при том условии, что страховщик — надежная компания, добросовестно отвечающая по своим обязательствам.

Однако во избежание досадных недоразумений и непонимания сути некоторых страховых процессов, страхователь должен на стадии заключения договора страхования:

  • досконально изучить все механизмы, которым необходимо следовать при наступлении тех или иных ситуаций;
  • получить от менеджеров страховщика разъяснений по всем пунктам договора, которые вызывают сомнения;
  • добиться внесения в договор уточняющих или конкретизирующих изменений.

Если страхователь не проконтролировал ситуацию во время заключения договора, его могут подстерегать следующие опасности:

  • отсутствие в договоре конкретного перечня объектов с точным описанием, датой возведения и восстановительной стоимостью, может стать причиной отказа в страховой выплате. Поэтому необходимо внимательно проследить за внесением в договор всех конструктивных элементов квартиры, с их отделкой и оснащением;

Также к договору необходимо приложить дополнений с фотографиями объекта, а в самом тексте договора указать, что дополнение с фотографиями является неотъемлемой частью договора страхования.

  • в договорах страхования чаще всего не оговаривается порядок действия страхователя при наступлении страхового случая;

Только потом, после его наступления, при решении вопроса о страховых выплатах страховщик начинает говорить о том, что страхователь не зафиксировал надлежащим образом случившуюся аварию, которая относится к разряду страховых случаев.

Во избежание таких претензий со стороны страховщика, страхователю всегда нужно вызывать на место происшествия (страхового случая) компетентные органы, которые зафиксируют случившееся (пожарные службы, жилищно-эксплуатационные службы, газовые службы и т.д.) и выдадут соответствующий акт.

Только такой акт является подтверждением наступления страхового случая. Ни фотографии, ни видео съемка или вызов на место происшествия только лишь представителя страховой компании не могут считаться документальным подтверждением.

  • оценка причиненного ущерба часто является проблемным вопросом и сильно снижает страховые выплаты;

Встречаются случаи, когда одним из условий определения страховой выплаты, является определение процентного соотношения между всем застрахованным имуществом и его поврежденной частью.

Так, например, если в результате залива пострадал потолок, а доля потолка в массе застрахованного имущества составляет пять процентов, то страхователь может рассчитывать на выплату только 5% от той суммы страховой выплаты, которая определена договором.

  • на время ремонта квартиры договор страхования лучше не заключать, поскольку после окончания этого ремонта внешний вид застрахованного имущества, скорее всего, изменится, что также будет играть против страхователя.

Какие могут быть страховые риски

Перечень страховых рисков в данном случае не очень велик, кроме того, существуют риски, которые большинство компаний определяют, как не подпадающие под страховку.

Основные риски по ремонту:

  • залив;
  • пожар;
  • взрыв бытового характера;
  • вандализм;
  • повреждение в результате поломки инженерных сетей.

Перечисленные страховые случаи трактуются страховыми компаниями совершенно буквально и если квартира повреждена в результате каких-то действий, которые вроде бы могли попасть по определенным признакам под какой-то страховой случай, но однозначно назвать его формулировкой из полиса нельзя, тогда со стопроцентной вероятностью страховщик откажет в выплате.

Некоторые страховые компании указывают в своих договорах, какие ситуации не могут быть рассмотрены, как страховой случай и дают конкретные перечисления.

Стоимость

Размеры страховых премий зависят в первую очередь от стоимости страхуемого имущества, а во вторую, от уровня надежности страховой компании.

Для примера можно привести данные по страхованию ремонта квартир нескольких ведущих российских страховщиков:

Наименование СК Страховая сумма, подлежащая выплате Процент премии Сумма премии в год
Росгосстрах1000 0000,5%5 000 руб.
Согаз1000 0000,7%7 000 руб.
Ингострах1000 0000,6%6 000 руб.

Приведенная стоимость является ориентировочной, поскольку более точные цифры зависят от размера франшизы, от региона, в котором находится недвижимость, и от срока страхования.

Кроме того, чем выше стоимость имущества, тем процент страховой премии ниже. Также действуют значительные скидки для постоянных клиентов (до 10%).

Современная российская система страхования имущества во многом отвечает высоким европейским стандартам, но уже сегодня есть новые наработки, которые позволят в недалеком будущем сделать её ещё более прозрачной.

В планах государства наладить единую автоматизированную систему страхования, которая будет содержать информацию об услугах страхования, предоставляемых всеми операторами этого рынка, случаи мошенничества и предупреждения для страхователей.

Какие бывают виды имущественного страхования, читайте здесь.

Про страхование квартиры от затопления рассказывается в этой статье.

Видео: Как изменится система страхования жилья

Как застраховать ремонт в квартире?

В последнее время количество желающих застраховать ремонт в квартире с каждым днем увеличивается.

Это объясняется тем, что благодаря страховке можно получить компенсацию ущерба, понесенного по вине соседей, т.к. не все являются платежеспособными, а взыскать компенсацию через суд всегда проблематично. Страховка позволяет избежать судебных разбирательств и получить денежные средства без проблем, но, чтобы выплаты были гарантированно, необходимо не только выбрать хорошую страховую компанию, но и знать некоторые юридические особенности.

Для чего нужно страхование ремонта?

Согласно ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный имуществу гражданина, должен быть полностью компенсирован виновным лицом. В ситуации, когда в результате неисправности водопровода владельца квартиры нанесен ущерб ремонту жилья соседа снизу, нередко бывает так, что у виновника нет денег для возмещения.

В этом случае пострадавшему приходится обращаться в суд для принудительного взыскания, но здесь есть ряд нюансов:
  • Когда у виновника нет денежных средств в наличии, но есть недвижимость, арестовать и изъять ее для последующей продажи нельзя, если она является единственным пригодным жильем для проживания.
  • Если виновник трудоустроен официально, решение суда и исполнительный лист передаются судебным приставом. Они направляют лист работодателю, и тогда с него будет удерживаться ежемесячного минимальная сумма. Полный размер ущерба удастся взыскать нескоро.

ВАЖНО . Именно по вышеизложенным причинам приобретение страховки для ремонта в квартире является самым оптимальным вариантом: благодаря ей можно компенсировать ущерб, нанесенный не только по вине постороннего человека, но и причиненный в результате неисправности системы водоснабжения в жилье самого владельца полиса.

Также клиенты могут выбрать страхование собственной гражданской ответственности перед третьими лицами. В этом случае все будет наоборот: ущерб, причиненный по вине страхователя, компенсируется из средств страховщика пострадавшему лицу.

Риски, подлежащие страхованию

Приобретение полиса страхования имущества является добровольным делом, и, как правило, страхуется не только ремонт, но и все имущество в комплексе.

Обычно выделяют несколько рисков, от которых защищается недвижимость:
  • Пожар.
  • Наводнение и другие природные катаклизмы.
  • Удары молнии.
  • Залитие квартиры.
  • Преступные действия третьих лиц, влекущие причинение вреда имуществу.
  • Взрыв газового или иного оборудования, находящегося под давлением.

Как правило, спектр рисков устанавливается индивидуально и влияет на стоимость самой страховки: чем больше факторов в ней указано, тем выше будет цена полиса. Однако при возникновении страхового случая эти траты оправдываются. Например, если сделан качественный ремонт из дорогостоящих материалов, одна только комната может быть повреждена на 1 000 000 руб. вместе с мебелью. Если у виновника нет таких денег для мирного урегулирования ситуации, пострадавшему придется либо восстанавливать все самостоятельно, либо обращаться в суд. Имея на руках страховку, получится уже через несколько дней получить полную страховую сумму и восстановить ремонт.

ВАЖНО . Страховые компании не выплачивают моральный ущерб пострадавшим. Они за возмещением могут обратиться к страховщику, а для компенсации морального вреда подать иск в мировой или районный суд – тогда деньги будут истребованы с ответчика, если судья полностью или частично удовлетворит заявление.

Дополнительные нюансы

При желании клиент может застраховать отдельные элементы, если они являются дорогостоящими: паркет, подвесной потолок, бытовую технику. Для этого достаточно включить все пункты в договор с указанием стоимости каждого из предметов, а также подтвердить их чеками.

В некоторых случаях страховые компании позволяют защитить дома от наезда транспортных средств или падения самолетов, но такие возможности являются специфическими и их наличие необходимо уточнять непосредственно у страховщика.

Как правильно застраховать квартиру после ремонта

Как правильно застраховать квартиру


Журнал Этажи Полезные статьи March 11, 2020 08:18

Дальше расскажем, как лучше застраховать квартиру при покупке, проживании, сдаче в аренду, какие особенности при этом нужно учесть. Дадим советы, как сэкономить время и деньги на страховке жилья.

Как застраховать ремонт в квартире?

Бесплатная юридическая консультация онлайн

    ГлавнаяНедвижимостьСтрахование Как застраховать ремонт в квартире В последнее время количество желающих застраховать ремонт в квартире с каждым днем увеличивается.

Это объясняется тем, что благодаря страховке можно получить компенсацию ущерба, понесенного по вине соседей, т.к. не все являются платежеспособными, а взыскать компенсацию через суд всегда проблематично. Страховка позволяет избежать судебных разбирательств и получить денежные средства без проблем, но, чтобы выплаты были гарантированно, необходимо не только выбрать хорошую страховую компанию, но и знать некоторые юридические особенности.

Для чего нужно страхование ремонта? Согласно ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный имуществу гражданина, должен быть полностью компенсирован виновным лицом.

В ситуации, когда в результате неисправности водопровода владельца квартиры нанесен ущерб ремонту жилья соседа снизу, нередко бывает так, что у виновника нет денег для возмещения.

В этом случае пострадавшему приходится обращаться в суд для принудительного взыскания, но здесь есть ряд нюансов:

    Когда у виновника нет денежных средств в наличии, но есть недвижимость, арестовать и изъять ее для последующей

Как застраховать квартиру и стоит ли это делать?

    Страхование имущества12.02.20192Полезные советы тем, кто решил застраховать квартиру: что и от каких рисков можно застраховать, от чего зависит цена полиса и другие нюансыОгонь, вода и злоумышленные действия третьих лиц являются прямой угрозой безопасности любого жилища. На материальную поддержку от государства в случае пожара, залива водой или взлома владелец квартиры может рассчитывать только в исключительных случаях.Однако вы можете застраховать квартиру от всех этих рисков и заручиться гарантией того, что получите возмещение в случае убытка от страховой компании.Навигатор

    Кто может застраховать квартируЧто можно страховатьОт чего можно страховать жильеСколько стоит страховкаНужна ли франшизаЧто учесть при принятии решенияКак правильно застраховать имущество?Кто может застраховать квартируСтрахователем может выступить любое лицо, независимо от права владения недвижимостью.

Вы можете быть собственником или арендатором квартиры и рассчитывать на получение страхового возмещения.Также вы вправе застраховать принадлежащие другому лицу квадратные метры, указав владельца как выгодоприобретателя. В этом случае компенсацию будет получать именно он.Если владельцев у недвижимости несколько, то выгодоприобретателями становятся они все. Соответственно, и возмещение будет поделено между

Как правильно застраховать квартиру во время и после ремонта: советы профессионалов

Масштабы ремонта бывают разные.

Кому-то требуется заменить стояки или розетки в связи с поломкой, кто-то любит время от времени «освежать» квартиру, наводя косметику.

Но есть среди наших читателей те, кто уже решился на капитальный ремонт жилья или недавно его закончил. Если вы относитесь к последней категории, — примите наши поздравления: мы понимаем, как это непросто и затратно.

Но вам не приходило в голову задуматься о том, насколько нестабильна наша жизнь? Пусть даже 1% вероятности, что с вашим ремонтом может произойти какая-то неприятность — это, согласитесь, не добавляет радостных эмоций и уверенности. Мы не собираемся настраивать вас на волну лишних переживаний, пусть в вашей жизни будет побольше позитива.

Именно поэтому самые дальновидные из них сотрудничают со страховыми компаниями.

Наш постоянный эксперт — компания «Рембригада» рассказывает о том, как правильно застраховать квартиру во время и после ремонта и почему этот ход весьма разумен. Лишних сведений не будет, — только самая полезная для вас информация. В эпоху конкуренции каждая строительная компания выживает по-своему.

Страхование жилья (квартиры, дома и дачи) — инструкция как застраховать квартиру или загородный дом от пожара и затопления + ТОП-7 компаний где купить страховку выгодно

� Автор статьи: Редакция сайта Здравствуйте, уважаемые читатели журнала «RichPro.ru».

Сегодня речь пойдет о страховании жилья, а именно: для чего нужно страхование квартиры или дома, от чего защищает страховка загородной жилой недвижимости и так далее.

Данная тема не является новой, но она становится всё более актуальной в настоящее время. Высокая экономическая ценность имущества делает недвижимость востребованным объектом страхования. В данной публикации вы узнаете:

  1. Для чего нужно страховать жильё;
  2. Из чего складывается стоимость страхования квартиры, дома (дачи) — основные факторы, которые влияют на цену страховки;
  3. Какие способы, условия, виды страхования недвижимости существуют.

Также обратим внимание на заблуждения, которые связаны со страхованием и ответим на часто задаваемые вопросы.

Эта статья вызовет интерес у широкого круга читателей, владеющих недвижимым имуществом или собирающимся его приобрести. Поэтому, не стоит медлить с ее ознакомлением, чтобы рассчитать возможные риски и сделать своевременные выводы.

Для чего нужно страхование жилья, как происходит страхование квартиры от пожара и затопления соседей, а также как выгодно застраховать своё жильё (квартиру или дом) — читайте в этом выпуске Содержание Защита недвижимости является главным критерием ее правильного использования.

Защищать свое имущество можно при помощи высоких заборов, крепких дверей и замков, установкой охранных систем и решеток на окнах.

Но невозможно предусмотреть все стихийные бедствия, наступление которых не зависит от собственников.

Как правильно застраховать квартиру после ремонта

Дешевле всего готовый страховой пакет — так называемый коробочный продукт. Его преимущества в скорости оформления: самые популярные и полезные опции уже включены, а полис оформляется без осмотра объекта, его можно заказать и через интернет.

«Я решил застраховать жилье, когда переехал в новую квартиру, чтобы защитить свежий ремонт. Также на форумах писали, что в ЖК было много краж, и нужно было обезопасить себя.

Я изучил предложения компаний, полис оформил в интернете за пять минут, все стоило 2 тыс.

руб.», — делится опытом читатель «Газеты.Ru» Виктор. Стоит сразу уточнить, как сумма распределяется между категориями: иногда при общем лимите в 500 тыс.

руб. львиная его доля уходит на защиту несущих стен. А на отделку, которая страдает намного чаще, страховое покрытие составит всего 100 тыс. руб. Руководитель департамента страхования имущества и автострахования страховой группы «Уралсиб» Мария Барсова рекомендует уделить внимание страховке техники, если квартира сдается в аренду.

Второй вариант — классическое страхование, когда собственник сам определяет условия договора. Можно включить дополнительные риски: бой стекол и зеркал, загрязнение земельного участка, колебания сети.

Традиционно она составит не более 0,5% от страховой суммы в случае с отделкой, порядка 0,2–0,3% от страховой суммы на конструкцию квартиры.

Движимое имущество можно застраховать за сумму, не превышающую 1% от суммы страхования.

Страхование ремонта квартиры

Для тех, кто задумывается над тем, чтобы оформить страховку на квартиру, важно разбираться в нюансах и особенностях вариантов страхования, которые сегодня предлагают страховщики для защиты имущественных интересов владельцев и нанимателей недвижимости.

Пользуясь этой услугой страхователю даже нет необходимости посещать страховщика. Согласование условий договора, его заключение и оплата премий происходит в онлайн режиме. Что же гарантирует такой договор?

Возможность погасить значительную сумму убытков, которые могут наступить в случае негативных явлений, за счет получения от страховой компании определенной договором выплаты. Достоинства этой услуги оценены многими владельцами квартир, которые оказывались затопленными, имущество которых сгорало в пожарах или разрушалось в результате бытовых взрывов.

Отсутствие возможности привлекать большое количество денежных средств на восстановление компенсируется страховыми выплатами. Определяясь с видом страховки, каждый владелец недвижимого имущества ищет оптимальное решение задачи: как заплатить небольшую страховую премию, а при наступлении страхового случая получить высокую страховую выплату.

Страхование квартиры

2. Оплатите удобным способом 3. Полис на e-mail и в личном кабинете Добровольное страхование квартиры – это возможность застраховать ваше недвижимое и движимое (в т.ч. ценное) имущество и ответственность перед соседями на случай повреждений, возникших в результате пожара, взрыва, залива, стихийных бедствий, противоправных действий и других актуальных рисков.

Страховой полис предусматривает денежную выплату на случай происшествия, которую вы сможете потратить на ремонт и восстановление своего жилья. Ингосстрах предлагает страхование квартир онлайн – для оформления просто выберите подходящий вариант, узнайте цену с помощью удобного калькулятора, оформите полис на сайте и оплатите удобным для вас способом.

Для того чтобы застраховать квартиру, не обязательно быть ее собственником. Но стоит помнить, что страховое возмещение получает исключительно лицо, заинтересованное в сохранении имущества, человек, несущий за него материальную ответственность на основании официального документа.Обратите внимание, что Ингосстрах не отказывает в страховой защите и тем, кто еще не успел узаконить перепланировку квартиры. Стены и перегородки, конструкции балконов, лоджий и террас Стены и перегородки, конструкции балконов, лоджий и террас Покрытия стен, пола, потолка, встроенная мебель и техника, сантехническое, отопительное оборудование, системы канализации и водоснабжения и т.д.

Покрытия стен, пола, потолка, встроенная мебель и техника, сантехническое, отопительное оборудование, системы канализации и водоснабжения и т.д.

Страхование квартиры во всех деталях

Ну вот, наконец-то у вас закончился ремонт — новенькая отделка, новенькая мебель. А в соседнем подъезде соседи опять затопили 4 этажа.

На работе ходят страшилки об участившихся попытках взлома квартир.

Вы стали чаще задумываться о способе обезопасить свое имущество?

В этой статье мы будем разбираться от чего и как можно застраховать жилье, и какие подводные камни можно избежать в общении со страховыми компаниями. Добровольное страхование квартиры — отвечаем на все вопросы!Читайте также:

  1. Процедура банкротства физлиц: все, что вы хотели узнать, но боялись спросить
  2. Как мошенники снимают деньги через мобильный банк
  3. 6 самых необходимых видов страхования. Какая страховка действительно полезна
  1. 6 Муниципальное страхование
  2. 4 Как формируется страховой платеж?
  3. 5 Способы сэкономить на страховом полисе
  4. 2 От чего можно застраховаться?
  5. 1 Добровольное страхование квартиры: что можно застраховать?
  6. 7 Что делать при наступлении страхового случая
  7. 3 Способы оформления страхового полиса

Рынок имущественного страхования в России разрастается с каждым годом — совершенствуются программы страхования, внедряются лояльные тарифные сетки, ведется активная работа с населением.

На фоне ипотечного кредитования этот показатель несколько возрос, но факт остается фактом — не имеем

Хочу застраховать квартиру.

Я хочу застраховать квартиру своей бабушки.

Для этого не нужны родственные связи. Застраховать можно почти все и почти от всего, но, как обычно, есть нюансы.

Евгений Шепелев застраховал чужую квартиру — и свою тожеПрежде чем изучать особенности страхования недвижимости, стоит пояснить важнейшие термины нормальным человеческим языком.Страхователь — тот, кто приобрел страховой полис.Страховщик — страховая компания.Выгодоприобретатель — тот, кто при наступлении страхового случая получит компенсацию от страховщика.Страховая премия — стоимость полиса, то есть плата за страхование.Страховая сумма — максимально возможный размер страховой выплаты при наступлении страхового случая. Страховая сумма всегда указана в полисе.Франшиза — часть ущерба, которая не подлежит возмещению страховщиком, если подобное предусмотрено договором. При наличии указана в полисе.Это вполне законно.

Страхователь и выгодоприобретатель могут быть разными людьми. При этом,

Как застраховать ремонт в квартире?

Для тех, кто задумывается над тем, чтобы оформить страховку на квартиру, важно разбираться в нюансах и особенностях вариантов страхования, которые сегодня предлагают страховщики для защиты имущественных интересов владельцев и нанимателей недвижимости.

Таких вариантов три: страхование недвижимости, страхование ремонта и страхование ответственности. Каждый из трех вариантов может быть эффективным инструментом для получения денежных средств из страховых фондов на восстановление недвижимости, которая подверглась каким-то негативным влияниям. Но и, вместе с тем, каждый вид страховки имеет свои особенности.

Застраховать ремонт квартиры не так сложно и зачастую не очень дорого. Сегодня практически все надежные и популярные страховые компании предлагают услугу страхования через Интернет.

Пользуясь этой услугой страхователю даже нет необходимости посещать страховщика. Согласование условий договора, его заключение и оплата премий происходит в онлайн режиме.

Что же гарантирует такой договор? Возможность погасить значительную сумму убытков, которые могут наступить в случае негативных явлений, за счет получения от страховой компании определенной договором выплаты. Достоинства этой услуги оценены многими владельцами квартир, которые оказывались затопленными, имущество которых сгорало в пожарах или разрушалось в результате бытовых взрывов.

Отсутствие возможности привлекать большое количество денежных средств на восстановление компенсируется страховыми выплатами.

Определяясь с видом страховки, каждый владелец недвижимого имущества ищет оптимальное решение задачи: как заплатить небольшую страховую премию, а при наступлении страхового случая получить высокую страховую выплату.

Как правильно застраховать квартиру после ремонта

Впрочем, если его стоимость для вас несущественна, то вы вполне можете приобрести данный пакет;

  1. Страхование интерьера квартиры. Обязательный пункт, так как он позволяет не беспокоиться о соседях, которые могут залить водой, замыканиях проводки и малых пожарах;
  2. Страхование движимого имущества. Отличный пункт, гарантирующий компенсацию за украденное имущество. Также обязателен, особенно если у вас дома есть дорогая электроника.

Договора гражданской ответственности хороши в тех случаях, когда в квартире под вами сделан хороший ремонт, и вы боитесь, что неисправная сантехника или какие-либо иные неприятности с вашей стороны могут его разрушить. Фактически является аналогом ДСАГО для владельцев квартир и к покупке рекомендуется.

При страховании самой квартиры (ремонта или несущих конструкций) страховой агент обращает внимание на состояние этих конструкций, их возраст, качество исполнения и использованный материал.

Внимание Срок действия договора соответствует сроку кредитного договора и прекращается после окончательного погашения долга.

Кредитное страхование включает три компонента: страхование имущества, жизни заемщика и права собственности. При этом некоторые банки требуют страховать конструктивные элементы жилья, а отделка и имущество являются опцией.

В кризис набирает популярность еще один вид ипотечного страхования — защита от неисполнения обязательства по погашению кредита.

«Всегда есть риск того, что заемщик не сможет продолжать выплачивать кредит.

Страхование ремонта: самые важные сведения

Рассказываем о страховании ремонта и гражданской ответственности, особенностях страховых продуктов, страховых рисках и стоимости полиса. Ремонт — это всерьез и надолго.

Начиная его, мы надеемся, что останемся довольны результатом и что следующая подобная процедура предстоит нам еще очень и очень не скоро. Однако иногда наши ожидания не оправдываются: в одних случаях мы страдаем по вине забывчивых соседей, в других — из-за нерадивых ремонтников, но чаще всего — из-за незнания того, как можно защитить себя и свой ремонт. Итак, какой же хитроумный план защиты нашего свежеотремонтированного жилища можно предложить?

Ответ прост: застраховать его.

Страхователь (лицо, оформляющее полис и вносящее платежи), заключив договор страхования, в случае причинения ущерба своему отремонтированному имуществу получает от страховщика (страховой компании, с которой заключен договор) возмещение вреда в денежном выражении. Страхователем может быть не только собственник жилья — вы вправе застраховать и квартиру своих родителей или подарить страховой полис на свадьбу детям. Тогда в договоре вы будете именоваться страхователем, а вот застрахованным лицом (или выгодоприобретателем) станет владелец недвижимости.

Страхование ремонта: самые важные сведения

Рассказываем о страховании ремонта и гражданской ответственности, особенностях страховых продуктов, страховых рисках и стоимости полиса.

Ремонт — это всерьез и надолго. Начиная его, мы надеемся, что останемся довольны результатом и что следующая подобная процедура предстоит нам еще очень и очень не скоро. Однако иногда наши ожидания не оправдываются: в одних случаях мы страдаем по вине забывчивых соседей, в других — из-за нерадивых ремонтников, но чаще всего — из-за незнания того, как можно защитить себя и свой ремонт. Итак, какой же хитроумный план защиты нашего свежеотремонтированного жилища можно предложить? Ответ прост: застраховать его.

Страхователь (лицо, оформляющее полис и вносящее платежи), заключив договор страхования, в случае причинения ущерба своему отремонтированному имуществу получает от страховщика (страховой компании, с которой заключен договор) возмещение вреда в денежном выражении. Страхователем может быть не только собственник жилья — вы вправе застраховать и квартиру своих родителей или подарить страховой полис на свадьбу детям. Тогда в договоре вы будете именоваться страхователем, а вот застрахованным лицом (или выгодоприобретателем) станет владелец недвижимости.

Основные сведения о страховании ремонта

Объектом защиты, которая предусмотрена страховым полисом, при страховании ремонта является не квартира, а финишная отделка (напольные и потолочные покрытия, перегородки, горючие дверные и оконные конструкции, остекление балконов и лоджий, встроенная мебель, обои, лепнина, деревянная или любая другая облицовка стен) и инженерное оборудование. Список последнего тоже обширен — к нему относятся газовые или электрические плиты, стационарные осветительные приборы, телевизионный, телефонный и другие кабели, отопительное оборудование, сантехника, электросчетчики и водомеры. Обратите внимание, что в состав инженерного оборудования не включают мебель (встроенная, как уже отмечено, — это элемент отделки) и бытовую технику: их страхуют отдельно, заключая договор страхования имущества. Однако каждый договор страхования ремонта уникален — перечень имущества, которое защищено полисом, может быть расширен.

Разница между полисами страхования ремонта, сделанного только что и некоторое время назад, заключается в размере указанных в них страховых платежей и сумме возмещения, которая будет выплачена при наступлении страхового случая. Стоимость ремонта, произведенного давно, эксперт определит по цене материалов и выполненных работ, но с учетом износа.

Страховщику необходимо знать стоимость вашего ремонта. По общему правилу цену страхуемого имущества определяет сам страхователь, однако часто страховщик предлагает подтвердить заявленную стоимость документально или же прибегнуть к услугам оценщика. Проблема состоит в том, что определить более или менее точно стоимость страхуемого имущества может опытный эксперт, ведь каждая квартира так же не похожа на другую, как и их хозяева. Если у вас есть документы, свидетельствующие о цене выполненного ремонта (например, чеки на покупку строительных и отделочных материалов, прилагаемая к договору строительного подряда смета работ, платежные квитанции), установить страховую стоимость будет значительно проще.

Ну а если вы сделали ремонт пару лет назад или не сохранили документы, обратитесь к оценщикам страховщика либо пригласите независимых экспертов. В этом случае расчет будут производить на основании действующих в настоящее время на рынке цен на материалы, аналогичные тем, что были применены в вашем жилище, а также стоимости аналогичных ремонтно-строительных работ. Оценить ваш ремонт дороже, чем он стоит на момент страхования, страховщику невыгодно. Поэтому, если вы не можете подтвердить стоимость ремонта, будет взята усредненная цена.

В некоторых ситуациях страховать ремонт выгоднее не совокупно, а по частям — например, если вы настелили паркет из ценных пород дерева или же установили дорогостоящее современное инженерное оборудование. Этот же прием можно использовать и в том случае, если ремонт затянулся, — тогда в полис включают уже отремонтированные части жилища.

Как и у других страховых продуктов, у страхования отделки и инженерного оборудования квартиры есть экспресс-версия. В данном случае сумму определяет страхователь, а страховщик не высылает своего оценщика для проверки суммы, которую тот назовет. Но общая стоимость ремонтно-отделочных работ не должна выходить за установленные для этого вида страхования рамки (предельную сумму каждый страховщик устанавливает индивидуально). Зато и страховые выплаты будут несколько меньше, чем при обычном страховании.

Базовые тарифные ставки страховых компаний при страховании ремонта составляют 0,5-1,5% от страховой стоимости. Итоговый расчет суммы платежа остается за страховщиком.

Строхавание гражданской ответственности

При проведении ремонтно-строительных работ порой случаются различные неприятности, избежать которых и сохранить спокойствие вновь поможет страховой полис. Правда, уже другой.

Страхование гражданской ответственности рассчитано на то, что страхователь защищает себя от причинения ущерба другим лицам (например, соседям). Таким образом, если сам страхователь, члены его семьи или нанятые страхователем лица нанесут урон квартире либо даже жизни или здоровью (все зависит от условий страхования) соседей, страховщик выплатит возмещение.

Полис страхования ответственности должен содержать перечень тех лиц, которых он защищает: страхователя и проживающих совместно с ним людей. В противном случае страховщик не будет возмещать ущерб, причиненный действиями тех жителей квартиры, которые не внесены в полис страхования.

Фактически на данный момент существуют два вида страхования ответственности, применимые к владельцам квартир:

  • во-первых, страхование ответственности перед третьими лицами при проведении ремонта за вред, причиненный имуществу, жизни и здоровью третьих лиц;
  • во-вторых, страхование ответственности перед третьими лицами, связанной с обязательствами, возникающими по причине ущерба жизни, здоровью и имуществу третьих лиц.

Если нанесенный вашему жилищу урон невелик, страховщик может отказаться оплачивать новый ремонт. Предлагаем заранее включить в полис франшизу (сумму, в пределах которой собственник жилья возмещает ущерб самостоятельно). Она существенно снизит стоимость полиса, а наклеить пару поврежденных полос обоев экономный владелец квартиры способен и сам.

Первый полис пригодится тем, кто запланировал ремонт (неважно, как его будут осуществлять — своими силами или при участии профессиональных строителей). В этом случае договор страхования заключают на время проведения ремонтно-строительных работ. При перепланировке квартиры заключение договора страхования гражданской ответственности является обязательным, иначе вы просто не получите официального разрешения на нее.

Надо сказать, что строительные подрядчики, хорошо зарекомендовавшие себя на рынке, сами предлагают заказчикам застраховать ответственность от непредвиденных рисков, хотя, казалось бы, могут поручиться за результат своих усилий. Нередко подрядчик дополнительно страхует свою бригаду, поскольку возможны разные случайности, а возмещение стоимости испорченных дорогостоящих хозяйских материалов лучше доверить страховщику.

Второй вариант страхования ответственности рассчитан на отдаленное причинение вреда — страховой полис вступает в силу после окончания ремонтно-строительных работ и подписания акта сдачи-приемки и действует в течение 1-1,5 лет. Этот полис окажется удачным приобретением в том случае, если в вашем жилище были произведены какие-либо сложные ремонтно-строительные работы. Скрытый брак, к сожалению, может выявиться не во время приемки, а несколько позже — тогда вас и выручит страховой полис второго типа.

Застраховать свою ответственность на время ремонта можно только в страховой компании. Подрядчик вправе лишь порекомендовать страховщика — например, того, с которым обычно работает. Однако выбор страховой фирмы остается за страхователем (он же — заказчик ремонтно-строительных работ).

Стоимость полиса страхования гражданской ответственности устанавливает страховая компания. Ее исчисляют в процентах от максимально возможной выплаты, размер которой определяет сам страховщик. Сумма страхования зависит и от качества дома, в котором вы живете, и от даты его постройки (или проведения капитального ремонта), и от наличия у страховщика информации о состоянии соседних квартир.

Если квартире ваших соседей нанесен урон, первое, что необходимо сделать, — зафиксировать все повреждения и провести экспертизу, которая установит их причину. Вполне вероятно, что ваш ремонт здесь вообще ни при чем, а виноваты общая изношенность коммуникаций дома или же ущерб вызван действиями самих соседей. Экспертизу будет осуществлять страховщик. Если вы не согласны с ее результатами, у вас есть право обратиться к независимым экспертам. По итогам экспертной оценки страховщик определит размер возмещения.

Возможен и другой вариант — не вы, а ваши соседи обратятся за возмещением ущерба. Тогда процедура несколько удлинится — ваши соседи могут потребовать компенсировать вред только в судебном порядке. Однако и в этом случае проведут экспертизу и установят размер страховой выплаты, причитающейся соседям. Точно так же в судебном порядке будет выполнена экспертиза, определяющая величину ущерба, и в той ситуации, если соседи решат обжаловать сумму страхового возмещения, назначенную компанией-страховщиком.

Перечень рисков

Если не включить в страховой полис перечень рисков, от которых вы хотели бы защититься, страховой полис не будет полным. В перечень страховых рисков можно включить следующее:

  1. пожар;
  2. залив в результате протечек и аварий водопровода, канализации, отопительной или противопожарной системы;
  3. проникновение воды из соседних помещений (затопление по вине соседей);
  4. взрыв бытового газа или отопительного котла;
  5. стихийные бедствия;
  6. неправомерные действия (кража).

Существует риск механического повреждения — скажем, если в ваш дом въедет строительная техника или автотранспорт. Такие случаи, к счастью, достаточно редки.

Как и при любом страховании, можно включить в полис все риски в совокупности или же выбрать только те, возникновение которых наиболее вероятно. Кроме того, у вас всегда есть возможность дополнить или конкретизировать перечень. Например, если вы живете на первом или втором этаже, стоит добавить риск повреждения вашей собственности в результате хулиганских действий — проще говоря, защитить свои стекла от начинающих дворовых футболистов.

Внимательно читайте договор, оговаривайте все его детали. Традиционно обращаем ваше внимание на то, что каждый риск должен быть максимально подробно расписан. В качестве примера приведем два разных случая: залив по вине соседей и затопление из-за протечки крыши. Эти риски часто путают: так, страховщик не возместит стоимость отклеившихся обоев, если вы не включили в полис риск протечки крыши, понадеявшись на то, что живете не на последнем этаже.

Страховщик возместит ущерб, нанесенный вследствие:

  1. внезапного непредвиденного воздействия воды и (или) других жидкостей в результате вмешательства страхователя (либо застрахованного лица) в конструкцию;
  2. водопроводных, отопительных и канализационных сетей или подключенного к ним оборудования. Это может случиться из-за того, что испортилась стиральная машина;
  3. неконтролируемого воздействия огня, способного самостоятельно распространяться вне мест, специально предназначенных для его разведения и поддержания, а также влияния продуктов сгорания и мер пожаротушения, принимаемых для того, чтобы предотвратить дальнейшее продвижение огня (то есть пожара);
  4. механического повреждения, причиненного по вине страхователя или нанятых им третьих лиц (например, если в результате ремонта по вине строительной бригады рухнет стена, которая граничит с соседней квартирой).

Перечень случаев, на которые распространяется полис страхования гражданской ответственности, существенно короче — таковы особенности этого вида страхования. При страховании гражданской ответственности обратите внимание, что в некоторых ситуациях страховые выплаты не предусмотрены. Это относится к умышленному причинению ущерба имуществу страхователем или членами его семьи. Если урон нанесен по неосторожности (чтобы установить это, проводят экспертизу), выплаты производят в полном объеме.

Некоторые страховые компании в договоре предусматривают различный размер возмещения. В том случае, если ущерб причинен по причине несоблюдения требований техники безопасности, страховая компания предложит оплатить только его часть.

Стоимость страхового полиса рассчитывают на основе базовых тарифов. При оценке элементов отделки страховые компании поступают так: общую стоимость ремонта принимают за 100%, а составные части определяют в долях от нее. При этом отделку потолка оценивают в 10-15%, отделку пола — в 30-35%, горючие дверные и оконные конструкции — в 15-20%. Учтите: такое соотношение не закреплено нормативно, то есть это воля страховщика. Поэтому оговорите все элементы отделки своего жилища с представителем страховой компании — он поможет вам выбрать полис и подсчитать стоимость ремонта. В итоге вы получите хороший защитный инструмент, благодаря которому сможете восстановить квартиру в случае затопления или пожара, а также не разоритесь, возмещая причиненный соседям ущерб.

Читайте также:  Интерьер маленькой шведской квартиры дома
Ссылка на основную публикацию